2024年大連市個人房屋出租合同（含衛(wèi)生費）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大連市個人房屋出租合同（含衛(wèi)生費）本合同目錄一覽1.出租人和承租人的基本信息1.1出租人的基本信息1.2承租人的基本信息2.房屋描述2.1房屋的基本信息2.2房屋的附屬設施和設備3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時間6.衛(wèi)生費用的承擔6.1衛(wèi)生費用的金額6.2衛(wèi)生費用的支付方式7.房屋使用和維護7.1房屋的使用規(guī)定7.2房屋的維護責任8.合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件9.違約責任9.1出租人的違約責任9.2承租人的違約責任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.其他約定11.1寵物相關條款11.2訪客相關條款11.3保險相關條款12.合同的生效、修改和終止12.1合同的生效條件12.2合同的修改12.3合同的終止13.附件13.1房屋照片13.2房屋鑰匙交付記錄13.3押金收據(jù)14.雙方簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字第一部分：合同如下：1.出租人和承租人的基本信息1.1出租人的基本信息甲方（出租人）：甲方證件類型：甲方證件號碼：甲方聯(lián)系方式：甲方地址：1.2承租人的基本信息乙方（承租人）：乙方證件類型：乙方證件號碼：乙方聯(lián)系方式：乙方地址：2.房屋描述2.1房屋的基本信息房屋坐落：房屋面積：房屋結(jié)構：2.2房屋的附屬設施和設備家具家電清單：3.租賃期限3.1租賃開始日期年月日3.2租賃結(jié)束日期年月日4.租金及支付方式4.1租金金額人民幣（大寫）：4.2租金支付方式銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付4.3租金支付時間每月的日5.押金5.1押金金額人民幣（大寫）：5.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施和設備交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后七日內(nèi)退還剩余押金。6.衛(wèi)生費用的承擔6.1衛(wèi)生費用的金額人民幣（大寫）：6.2衛(wèi)生費用的支付方式甲方負責支付物業(yè)管理公司規(guī)定的公共區(qū)域衛(wèi)生費用，乙方負責支付房屋內(nèi)部衛(wèi)生費用。因乙方在租賃期內(nèi)需要對房屋進行裝修、改造或增設他項權利的，須經(jīng)甲方書面同意，并明確約定相關費用及責任。如未經(jīng)甲方同意，乙方擅自進行裝修、改造或增設他項權利的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償相應損失。因不可抗力因素導致本合同無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決。不可抗力因素包括但不限于地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府行為等。因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽訂日期：年月日8.合同的變更和解除8.1合同變更的條件除本合同另有約定外，任何一方要求變更或解除本合同，須提前三十日書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。8.2合同解除的條件在租賃期內(nèi)，任何一方違反本合同的約定，對方有權要求違約方承擔違約責任。如違約行為嚴重違反本合同，導致合同無法履行，對方有權解除本合同。9.違約責任9.1出租人的違約責任甲方違反本合同約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。9.2承租人的違約責任乙方違反本合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應本著公平、公正、互諒的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他約定11.1寵物相關條款乙方如需飼養(yǎng)寵物，應事先征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規(guī)。寵物造成他人損害的，乙方應承擔相應責任。11.2訪客相關條款乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。如有訪客，乙方應提前通知甲方，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。11.3保險相關條款乙方應在租賃期內(nèi)購買房屋及附屬設施和設備保險，并將保險單副本交甲方留存。如乙方未購買保險，發(fā)生損失的，乙方應自行承擔責任。12.合同的生效、修改和終止12.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的修改本合同的修改應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。12.3合同的終止本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同即終止。13.附件13.1房屋照片附件中應包含房屋內(nèi)外主要部位的照片，作為本合同附件。13.2房屋鑰匙交付記錄記錄房屋鑰匙的交付時間、地點、雙方簽字等信息。13.3押金收據(jù)附件中應包含押金收據(jù)的復印件，作為本合同附件。14.雙方簽字蓋章甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽訂日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲方（出租人）和乙方（承租人）之外的自然人、法人和其他組織，包括但不僅限于中介機構、維修保養(yǎng)服務提供商、物業(yè)管理公司等。第三方介入是指在租賃過程中，因合同履行需要，第三方參與并提供服務或履行特定職責的情形。2.第三方介入的情形2.1中介服務如甲方和乙方通過中介機構達成租賃意向，中介機構在合同簽訂前提供房源信息、協(xié)助談判等服務。中介服務的費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確。