2024年天津二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年天津二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議模板本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶時(shí)間第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量5.2維修責(zé)任第六條：交易費(fèi)用6.1交易費(fèi)用承擔(dān)第七條：違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約7.2買(mǎi)受人違約第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式第九條：合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條：通知10.1通知方式10.2通知時(shí)限第十一條：法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條：其他約定12.1其他約定內(nèi)容第十三條：附件13.1附件列表第十四條：合同的生效、終止和解除14.1合同生效14.2合同終止14.3合同解除本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶時(shí)間第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條：物業(yè)管理及費(fèi)用6.1物業(yè)管理方式6.2物業(yè)管理費(fèi)用6.3費(fèi)用支付時(shí)間第七條：交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)方7.2稅費(fèi)金額7.3稅費(fèi)支付時(shí)間第八條：違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約8.2買(mǎi)受人違約8.3違約賠償方式第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更和解除的程序第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條：其他約定12.1戶口遷移12.2家具家電歸屬12.3物業(yè)交割第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息甲方姓名：X甲方身份證號(hào)：X甲方地址：X1.2買(mǎi)受人信息乙方姓名：X乙方身份證號(hào)：X乙方地址：X1.3二手房定義本合同所涉及的二手房是指位于天津市區(qū)街道號(hào)的住宅房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為X，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：天津市區(qū)街道號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：2.3房屋面積房屋面積：平方米2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：X第三條：買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格本房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：壹佰萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：1000000元。3.2支付方式乙方支付甲方房款的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起伍日內(nèi)，向甲方支付人民幣伍萬(wàn)元整作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起叁拾日內(nèi)，向甲方支付剩余房款玖拾伍萬(wàn)元整。3.3支付時(shí)間乙方按照本合同約定的支付方式，分別在簽訂合同之日起伍日內(nèi)支付定金，簽訂合同之日起叁拾日內(nèi)支付剩余房款。第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起玖拾日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，將房屋交付給乙方。4.3過(guò)戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起肆拾日內(nèi)，共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.4過(guò)戶時(shí)間房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的辦理時(shí)間，應(yīng)在本合同簽訂之日起肆拾日內(nèi)完成。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量甲方保證本房屋不存在任何質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)備、消防設(shè)施等。5.2維修責(zé)任自本房屋交付之日起，房屋的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，直至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。第六條：交易費(fèi)用6.1交易費(fèi)用承擔(dān)本房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的交易費(fèi)用，包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同印花稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)、契稅等，由乙方承擔(dān)。第七條：違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。7.2買(mǎi)受人違約乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3二手房定義本合同所指的二手房是指位于_______（地址）的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積等詳細(xì)情況見(jiàn)附件。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置甲方出售的房屋位于_______區(qū)（縣）__________________街道（鎮(zhèn)）__________________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______。2.2房屋面積該房屋建筑總面積為_(kāi)______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)______平方米，共有建筑面積為_(kāi)______平方米。2.3房屋戶型該房屋戶型為_(kāi)______室_______廳_______衛(wèi)，具體布局見(jiàn)附件。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)該房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________________。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）按揭付款；（3）分期付款；（4）其他方式：__________________。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在_______年_______月_______日前，將房款支付給甲方。具體支付時(shí)間及方式見(jiàn)附件。第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋內(nèi)外裝修及設(shè)施完好，功能正常；（3）房屋內(nèi)的家具、家電等物品清單詳見(jiàn)附件。4.3過(guò)戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.4過(guò)戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋過(guò)戶手續(xù)。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。5.2維修責(zé)任劃分自房屋交付之日起，房屋的正常使用維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。其他非質(zhì)量原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第六條：物業(yè)管理及費(fèi)用6.1物業(yè)管理方式該房屋的物業(yè)管理方式為_(kāi)______，具體物業(yè)管理公司及聯(lián)系方式見(jiàn)附件。6.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為每平方米_______元，每月物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整。6.3費(fèi)用支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月_______日前，將物業(yè)管理費(fèi)用支付給物業(yè)管理公司。因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付物業(yè)管理費(fèi)用的_______%。本部分合同內(nèi)容共計(jì)_______字。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更本合同的變更，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。9.2合同解除除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。任何一方不得擅自解除本合同。如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)按照本合同約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并互相承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第十條：通知10.1通知方式甲乙雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，通知可采用郵件、快遞、掛號(hào)信等方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。