抵押合同解除違約金協(xié)議

抵押合同解除違約金協(xié)議合同編號(hào)：__________單位名稱(chēng)：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________單位名稱(chēng)：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、解除原合同中約定的違約金條款1.甲乙雙方同意，自本協(xié)議簽訂之日起，原合同中約定的違約金條款（包括但不限于違約金金額、計(jì)算方式、支付時(shí)間等）全部解除，乙方無(wú)需按照原合同約定支付違約金。2.本協(xié)議解除違約金條款不影響原合同其他條款的效力，原合同其他條款繼續(xù)有效。二、乙方承擔(dān)的違約責(zé)任1.乙方承認(rèn)在原合同履行過(guò)程中存在違約行為，導(dǎo)致甲方遭受損失。乙方同意承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）返還甲方已支付的押金人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）；（2）賠償甲方因乙方違約所導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）；（3）支付甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【】日內(nèi)，將上述違約金及損失賠償支付給甲方。逾期支付的，乙方應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付滯納金。三、雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.本協(xié)議解除違約金條款后，乙方應(yīng)全面履行原合同約定的義務(wù)，包括但不限于按照原合同約定的期限和方式支付債務(wù)。3.甲乙雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)雙方合法權(quán)益，促進(jìn)和諧合作關(guān)系。四、爭(zhēng)議解決1.凡因本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)引起的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.原合同編號(hào)為_(kāi)_________的《抵押合同》副本2.本協(xié)議簽字蓋章后的原件3.乙方違約行為的相關(guān)證據(jù)材料4.甲方因乙方違約所遭受損失的證明材料5.雙方銀行賬戶信息以便于違約金及賠償金的支付和接收二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按原合同約定的期限和方式支付債務(wù)2.乙方未按原合同約定的義務(wù)履行相關(guān)手續(xù)3.乙方在抵押物解除抵押前，未經(jīng)甲方同意將抵押物轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保4.乙方在抵押期間，未按約定用途使用抵押物導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少5.其他原合同約定的乙方違約行為三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押合同：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，有權(quán)優(yōu)先受償?shù)暮贤?.違約金：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。3.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于利潤(rùn)損失、修復(fù)費(fèi)用、替換費(fèi)用等。4.滯納金：指?jìng)鶆?wù)人逾期支付債務(wù)應(yīng)支付的違約金，通常按照約定的利率或法定利率計(jì)算。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付違約金及賠償金：甲方可以依法向人民法院提起訴訟，要求乙方支付逾期支付的違約金及賠償金，并支付相應(yīng)的滯納金。2.乙方未履行合同約定的義務(wù)：甲方可以要求乙方履行合同義務(wù)，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議：甲乙雙方可以協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。4.乙方轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保未經(jīng)甲方同意：甲方可以要求乙方撤銷(xiāo)轉(zhuǎn)讓或解除其他擔(dān)保，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.乙方未按原合同約定的期限和方式支付債務(wù)2.乙方未按原合同約定的義