2024年全新版二手房買賣中介服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新版二手房買賣中介服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方1.2買方1.3中介方第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)第三條合同金額3.1房屋成交價(jià)格3.2中介服務(wù)費(fèi)3.3付款方式及時(shí)間第四條合同履行4.1賣方義務(wù)4.2買方義務(wù)4.3中介方義務(wù)第五條房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶資料第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序第九條違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.2買方違約責(zé)任9.3中介方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)10.3爭議解決時(shí)效第十一條隱私保護(hù)11.1保護(hù)范圍11.2保護(hù)期限11.3違約責(zé)任第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他約定14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同修改權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同主體甲方姓名：____________________甲方身份證號碼：________________甲方聯(lián)系方式：________________乙方姓名：____________________乙方身份證號碼：________________乙方聯(lián)系方式：________________丙方名稱：____________________丙方營業(yè)執(zhí)照號碼：________________丙方聯(lián)系方式：________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：____________________所在城市：____________________所在區(qū)域：____________________2.2房屋面積房屋建筑面積：________________房屋使用面積：________________2.3房屋戶型房屋戶型：____________________房型結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)證號：________________土地使用權(quán)證號：________________第三條合同金額3.1房屋成交價(jià)格房屋成交總金額：________________人民幣大寫：________________3.2中介服務(wù)費(fèi)中介服務(wù)費(fèi)金額：________________支付方式：____________________3.3付款方式及時(shí)間首付款金額：__________________首付款支付時(shí)間：________________剩余房款金額：__________________剩余房款支付時(shí)間：________________第四條合同履行4.1賣方義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋；甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2買方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房款；乙方應(yīng)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；乙方應(yīng)遵守合同約定的其他義務(wù)。4.3中介方義務(wù)丙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理合同約定的手續(xù)；丙方應(yīng)保密合同雙方的個(gè)人信息和交易信息。第五條房屋交付5.1交付時(shí)間房屋交付日期：__________________5.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）房屋內(nèi)外部裝修及設(shè)施完好；（3）房屋鑰匙交付給乙方。5.3交付手續(xù)（1）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件；（3）房屋鑰匙。第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間產(chǎn)權(quán)過戶日期：__________________6.2過戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過戶所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用如下：（1）契稅：________________元；（2）印花稅：________________元；（3）其他費(fèi)用：________________元。6.3過戶資料辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需資料如下：（1）甲方身份證原件及復(fù)印件；（2）乙方身份證原件及復(fù)印件；（3）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件；（4）土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件；（5）其他相關(guān)資料。第八條合同變更8.1合同變更條件任何一方提出合同變更的要求，均應(yīng)向丙方提出，并由丙方進(jìn)行協(xié)調(diào)。變更條件如下：（1）甲方或乙方因特殊情況，需要變更合同條款；（2）甲方或乙方因個(gè)人原因，需要調(diào)整合同內(nèi)容；（3）其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的變更事項(xiàng)。8.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）甲乙雙方應(yīng)向丙方提出書面變更申請；（2）丙方對變更申請進(jìn)行審核，并協(xié)調(diào)甲乙雙方達(dá)成一致；（3）變更后的合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第九條合同解除9.1合同解除條件合同解除條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（3）因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）甲乙雙方書面提出解除合同的申請；（2）丙方對解除申請進(jìn)行審核，并協(xié)助甲乙雙方辦理合同解除手續(xù)；（3）合同解除后，甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1賣方違約責(zé)任（1）甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金：違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額×逾期交付天數(shù)×逾期交付違約金比例；（2）甲方未能按照約定提供產(chǎn)權(quán)過戶所需資料，應(yīng)支付違約金：違約金計(jì)算方式為：違約金=過戶費(fèi)用×逾期提供資料天數(shù)×逾期提供資料違約金比例；（3）甲方其他違反合同約定的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2買方違約責(zé)任（1）乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金：違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額×逾期支付天數(shù)×逾期支付違約金比例；（2）乙方未能按照約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金：違約金計(jì)算方式為：違約金=過戶費(fèi)用×逾期配合過戶天數(shù)×逾期配合過戶違約金比例；（3）乙方其他違反合同約定的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3中介方違約責(zé)任（1）丙方未能按照約定提供中介服務(wù)，應(yīng)支付違約金：違約金計(jì)算方式為：違約金=中介服務(wù)費(fèi)×逾期提供服務(wù)天數(shù)×逾期提供服務(wù)違約金比例；（2）丙方未能按照約定保密甲乙雙方個(gè)人信息和交易信息，應(yīng)支付違約金：違約金計(jì)算方式為：違約金=違約金計(jì)算方式為：違約金=中介服務(wù)費(fèi)×逾期保密天數(shù)×逾期保密違約金比例；（3）丙方其他違反合同約定的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條隱私保護(hù)11.1保護(hù)范圍丙方應(yīng)對甲乙雙方在合同簽訂和履行過程中提供的個(gè)人信息、交易信息等予以保密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方透露。11.2保護(hù)期限丙方對甲乙雙方信息的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同解除或履行完畢之日止。11.3違約責(zé)任丙方違反隱私保護(hù)約定的，應(yīng)支付違約金：違約金計(jì)算方式為：違約金=違約金計(jì)算方式為：違約金=中介服務(wù)費(fèi)×逾期保密天數(shù)×逾期保密違約金比例；并承擔(dān)因此給甲乙雙方造成的一切損失。