2024年城市綜合體開(kāi)發(fā)與建設(shè)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市綜合體開(kāi)發(fā)與建設(shè)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱(chēng)1.2乙方名稱(chēng)1.3丙方名稱(chēng)第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資估算第三條開(kāi)發(fā)與建設(shè)內(nèi)容3.1甲方責(zé)任3.1.1土地征用及手續(xù)辦理3.1.2規(guī)劃設(shè)計(jì)3.1.3基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)3.2乙方責(zé)任3.2.1資金投入3.2.2施工組織與管理3.2.3工程質(zhì)量與進(jìn)度控制3.3丙方責(zé)任3.3.1技術(shù)支持3.3.2設(shè)備供應(yīng)3.3.3售后服務(wù)第四條合同價(jià)格4.1總價(jià)及其確定4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.3支付方式及時(shí)間第五條工期5.1開(kāi)工日期5.2竣工日期5.3工期延誤及其處理第六條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1工程質(zhì)量要求6.2質(zhì)量驗(yàn)收程序6.3質(zhì)量問(wèn)題處理第七條安全管理7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2安全生產(chǎn)措施7.3安全事故處理第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3丙方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件第十三條合同的履行地點(diǎn)和期限13.1履行地點(diǎn)13.2履行期限第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：2024年×××城市綜合體項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：×××市×××區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模：本項(xiàng)目總占地面積約為萬(wàn)平方米，總建筑面積約為萬(wàn)平方米，包括但不限于購(gòu)物中心、辦公樓、酒店、公寓、停車(chē)場(chǎng)等設(shè)施。2.4項(xiàng)目投資估算：項(xiàng)目總投資估算為億元人民幣（大寫(xiě)：人民幣玖拾億元整）。第三條開(kāi)發(fā)與建設(shè)內(nèi)容3.1甲方責(zé)任3.1.1土地征用及手續(xù)辦理：甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目所需的土地征用及相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目用地合法合規(guī)。3.1.2規(guī)劃設(shè)計(jì)：甲方根據(jù)項(xiàng)目需求，組織丙方進(jìn)行項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)，并提供相關(guān)設(shè)計(jì)文件。3.1.3基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，包括道路、供水、供電、排水等。3.2乙方責(zé)任3.2.1資金投入：乙方根據(jù)合同約定，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金投入，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.2.2施工組織與管理：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工組織與管理，確保項(xiàng)目按照約定的質(zhì)量、安全、進(jìn)度要求完成。3.2.3工程質(zhì)量與進(jìn)度控制：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量，并按照約定的工期完成工程。3.3丙方責(zé)任3.3.1技術(shù)支持：丙方負(fù)責(zé)為項(xiàng)目提供技術(shù)支持，包括設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等階段的咨詢(xún)服務(wù)。3.3.2設(shè)備供應(yīng)：丙方負(fù)責(zé)供應(yīng)項(xiàng)目所需的設(shè)備，并保證設(shè)備的質(zhì)量和技術(shù)指標(biāo)符合合同要求。3.3.3售后服務(wù)：丙方負(fù)責(zé)提供設(shè)備安裝、調(diào)試、培訓(xùn)等服務(wù)，并負(fù)責(zé)設(shè)備的維修和保養(yǎng)。第四條合同價(jià)格4.1總價(jià)及其確定：本項(xiàng)目合同總價(jià)為億元人民幣（大寫(xiě)：人民幣玖拾億元整）。合同總價(jià)包括但不限于工程設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、設(shè)備采購(gòu)費(fèi)、材料費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制：合同履行過(guò)程中，如遇市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑r(jià)格發(fā)生變動(dòng)，雙方可按照約定的價(jià)格調(diào)整機(jī)制進(jìn)行調(diào)整。4.3支付方式及時(shí)間：甲方按照合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和付款比例，向乙方支付合同款項(xiàng)。具體的支付方式及時(shí)間為：

4.3.1預(yù)付款：合同簽訂后，甲方支付合同總價(jià)款的10%作為預(yù)付款。

4.3.2進(jìn)度款：按照項(xiàng)目實(shí)際完成進(jìn)度，甲方支付相應(yīng)的合同總價(jià)款。

4.3.3尾款：項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)款的10%作為尾款。第五條工期5.1開(kāi)工日期：本項(xiàng)目計(jì)劃開(kāi)工日期為2024年X月X日。5.2竣工日期：本項(xiàng)目計(jì)劃竣工日期為202X年X月X日。5.3工期延誤及其處理：

5.3.1如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)按照合同約定的違約金比例向甲方支付違約金。

