2024年全新版二手房買賣中介服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新版二手房買賣中介服務合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方1.2買方1.3中介方第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權第三條合同金額3.1房屋成交價格3.2中介服務費3.3付款方式及時間第四條合同履行4.1賣方義務4.2買方義務4.3中介方義務第五條房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續(xù)第六條產(chǎn)權過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶資料第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序第九條違約責任9.1賣方違約責任9.2買方違約責任9.3中介方違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決時效第十一條隱私保護11.1保護范圍11.2保護期限11.3違約責任第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3違約責任第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他約定14.1合同附件14.2補充協(xié)議14.3合同修改權第一部分：合同如下：第一條合同主體甲方姓名：____________________甲方身份證號碼：________________甲方聯(lián)系方式：________________乙方姓名：____________________乙方身份證號碼：________________乙方聯(lián)系方式：________________丙方名稱：____________________丙方營業(yè)執(zhí)照號碼：________________丙方聯(lián)系方式：________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：____________________所在城市：____________________所在區(qū)域：____________________2.2房屋面積房屋建筑面積：________________房屋使用面積：________________2.3房屋戶型房屋戶型：____________________房型結構：____________________2.4房屋所有權房屋所有權證號：________________土地使用權證號：________________第三條合同金額3.1房屋成交價格房屋成交總金額：________________人民幣大寫：________________3.2中介服務費中介服務費金額：________________支付方式：____________________3.3付款方式及時間首付款金額：__________________首付款支付時間：________________剩余房款金額：__________________剩余房款支付時間：________________第四條合同履行4.1賣方義務甲方應保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛；甲方應按照合同約定時間交付房屋；甲方應配合乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。4.2買方義務乙方應按照合同約定時間支付房款；乙方應配合甲方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)；乙方應遵守合同約定的其他義務。4.3中介方義務丙方應提供真實、準確的房屋信息；丙方應協(xié)助甲方和乙方辦理合同約定的手續(xù)；丙方應保密合同雙方的個人信息和交易信息。第五條房屋交付5.1交付時間房屋交付日期：__________________5.2交付條件（1）房屋權屬清晰，無任何法律糾紛；（2）房屋內外部裝修及設施完好；（3）房屋鑰匙交付給乙方。5.3交付手續(xù)（1）房屋所有權證原件及復印件；（2）土地使用權證原件及復印件；（3）房屋鑰匙。第六條產(chǎn)權過戶6.1過戶時間產(chǎn)權過戶日期：__________________6.2過戶費用產(chǎn)權過戶所需費用由乙方承擔，具體費用如下：（1）契稅：________________元；（2）印花稅：________________元；（3）其他費用：________________元。6.3過戶資料辦理產(chǎn)權過戶所需資料如下：（1）甲方身份證原件及復印件；（2）乙方身份證原件及復印件；（3）房屋所有權證原件及復印件；（4）土地使用權證原件及復印件；（5）其他相關資料。