2024年二手房買賣定金合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房買賣定金合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3定金第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條定金金額及支付3.1定金金額3.2支付時間3.3支付方式第四條定金的作用及退還4.1定金的作用4.2合同終止或解除的情形4.3定金的退還第五條房屋交付及過戶5.1交付時間5.2過戶時間5.3交付及過戶條件第六條房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量6.2瑕疵處理第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、終止與解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)11.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條其他約定13.1裝修及家具13.2物業(yè)及水電13.3戶口及學(xué)位第十四條合同的附則14.1合同的解釋14.2合同的修訂14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人：指具有房屋所有權(quán)，同意將房屋出售給他人的自然人、法人或其他組織。1.2買受人：指同意購買出賣人房屋，并支付定金的自然人、法人或其他組織。1.3定金：指買受人為了證明其購買房屋的決心，按照約定向出賣人支付的一定金額。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：具體到街道、門牌號的房屋位置。2.2房屋面積：房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)證上的編號。第三條定金金額及支付3.1定金金額：雙方約定的買受人應(yīng)支付的定金金額，以元為單位。3.2支付時間：買受人應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付定金。3.3支付方式：定金支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。第四條定金的作用及退還4.1定金的作用：定金作為買受人購買房屋的決心證明，支付定金后，出賣人應(yīng)履行合同義務(wù)，買受人享有購房優(yōu)先權(quán)。4.2合同終止或解除的情形：合同終止或解除的原因，如出賣人違約、買受人違約等。4.3定金的退還：合同終止或解除后，出賣人應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)退還買受人定金，具體退還方式雙方約定。第五條房屋交付及過戶5.1交付時間：出賣人應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給買受人。5.2過戶時間：雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)的時間。5.3交付及過戶條件：房屋交付及過戶的條件，如房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、稅費(fèi)支付等。第六條房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量：出賣人保證房屋符合國家和地方規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2瑕疵處理：房屋存在瑕疵時，雙方應(yīng)按照約定處理，如出賣人負(fù)責(zé)修復(fù)、減少購房款等。第七條合同的變更與解除7.1變更條件：合同變更的條件，如雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)規(guī)定等。7.2解除條件：合同解除的條件，如出賣人違約、買受人違約等。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約：出賣人未履行合同義務(wù)，包括但不限于延遲交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2買受人違約：買受人未履行合同義務(wù)，包括但不限于延遲支付定金、延遲支付購房款等，出賣人有權(quán)要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方可以請求房地產(chǎn)交易中心或其他調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解。9.3訴訟解決：調(diào)解不成時，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與解除10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件：合同終止的條件，如房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、合同約定的事由等。10.3解除條件：合同解除的條件，如出賣人違約、買受人違約等。第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)：11.1.1出賣人應(yīng)保證房屋的真實(shí)性，無任何權(quán)利瑕疵。11.1.2出賣人應(yīng)按照合同約定，履行交付房屋、辦理過戶手續(xù)等義務(wù)。11.2買受人的權(quán)利與義務(wù)：11.2.1買受人應(yīng)按照合同約定，支付定金和購房款。11.2.2買受人應(yīng)協(xié)助出賣人辦理房屋過戶手續(xù)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等。12.2泄露后果：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。第十三條其他約定13.1裝修及家具：房屋的裝修狀況、家具家電等附屬設(shè)施的歸屬等。13.2物業(yè)及水電：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)方式。13.3戶口及學(xué)位：房屋涉及的戶口遷移、學(xué)位等問題。第十四條合同的附則14.1合同的解釋：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商決定。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的修訂：合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。14.3合同的附件：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、身份證復(fù)印件等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1甲乙方根據(jù)本合同約定，需要第三方介入的情形，包括但不限于房屋評估、過戶手續(xù)辦理等。第三條第三方選擇及責(zé)任3.1甲乙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方的合法性、專業(yè)性及信譽(yù)度。3.2第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行相關(guān)義務(wù)，如評估房屋價值、辦理過戶手續(xù)等。3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任，但甲乙方的損失超過第三方責(zé)任限額的，超出部分由甲乙方自行承擔(dān)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：甲乙方與第三方協(xié)商確定的，第三方對甲乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任上限。4.2第三方責(zé)任限額的確定：甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素，協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙方可以根據(jù)第三方履行合同的情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第五條第三方費(fèi)用及支付5.1第三方費(fèi)用：第三方為提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.2支付時間：甲乙方應(yīng)按照合同約定或與第三方的協(xié)議，支付第三方費(fèi)用。