10.2通知時(shí)限甲乙雙方收到通知后，應(yīng)在叁個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)。第十一條：法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：其他約定12.1其他約定內(nèi)容甲乙雙方對(duì)本合同的理解和履行，除本合同已有明確約定的事項(xiàng)外，其余事項(xiàng)均應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平原則予以解決。第十三條：附件13.1附件列表附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋共有權(quán)人同意出售證明附件3：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件4：房屋買(mǎi)賣(mài)合同印花稅票附件5：其他相關(guān)文件第十四條：合同的生效、終止和解除14.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止本合同在甲乙雙方履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)后終止。14.3合同解除除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。任何一方不得擅自解除本合同。如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)按照本合同約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并互相承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：2024年第八條：違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約甲方違反本合同的約定，未能按照約定時(shí)間、數(shù)量交付房屋或者不符合交付條件的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額×違約比例。8.2買(mǎi)受人違約乙方違反本合同的約定，未能按照約定時(shí)間支付房款或者不符合支付條件的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額×違約比例。8.3違約賠償方式除本合同另有約定外，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此所受到的實(shí)際損失的賠償責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，甲乙雙方可以請(qǐng)求_______（第三方機(jī)構(gòu)）進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決如果調(diào)解不成，甲乙雙方應(yīng)提交_______（仲裁委員會(huì)）仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方都有約束力。9.4訴訟解決如果仲裁不成，甲乙雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件本合同履行過(guò)程中，如果甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。10.2合同解除條件除非本合同另有約定，甲乙雙方任何一方不得單方面解除合同。如果確需解除合同，應(yīng)提前_______天通知對(duì)方，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。10.3變更和解除的程序合同變更或者解除應(yīng)遵循平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。11.3合同解除條件本合同解除的條件見(jiàn)本合同第十條的約定。第十二條：其他約定12.1戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷移至其他地點(diǎn)。12.2家具家電歸屬本合同約定的家具、家電清單詳見(jiàn)附件，除非甲乙雙方另有約定，交付時(shí)一并轉(zhuǎn)移所有權(quán)。12.3物業(yè)交割甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)管理相關(guān)資料交付給乙方。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件13.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件13.4其他重要文件第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)見(jiàn)附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所涉及的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等，均是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的單位或個(gè)人。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過(guò)程中，享有為其提供服務(wù)的權(quán)利，并有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的費(fèi)用。第二條：第三方介入的程序2.1中介方介入中介方在本合同簽訂后，應(yīng)積極協(xié)助甲乙雙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋評(píng)估、價(jià)格談判、合同簽訂等。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后，按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。2.3審計(jì)機(jī)構(gòu)介入審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后，對(duì)甲乙雙方提供的財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審計(jì)，并出具審計(jì)報(bào)告。2.4過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后，協(xié)助甲乙雙方完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條：第三方的責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同履行過(guò)程中，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的責(zé)任限額以其收取的費(fèi)用為限。3.2第三方超越權(quán)限的行為第三方超越本合同約定的權(quán)限，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在本合同履行過(guò)程中，僅為甲乙雙方提供服務(wù)，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2第三方之間的關(guān)系第三方在本合同履行過(guò)程中，相互之間獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不相互代理、代表或制約。第五條：第三方介入后的合同變更5.1合同變更本合同在第三方介入后，如出現(xiàn)需要變更的情形，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方。5.2合同變更的生效本合同的變更，自甲乙雙方及第三方書(shū)面同意后生效。第六條：第三方介入后的合同解除6.1合同解除除非法律法規(guī)另有規(guī)定，本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。甲乙雙方不得擅自解除本合同。如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)按照本合同約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并互相承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。6.2第三方解除合同的情形第七條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方爭(zhēng)議解決第三方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，第三方有權(quán)向其所在單位或者行業(yè)主管部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解或者仲裁。第八條：第三方介入后的其他約定8.1其他約定內(nèi)容甲乙雙方對(duì)本合同的理解和履行，除本合同已有明確約定的事項(xiàng)外，其余事項(xiàng)均應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平原則予以解決。第九條：附件9.1附件列表附件列表：附件1：中介方提供的服務(wù)合同附件2：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告附件3：審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的審計(jì)報(bào)告附件4：過(guò)戶機(jī)構(gòu)提供的過(guò)戶服務(wù)合同第二條至第九條為本合同第三方介入后的修正內(nèi)容，與第一條至第十五條具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、銀行、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等，在甲乙雙方履行本合同過(guò)程中提供服務(wù)或介入事務(wù)的單位或個(gè)人。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，保證服務(wù)的合法性、合規(guī)性及專(zhuān)業(yè)性。第三方對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第二條：第三方介入程序2.1中介服務(wù)如果本合同涉及中介服務(wù)，中介費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)介紹房屋情況，并協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)。2.2評(píng)估服務(wù)如果本合同涉及房屋評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照客觀、公正的原則對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。