2024年商務中心物業(yè)委托管理全面服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商務中心物業(yè)委托管理全面服務合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中所涉及的商務中心名稱及地址第二條：合同期限2.1合同的有效期2.2合同續(xù)約條款第三條：乙方義務3.1物業(yè)管理工作內容3.2服務質量標準3.3人員配置與管理第四條：甲方義務4.1支付管理費用4.2提供必要的協(xié)助與配合4.3遵守物業(yè)管理規(guī)定第五條：管理費用5.1管理費用的計算方式5.2費用支付期限和方式5.3費用調整條款第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條：保密條款9.1保密內容9.2保密期限第十條：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理第十一條：合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條款第十二條：其他約定12.1甲方、乙方其他約定事項第十三條：附件13.1附件清單第十四條：簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號商務中心地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條：合同期限2.1合同的有效期自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計5年。2.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約5年。第三條：乙方義務3.1乙方負責商務中心的物業(yè)管理，包括但不限于：1）負責商務中心的日常管理工作；2）負責商務中心的安保工作；3）負責商務中心的清潔工作；4）負責商務中心的設施設備維護；5）提供商務中心所需的其他服務。3.2乙方應按照約定的服務質量標準提供服務，確保商務中心的正常運營。3.3乙方應配備足夠的管理人員和服務人員，負責商務中心的日常管理工作和服務工作。第四條：甲方義務4.1甲方應按合同約定支付管理費用，確保乙方正常履行合同義務。4.2甲方應提供必要的協(xié)助與配合，確保乙方順利履行合同義務。4.3甲方應遵守商務中心的物業(yè)管理規(guī)定，維護商務中心的正常秩序。第五條：管理費用5.1管理費用為每年人民幣××萬元整，按年度支付。5.2甲方應于每年1月31日前支付當年的管理費用。5.3如因特殊情況導致乙方管理成本增加，雙方可協(xié)商調整管理費用。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件：1）雙方協(xié)商一致；2）因法律法規(guī)變化導致合同內容需要變更；3）因不可抗力導致合同無法履行。6.2合同解除條件：1）雙方協(xié)商一致；2）乙方嚴重違反合同約定，甲方無法繼續(xù)履行；3）因不可抗力導致合同無法履行。第七條：違約責任7.1甲方違約責任：1）甲方未按約定支付管理費用的，應支付違約金，違約金為應支付管理費用總額的10%；2）甲方未提供必要協(xié)助與配合的，應支付違約金，違約金為人民幣××萬元整；3）甲方違反合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。7.2乙方違約責任：1）乙方未按約定提供服務的，應支付違約金，違約金為應提供服務費用總額的10%；2）乙方嚴重違反合同約定的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為人民幣××萬元整；3）乙方違反合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件：1）雙方協(xié)商一致；2）因法律法規(guī)變化導致合同內容需要變更；3）因不可抗力導致合同無法履行。8.2合同解除條件：1）雙方協(xié)商一致；2）乙方嚴重違反合同約定，甲方無法繼續(xù)履行；3）因不可抗力導致合同無法履行。第九條：違約責任9.1甲方違約責任：1）甲方未按約定支付管理費用的，應支付違約金，違約金為應支付管理費用總額的10%；2）甲方未提供必要協(xié)助與配合的，應支付違約金，違約金為人民幣××萬元整；3）甲方違反合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。9.2乙方違約責任：1）乙方未按約定提供服務的，應支付違約金，違約金為應提供服務費用總額的10%；2）乙方嚴重違反合同約定的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為人民幣××萬元整；3）乙方違反合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件：1）雙方簽字蓋章；2）合同經甲方、乙方授權代表簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件：1）合同期滿；2）雙方協(xié)商一致解除；3）因不可抗力導致合同無法履行。10.3合同續(xù)約條款：1）合同期滿前6個月，雙方協(xié)商續(xù)約事宜；2）雙方同意續(xù)約的，簽訂新的合同，并按照雙方商定的條款執(zhí)行。第十一條：附件11.1附件清單：1）商務中心的設施設備清單；2）物業(yè)管理服務項目清單；3）服務人員名單；4）其他與合同有關的文件和資料。第十二條：簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章：1）甲方授權代表簽字；2）甲方蓋章。12.2乙方簽字蓋章：1）乙方授權代表簽字；2）乙方蓋章。第十三條：合同的生效、終止和續(xù)約13.1合同生效條件：1）雙方簽字蓋章；2）合同經甲方、乙方授權代表簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件：1）合同期滿；2）雙方協(xié)商一致解除；3）因不可抗力導致合同無法履行。