(2024版)石家莊市二手房買賣居間服務合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

(2024版)石家莊市二手房買賣居間服務合同樣本本合同目錄一覽1.房屋買賣居間服務合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間服務方）2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋所有權證號2.3房屋產(chǎn)權性質(zhì)2.4房屋面積2.5房屋建筑結(jié)構2.6房屋配套設施3.居間服務內(nèi)容3.1丙方提供的服務范圍3.2丙方服務的時間期限3.3丙方服務的費用及支付方式4.交易價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2定金金額及支付時間4.3房屋尾款金額及支付時間4.4支付方式及支付對象5.房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋過戶時間及流程6.合同的解除和終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3丙方違約責任8.爭議解決方式8.1雙方發(fā)生爭議時，應采取的解決方式8.2爭議解決的地點及適用法律9.合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件9.2合同的修改9.3合同的解除10.保密條款10.1各方應對合同內(nèi)容保密10.2保密信息的范圍及期限11.通知和送達11.1各方聯(lián)系方式11.2通知和送達的方式及時間12.其他約定12.1各方認為需要約定的其他事項13.附錄13.1房屋所有權證復印件13.2房屋買賣合同復印件13.3其他相關文件14.合同簽署日期及地點14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條房屋買賣居間服務合同主體1.1甲方（賣方）：甲方為房屋的合法所有者，擁有房屋完全的所有權，并同意出售該房屋。1.2乙方（買方）：乙方為購買該房屋的合法個體或機構，具有購買能力并同意購買該房屋。1.3丙方（居間服務方）：丙方為專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務機構，致力于為甲方和乙方提供房屋買賣的居間服務，并按照本合同約定收取傭金。第二條房屋基本情況2.1房屋地址：河北省石家莊市。2.2房屋所有權證號：房屋所有權證號是。2.3房屋產(chǎn)權性質(zhì)：該房屋為普通住宅，產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。2.4房屋面積：房屋的建筑面積為平方米，其中使用面積為平方米。2.5房屋建筑結(jié)構：房屋的結(jié)構為，建筑材料為。2.6房屋配套設施：房屋周邊配套設施包括、、等。第三條居間服務內(nèi)容3.1丙方提供的服務范圍：丙方負責為甲方和乙方提供房源信息、看房安排、價格咨詢、交易談判、合同簽訂、交易監(jiān)管等居間服務。3.2丙方服務的時間期限：自雙方簽訂本合同之日起，至房屋交易完畢之日止。3.3丙方服務的費用及支付方式：丙方提供居間服務，收取的傭金為房屋成交總價的%，由乙方支付。支付方式為交易完成后支付。第四條交易價格及支付方式4.1房屋成交價格：房屋的成交價格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。4.2定金金額及支付時間：乙方應在簽署房屋買賣合同后三個工作日內(nèi)支付定金人民幣萬元整。4.3房屋尾款金額及支付時間：房屋尾款為人民幣X萬元整，乙方應在本合同約定的交付日期起七個工作日內(nèi)支付。4.4支付方式及支付對象：支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付對象為甲方。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間：房屋交付時間為本合同約定的交付日期。5.2房屋交付條件：5.3房屋過戶時間及流程：房屋過戶時間應在交付后十個工作日內(nèi)完成，具體流程按照當?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門的規(guī)定執(zhí)行。第六條合同的解除和終止6.1合同解除的條件：任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，對方有權解除合同。6.2合同終止的條件：第七條違約責任7.1甲方違約責任：甲方如違反本合同的約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋成交價的%。7.2乙方違約責任：乙方如違反本合同的約定，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋成交價的%。7.3丙方違約責任：丙方如違反本合同的約定，應承擔違約責任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為丙方收取的傭金的%。第八條爭議解決方式8.1雙方發(fā)生爭議時，應采取的解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點及適用法律：爭議解決的地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第九條合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件：本合同自甲方、乙方和丙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的修改：合同的修改應由三方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)各方簽字或蓋章后生效。9.3合同的解除：合同的解除應按照本合同第六章的約定辦理，解除合同后，各方應履行相應的違約責任。第十條保密條款10.1各方應對合同內(nèi)容保密：各方同意對合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2保密信息的范圍及期限：保密信息的范圍包括合同內(nèi)容、交易過程中的商業(yè)秘密等，保密期限自合同生效之日起至合同解除或終止之日起兩年。第十一條通知和送達11.1各方聯(lián)系方式：甲乙丙三方應確保各自的聯(lián)系方式真實有效，以便在合同履行過程中相互聯(lián)系。11.2通知和送達的方式及時間：各方通過郵寄、電子郵件、傳真等方式發(fā)送通知，送達時間為發(fā)送日期后的第三個工作日。第十二條其他約定12.1各方認為需要約定的其他事項：本合同未盡事宜，各方可另行協(xié)商，并以書面形式作出補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。