2024年城市綜合體開發(fā)與建設合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市綜合體開發(fā)與建設合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱1.2乙方名稱1.3丙方名稱第二條項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資估算第三條開發(fā)與建設內(nèi)容3.1甲方責任3.1.1土地征用及手續(xù)辦理3.1.2規(guī)劃設計3.1.3基礎設施建設3.2乙方責任3.2.1資金投入3.2.2施工組織與管理3.2.3工程質(zhì)量與進度控制3.3丙方責任3.3.1技術支持3.3.2設備供應3.3.3售后服務第四條合同價格4.1總價及其確定4.2價格調(diào)整機制4.3支付方式及時間第五條工期5.1開工日期5.2竣工日期5.3工期延誤及其處理第六條質(zhì)量標準6.1工程質(zhì)量要求6.2質(zhì)量驗收程序6.3質(zhì)量問題處理第七條安全管理7.1安全生產(chǎn)責任7.2安全生產(chǎn)措施7.3安全事故處理第八條知識產(chǎn)權保護8.1知識產(chǎn)權歸屬8.2知識產(chǎn)權保護措施第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責任第十條違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任10.3丙方違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁地點及機構第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件第十三條合同的履行地點和期限13.1履行地點13.2履行期限第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條項目概述2.1項目名稱：2024年×××城市綜合體項目2.2項目地點：×××市×××區(qū)2.3項目規(guī)模：本項目總占地面積約為萬平方米，總建筑面積約為萬平方米，包括但不限于購物中心、辦公樓、酒店、公寓、停車場等設施。2.4項目投資估算：項目總投資估算為億元人民幣（大寫：人民幣玖拾億元整）。第三條開發(fā)與建設內(nèi)容3.1甲方責任3.1.1土地征用及手續(xù)辦理：甲方負責辦理項目所需的土地征用及相關手續(xù)，確保項目用地合法合規(guī)。3.1.2規(guī)劃設計：甲方根據(jù)項目需求，組織丙方進行項目規(guī)劃設計，并提供相關設計文件。3.1.3基礎設施建設：甲方負責項目范圍內(nèi)的基礎設施建設，包括道路、供水、供電、排水等。3.2乙方責任3.2.1資金投入：乙方根據(jù)合同約定，負責項目的資金投入，確保項目順利進行。3.2.2施工組織與管理：乙方負責項目的施工組織與管理，確保項目按照約定的質(zhì)量、安全、進度要求完成。3.2.3工程質(zhì)量與進度控制：乙方應嚴格按照設計文件和施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量，并按照約定的工期完成工程。3.3丙方責任3.3.1技術支持：丙方負責為項目提供技術支持，包括設計、施工、驗收等階段的咨詢服務。3.3.2設備供應：丙方負責供應項目所需的設備，并保證設備的質(zhì)量和技術指標符合合同要求。3.3.3售后服務：丙方負責提供設備安裝、調(diào)試、培訓等服務，并負責設備的維修和保養(yǎng)。第四條合同價格4.1總價及其確定：本項目合同總價為億元人民幣（大寫：人民幣玖拾億元整）。合同總價包括但不限于工程設計費、施工費、設備采購費、材料費、咨詢費、管理費、稅費等。4.2價格調(diào)整機制：合同履行過程中，如遇市場行情變化、政策調(diào)整等原因導致合同價格發(fā)生變動，雙方可按照約定的價格調(diào)整機制進行調(diào)整。4.3支付方式及時間：甲方按照合同約定的付款節(jié)點和付款比例，向乙方支付合同款項。具體的支付方式及時間為：

4.3.1預付款：合同簽訂后，甲方支付合同總價款的10%作為預付款。

4.3.2進度款：按照項目實際完成進度，甲方支付相應的合同總價款。

4.3.3尾款：項目驗收合格后，甲方支付合同總價款的10%作為尾款。第五條工期5.1開工日期：本項目計劃開工日期為2024年X月X日。5.2竣工日期：本項目計劃竣工日期為202X年X月X日。5.3工期延誤及其處理：