13.3合同續(xù)約條款：1）合同期滿前6個月，雙方協(xié)商續(xù)約事宜；2）雙方同意續(xù)約的，簽訂新的合同，并按照雙方商定的條款執(zhí)行。第十四條：其他約定14.1甲方、乙方其他約定事項：1）雙方認為需要在合同中約定的其他事項；2）雙方協(xié)商一致的其他約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的其他個人或實體，包括但不限于中介方、供應商、服務商、政府機構等。1.2第三方范圍：1）中介方提供的服務；2）供應商提供的貨物或服務；3）服務商提供的技術支持或專業(yè)服務；4）政府機構進行的監(jiān)管或執(zhí)法活動；5）其他與本合同執(zhí)行相關的個人或實體。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：1）甲方、乙方應積極溝通，共同協(xié)商確定第三方的介入；2）甲方、乙方應與第三方簽訂相應的補充協(xié)議或合同，明確雙方的權利義務；3）第三方介入前，需向甲方、乙方提交詳細的服務方案或工作計劃，并獲得甲方、乙方的同意；4）第三方介入后，應按照約定履行相關義務，并接受甲方、乙方的監(jiān)督和管理。第三條：第三方義務與責任3.1第三方義務：第三方應按照約定的服務內容、質量標準、時間節(jié)點等履行義務，確保商務中心的正常運營和管理。3.2第三方責任：第三方應承擔因其違約、疏忽、侵權等行為導致甲方、乙方損失的責任。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定：1）第三方責任限額應由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議或合同中明確；2）第三方責任限額可根據(jù)合同金額、風險程度等因素進行調整。4.2第三方責任限額的支付：1）第三方應按照約定向甲方、乙方支付責任限額內的賠償；2）第三方支付賠償后，不再承擔超出責任限額的責任。第五條：第三方與甲方、乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方的關系為合同關系，第三方應獨立承擔合同義務和責任；5.2第三方不免除甲方、乙方根據(jù)本合同項下的任何責任和義務；5.3第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬、代理、合伙或其他法律關系。第六條：第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：1）第三方完成約定服務事項；2）雙方協(xié)商一致解除第三方介入；6.2第三方介入終止后，第三方應向甲方、乙方辦理相關手續(xù)，并交還相關資料和財產。第七條：違約責任7.1第三方違約責任：1）第三方未按約定提供服務或履行義務的，應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等；2）第三方違反合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。7.2甲方、乙方違約責任：1）甲方、乙方未按約定支付費用、提供協(xié)助與配合的，應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等；2）甲方、乙方違反合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：1）雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；2）如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件：1）雙方簽字蓋章；2）合同經甲方、乙方授權代表簽字蓋章后生效。9.2合同終止條件：1）合同期滿；2）雙方協(xié)商一致解除；3）因不可抗力導致合同無法履行。9.3合同續(xù)約條款：1）合同期滿前6個月，雙方協(xié)商續(xù)約事宜；2）雙方同意續(xù)約的，簽訂新的合同，并按照雙方商定的條款執(zhí)行。第十條：附件10.1附件清單：1）商務中心的設施設備清單；2）物業(yè)管理服務項目清單；3）服務人員名單；4）其他與合同有關的文件和資料。第十一條：簽字蓋章11.1甲方簽字蓋章：1）甲方授權代表簽字；2）甲方蓋章。11.2乙方簽字蓋章：1）乙方授權代表簽字；2）乙方蓋章。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商務中心的設施設備清單詳細列出商務中心所有的設施設備，包括名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等信息。附件2：物業(yè)管理服務項目清單詳細列出乙方應提供的物業(yè)管理服務項目，包括清潔、安保、維修等。附件3：服務人員名單列出乙方提供服務的人員名單，包括姓名、職務、聯(lián)系方式等信息。附件4：物業(yè)管理工作規(guī)范詳細列出乙方應遵守的物業(yè)管理工作規(guī)范，包括各項工作流程、操作指南等。附件5：服務質量標準詳細列出乙方應達到的服務質量標準，包括服務態(tài)度、服務質量、服務效率等。附件6：合同履行監(jiān)督機制詳細列出甲方對乙方履行合同的監(jiān)督機制，包括監(jiān)督方式、監(jiān)督周期、監(jiān)督結果處理等。附件7：保險事宜詳細列出乙方應購買的保險類型、保險金額、保險公司等信息。附件8：應急預案詳細列出商務中心可能發(fā)生的緊急情況及乙方應采取的應對措施。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1）甲方未按約定支付管理費用；2）甲方未提供必要協(xié)助與配合；3）乙方未按約定提供服務；4）乙方嚴重違反合同約定；5）第三方未按約定提供服務或履行義務。責任認定標準：1）違約金：按合同金額的一定比例計算，如10%；2）賠償損失：根據(jù)甲方、乙方實際損失金額計算；3）解除合同：嚴重違約導致合同無法履行時，甲方、乙方均有權解除合同；4）支付違約金和賠償損失：違約方應承擔違約金和賠償損失的責任。示例說明：如甲方未按約定支付管理費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為應支付管理費用總額的