5.3.2如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)按照合同約定的違約金比例向乙方支付違約金。第六條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1工程質(zhì)量要求：本項(xiàng)目質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件要求。6.2質(zhì)量驗(yàn)收程序：項(xiàng)目驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收兩個(gè)階段。初步驗(yàn)收合格后，進(jìn)入最終驗(yàn)收階段。最終驗(yàn)收合格后，項(xiàng)目視為驗(yàn)收合格。6.3質(zhì)量問(wèn)題處理：如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改到位，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：本項(xiàng)目中涉及的商標(biāo)、專(zhuān)利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸甲方所有。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方、丙方不得使用或允許他人使用。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施：甲方、乙方、丙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，采取措施保護(hù)彼此的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。如發(fā)生侵權(quán)行為，侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商務(wù)信息、技術(shù)信息、運(yùn)營(yíng)信息等，屬于保密信息。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，各方不得向第三方披露。9.2保密期限：保密信息自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約責(zé)任：如一方違反保密條款，泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方、丙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方、丙方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3丙方違約責(zé)任：丙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地，仲裁機(jī)構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會(huì)。第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同變更程序：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.3合同解除條件：如發(fā)生不可抗力或其他法定解除情形，雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相賠償因解除合同而造成的損失。第十三條合同的履行地點(diǎn)和期限13.1履行地點(diǎn)：本合同在中華人民共和國(guó)×省×市×區(qū)履行。13.2履行期限：按照合同約定的工期進(jìn)行履行。第十四條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，遭受不可抗力一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明文件。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同附件：本合同附件包括合同履行所需的相關(guān)文件，如設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，與本合同履行有關(guān)的其他個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等。1.2第三方介入，是指第三方在甲方、乙方、丙方履行合同過(guò)程中，提供協(xié)助、參與或影響合同履行行為的情況。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：提供咨詢(xún)、技術(shù)支持、物資供應(yīng)、資金協(xié)助、質(zhì)量監(jiān)督、安全監(jiān)管、驗(yàn)收評(píng)估等。2.2第三方介入應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，不得違反合同雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，按照合同雙方的指示和要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的協(xié)助和服務(wù)。3.3第三方介入合同履行過(guò)程中，如因其原因?qū)е潞贤环交螂p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)保障。4.2第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并接受甲方、乙方、丙方的監(jiān)督和管理。4.3第三方不得濫用權(quán)利，不得干涉甲方、乙方、丙方的合法權(quán)益。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任，以其介入合同所獲得的報(bào)酬為限。5.2如第三方介入導(dǎo)致合同一方或雙方損失超過(guò)其報(bào)酬，第三方應(yīng)按照合同約定的比例承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3第三方介入合同履行過(guò)程中，如發(fā)生侵權(quán)、違約等行為，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方與甲方、乙方、丙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方、丙方為合同關(guān)系，各方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同責(zé)任。6.2第三方不免除甲方、乙方、丙方根據(jù)本合同應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。6.3甲方、乙方、丙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方、丙方之間的合同關(guān)系。第七條第三方介入的合同變更與解除7.1如甲方、乙方、丙方因第三方介入需要變更或解除合同，應(yīng)按照本合同約定的變更、解除程序進(jìn)行。7.2第三方介入的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的爭(zhēng)議，不影響其他合同條款的履行。第九條第三方介入的法律適用與管轄9.1本合同及第三方介入相關(guān)爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律。9.2第三方介入引起的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。第十條合同附件10.1第三方介入的相關(guān)文件，如第三方資質(zhì)證明、合作協(xié)議等，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：合同主體資質(zhì)證明附件二：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案附件三：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范附件四：設(shè)備供應(yīng)清單及技術(shù)參數(shù)附件五：材料供應(yīng)清單及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件六：施工組織設(shè)計(jì)及施工計(jì)劃附件七：安全生產(chǎn)措施及應(yīng)急預(yù)案附件八：質(zhì)量保修書(shū)附件九：合同價(jià)款明細(xì)表附件十：付款憑證及支付記錄附件十一：工期延期申請(qǐng)表附件十二：違約金計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)附件十三：爭(zhēng)議解決方式及仲裁協(xié)議附件十四：合同履行監(jiān)督及驗(yàn)收評(píng)估報(bào)告說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程進(jìn)度或工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.丙方提供的技術(shù)支持、設(shè)備供應(yīng)或售后服務(wù)不符合約定要求。4.甲方、乙方、丙方未履行合同約定的保密義務(wù)。5.甲方、乙方、丙方未按照約定處理知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)事宜。6.第三方未按照約定提供協(xié)助、服務(wù)或干涉合同履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付合同總價(jià)款的違約金。3.違約方造成的損失超過(guò)違約金數(shù)額的，應(yīng)按實(shí)際損失賠償。4.違約方未履行合同約定義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款，乙方有權(quán)暫停施工。甲方應(yīng)承擔(dān)因暫停施工所產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并支付乙方約定的違約金。如甲方違約行為導(dǎo)