2024年加油站土地租賃合同條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年加油站土地租賃合同條款本合同目錄一覽第一條租賃土地及設施1.1土地位置與面積1.2加油站設施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃目的4.2租賃限制第五條維護與維修5.1租賃期內維護責任5.2維修費用承擔第六條保險6.1承租人保險要求6.2保險費用承擔第七條土地使用權7.1土地使用權歸屬7.2土地使用權變更第八條違約責任8.1承租人違約行為8.2出租人違約行為8.3違約賠償責任第九條合同終止與解除9.1合同提前終止條件9.2合同解除程序第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點第十一條合同的變更與補充11.1合同變更程序11.2合同補充協(xié)議第十二條通知12.1通知方式12.2通知期限第十三條適用法律13.1合同適用法律13.2法律解釋第十四條完整協(xié)議14.1合同完整性14.2取代前協(xié)議第一部分：合同如下：第一條租賃土地及設施1.1土地位置與面積1.2加油站設施租賃土地上的加油站設施包括加油機、油罐、便利店、辦公室等，具體設施詳見附件二。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃結束日期租賃期限結束后，承租人有權按照合同約定續(xù)租。如需續(xù)租，承租人應在本合同到期前__________個月向出租人提出書面續(xù)租申請。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率租金支付頻率為每__________個月支付一次，每次支付租金為__________元人民幣。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶。第四條租賃用途4.1租賃目的承租人租賃該土地及設施用于經營加油站業(yè)務。4.2租賃限制承租人不得將租賃土地及設施用于任何非法或違反中國政府法規(guī)的活動。第五條維護與維修5.1租賃期內維護責任承租人應負責租賃土地及設施的日常維護和維修工作，確保加油站正常運營。5.2維修費用承擔租賃土地及設施的維修費用由承租人承擔。第六條保險6.1承租人保險要求承租人應按照中國法律規(guī)定，為租賃土地及設施購買并維持完整的保險，包括但不限于火災保險、責任保險等。6.2保險費用承擔保險費用由承租人承擔。第八條違約責任8.1承租人違約行為承租人如有下列違約行為，應承擔違約責任：8.1.1未按約定時間支付租金；8.1.2未按約定用途使用租賃土地及設施；8.1.3違反中國政府法規(guī)或合同約定的其他行為。8.2出租人違約行為出租人如有下列違約行為，應承擔違約責任：8.2.1未按約定提供租賃土地及設施；8.2.2干涉承租人的正常經營活動；8.2.3違反中國政府法規(guī)或合同約定的其他行為。8.3違約賠償責任違約方應向守約方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。第九條合同終止與解除9.1合同提前終止條件合同提前終止的條件如下：9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2承租人嚴重違約，出租人要求終止合同；9.1.3法律規(guī)定或政府命令要求終止合同。9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致并簽署解除協(xié)議；9.2.2承租人向出租人支付違約金及其他相關費用；9.2.3雙方辦理相關手續(xù)，解除合同。第十條爭議解決10.1爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點仲裁或訴訟地點為合同簽訂地。第十一條合同的變更與補充11.1合同變更程序合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同補充協(xié)議合同補充協(xié)議應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第十二條通知12.1通知方式雙方通過書面形式進行通知。12.2通知期限通知應在合同約定的期限內送達對方。第十三條適用法律13.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2法律解釋本合同的解釋權歸雙方共同所有。第十四條完整協(xié)議14.1合同完整性本合同及附件為雙方完整的協(xié)議，取代了之前所有的談判、協(xié)議和諒解。14.2取代前協(xié)議本合同簽署后，雙方此前就本合同標的物所簽訂的一切協(xié)議、合同、函件等均告失效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方外，與本合同標的物有關聯(lián)的其他個人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、貸款機構、審計機構、評估機構、政府部門等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應事先協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：2.2.1甲乙雙方無法解決的爭議或問題；2.2.2合同履行過程中出現(xiàn)的法律、財務等專業(yè)問題；2.2.3政府有關部門的要求或命令。第三條第三方介入的權利與義務3.1第三方權利第三方根據(jù)本合同介入時，有權獲取與合同履行相關的全部信息和資料。3.2第三方義務第三方應按照甲乙雙方的約定，公正、客觀地進行介入，并承擔相應的責任。第四條第三方責任限額4.1第三方責任第三方對甲乙雙方的責任限額為第三方介入費用總額的__________倍。4.2第三方介入費用第三方介入費用包括但不限于審計費、評估費、律師費等，由甲乙雙方協(xié)商確定。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方的關系第三方介入時，不代表甲乙雙方任何一方，獨立進行介入工作。5.2第三方與中介方的關系如第三方為中介方，中介方應承擔第三方介入過程中產生的費用。5.3第三方與政府部門的關系如第三方為政府部門，甲乙雙方應按照政府部門的要求履行合同義務。第六條第三方介入的終止條件6.1第三方介入終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：6.1.1第三方介入目的達成；6.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；6.1.3法律規(guī)定或政府命令要求終止第三方介入。第七條第三方介入后的合同變更7.1合同變更程序第三方介入導致合同變更的，甲乙雙方應簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同變更內容合同變更內容應包括但不限于：7.2.1合同履行期限的調整；7.2.2合同價款的調整；7.2.3合同條款的補充或修改。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式如第三方介入后發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點仲裁或訴訟地點為合同簽訂地。第九條適用法律9.1合同適用法律本合同及其修正部分適用中華人民共和國法律。9.2法律解釋本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。第十條完整協(xié)議10.1合同完整性本合同及其修正部分為甲乙雙方完整的協(xié)議，取代了之前所有的談判、協(xié)議和諒解。10.2取代前協(xié)議本合同及其修正部分簽署后，甲乙雙方此前就本合同標的物所簽訂的一切協(xié)議、合同、函件等均告失效。第二部分：第三方介入后的修正共計__________字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃土地位置與面積示意圖2.附件二：加油站設施清單3.附件三：租賃土地使用權證明4.附件四：加油站經營許可證5.附件五：租金支付明細表6.附件六：維修與維護責任分配協(xié)議7.附件七：保險購買證明8.附件八：合同變更申請表9.附件九：第三方介入?yún)f(xié)議10.附件十：爭議解決方式說明說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按約定時間支付租金或費用；2.甲乙雙方未按約定用途使用租賃土地及設施；3.甲乙雙方違反中國政府法規(guī)或合同約定的其他行為。違約責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金為租金總額的__________%；2.違約方應承擔因違約造成的直接經濟損失；3.違約方應承擔因違約導致合同無法履行而產生的間接經濟損失。示例說明：如甲乙雙方未按約定時間支付租金，則視為違約。違約方應向守約方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。同時，違約方應承擔因未能及時支付租金而導致的租賃土地及設施閑置的間接經濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃土地：指本合同約定的甲乙雙方租賃的土地，具體位置和面積詳見附件一。2.加油站設施：指本合同約定的租賃土地上的加油站及相關設施，具體清單詳見附件二。3.租金：指甲乙雙方根據(jù)本合同約定的租金金額，具體金額詳見附件三。4.維修與維護：指甲乙雙方根據(jù)本合同約定的租賃土地及設