2.3擔(dān)保服務(wù)如果本合同涉及擔(dān)保，擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定提供擔(dān)保服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。2.4物業(yè)管理物業(yè)管理的第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)，并收取物業(yè)管理費(fèi)用。2.5銀行貸款如果乙方采取銀行貸款方式支付房款，銀行應(yīng)按照約定提供貸款服務(wù)，并承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn)。2.6仲裁或訴訟如本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)按照約定選擇仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決爭(zhēng)議。第三方應(yīng)按照裁決結(jié)果執(zhí)行。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定、法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范確定。如果合同中未明確責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額的表述第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，提供服務(wù)或介入事務(wù)。第三方不參與甲乙雙方之間的交易，僅提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。4.2第三方與物業(yè)管理的關(guān)系如果第三方為物業(yè)管理公司，其與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者的關(guān)系。物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。4.3第三方與銀行的關(guān)系如果第三方為銀行，其與甲乙雙方的關(guān)系為貸款服務(wù)提供者與貸款接受者的關(guān)系。銀行應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供貸款服務(wù)。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約第三方未能按照本合同約定提供服務(wù)或介入事務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約賠償?shù)谌揭蚱溥`約行為給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。賠償金額根據(jù)損失大小及第三方責(zé)任限額確定。第六條：第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益保護(hù)的必要性為了保護(hù)第三方的合法權(quán)益，本合同明確第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的權(quán)益。6.2第三方權(quán)益保護(hù)的表述第七條：第三方變更7.1第三方變更的程序7.2第三方變更的告知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)在變更第三方后，及時(shí)通知對(duì)方，并確保新的第三方知曉本合同的約定。第八條：第三方退出8.1第三方退出的條件8.2第三方退出的程序第三方退出時(shí)，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條：第三方與合同的附錄9.1第三方信息附錄甲乙雙方與第三方簽訂的合同、協(xié)議、評(píng)估報(bào)告、擔(dān)保文件等，應(yīng)作為本合同的附錄。9.2第三方文件保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方相關(guān)的合同、協(xié)議等文件，以備不時(shí)之需。第十條：第三方介入的額外條款及說(shuō)明10.1額外條款10.2說(shuō)明本合同中的第三方介入條款，旨在明確第三方的職責(zé)、權(quán)益及違約責(zé)任，以保障甲乙雙方及第三方的合法權(quán)益。第十一條：第三方責(zé)任的分擔(dān)11.1第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，需有原件的認(rèn)證或影印件附件說(shuō)明：作為本合同附件，用以證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)附件2：房屋共有權(quán)人同意出售證明附件要求：需有共有權(quán)人簽字或蓋章的同意書(shū)附件說(shuō)明：證明共有權(quán)人同意房屋出售，避免后續(xù)共有權(quán)糾紛附件3：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件要求：由相關(guān)部門(mén)出具，證明房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議附件說(shuō)明：確保甲方對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)，避免因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致的糾紛附件4：房屋買(mǎi)賣(mài)合同印花稅票附件要求：完稅證明，顯示已繳納印花稅附件說(shuō)明：證明本合同已按照國(guó)家規(guī)定繳納了印花稅附件5：中介方提供的服務(wù)合同附件要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任附件說(shuō)明：中介方在本合同中的角色和責(zé)任，以及其應(yīng)提供的服務(wù)附件6：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告附件要求：詳細(xì)評(píng)估房屋的價(jià)值、狀況等信息附件7：審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的審計(jì)報(bào)告附件要求：對(duì)甲乙雙方提供的財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審計(jì)附件說(shuō)明：確保甲乙雙方的財(cái)務(wù)信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性附件8：過(guò)戶機(jī)構(gòu)提供的過(guò)戶服務(wù)合同附件要求：明確過(guò)戶機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任附件說(shuō)明：過(guò)戶機(jī)構(gòu)在本合同中的角色和責(zé)任，以及其應(yīng)提供的服務(wù)說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋；房屋產(chǎn)權(quán)存在爭(zhēng)議或不符合交易條件；未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例說(shuō)明：如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)支付給乙方違約金人民幣10,000元。2.乙方違約違約行為：未按約定時(shí)間支付房款；未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例說(shuō)明：如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，乙方應(yīng)支付給甲方違約金人民幣10,000元。3.第三方違約違約行為：未按約定提供服務(wù)；服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。示例說(shuō)明：如果中介方未能按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介方應(yīng)支付給甲乙雙方違約金人民幣5,000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指出售房屋的當(dāng)事人，本合同中的甲方為房屋的所有人。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房屋的當(dāng)事人，本合同中的乙方為房屋的購(gòu)買(mǎi)人。3.第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的單位或個(gè)人，如中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。4.房屋所有權(quán)證：指表明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件，由相關(guān)部門(mén)頒發(fā)。5.定金：指乙方為表明購(gòu)買(mǎi)誠(chéng)意，按照本合同約定向甲方支付的一定金額。6.違約金：指違約方按照本合同約定，向守約方支付的賠償金。7.房屋評(píng)估：指對(duì)房屋的價(jià)值、狀況等進(jìn)行評(píng)估，以確定房屋的市場(chǎng)價(jià)格。8.審計(jì)：指對(duì)甲乙雙方提供的財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審核，以確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。9.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過(guò)程，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件附件3：房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件附件4：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件5：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件6：擔(dān)保服務(wù)合同復(fù)印件附件7：物業(yè)管理合同復(fù)印件附件8：銀行貸款合同復(fù)印件附件9：仲裁裁決書(shū)復(fù)印件附件10：法院判決書(shū)復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的信息、房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況。2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示身份證上的姓名、出生日期、身份