2024年合作居住協(xié)議：住宅租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年合作居住協(xié)議：住宅租賃合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3住宅定義第二條：租賃住宅及設施2.1住宅地址2.2住宅面積2.3租賃期限2.4租賃房屋內設施清單第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期及方式3.4租金調整機制第四條：押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式4.3押金扣除事項第五條：使用及保管5.1乙方使用要求5.2住宅維修責任5.3住宅保險責任5.4乙方保管責任第六條：轉租及轉讓6.1轉租條件6.2轉讓條件第七條：提前解約7.1甲方提前解約條件7.2乙方提前解約條件7.3解約通知期限第八條：違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄法院第十條：其他約定10.1寵物管理10.2訪客管理10.3住宅內部裝修規(guī)定第十一條：附件11.1住宅照片及設施清單11.2租賃合同補充協(xié)議第十二條：生效條件12.1合同簽署日期12.2合同生效日期第十三條：合同期限13.1租賃合同期限13.2續(xù)約條件第十四條：其他14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（出租方）：甲方是指擁有住宅所有權并將住宅出租給他人的個人或單位。1.2乙方（承租方）：乙方是指與甲方簽訂合同并租用住宅的個人或家庭。1.3住宅定義：住宅是指甲方出租給乙方的用于居住的房屋，包括室內設施和附屬設施。第二條：租賃住宅及設施2.1住宅地址：住宅地址是指甲方出租的房屋的具體地址，位于_______（城市/區(qū)域）。2.2住宅面積：住宅面積是指甲方出租的房屋的建筑面積，為_______平方米。2.3租賃期限：租賃期限是指乙方租用甲方住宅的時間范圍，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.4租賃房屋內設施清單：租賃房屋內設施清單包括家具、家電、供暖設備等，具體清單詳見附件。第三條：租金及支付方式3.1租金金額：租金金額是指乙方按照合同約定每月應支付給甲方的租金，為人民幣_______元整。3.2租金支付周期：租金支付周期是指乙方每月的租金支付時間，為每月的_______日。3.3租金支付日期及方式：乙方應在每個租金支付周期內，將租金通過銀行轉賬的方式支付給甲方，賬戶信息為（略）。3.4租金調整機制：租金調整機制是指在合同期限內，租金的調整方式。如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調整租金，具體調整方式詳見附件。第四條：押金4.1押金金額：押金金額是指乙方在簽訂合同時應支付給甲方的押金，為人民幣_______元整。4.2押金退還條件及方式：合同到期或提前解約后，乙方按照合同約定將住宅交還給甲方，甲方在確認住宅無損壞、無欠款的情況下，自確認之日起_______個工作日內退還乙方押金。4.3押金扣除事項：如乙方在租賃期間有損壞住宅或欠款等違約行為，甲方有權從押金中扣除相應的費用。第五條：使用及保管5.1乙方使用要求：乙方應合理使用住宅及設施，并遵守相關法律法規(guī)，不得擅自改變住宅結構和用途。5.2住宅維修責任：甲方負責住宅及設施的正常維護和維修，確保住宅的安全和正常使用。5.3住宅保險責任：甲方應購買住宅保險，保障住宅及設施的安全。5.4乙方保管責任：乙方應妥善保管甲方提供的住宅鑰匙和其他物品，如有遺失或損壞，乙方應承擔相應責任。第六條：轉租及轉讓6.1轉租條件：未經甲方書面同意，乙方不得將住宅轉租給他人。6.2轉讓條件：合同期內，乙方不得將住宅轉讓給他人。如乙方需轉讓，應提前_______個月通知甲方，并經甲方同意。第八條：違約責任8.1甲方違約責任：如甲方未按照合同約定提供住宅或設施，甲方應承擔相應的違約責任。如甲方未按照約定時間退還押金，甲方應支付給乙方逾期退還押金金額_______%的違約金。8.2乙方違約責任：如乙方未按照合同約定支付租金，乙方應承擔相應的違約責任。如乙方未按照約定時間提前解約，乙方應支付給甲方違約金，違約金金額為租金金額的_______%。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院：本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條：其他約定10.1寵物管理：乙方不得在住宅內飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，應事先征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規(guī)。10.2訪客管理：乙方應妥善管理訪客，確保住宅的安全和秩序。10.3住宅內部裝修規(guī)定：未經甲方書面同意，乙方不得對住宅進行內部裝修或改動。第十一條：附件11.1住宅照片及設施清單：附件中包含住宅的照片和設施清單，作為合同的一部分。11.2租賃合同補充協(xié)議：附件中包含租賃合同的補充協(xié)議，對合同的某些條款進行補充和說明。第十二條：生效條件12.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同生效日期：本合同的生效日期為_______年_______月_______日。第十三條：合同期限13.1租賃合同期限：本租賃合同的期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。13.2續(xù)約條件：如雙方同意續(xù)約，應在本合同到期前_______個月協(xié)商達成一致，并簽訂續(xù)約協(xié)議。