5.3.1如因乙方原因導致工期延誤，乙方應按照合同約定的違約金比例向甲方支付違約金。

5.3.2如因甲方原因導致工期延誤，甲方應按照合同約定的違約金比例向乙方支付違約金。第六條質(zhì)量標準6.1工程質(zhì)量要求：本項目質(zhì)量應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和設計文件要求。6.2質(zhì)量驗收程序：項目驗收分為初步驗收和最終驗收兩個階段。初步驗收合格后，進入最終驗收階段。最終驗收合格后，項目視為驗收合格。6.3質(zhì)量問題處理：如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權要求乙方進行整改，直至達到合同約定的質(zhì)量標準。如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)整改到位，甲方有權要求乙方支付違約金，并依法承擔相應責任。第八條知識產(chǎn)權保護8.1知識產(chǎn)權歸屬：本項目中涉及的商標、專利、著作權等知識產(chǎn)權，歸甲方所有。未經(jīng)甲方書面同意，乙方、丙方不得使用或允許他人使用。8.2知識產(chǎn)權保護措施：甲方、乙方、丙方應嚴格按照國家相關法律法規(guī)，采取措施保護彼此的知識產(chǎn)權，不得侵犯他人的知識產(chǎn)權。如發(fā)生侵權行為，侵權方應承擔相應的法律責任。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商務信息、技術信息、運營信息等，屬于保密信息。未經(jīng)對方書面同意，各方不得向第三方披露。9.2保密期限：保密信息自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約責任：如一方違反保密條款，泄露保密信息，泄露方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十條違約責任10.1甲方違約責任：甲方違反合同約定，導致乙方、丙方損失的，甲方應承擔相應的違約責任。10.2乙方違約責任：乙方違反合同約定，導致甲方、丙方損失的，乙方應承擔相應的違約責任。10.3丙方違約責任：丙方違反合同約定，導致甲方、乙方損失的，丙方應承擔相應的違約責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁地點及機構：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為合同簽訂地，仲裁機構為合同簽訂地仲裁委員會。第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同變更程序：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同解除條件：如發(fā)生不可抗力或其他法定解除情形，雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，互相賠償因解除合同而造成的損失。第十三條合同的履行地點和期限13.1履行地點：本合同在中華人民共和國×省×市×區(qū)履行。13.2履行期限：按照合同約定的工期進行履行。第十四條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供證明文件。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同附件：本合同附件包括合同履行所需的相關文件，如設計文件、施工圖紙等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，與本合同履行有關的其他個人、企事業(yè)單位、社會團體等。1.2第三方介入，是指第三方在甲方、乙方、丙方履行合同過程中，提供協(xié)助、參與或影響合同履行行為的情況。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：提供咨詢、技術支持、物資供應、資金協(xié)助、質(zhì)量監(jiān)督、安全監(jiān)管、驗收評估等。2.2第三方介入應符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定，不得違反合同雙方的合法權益。第三條第三方責任3.1第三方介入本合同，應具備相應的資質(zhì)和能力，并承擔相應責任。3.2第三方應遵守合同約定，按照合同雙方的指示和要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的協(xié)助和服務。3.3第三方介入合同履行過程中，如因其原因導致合同一方或雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條第三方權利與義務4.1第三方有權按照合同約定獲得相應的報酬和服務保障。4.2第三方應履行合同約定的義務，并接受甲方、乙方、丙方的監(jiān)督和管理。4.3第三方不得濫用權利，不得干涉甲方、乙方、丙方的合法權益。第五條第三方責任限額5.1第三方承擔的賠償責任，以其介入合同所獲得的報酬為限。5.2如第三方介入導致合同一方或雙方損失超過其報酬，第三方應按照合同約定的比例承擔賠償責任。5.3第三方介入合同履行過程中，如發(fā)生侵權、違約等行為，第三方應承擔相應的法律責任。第六條第三方與甲方、乙方、丙方的關系6.1第三方與甲方、乙方、丙方為合同關系，各方應獨立承擔合同責任。6.2第三方不免除甲方、乙方、丙方根據(jù)本合同應當承擔的責任。6.3甲方、乙方、丙方與第三方之間的合同關系，不影響甲方、乙方、丙方之間的合同關系。第七條第三方介入的合同變更與解除7.1如甲方、乙方、丙方因第三方介入需要變更或解除合同，應按照本合同約定的變更、解除程序進行。7.2第三方介入的變更或解除，應經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入引起的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的爭議，不影響其他合同條款的履行。第九條第三方介入的法律適用與管轄9.1本合同及第三方介入相關爭議，適用中華人民共和國法律。9.2第三方介入引起的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第十條合同附件10.1第三方介入的相關文件，如第三方資質(zhì)證明、合作協(xié)議等，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同主體資質(zhì)證明附件二：項目規(guī)劃設計方案附件三：施工圖紙及技術規(guī)范附件四：設備供應清單及技術參數(shù)附件五：材料供應清單及質(zhì)量標準附件六：施工組織設計及施工計劃附件七：安全生產(chǎn)措施及應急預案附件八：質(zhì)量保修書附件九：合同價款明細表附件十：付款憑證及支付記錄附件十一：工期延期申請表附件十二：違約金計算公式及標準附件十三：爭議解決方式及仲裁協(xié)議附件十四：合同履行監(jiān)督及驗收評估報告說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按約定時間支付預付款、進度款或尾款。2.乙方未按約定時間完成工程進度或工程質(zhì)量不符合約定標準。3.丙方提供的技術支持、設備供應或售后服務不符合約定要求。4.甲方、乙方、丙方未履行合同約定的保密義務。5.甲方、乙方、丙方未按照約定處理知識產(chǎn)權保護事宜。6.第三方未按照約定提供協(xié)助、服務或干涉合同履行。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。2.違約方應支付合同總價款的違約金。3.違約方造成的損失超過違約金數(shù)額的，應按實際損失賠償。4.違約方未履行合同約定義務的，對方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。示例說明：假設甲方未按約定時間支付預付款，乙方有權暫停施工。甲方應承擔因暫停施工所產(chǎn)生的額外費用，并支付乙方約定的違約金。如甲方違約行為導