5.3支付方式：甲乙方支付第三方費(fèi)用的方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方獨(dú)立簽訂合同，第三方對甲乙方承擔(dān)的義務(wù)，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2甲乙方與第三方之間的爭議，不影響甲乙方之間的合同履行。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。7.2違約處理：甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條第三方侵權(quán)處理8.1第三方侵權(quán)：第三方在提供服務(wù)過程中，侵犯甲乙方的合法權(quán)益。8.2侵權(quán)處理：甲乙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方信息的保密9.1保密內(nèi)容：第三方在提供服務(wù)過程中獲知的甲乙方商業(yè)秘密、個人隱私等。9.2泄露后果：第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方損失。第十條合同的變更與解除10.1變更條件：甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。10.2解除條件：甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以解除合同。第十一條第三方介入合同的生效、終止與解除11.1生效條件：甲乙方與第三方簽訂的第三方介入合同，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件：合同終止的條件，如服務(wù)完成、合同約定的事由等。11.3解除條件：合同解除的條件，如甲乙方與第三方協(xié)商一致等。第十二條第三方與甲乙方的權(quán)利與義務(wù)12.1甲乙方的權(quán)利與義務(wù)：甲乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方費(fèi)用，并協(xié)助第三方履行合同義務(wù)。12.2第三方的權(quán)利與義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條爭議解決方式13.1協(xié)商解決：甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，甲乙方與第三方可以請求相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。13.3訴訟解決：調(diào)解不成時，甲乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條第三方介入合同的附則14.1合同的解釋：本第三方介入合同未盡事宜，由甲乙方與第三方協(xié)商決定。本合同自甲乙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的修訂：本第三方介入合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙方與第三方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。14.3合同的附件：本第三方介入合同附件包括第三方提供的服務(wù)方案、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：身份證復(fù)印件附件3：戶口簿復(fù)印件附件4：房屋買賣合同復(fù)印件附件5：定金收據(jù)復(fù)印件附件6：第三方服務(wù)方案附件7：第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件8：房屋評估報告復(fù)印件附件9：過戶手續(xù)申請表附件10：物業(yè)費(fèi)用結(jié)算單復(fù)印件附件11：水電費(fèi)用結(jié)算單復(fù)印件附件12：家具家電清單及歸屬確認(rèn)書附件13：裝修狀況確認(rèn)書附件14：學(xué)位確認(rèn)書附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰展示房屋所有權(quán)證上的所有信息，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、證號等。2.身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰展示身份證上的所有信息，包括姓名、身份證號碼、照片等。3.戶口簿復(fù)印件：應(yīng)清晰展示戶口簿上的所有信息，包括戶主姓名、戶口地址、成員關(guān)系等。4.房屋買賣合同復(fù)印件：應(yīng)清晰展示房屋買賣合同上的所有信息，包括合同雙方的主體信息、房屋描述、交易價格、付款方式等。5.定金收據(jù)復(fù)印件：應(yīng)清晰展示定金收據(jù)上的所有信息，包括收款人、收款金額、收款日期等。6.第三方服務(wù)方案：應(yīng)詳細(xì)描述第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)流程、服務(wù)時間等。7.第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)詳細(xì)列出第三方提供的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用，包括服務(wù)項(xiàng)目、費(fèi)用金額等。8.房屋評估報告復(fù)印件：應(yīng)清晰展示房屋評估報告上的所有信息，包括評估價值、評估日期、評估機(jī)構(gòu)等。9.過戶手續(xù)申請表：應(yīng)清晰展示過戶手續(xù)申請表上的所有信息，包括申請人信息、房屋信息、過戶原因等。10.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算單復(fù)印件：應(yīng)清晰展示物業(yè)費(fèi)用結(jié)算單上的所有信息，包括費(fèi)用項(xiàng)目、費(fèi)用金額、結(jié)算日期等。11.水電費(fèi)用結(jié)算單復(fù)印件：應(yīng)清晰展示水電費(fèi)用結(jié)算單上的所有信息，包括費(fèi)用項(xiàng)目、費(fèi)用金額、結(jié)算日期等。12.家具家電清單及歸屬確認(rèn)書：應(yīng)詳細(xì)列出家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等，并明確歸屬權(quán)。13.裝修狀況確認(rèn)書：應(yīng)詳細(xì)描述房屋的裝修情況，包括裝修時間、裝修風(fēng)格、使用的材料等。14.學(xué)位確認(rèn)書：應(yīng)清晰展示學(xué)位確認(rèn)書上的所有信息，包括學(xué)位名稱、學(xué)位數(shù)量、確認(rèn)日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未按照合同約定支付定金或購房款。2.甲乙方未按照合同約定履行交付房屋或辦理過戶手續(xù)的義務(wù)。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.甲乙方與第三方之間的爭議，影響甲乙方之間的合同履行。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按照合同約定支付定金或購房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償損失。2.甲乙方未按照合同約定履行交付房屋或辦理過戶手續(xù)的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償損失。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償損失。4.甲乙方與第三方之間的爭議，影響甲乙方之間的合同履行，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。示例說明：1.如果甲乙方未能在合同約定時間內(nèi)支付定金，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金或賠償因延遲支付導(dǎo)致的損失。2.如果出賣人未能在合同約定時間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金或賠償買受人因