2024年住宅交易定金合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅交易定金合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人定義1.2買受人定義1.3定金定義第二條：住宅交易概述2.1住宅基本情況2.2交易金額及支付方式2.3定金金額及支付時間第三條：定金支付及退還3.1定金支付時間及方式3.2定金退還條件及時間3.3定金不予退還的情形第四條：合同的履行及變更4.1合同履行時間及地點4.2合同變更條件及程序第五條：合同的解除及終止5.1合同解除條件及程序5.2合同終止條件及后果第六條：違約責任及賠償6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任6.3違約賠償金額及方式第七條：爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決時效第八條：合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條：其他約定9.1雙方的其他權(quán)利和義務9.2合同的補充條款第十條：合同的份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)10.2合同保管責任第十一條：法律適用及解釋11.1法律適用11.2合同解釋權(quán)歸屬第十二條：信息披露及保護12.1雙方信息披露義務12.2雙方信息保護責任第十三條：附件13.1附件清單13.2附件效力第十四條：簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人定義出賣人是指依法有權(quán)出售該住宅的所有人，即本合同的甲方。1.2買受人定義買受人是指依法有權(quán)購買該住宅的所有人，即本合同的乙方。1.3定金定義定金是指乙方為保證合同的履行，按照約定向甲方支付的一定金額的錢款。第二條：住宅交易概述2.1住宅基本情況本合同涉及的住宅位于_______（地址），房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務及其他權(quán)利糾紛。2.2交易金額及支付方式住宅交易總金額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。2.3定金金額及支付時間乙方應在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），作為購買該住宅的誠意金。第三條：定金支付及退還3.1定金支付時間及方式乙方應按照本合同約定的時間，將定金支付至甲方指定的賬戶，或直接以現(xiàn)金方式支付給甲方。3.2定金退還條件及時間若乙方按照約定履行合同，甲方應在房屋過戶完成后，向乙方無息退還定金。3.3定金不予退還的情形乙方未按照約定時間支付定金，或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。第四條：合同的履行及變更4.1合同履行時間及地點本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應按照合同約定時間，到約定的地點履行合同義務。4.2合同變更條件及程序任何一方要求變更合同的，應當向另一方提出書面變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。第五條：合同的解除及終止5.1合同解除條件及程序任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。解除合同應當以書面形式通知對方，并在合同解除后辦理相關(guān)手續(xù)。5.2合同終止條件及后果第六條：違約責任及賠償6.1出賣人違約責任甲方違反合同約定，導致乙方損失的，甲方應當承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟損失。6.2買受人違約責任乙方違反合同約定，導致甲方損失的，乙方應當承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟損失。6.3違約賠償金額及方式違約金為本合同交易總金額的_______%，具體金額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。賠償方式為違約方支付給守約方。第八條：合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更條件任何一方要求變更合同的，應當向另一方提出書面變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。8.3合同解除條件任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。解除合同應當以書面形式通知對方，并在合同解除后辦理相關(guān)手續(xù)。第九條：其他約定9.1雙方的其他權(quán)利和義務雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務，尊重社會公德，不得損害社會公共利益和他人合法權(quán)益。9.2合同的補充條款本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條：合同的份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2合同保管責任雙方應妥善保管合同，不得泄露合同內(nèi)容。合同的丟失、損壞或篡改，由責任方承擔相應的法律責任。第十一條：法律適用及解釋11.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止等事項，適用中華人民共和國法律。11.2合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十二條：信息披露及保護12.1雙方信息披露義務雙方應如實向?qū)Ψ脚杜c合同有關(guān)的信息，不得隱瞞、誤導。12.2雙方信息保護責任雙方應對在合同履行過程中獲得的對方個人信息予以保密，不得泄露給第三方，否則承擔違約責任。第十三條：附件13.1附件清單附件清單詳見附件一。13.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力，為本合同的組成部分。第十四條：簽署14.1合同簽署時間本合同于____年__月__日簽署。14.2合同簽署地點本合同于____省____市____區(qū)（縣）簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義1.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：提供咨詢服務、評估房產(chǎn)價值、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。第三條：第三方的責任及義務3.1第三方責任第三方應按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責，確保合同的順利履行。3.2第三方義務第三方應保持中立立場，公正、客觀地提供服務，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條：第三方介入的程序4.1第三方選擇甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應的服務協(xié)議。4.2第三方介入程序第三方介入的具體程序詳見附件二。第五條：第三方費用5.1第三方費用的承擔第三方費用由甲乙雙方按照約定承擔。5.2費用支付方式費用支付方式詳見附件二。第六條：第三方的責任限制6.1第三方責任限制第三方對于因其履行職務過程中造成的損失，僅承擔有限的責任。6.2責任限額第三方的責任限額為本合同交易總金額的_______%，具體金額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。第七條：第三方違約處理7.1第三方違約處理如第三方未能按照約定履行其職責，導致合同無法履行或造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。7.2違約金支付第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的_______%，具體金額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。第八條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是獨立的法律關(guān)系，第三方對甲乙雙方不負有任何直接的合同義務。8.2糾紛解決如第三方與甲乙雙方之間發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：第三方信息的保護9.1第三方信息的保護第三方應保護甲乙雙方的個人信息和商業(yè)秘密，不得泄露給無關(guān)第三方。9.2第三方信息披露未經(jīng)甲乙雙方書面同意，第三方不得向任何第三方披露與本合同有關(guān)的信息。第十條：附件10.1附件清單附件清單詳見附件三。10.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力，為本合同的組成部分。第十一條：簽署11.1合同簽署時間本合同于____年__月__日簽署。11.2合同簽署地點本合同于____省____市____區(qū)（縣）簽署。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅基本情況說明詳細描述住宅的位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、配套設施等信息。附件二：第三方服務協(xié)議明確第三方服務的范圍、內(nèi)容、費用及支付方式等。附件三：過戶流程及費用明細詳細列出過戶流程的各個環(huán)節(jié)及相應的費用。附件四：定金支付憑證證明定金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。附件五：房屋產(chǎn)權(quán)證明證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件六：合同履行過程中的其他重要文件如評估報告、inspection報告、維修記錄等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間交付住宅或不符合交付條件。2.乙方未按照約定時間支付定金或違反合同其他約定。3.第三方未能按照約定履行其職責，導致合同無法履行或造成損失。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定的違約金比例（如本合同交易總金額的10%）支付。2.損害賠償：根據(jù)實際損失金額進行賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、時間損失等。示例說明：如甲方未能在約定時間內(nèi)交付住宅，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付導致的直接經(jīng)濟