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容及甲乙雙方在合同簽訂和履行過程中提供的其他保密信息。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或履行完畢之日止。12.3違約責(zé)任丙方違反保密條款的，應(yīng)支付違約金：違約金計(jì)算方式為：違約金=違約金計(jì)算方式為：違約金=中介服務(wù)費(fèi)×逾期保密天數(shù)×逾期保密違約金比例；并承擔(dān)因此給甲乙雙方造成的一切損失。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決甲乙雙方因履行第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入14.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，根據(jù)本合同約定或?qū)嶋H交易需要而涉及的其他各方，包括但不限于：（1）房屋所在社區(qū)的物業(yè)管理部門；（2）房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的登記機(jī)構(gòu)；（3）銀行、貸款機(jī)構(gòu)或其他金融機(jī)構(gòu)；（4）房屋交易涉及的稅費(fèi)征收部門；（5）其他與房屋交易相關(guān)的政府部門或機(jī)構(gòu)。14.2第三方責(zé)任第三方根據(jù)本合同約定或?qū)嶋H交易需要介入時(shí)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定履行其職責(zé)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的合法性、準(zhǔn)確性和有效性。第三方如未能按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.3第三方限額責(zé)任第三方對甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方承諾的限額、相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定或行業(yè)慣例確定。如合同中無明確約定，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額。第十五條額外條款及說明15.1甲乙方與第三方簽訂的額外條款，應(yīng)明確第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.2甲乙方與第三方簽訂的額外條款，應(yīng)經(jīng)丙方審核，并確保其不違反本合同的約定。15.3甲乙方與第三方簽訂的額外條款，如需變更或解除本合同的條款，應(yīng)經(jīng)丙方同意，并重新簽訂本合同。15.4甲乙方與第三方簽訂的額外條款，如涉及本合同未涉及的事項(xiàng)，甲乙方應(yīng)將該等事項(xiàng)通知丙方，并由丙方審核。第十六條第三方權(quán)利義務(wù)16.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于：（1）按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品；（2）保證服務(wù)或產(chǎn)品的合法性、準(zhǔn)確性和有效性；（3）履行與甲乙方簽訂的額外條款約定的義務(wù)。16.2第三方如未能按照約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十七條第三方違約責(zé)任（1）第三方未能按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，應(yīng)支付違約金：違約金計(jì)算方式為：違約金=服務(wù)或產(chǎn)品金額×逾期提供天數(shù)×逾期提供違約金比例；（2）第三方未能保證服務(wù)或產(chǎn)品的合法性、準(zhǔn)確性和有效性，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方其他違反本合同或額外條款的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響丙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，如涉及本合同的條款，應(yīng)經(jīng)丙方同意。18.3第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，如與本合同沖突，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。第十九條第三方與丙方的關(guān)系19.1第三方與丙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方與丙方之間的合同關(guān)系，如涉及本合同的條款，應(yīng)經(jīng)甲乙方同意。19.3第三方與丙方之間的合同關(guān)系，如與本合同沖突，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。第二十條第三方介入的程序20.1甲乙方如需第三方介入本合同項(xiàng)下的服務(wù)或產(chǎn)品，應(yīng)與第三方簽訂書面合同，并通知丙方。20.2甲乙方與第三方簽訂的書面合同，應(yīng)提交給丙方備案。20.3甲乙方與第三方簽訂的書面合同，如需修改或解除，應(yīng)經(jīng)丙方同意。第二十一條第三方介入的告知義務(wù)21.1甲乙方應(yīng)在合同簽訂后及時(shí)將第三方介入的事項(xiàng)告知丙方。21.2甲乙方應(yīng)在第三方介入前將第三方介入的事項(xiàng)告知丙方。21.3甲乙方如未按照約定告知丙方第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十二條第三方介入的費(fèi)用22.1第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等，由甲乙方承擔(dān)。22.2甲乙方支付第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)按照約定時(shí)間支付，并保留相關(guān)支付憑證第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋戶型圖附件四：房屋裝修狀況說明書附件五：房屋鑰匙交接確認(rèn)書附件六：產(chǎn)權(quán)過戶申請書附件七：稅費(fèi)繳納憑證附件八：房屋交易合同備案證明附件九：中介服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件十：違約金計(jì)算公式說明附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，不得有任何涂改、損壞或遺失。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：本附件應(yīng)提供土地使用權(quán)證的原件及復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，不得有任何涂改、損壞或遺失。附件三：房屋戶型圖說明：本附件應(yīng)提供房屋的詳細(xì)戶型圖，包括各房間的尺寸、布局等信息，以便甲乙雙方明確房屋的實(shí)際情況。附件四：房屋裝修狀況說明書說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述房屋的裝修狀況，包括裝修的時(shí)間、風(fēng)格、使用的材料等信息，以便甲乙雙方了解房屋的裝修情況。附件五：房屋鑰匙交接確認(rèn)書說明：本附件應(yīng)在房屋交付時(shí)由甲乙雙方和丙方共同簽署，確認(rèn)房屋鑰匙的交接事宜。附件六：產(chǎn)權(quán)過戶申請書說明：本附件應(yīng)由甲乙雙方填寫，向相關(guān)政府部門申請產(chǎn)權(quán)過戶。附件七：稅費(fèi)繳納憑證說明：本附件應(yīng)提供甲乙雙方繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)的憑證，包括契稅、印花稅等。附件八：房屋交易合同備案證明說明：本附件應(yīng)提供房屋交易合同備案的證明文件，以證明合同的合法性。附件九：中介服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出中介服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括收費(fèi)的項(xiàng)目、收費(fèi)的計(jì)算方式等信息。附件十：違約金計(jì)算公式說明說明：本附件應(yīng)詳細(xì)解釋違約金的計(jì)算公式，包括各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式和計(jì)算依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋；2.甲方未能提供產(chǎn)權(quán)過戶所需資料；3.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款；4.乙方未能配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.中介方未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；6.中介方未能協(xié)助甲方和乙方辦理合同約定的手續(xù)；7.中介方未能保密甲乙雙方個(gè)人信息和交易信息；8.第三方未能按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品；9.第三