2024年住宅物業(yè)租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅物業(yè)租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)地址1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.物業(yè)維護(hù)與維修5.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.2維修請(qǐng)求處理5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)要求6.2物業(yè)保險(xiǎn)責(zé)任6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.變更條款7.1租賃雙方變更7.2租賃合同內(nèi)容變更8.違約責(zé)任8.1承租人違約行為8.2出租人違約行為8.3違約責(zé)任處理9.解除合同9.1合同解除條件9.2合同解除通知期限9.3解除合同后的責(zé)任處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1合同的完整性和修改12.2合同的公開性12.3合同的繼承13.簽署信息13.1承租人信息13.2出租人信息14.附件14.1物業(yè)相關(guān)文件14.2租賃合同附加條款第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)地址：中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道號(hào)住宅樓單元號(hào)1.2物業(yè)面積：住宅面積為平方米，附屬設(shè)施面積為平方米1.3物業(yè)用途：住宅及附屬設(shè)施，僅用于合法居住和生活相關(guān)用途2.租賃期限2.1租賃開始日期：2024年X月X日2.2租賃結(jié)束日期：2029年X月X日2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前六個(gè)月，承租人如需續(xù)約，應(yīng)向出租人提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約，續(xù)約租金及條款由雙方另行商定3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整3.2租金支付周期：每三個(gè)月支付一次租金3.3租金支付日期：租金支付日期為每三個(gè)月的第一個(gè)月的前十天3.4租金支付方式：承租人通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至出租人指定的銀行賬戶4.押金4.1押金金額：人民幣元整4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到修復(fù)和賠償后，應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后十個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金至承租人指定的銀行賬戶4.3押金退還方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式退還5.物業(yè)維護(hù)與維修5.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的基本設(shè)施和公共區(qū)域的維護(hù)和維修5.2維修請(qǐng)求處理：承租人在發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在缺陷或損壞時(shí)，應(yīng)立即通知出租人，并按照出租人的指示提供必要的協(xié)助和便利5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的基本設(shè)施和公共區(qū)域的維修費(fèi)用，承租人負(fù)責(zé)因使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)要求：承租人應(yīng)自行購(gòu)買火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，保障物業(yè)及自身利益6.2物業(yè)保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)購(gòu)買物業(yè)保險(xiǎn)，保障物業(yè)不受自然災(zāi)害或其他不可抗力因素導(dǎo)致的損失6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：承租人承擔(dān)購(gòu)買保險(xiǎn)的費(fèi)用，出租人承擔(dān)物業(yè)保險(xiǎn)的費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1承租人違約行為：8.1.1未經(jīng)出租人同意，改變物業(yè)用途或進(jìn)行違法活動(dòng)；8.1.2逾期支付租金超過(guò)十個(gè)工作日；8.1.3提前解除合同未按照約定通知或未扣除應(yīng)付款項(xiàng)；8.2出租人違約行為：8.2.1未按照約定提供物業(yè)或物業(yè)不符合約定的條件；8.2.2未按照約定時(shí)間維修物業(yè)，影響承租人正常使用；8.2.3違反合同約定，提前解除合同。8.3違約責(zé)任處理：8.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失；8.3.2違約方支付的違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任。9.解除合同9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2承租人嚴(yán)重違約，出租人提前解除合同；9.1.3出租人未按照約定提供物業(yè)，承租人提前解除合同。9.2合同解除通知期限：9.2.1出租人或承租人欲解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方；9.2.2如果是因?yàn)槌凶馊藝?yán)重違約，出租人可以在通知后立即解除合同。9.3解除合同后的責(zé)任處理：9.3.1解除合同后，承租人應(yīng)按照約定退還物業(yè)，并支付合同解除日至實(shí)際退租日之間的租金；9.3.2解除合同后，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后十個(gè)工作日內(nèi)退還承租人已支付的押金；9.3.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理與合同相關(guān)的其他事宜。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；10.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1雙方同意選擇合同簽訂地人民法院作為解決合同爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)。11.法律適用11.1合同適用的法律：11.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.其他條款12.1合同的完整性和修改：12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份；12.1.2除非雙方書面同意，否則任何一方不得單獨(dú)修改或撤銷合同內(nèi)容。12.2合同的公開性：12.2.1雙方同意保持合同內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露；12.2.2雙方同意按照法律規(guī)定和合同約定公開與合同相關(guān)的信息。12.3合同的繼承：12.3.1如果合同的一方因繼承等原因?qū)е潞贤瑱?quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移，新的權(quán)利義務(wù)主體應(yīng)繼續(xù)履行合同；12.3.2合同的繼承應(yīng)書面通知對(duì)方，并提交相關(guān)證明文件。13.簽署信息13.1承租人信息：13.1.1名稱：X13.1.2住所地：X13.1.3法定代表人：X13.1.4聯(lián)系電話：X13.2出租人信息：13.2.1名稱：X13.2.2住所地：X13.2.3法定代表人：X13.2.4聯(lián)系電話：X14.