2.2維修保養(yǎng)服務房屋在租賃期間出現(xiàn)設施設備故障或其他需要維修保養(yǎng)的情形，甲方或乙方可以聯(lián)系第三方服務提供商進行維修保養(yǎng)。甲方應確保第三方服務提供商的質(zhì)量和服務，并承擔相應的費用。2.3物業(yè)管理房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理公司負責小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域維護、安全管理等工作。乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于按時繳納物業(yè)費、配合物業(yè)管理工作等。3.第三方責任限額3.1中介責任中介機構在提供服務過程中，如因故意或過失導致甲方或乙方遭受損失，中介機構應承擔相應的賠償責任。賠償金額由甲方和乙方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確。3.2維修保養(yǎng)服務提供商責任維修保養(yǎng)服務提供商在提供服務過程中，如因故意或過失導致甲方或乙方遭受損失，維修保養(yǎng)服務提供商應承擔相應的賠償責任。賠償金額由甲方和乙方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確。3.3物業(yè)管理公司責任物業(yè)管理公司在履行管理職責過程中，如因故意或過失導致甲方或乙方遭受損失，物業(yè)管理公司應承擔相應的賠償責任。賠償金額由甲方和乙方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確。4.第三方介入的額外條款及說明4.1中介介入如甲方和乙方選擇中介機構進行房屋租賃，雙方應在補充協(xié)議中明確中介服務的費用、服務內(nèi)容、服務質(zhì)量要求等內(nèi)容。4.2維修保養(yǎng)服務介入甲方或乙方在聯(lián)系第三方維修保養(yǎng)服務提供商前，應事先通知對方，并盡量取得對方的同意。維修保養(yǎng)服務的費用、質(zhì)量要求等內(nèi)容應在補充協(xié)議中明確。4.3物業(yè)管理介入乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理工作。如乙方對物業(yè)管理有異議，應通過合法途徑表達訴求，不得擅自違反物業(yè)管理規(guī)定。5.第三方與其他各方的關系5.1中介機構與其他各方中介機構負責促成甲方和乙方的租賃交易，并收取中介服務費用。中介機構不參與租賃合同的履行，也不承擔房屋租賃過程中的任何責任。5.2維修保養(yǎng)服務提供商與其他各方維修保養(yǎng)服務提供商負責提供維修保養(yǎng)服務，并收取相應的服務費用。維修保養(yǎng)服務提供商不參與租賃合同的履行，也不承擔房屋租賃過程中的任何責任。5.3物業(yè)管理公司與其他各方物業(yè)管理公司負責小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域維護、安全管理等工作。物業(yè)管理公司不參與房屋租賃合同的履行，但有權對小區(qū)內(nèi)的租賃活動進行監(jiān)管。6.第三方介入的變更和解除6.1中介服務變更和解除如甲方和乙方協(xié)商一致，可以變更或解除中介服務合同。變更或解除合同的條件、程序、賠償責任等應在補充協(xié)議中明確。6.2維修保養(yǎng)服務變更和解除如甲方和乙方協(xié)商一致，可以變更或解除維修保養(yǎng)服務合同。變更或解除合同的條件、程序、賠償責任等應在補充協(xié)議中明確。6.3物業(yè)管理變更和解除如甲方和乙方協(xié)商一致，可以變更或解除物業(yè)管理合同。變更或解除合同的條件、程序、賠償責任等應在補充協(xié)議中明確。7.第三方介入的爭議解決如甲方、乙方與第三方之間因合同履行發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的生效、修改和終止8.1第三方介入的生效條件第三方介入合同的生效條件應符合本合同及補充協(xié)議的約定。8.2第三方介入的修改第三方介入合同的修改應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。8.3第三方介入的終止第三方介入合同的終止應符合本合同及補充協(xié)議的約定。9.附件9.1第三方服務合同副本附件中應包含與中介機構、維修保養(yǎng)服務提供商、物業(yè)管理公司等第三方簽訂的服務合同副本，作為本合同附件。10.雙方簽字蓋章甲方（出租人）：乙方（承租人）：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細要求：包含房屋內(nèi)外主要部位的照片，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等，以及房屋周邊環(huán)境的照片。照片應清晰、完整，能夠準確反映房屋的實際情況。附件二：房屋鑰匙交付記錄詳細要求：記錄房屋鑰匙的交付時間、地點、雙方簽字等信息。確保鑰匙交付的記錄真實、完整。附件三：押金收據(jù)詳細要求：包含押金收據(jù)的復印件，證明乙方已支付押金。押金收據(jù)應清晰可見，且未經(jīng)涂改。附件四：中介服務合同副本詳細要求：如甲方和乙方通過中介機構達成租賃意向，應提供中介機構提供的服務合同副本，明確中介服務的費用、服務內(nèi)容、服務質(zhì)量要求等內(nèi)容。附件五：維修保養(yǎng)服務合同副本詳細要求：如甲方和乙方協(xié)商一致，委托第三方提供維修保養(yǎng)服務，應提供維修保養(yǎng)服務提供商提供的服務合同副本，明確服務費用、質(zhì)量要求等內(nèi)容。附件六：物業(yè)管理合同副本詳細要求：如甲方和乙方協(xié)商一致，選擇物業(yè)管理公司進行小區(qū)管理，應提供物業(yè)管理公司提供的合同副本，明確物業(yè)管理的職責、服務費用等內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定示例說明：如甲方未按照約定提供房屋，或未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約行為及責任認定示例說明：如乙方未按照約定支付租金，或未按照約定使用房屋，造成房屋及設施設備損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定示例說明：如中介機構未按照約定提供服務，