小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同書模板格式

小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同書模板格式合同編號：__________合同雙方：身份證號：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________身份證號：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為____________________，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為____________________。1.3甲方保證其對該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他債權(quán)債務(wù)問題。第二條房價(jià)及支付方式2.1乙方向甲方支付的房價(jià)為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________________元。2.2乙方支付房價(jià)的方式如下：（1）乙方在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房價(jià)的____%，即人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，向甲方支付房價(jià)的剩余____%。2.3乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的____%。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于：提供房產(chǎn)相關(guān)證件、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、繳納稅費(fèi)等。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)內(nèi)的家具、家電等物品一并交付給乙方。3.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)的物業(yè)、水電等賬戶信息，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)業(yè)務(wù)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條合同的履行、違約及解決方式4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后失效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)平面圖5.房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證6.家具、家電清單7.物業(yè)、水電賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)，視為違約。2.甲方未按約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。3.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方損失，視為違約。4.乙方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后未按約定時(shí)間接收房產(chǎn)，視為違約。5.甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)的物業(yè)、水電賬戶信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)的賣方。2.乙方：指購買房產(chǎn)的買方。3.房價(jià)：指乙方支付給甲方的房產(chǎn)購買價(jià)格。4.定金：指乙方在簽署合同之日起支付給甲方的房價(jià)的一部分。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方拖延支付房價(jià)：提醒乙方按合同約定時(shí)間支付房價(jià)，逾期支付的，有權(quán)要求違約金。2.甲方拖延辦理過戶手續(xù)：催促甲方按合同約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，逾期辦理的，有權(quán)要求違約金。3.房產(chǎn)信息不真實(shí)：發(fā)現(xiàn)問題后，可與甲方協(xié)商解決，要求退還已支付的房價(jià)或要求賠償損失。4.乙方未按約定時(shí)間接收房產(chǎn)：提前通知乙方接收房產(chǎn)，逾期接收的，視為乙方違約，有權(quán)要求違約金。5.甲方未按約定時(shí)間提供物業(yè)、水電賬戶信息：催促甲方按