附件14.1物業(yè)相關(guān)文件：14.1.1物業(yè)所有權(quán)證復(fù)印件；14.1.2物業(yè)規(guī)劃用途證明復(fù)印件；14.1.3其他與物業(yè)相關(guān)的文件。14.2租賃合同附加條款：14.2.1物業(yè)使用規(guī)范；14.2.2物業(yè)維護(hù)管理規(guī)則第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同具有利害關(guān)系或承擔(dān)特定義務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形：15.2.1第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等；15.2.2第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)保持必要的溝通與協(xié)作，確保合同的順利履行。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定：16.1.1第三方介入時(shí)，其責(zé)任范圍和限額由甲乙方在合同中明確約定；16.1.2甲乙方應(yīng)確保第三方承擔(dān)的責(zé)任不超出其授權(quán)范圍。16.2第三方義務(wù)：16.2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供必要的服務(wù)或履行特定義務(wù)；16.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或履行的義務(wù)符合合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求。17.第三方違約處理17.1第三方違約情形：17.1.1第三方未按照合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)；17.1.2第三方提供的服務(wù)或履行義務(wù)不符合合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求。17.2第三方違約處理：17.2.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題；17.2.2如果協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)向第三方追究違約責(zé)任。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系：18.1.1第三方與甲乙方之間建立的服務(wù)或合作關(guān)系，不影響甲乙方之間的租賃合同關(guān)系；18.1.2甲乙方應(yīng)各自承擔(dān)與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方責(zé)任劃分：18.2.1第三方因提供服務(wù)或履行義務(wù)導(dǎo)致甲乙方產(chǎn)生損失的，由甲乙方與第三方按照合同約定劃分責(zé)任；18.2.2甲乙方應(yīng)確保第三方承擔(dān)的責(zé)任不超出其授權(quán)范圍。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更：19.1.1甲乙方如需變更第三方，應(yīng)提前書面通知對(duì)方；19.1.2甲乙方變更第三方時(shí)，應(yīng)確保新的第三方符合合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求。19.2第三方介入的解除：19.2.1甲乙方如需解除第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方；19.2.2解除第三方介入后，甲乙方應(yīng)確保合同的順利履行。20.第三方介入的合同補(bǔ)充20.1第三方介入的合同補(bǔ)充：20.1.1甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力；20.1.2甲乙方與第三方簽訂的合同，不得與本合同沖突。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入的爭(zhēng)議解決：21.1.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；21.1.2如果協(xié)商不成，甲乙方與第三方可以按照合同約定選擇爭(zhēng)議解決方式。22.第三方介入的適用法律與管轄22.1第三方介入的適用法律：22.1.1第三方介入的合同應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律；22.1.2除非甲乙方與第三方另有約定，否則本合同的適用法律適用于第三方介入的合同。22.2第三方介入的管轄：22.2.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地的人民法院管轄；22.2.2如果甲乙方與第三方另有約定，按照其約定確定管轄法院。23.其他與第三方介入相關(guān)的條款23.1保密義務(wù)：23.1.1甲乙方與第三方之間的事宜，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露；23.1.2甲乙方與第三方之間的事宜，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向公眾披露。23.2合同的轉(zhuǎn)讓：23.2.1甲乙方與第三方之間的合同，不得轉(zhuǎn)讓給其他主體；第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)相關(guān)文件1.1物業(yè)所有權(quán)證復(fù)印件：證明物業(yè)的所有權(quán)歸屬，用于確認(rèn)租賃物業(yè)的合法性。1.2物業(yè)規(guī)劃用途證明復(fù)印件：證明物業(yè)的規(guī)劃用途，用于確認(rèn)租賃物業(yè)的合法用途。1.3其他與物業(yè)相關(guān)的文件：包括但不限于物業(yè)結(jié)構(gòu)圖、設(shè)施設(shè)備清單等，用于明確物業(yè)的具體情況和設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)。2.附件二：租賃合同附加條款2.1物業(yè)使用規(guī)范：明確承租人使用物業(yè)的行為規(guī)范，包括禁止事項(xiàng)、使用限制等。2.2物業(yè)維護(hù)管理規(guī)則：明確物業(yè)的維護(hù)管理規(guī)則，包括維修責(zé)任、維護(hù)周期等。3.附件三：第三方服務(wù)合同3.1中介服務(wù)合同：如涉及中介服務(wù)，應(yīng)提供中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等。3.2維修服務(wù)合同：如涉及維修服務(wù)，應(yīng)提供維修服務(wù)合同，明確維修服務(wù)的項(xiàng)目、周期、費(fèi)用等。3.3保險(xiǎn)服務(wù)合同：如涉及保險(xiǎn)服務(wù)，應(yīng)提供保險(xiǎn)服務(wù)合同，明確保險(xiǎn)的類型、范圍、費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1逾期支付租金：承租人逾期支付租金超過(guò)十個(gè)工作日，應(yīng)支付逾期部分的滯納金。1.2提前解除合同：承租人提前解除合同未按照約定通知或未扣除應(yīng)付款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金。1.3改變物業(yè)用途：承租人未經(jīng)出租人同意，改變物業(yè)用途或進(jìn)行違法活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未提供物業(yè)：出租人未按照約定提供物業(yè)或物業(yè)不符合約定的條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2未維修物業(yè)：出租人未按照約定時(shí)間維修物業(yè)，影響承租人正常使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.3提前解除合同：出租人違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1未提供服務(wù)或履行義務(wù)：第三方未按照合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.2服務(wù)或義務(wù)不符合要求：第三方提供的服務(wù)或履行義務(wù)不符合合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)