第十三條附錄13.1房屋所有權證復印件：本合同附有房屋所有權證的復印件，作為合同附件。13.2房屋買賣合同復印件：本合同附有房屋買賣合同的復印件，作為合同附件。13.3其他相關文件：其他與本合同有關的法律文件、附件等，應由各方共同確認。第十四條合同簽署日期及地點14.1合同簽署日期：本合同于2024年某月某日簽署。14.2合同簽署地點：本合同于河北省石家莊市簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，參與或可能參與本合同交易過程的個體或機構。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于金融機構、房屋評估機構、房屋檢查機構、過戶登記機構等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件：第三方介入需在甲方、乙方和丙方協(xié)商一致的基礎上進行，且第三方應具備相關資質(zhì)和能力。2.2第三方介入的程序：a)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項；b)各方共同選定第三方，并簽訂相應的服務協(xié)議；c)第三方按照約定提供服務，各方協(xié)助第三方完成相關事項。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額應根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務內(nèi)容和風險程度等因素確定。3.2第三方責任限額的表述：第三方在其服務范圍內(nèi)的責任限額為人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。第四條第三方介入后的合同修改4.1第三方介入后的合同修改：第三方介入可能導致合同內(nèi)容的修改，各方應協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。4.2第三方介入后的合同補充：如第三方介入引發(fā)新的合同條款，各方應簽署補充協(xié)議，明確第三方的權利義務。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系界定：第三方與甲方、乙方之間不存在直接的合同關系，第三方僅與丙方存在合同關系。5.2第三方責任與甲方、乙方責任的劃分：第三方在其服務范圍內(nèi)承擔相應的責任，甲方、乙方按照本合同約定承擔各自的責任。第六條第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督6.1第三方介入的協(xié)調(diào)：丙方負責協(xié)調(diào)甲方、乙方與第三方之間的關系，確保交易順利進行。6.2第三方介入的監(jiān)督：甲方、乙方應對第三方的工作進行監(jiān)督，確保第三方按照約定提供服務。第七條第三方未履行職責的后果7.1第三方未履行職責的后果：如第三方未按照約定履行職責，導致合同無法履行或造成損失的，丙方應承擔相應的責任。7.2丙方的責任承擔：丙方在承擔責任后，有權向第三方追償，并要求第三方賠償損失。第八條第三方介入的額外條款及說明8.1額外條款：a)第三方服務的范圍、內(nèi)容和要求；b)第三方責任限額的確定和表述；c)第三方介入后的合同修改和補充；d)第三方與甲乙方的關系界定；e)第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督；f)第三方未履行職責的后果。8.2說明：本合同額外條款的目的是為了明確第三方的權利義務，確保合同的順利進行。各方應仔細閱讀并理解額外條款的內(nèi)容，如有疑問，可向丙方咨詢。第九條合同的履行、變更和解除9.1合同的履行：各方應按照本合同及額外條款的約定履行各自的義務。9.2合同的變更：合同的變更應由各方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)各方簽字或蓋章后生效。9.3合同的解除：合同的解除應按照本合同第六章的約定辦理，解除合同后，各方應履行相應的違約責任。第十條爭議解決方式10.1雙方發(fā)生爭議時，應采取的解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點及適用法律：爭議解決的地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十一條通知和送達11.1各方聯(lián)系方式：甲乙丙三方應確保各自的聯(lián)系方式真實有效，以便在合同履行過程中相互聯(lián)系。11.2通知和送達的方式及時間：各方通過郵寄、電子郵件、傳真等方式發(fā)送通知，送達時間為第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，作為合同附件，用以證明甲方對房屋的所有權。附件二：房屋買賣合同復印件說明：本附件為房屋買賣合同的復印件，作為合同附件，用以證明甲方與乙方之間的房屋買賣關系。附件三：居間服務協(xié)議復印件說明：本附件為居間服務協(xié)議的復印件，作為合同附件，用以證明丙方與甲方、乙方之間的居間服務關系。附件四：第三方服務協(xié)議復印件說明：本附件為第三方服務協(xié)議的復印件，作為合同附件，用以證明丙方與第三方之間的服務關系。附件五：房屋評估報告復印件說明：本附件為房屋評估報告的復印件，作為合同附件，用以證明房屋的價值及評估情況。附件六：房屋檢查報告復印件說明：本附件為房屋檢查報告的復印件，作為合同附件，用以證明房屋的質(zhì)量和現(xiàn)狀。附件七：過戶登記證明復印件說明：本附件為過戶登記證明的復印件，作為合同附件，用以證明房屋過戶的法律效力。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方違反合同約定，不履行出售房屋的義務；2.乙方違反合同約定，不履行購買房屋的義務；3.丙方違反合同約定，不提供居間服務或提供虛假信息；4.第三方未按照約定提供服務，導致合同無法履行。違約責任認定：1.甲方違約，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋成交價的%；2.乙方違約，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋成交價的%；3.丙方違約，甲方和乙方有權要求丙方支付違約金，違約金為丙方收取的傭金的%；4.第三方違約，丙方有權要求第三方支付違約金，違約金為第三方服務費的%。示例說明：如甲方未按照合同約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋成交價的5%。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.房屋所有權證：指證明房屋所有權的法律文件。2.居間服務：指丙方為甲方和乙方提供房源信息、看房安排、價格咨詢、交易談判