第八條合同變更8.1合同變更條件任何一方提出合同變更的要求，均應向丙方提出，并由丙方進行協(xié)調。變更條件如下：（1）甲方或乙方因特殊情況，需要變更合同條款；（2）甲方或乙方因個人原因，需要調整合同內容；（3）其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的變更事項。8.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）甲乙雙方應向丙方提出書面變更申請；（2）丙方對變更申請進行審核，并協(xié)調甲乙雙方達成一致；（3）變更后的合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第九條合同解除9.1合同解除條件合同解除條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行；（3）因不可抗力因素，導致合同無法履行。9.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）甲乙雙方書面提出解除合同的申請；（2）丙方對解除申請進行審核，并協(xié)助甲乙雙方辦理合同解除手續(xù)；（3）合同解除后，甲乙雙方按照合同約定承擔相應的違約責任。第十條違約責任10.1賣方違約責任（1）甲方未能按照約定時間交付房屋，應支付違約金：違約金計算方式為：違約金=房款總額×逾期交付天數(shù)×逾期交付違約金比例；（2）甲方未能按照約定提供產(chǎn)權過戶所需資料，應支付違約金：違約金計算方式為：違約金=過戶費用×逾期提供資料天數(shù)×逾期提供資料違約金比例；（3）甲方其他違反合同約定的行為，應承擔相應的違約責任。10.2買方違約責任（1）乙方未能按照約定時間支付房款，應支付違約金：違約金計算方式為：違約金=房款總額×逾期支付天數(shù)×逾期支付違約金比例；（2）乙方未能按照約定配合甲方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，應支付違約金：違約金計算方式為：違約金=過戶費用×逾期配合過戶天數(shù)×逾期配合過戶違約金比例；（3）乙方其他違反合同約定的行為，應承擔相應的違約責任。10.3中介方違約責任（1）丙方未能按照約定提供中介服務，應支付違約金：違約金計算方式為：違約金=中介服務費×逾期提供服務天數(shù)×逾期提供服務違約金比例；（2）丙方未能按照約定保密甲乙雙方個人信息和交易信息，應支付違約金：違約金計算方式為：違約金=違約金計算方式為：違約金=中介服務費×逾期保密天數(shù)×逾期保密違約金比例；（3）丙方其他違反合同約定的行為，應承擔相應的違約責任。第十一條隱私保護11.1保護范圍丙方應對甲乙雙方在合同簽訂和履行過程中提供的個人信息、交易信息等予以保密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方透露。11.2保護期限丙方對甲乙雙方信息的保密義務自合同簽訂之日起至合同解除或履行完畢之日止。11.3違約責任丙方違反隱私保護約定的，應支付違約金：違約金計算方式為：違約金=違約金計算方式為：違約金=中介服務費×逾期保密天數(shù)×逾期保密違約金比例；并承擔因此給甲乙雙方造成的一切損失。第十二條保密條款12.1保密內容本合同內容及甲乙雙方在合同簽訂和履行過程中提供的其他保密信息。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或履行完畢之日止。12.3違約責任丙方違反保密條款的，應支付違約金：違約金計算方式為：違約金=違約金計算方式為：違約金=中介服務費×逾期保密天數(shù)×逾期保密違約金比例；并承擔因此給甲乙雙方造成的一切損失。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決甲乙雙方因履行第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入14.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，根據(jù)本合同約定或實際交易需要而涉及的其他各方，包括但不限于：（1）房屋所在社區(qū)的物業(yè)管理部門；（2）房屋所有權證和土地使用權證的登記機構；（3）銀行、貸款機構或其他金融機構；（4）房屋交易涉及的稅費征收部門；（5）其他與房屋交易相關的政府部門或機構。14.2第三方責任第三方根據(jù)本合同約定或實際交易需要介入時，應按照相關法律法規(guī)和本合同約定履行其職責。第三方應保證其提供的服務或產(chǎn)品的合法性、準確性和有效性。第三方如未能按照約定履行其職責，導致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權要求第三方承擔相應的責任。14.3第三方限額責任第三方對甲方或乙方承擔的責任限額，應根據(jù)第三方承諾的限額、相關法律法規(guī)規(guī)定或行業(yè)慣例確定。如合同中無明確約定，甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定責任限額。