房產(chǎn)質(zhì)量保證權(quán)益書

房產(chǎn)質(zhì)量保證權(quán)益書合同編號：__________甲方（賣方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有房屋所有權(quán)，并同意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的房屋，并接受本合同規(guī)定的各項條款。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本質(zhì)量保證權(quán)益書。第一條房屋基本情況1.1甲方同意出售給乙方的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方應(yīng)保證該房屋符合國家和地方有關(guān)房地產(chǎn)建設(shè)的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。第二條質(zhì)量保證2.1甲方對出售的房屋質(zhì)量承擔(dān)法律責(zé)任。自房屋交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證期限為__________年，房屋設(shè)備設(shè)施質(zhì)量保證期限為__________年。2.2在質(zhì)量保證期限內(nèi)，因房屋主體結(jié)構(gòu)或設(shè)備設(shè)施存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3質(zhì)量保證期限內(nèi)，甲方應(yīng)按約定提供維修、保養(yǎng)等服務(wù)，確保房屋設(shè)備設(shè)施正常運行。第三條質(zhì)量問題的處理3.1乙方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)在質(zhì)量保證期限內(nèi)書面通知甲方。甲方收到通知后，應(yīng)在__________日內(nèi)派員赴現(xiàn)場調(diào)查、核實。3.2經(jīng)核實確屬房屋質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)采取維修、更換等措施，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。3.3甲方未在約定時間內(nèi)采取措施解決質(zhì)量問題，或乙方對甲方采取的措施不滿意的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為__________元。第四條雙方義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照合同約定，保證房屋質(zhì)量，提供完善的售后服務(wù)。4.2乙方應(yīng)按約定支付房屋購買款，并配合甲方進行房屋質(zhì)量問題的調(diào)查和處理。4.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護合同的履行。第五條爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.2訴訟時效為__________年，自乙方知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)益受到侵害之日起計算。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋質(zhì)量保證期限屆滿之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量保證書4.設(shè)備設(shè)施清單5.維修保養(yǎng)服務(wù)記錄6.付款憑證7.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致乙方遭受損失。2.甲方未在約定時間內(nèi)采取措施解決質(zhì)量問題。3.乙方未按約定支付房屋購買款。4.乙方未配合甲方進行房屋質(zhì)量問題的調(diào)查和處理。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)商：指具有房屋開發(fā)資格，從事房屋建設(shè)、銷售的企業(yè)或個人。2.房屋質(zhì)量保證書：指房地產(chǎn)開發(fā)商對出售房屋的質(zhì)量承擔(dān)法律責(zé)任的書面承諾。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.訴訟時效：指當(dāng)事人向人民法院請求保護其合法權(quán)益的法定時間限制。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.質(zhì)量問題：乙方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后，應(yīng)及時書面通知甲方，并配合甲方進行調(diào)查和處理。甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)采取維修、更換等措施，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。如甲方未按約定處理，乙方有權(quán)要求支付違約金。2.售后服務(wù)：甲方應(yīng)提供完善的售后服務(wù)，包括但不限于維修、保養(yǎng)等。如乙方對甲方的服務(wù)不滿意，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.支付款項：乙方應(yīng)按約定支付房屋購買款。如乙方未按約定支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有房屋所有權(quán)，并同意將房屋出售給乙方。2.乙方愿意購買甲方所擁有的房屋，并接受本合同規(guī)定的各項條款。3.雙方簽訂合同，明確雙方在房屋質(zhì)量保證方面的權(quán)利和義務(wù)。4.乙方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，要求甲方按約定進行維修、更換等措施。