2024年住宅交易定金合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅交易定金合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人定義1.2買受人定義1.3定金定義第二條：住宅交易概述2.1住宅基本情況2.2交易金額及支付方式2.3定金金額及支付時間第三條：定金支付及退還3.1定金支付時間及方式3.2定金退還條件及時間3.3定金不予退還的情形第四條：合同的履行及變更4.1合同履行時間及地點4.2合同變更條件及程序第五條：合同的解除及終止5.1合同解除條件及程序5.2合同終止條件及后果第六條：違約責(zé)任及賠償6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任6.3違約賠償金額及方式第七條：爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決時效第八條：合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條：其他約定9.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)9.2合同的補充條款第十條：合同的份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)10.2合同保管責(zé)任第十一條：法律適用及解釋11.1法律適用11.2合同解釋權(quán)歸屬第十二條：信息披露及保護12.1雙方信息披露義務(wù)12.2雙方信息保護責(zé)任第十三條：附件13.1附件清單13.2附件效力第十四條：簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人定義出賣人是指依法有權(quán)出售該住宅的所有人，即本合同的甲方。1.2買受人定義買受人是指依法有權(quán)購買該住宅的所有人，即本合同的乙方。1.3定金定義定金是指乙方為保證合同的履行，按照約定向甲方支付的一定金額的錢款。第二條：住宅交易概述2.1住宅基本情況本合同涉及的住宅位于_______（地址），房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.2交易金額及支付方式住宅交易總金額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。2.3定金金額及支付時間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），作為購買該住宅的誠意金。第三條：定金支付及退還3.1定金支付時間及方式乙方應(yīng)按照本合同約定的時間，將定金支付至甲方指定的賬戶，或直接以現(xiàn)金方式支付給甲方。3.2定金退還條件及時間若乙方按照約定履行合同，甲方應(yīng)在房屋過戶完成后，向乙方無息退還定金。3.3定金不予退還的情形乙方未按照約定時間支付定金，或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。第四條：合同的履行及變更4.1合同履行時間及地點本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)按照合同約定時間，到約定的地點履行合同義務(wù)。4.2合同變更條件及程序任何一方要求變更合同的，應(yīng)當(dāng)向另一方提出書面變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。第五條：合同的解除及終止5.1合同解除條件及程序任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。解除合同應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方，并在合同解除后辦理相關(guān)手續(xù)。5.2合同終止條件及后果第六條：違約責(zé)任及賠償6.1出賣人違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟損失。6.2買受人違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟損失。6.3違約賠償金額及方式違約金為本合同交易總金額的_______%，具體金額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。賠償方式為違約方支付給守約方。第八條：合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更條件任何一方要求變更合同的，應(yīng)當(dāng)向另一方提出書面變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。8.3合同解除條件任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。解除合同應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方，并在合同解除后辦理相關(guān)手續(xù)。第九條：其他約定9.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，尊重社會公德，不得損害社會公共利益和他人合法權(quán)益。9.2合同的補充條款本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條：合同的份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同，不得泄露合同內(nèi)容。合同的丟失、損壞或篡改，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條：法律適用及解釋11.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止等事項，適用中華人民共和國法律。11.2合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十二條：信息披露及保護12.1雙方信息披露義務(wù)雙方應(yīng)如實向?qū)Ψ脚杜c合同有關(guān)的信息，不得隱瞞、誤導(dǎo)。12.2雙方信息保護責(zé)任雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方個人信息予以保密，不得泄露給第三方，否則承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條：附件13.1附件清單附件清單詳見附件一。13.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力，為本合同的組成部分。第十四條：簽署14.1合同簽署時間本合同于____年__月__日簽署。14.2合同簽署地點本合同于____省____市____區(qū)（縣）簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義1.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：提供咨詢服務(wù)、評估房產(chǎn)價值、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。第三條：第三方的責(zé)任及義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)保持中立立場，公正、客觀地提供服務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條：第三方介入的程序4.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。4.2第三方介入程序第三方介入的具體程序詳見附件二。第五條：第三方費用5.1第三方費用的承擔(dān)第三方費用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。5.2費用支付方式費用支付方式詳見附件二。第六條：第三方的責(zé)任限制6.1第三方責(zé)任限制第三方對于因其履行職務(wù)過程中造成的損失，僅承擔(dān)有限的責(zé)任。6.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同交易總金額的_______%，具體金額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。第七條：第三方違約處理7.1第三方違約處理如第三方未能按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約金支付第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的_______%，具體金額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。第八條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是獨立的法律關(guān)系，第三方對甲乙雙方不負(fù)有任何直接的合同義務(wù)。8.2糾紛解決如第三方與甲乙雙方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：第三方信息的保護9.1第三方信息的保護第三方應(yīng)保護甲乙雙方的個人信息和商業(yè)秘密，不得泄露給無關(guān)第三方。9.2第三方信息披露未經(jīng)甲乙雙方書面同意，第三方不得向任何第三方披露與本合同有關(guān)的信息。第十條：附件10.1附件清單附件清單詳見附件三。10.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力，為本合同的組成部分。第十一條：簽署11.1合同簽署時間本合同于____年__月__日簽署。11.2合同簽署地點本合同于____省____市____區(qū)（縣）簽署。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅基本情況說明詳細(xì)描述住宅的位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息。附件二：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費用及支付方式等。附件三：過戶流程及費用明細(xì)詳細(xì)列出過戶流程的各個環(huán)節(jié)及相應(yīng)的費用。附件四：定金支付憑證證明定金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。附件五：房屋產(chǎn)權(quán)證明證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件六：合同履行過程中的其他重要文件如評估報告、inspection報告、維修記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付住宅或不符合交付條件。2.乙方未按照約定時間支付定金或違反合同其他約定。3.第三方未能按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金比例（如本合同交易總金額的10%）支付。2.損害賠償：根據(jù)實際損失金額進行賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、時間損失等。示例說明：如甲方未能在約定時間內(nèi)交付住宅，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的直接經(jīng)濟