第十五條額外條款及說明15.1甲乙方與第三方簽訂的額外條款，應明確第三方在本合同項下的權利、義務和責任。15.2甲乙方與第三方簽訂的額外條款，應經(jīng)丙方審核，并確保其不違反本合同的約定。15.3甲乙方與第三方簽訂的額外條款，如需變更或解除本合同的條款，應經(jīng)丙方同意，并重新簽訂本合同。15.4甲乙方與第三方簽訂的額外條款，如涉及本合同未涉及的事項，甲乙方應將該等事項通知丙方，并由丙方審核。第十六條第三方權利義務16.1第三方在本合同項下的權利義務，包括但不限于：（1）按照約定提供服務或產(chǎn)品；（2）保證服務或產(chǎn)品的合法性、準確性和有效性；（3）履行與甲乙方簽訂的額外條款約定的義務。16.2第三方如未能按照約定履行其義務，導致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權要求第三方承擔相應的責任。第十七條第三方違約責任（1）第三方未能按照約定提供服務或產(chǎn)品，應支付違約金：違約金計算方式為：違約金=服務或產(chǎn)品金額×逾期提供天數(shù)×逾期提供違約金比例；（2）第三方未能保證服務或產(chǎn)品的合法性、準確性和有效性，導致甲方或乙方損失的，應承擔賠償責任；（3）第三方其他違反本合同或額外條款的行為，應承擔相應的違約責任。第十八條第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲乙方之間的合同關系，不影響丙方在本合同項下的權利和義務。18.2第三方與甲乙方之間的合同關系，如涉及本合同的條款，應經(jīng)丙方同意。18.3第三方與甲乙方之間的合同關系，如與本合同沖突，應以本合同為準。第十九條第三方與丙方的關系19.1第三方與丙方之間的合同關系，不影響甲乙方在本合同項下的權利和義務。19.2第三方與丙方之間的合同關系，如涉及本合同的條款，應經(jīng)甲乙方同意。19.3第三方與丙方之間的合同關系，如與本合同沖突，應以本合同為準。第二十條第三方介入的程序20.1甲乙方如需第三方介入本合同項下的服務或產(chǎn)品，應與第三方簽訂書面合同，并通知丙方。20.2甲乙方與第三方簽訂的書面合同，應提交給丙方備案。20.3甲乙方與第三方簽訂的書面合同，如需修改或解除，應經(jīng)丙方同意。第二十一條第三方介入的告知義務21.1甲乙方應在合同簽訂后及時將第三方介入的事項告知丙方。21.2甲乙方應在第三方介入前將第三方介入的事項告知丙方。21.3甲乙方如未按照約定告知丙方第三方介入的事項，應承擔相應的違約責任。第二十二條第三方介入的費用22.1第三方介入的費用，包括但不限于服務費、手續(xù)費、稅費等，由甲乙方承擔。22.2甲乙方支付第三方介入的費用，應按照約定時間支付，并保留相關支付憑證第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：土地使用權證復印件附件三：房屋戶型圖附件四：房屋裝修狀況說明書附件五：房屋鑰匙交接確認書附件六：產(chǎn)權過戶申請書附件七：稅費繳納憑證附件八：房屋交易合同備案證明附件九：中介服務費收費標準附件十：違約金計算公式說明附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件應提供房屋所有權證的原件及復印件，復印件應清晰可辨，不得有任何涂改、損壞或遺失。附件二：土地使用權證復印件說明：本附件應提供土地使用權證的原件及復印件，復印件應清晰可辨，不得有任何涂改、損壞或遺失。附件三：房屋戶型圖說明：本附件應提供房屋的詳細戶型圖，包括各房間的尺寸、布局等信息，以便甲乙雙方明確房屋的實際情況。附件四：房屋裝修狀況說明書說明：本附件應詳細描述房屋的裝修狀況，包括裝修的時間、風格、使用的材料等信息，以便甲乙雙方了解房屋的裝修情況。附件五：房屋鑰匙交接確認書說明：本附件應在房屋交付時由甲乙雙方和丙方共同簽署，確認房屋鑰匙的交接事宜。附件六：產(chǎn)權過戶申請書說明：本附件應由甲乙雙方填寫，向相關政府部門申請產(chǎn)權過戶。附件七：稅費繳納憑證說明：本附件應提供甲乙雙方繳納的各項稅費的憑證，包括契稅、印花稅等。附件八：房屋交易合同備案證明說明：本附件應提供房屋交易合同備案的證明文件，以證明合同的合法性。附件九：中介服務費收費標準說明：本附件應詳細列出中介服務費的收費標準，包括收費的項目、收費的計算方式等信息。附件十：違約金計算公式說明說明：本附件應詳細解釋違約金的計算公式，包括各項費用的計算方式和計算依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未能按照約定時間交付房屋；2.甲方未能提供產(chǎn)權過戶所需資料；3.乙方未能按照約定時間支付房款；4.乙方未能配合甲方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)；5.中介方未能提供真實、準確的房屋信息；6.中介方未能協(xié)助甲方和乙方辦理合同約定的手續(xù)；7.中介方未能保密甲乙雙方個人信息和交易信息；8.第三方未能按照約定提供服務或產(chǎn)品；9.第三