2024年商務(wù)中心物業(yè)委托管理全面服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商務(wù)中心物業(yè)委托管理全面服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中所涉及的商務(wù)中心名稱及地址第二條：合同期限2.1合同的有效期2.2合同續(xù)約條款第三條：乙方義務(wù)3.1物業(yè)管理工作內(nèi)容3.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3人員配置與管理第四條：甲方義務(wù)4.1支付管理費(fèi)用4.2提供必要的協(xié)助與配合4.3遵守物業(yè)管理規(guī)定第五條：管理費(fèi)用5.1管理費(fèi)用的計(jì)算方式5.2費(fèi)用支付期限和方式5.3費(fèi)用調(diào)整條款第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理第十一條：合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條款第十二條：其他約定12.1甲方、乙方其他約定事項(xiàng)第十三條：附件13.1附件清單第十四條：簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)商務(wù)中心地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二條：合同期限2.1合同的有效期自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)5年。2.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約5年。第三條：乙方義務(wù)3.1乙方負(fù)責(zé)商務(wù)中心的物業(yè)管理，包括但不限于：1）負(fù)責(zé)商務(wù)中心的日常管理工作；2）負(fù)責(zé)商務(wù)中心的安保工作；3）負(fù)責(zé)商務(wù)中心的清潔工作；4）負(fù)責(zé)商務(wù)中心的設(shè)施設(shè)備維護(hù)；5）提供商務(wù)中心所需的其他服務(wù)。3.2乙方應(yīng)按照約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保商務(wù)中心的正常運(yùn)營(yíng)。3.3乙方應(yīng)配備足夠的管理人員和服務(wù)人員，負(fù)責(zé)商務(wù)中心的日常管理工作和服務(wù)工作。第四條：甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)按合同約定支付管理費(fèi)用，確保乙方正常履行合同義務(wù)。4.2甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助與配合，確保乙方順利履行合同義務(wù)。4.3甲方應(yīng)遵守商務(wù)中心的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)商務(wù)中心的正常秩序。第五條：管理費(fèi)用5.1管理費(fèi)用為每年人民幣××萬(wàn)元整，按年度支付。5.2甲方應(yīng)于每年1月31日前支付當(dāng)年的管理費(fèi)用。5.3如因特殊情況導(dǎo)致乙方管理成本增加，雙方可協(xié)商調(diào)整管理費(fèi)用。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件：1）雙方協(xié)商一致；2）因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.2合同解除條件：1）雙方協(xié)商一致；2）乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方無(wú)法繼續(xù)履行；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：1）甲方未按約定支付管理費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付管理費(fèi)用總額的10%；2）甲方未提供必要協(xié)助與配合的，應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣××萬(wàn)元整；3）甲方違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：1）乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用總額的10%；2）乙方嚴(yán)重違反合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為人民幣××萬(wàn)元整；3）乙方違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件：1）雙方協(xié)商一致；2）因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同解除條件：1）雙方協(xié)商一致；2）乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方無(wú)法繼續(xù)履行；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：1）甲方未按約定支付管理費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付管理費(fèi)用總額的10%；2）甲方未提供必要協(xié)助與配合的，應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣××萬(wàn)元整；3）甲方違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：1）乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用總額的10%；2）乙方嚴(yán)重違反合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為人民幣××萬(wàn)元整；3）乙方違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件：1）雙方簽字蓋章；2）合同經(jīng)甲方、乙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件：1）合同期滿；2）雙方協(xié)商一致解除；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3合同續(xù)約條款：1）合同期滿前6個(gè)月，雙方協(xié)商續(xù)約事宜；2）雙方同意續(xù)約的，簽訂新的合同，并按照雙方商定的條款執(zhí)行。第十一條：附件11.1附件清單：1）商務(wù)中心的設(shè)施設(shè)備清單；2）物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單；3）服務(wù)人員名單；4）其他與合同有關(guān)的文件和資料。第十二條：簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章：1）甲方授權(quán)代表簽字；2）甲方蓋章。12.2乙方簽字蓋章：1）乙方授權(quán)代表簽字；2）乙方蓋章。第十三條：合同的生效、終止和續(xù)約13.1合同生效條件：1）雙方簽字蓋章；2）合同經(jīng)甲方、乙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件：1）合同期滿；2）雙方協(xié)商一致解除；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.3合同續(xù)約條款：1）合同期滿前6個(gè)月，雙方協(xié)商續(xù)約事宜；2）雙方同意續(xù)約的，簽訂新的合同，并按照雙方商定的條款執(zhí)行。