第十四條：其他14.1雙方約定的其他事項：雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應書面補充在本合同中。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義1.1第三方定義：第三方是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外參與合同履行或對合同履行產生影響的自然人、法人或其他組織。第二條：第三方介入情形2.1中介方介入：中介方作為合同的介紹方，協(xié)助甲乙雙方達成合同，提供租賃信息等服務。2.2維修保養(yǎng)方介入：維修保養(yǎng)方負責住宅及設施的正常維護和維修，確保住宅的安全和正常使用。2.3保險公司介入：保險公司負責住宅保險的購買，保障住宅及設施的安全。2.4其他第三方介入：其他可能對合同履行產生影響的第三方。第三條：第三方責任及權利3.1中介方責任：中介方應如實提供租賃信息，確保甲乙雙方達成真實有效的租賃合同。如因中介方提供虛假信息導致甲乙雙方損失，中介方應承擔相應的法律責任。3.2維修保養(yǎng)方責任：維修保養(yǎng)方應按照合同約定負責住宅及設施的維護和維修。如因維修保養(yǎng)方的原因導致住宅及設施損壞，維修保養(yǎng)方應承擔相應的法律責任。3.3保險公司責任：保險公司應按照合同約定購買住宅保險，保障住宅及設施的安全。如因保險公司原因導致保險理賠失敗，保險公司應承擔相應的法律責任。3.4其他第三方責任：其他第三方應按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，承擔相應的法律責任。第四條：第三方權利及義務4.1中介方權利：中介方有權根據合同約定收取中介費用。4.2維修保養(yǎng)方權利：維修保養(yǎng)方有權根據合同約定收取維修保養(yǎng)費用。4.3保險公司權利：保險公司有權根據合同約定收取保險費用。4.4其他第三方權利：其他第三方有權根據合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，行使相應的權利。4.5甲乙雙方義務：甲乙雙方應履行合同約定的義務，配合第三方的工作，支付第三方合理的費用。第五條：第三方責任限額5.1中介方責任限額：中介方的責任限額為中介費用的_______倍。5.2維修保養(yǎng)方責任限額：維修保養(yǎng)方的責任限額為維修保養(yǎng)費用的_______倍。5.3保險公司責任限額：保險公司的責任限額為保險費用的_______倍。5.4其他第三方責任限額：其他第三方的責任限額根據合同約定或法律法規(guī)規(guī)定確定。第六條：第三方介入的協(xié)調與管理6.2甲乙雙方應按照合同約定支付給第三方相應的費用。6.3甲乙雙方應協(xié)助第三方進行住宅及設施的維護和維修，確保住宅的安全和正常使用。第七條：第三方介入的變更7.1甲乙雙方如需變更第三方，應提前書面通知對方，并經對方同意。7.2甲乙雙方變更第三方時，應確保新的第三方符合合同約定的條件。第八條：第三方介入的終止8.1合同終止后，第三方介入相應終止。8.2甲乙雙方應按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，向第三方支付相應的費用。第九條：爭議解決9.1如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條：其他約定10.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定，應書面補充在本合同中。第十一條：附件11.1第三方名單及聯系方式：附件中包含甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議、第三方名單及聯系方式，作為合同的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅照片及設施清單內容：住宅的外部及內部照片，詳細列出住宅內的設施和設備清單。要求：照片應真實反映住宅的現狀，設施清單應詳細列出每一項設備和設施的名稱、型號、數量等信息。附件二：租賃合同補充協(xié)議內容：對租賃合同的某些條款進行補充和說明，包括但不限于租金調整機制、維修責任等。要求：補充協(xié)議應明確雙方的權利和義務，具有法律效力。附件三：第三方名單及聯系方式內容：列出合同中涉及到的所有第三方，包括中介方、維修保養(yǎng)方、保險公司等，并提供各自的聯系方式。要求：第三方名單應完整無誤，聯系方式應確保有效暢通。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供住宅或設施。2.甲方未按照約定時間退還押金。3.乙方未按照合同約定支付租金。4.乙方未按照約定時間提前解約。5.乙方未按照合同約定使用和保管住宅。6.乙方轉租或轉讓住宅未經甲方同意。7.甲方未按照約定購買住宅保險。8.甲方未按照約定維護和維修住宅。9.乙方未按照約定支付維修保養(yǎng)費用。10.保險公司未按照約定支付理賠費用。責任認定標準：1.甲方違約責任：甲方應承擔違約金，違約金金額為租金金額的_______%或其他約定金額。2.乙方違約責任：乙方應承擔違約金，違約金金額為租金金額的_______%或其他約定金額。3.維修保養(yǎng)方違約責任：維修保養(yǎng)方應承擔違約金，違約金金額為維修保養(yǎng)費用的_______%或其他約定金額。4.保險公司違約責任：保險公司應承擔違約金，違約金金額為保險費用的_______%或其他約定金額。示例說明：若甲方未按照合同約定時間退還押金，甲方應支付給乙方逾期退還押金金額的_______%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有住宅