第十四條：其他約定14.1甲方、乙方其他約定事項(xiàng)：1）雙方認(rèn)為需要在合同中約定的其他事項(xiàng)；2）雙方協(xié)商一致的其他約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的其他個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、服務(wù)商、政府機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍：1）中介方提供的服務(wù)；2）供應(yīng)商提供的貨物或服務(wù)；3）服務(wù)商提供的技術(shù)支持或?qū)I(yè)服務(wù)；4）政府機(jī)構(gòu)進(jìn)行的監(jiān)管或執(zhí)法活動(dòng)；5）其他與本合同執(zhí)行相關(guān)的個(gè)人或?qū)嶓w。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：1）甲方、乙方應(yīng)積極溝通，共同協(xié)商確定第三方的介入；2）甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；3）第三方介入前，需向甲方、乙方提交詳細(xì)的服務(wù)方案或工作計(jì)劃，并獲得甲方、乙方的同意；4）第三方介入后，應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，并接受甲方、乙方的監(jiān)督和管理。第三條：第三方義務(wù)與責(zé)任3.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等履行義務(wù)，確保商務(wù)中心的正常運(yùn)營(yíng)和管理。3.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約、疏忽、侵權(quán)等行為導(dǎo)致甲方、乙方損失的責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：1）第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議或合同中明確；2）第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同金額、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素進(jìn)行調(diào)整。4.2第三方責(zé)任限額的支付：1）第三方應(yīng)按照約定向甲方、乙方支付責(zé)任限額內(nèi)的賠償；2）第三方支付賠償后，不再承擔(dān)超出責(zé)任限額的責(zé)任。第五條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同義務(wù)和責(zé)任；5.2第三方不免除甲方、乙方根據(jù)本合同項(xiàng)下的任何責(zé)任和義務(wù)；5.3第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬、代理、合伙或其他法律關(guān)系。第六條：第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：1）第三方完成約定服務(wù)事項(xiàng)；2）雙方協(xié)商一致解除第三方介入；6.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲方、乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并交還相關(guān)資料和財(cái)產(chǎn)。第七條：違約責(zé)任7.1第三方違約責(zé)任：1）第三方未按約定提供服務(wù)或履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等；2）第三方違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方、乙方違約責(zé)任：1）甲方、乙方未按約定支付費(fèi)用、提供協(xié)助與配合的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等；2）甲方、乙方違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件：1）雙方簽字蓋章；2）合同經(jīng)甲方、乙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。9.2合同終止條件：1）合同期滿；2）雙方協(xié)商一致解除；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3合同續(xù)約條款：1）合同期滿前6個(gè)月，雙方協(xié)商續(xù)約事宜；2）雙方同意續(xù)約的，簽訂新的合同，并按照雙方商定的條款執(zhí)行。第十條：附件10.1附件清單：1）商務(wù)中心的設(shè)施設(shè)備清單；2）物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單；3）服務(wù)人員名單；4）其他與合同有關(guān)的文件和資料。第十一條：簽字蓋章11.1甲方簽字蓋章：1）甲方授權(quán)代表簽字；2）甲方蓋章。11.2乙方簽字蓋章：1）乙方授權(quán)代表簽字；2）乙方蓋章。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：商務(wù)中心的設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出商務(wù)中心所有的設(shè)施設(shè)備，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等信息。附件2：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目，包括清潔、安保、維修等。附件3：服務(wù)人員名單列出乙方提供服務(wù)的人員名單，包括姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等信息。附件4：物業(yè)管理工作規(guī)范詳細(xì)列出乙方應(yīng)遵守的物業(yè)管理工作規(guī)范，包括各項(xiàng)工作流程、操作指南等。附件5：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)態(tài)度、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效率等。附件6：合同履行監(jiān)督機(jī)制詳細(xì)列出甲方對(duì)乙方履行合同的監(jiān)督機(jī)制，包括監(jiān)督方式、監(jiān)督周期、監(jiān)督結(jié)果處理等。附件7：保險(xiǎn)事宜詳細(xì)列出乙方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。附件8：應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)列出商務(wù)中心可能發(fā)生的緊急情況及乙方應(yīng)采取的應(yīng)對(duì)措施。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1）甲方未按約定支付管理費(fèi)用；2）甲方未提供必要協(xié)助與配合；3）乙方未按約定提供服務(wù)；4）乙方嚴(yán)重違反合同約定；5）第三方未按約定提供服務(wù)或履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1）違約金：按合同金額的一定比例計(jì)算，如10%；2）賠償損失：根據(jù)甲方、乙方實(shí)際損失金額計(jì)算；3）解除合同：嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲方、乙方均有權(quán)解除合同；4）支付違約金和賠償損失：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金和賠償損失的責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按約定支付管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付管理費(fèi)用總額的