(2024版)商場服裝店鋪租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

(2024版)商場服裝店鋪租賃合同范本本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限1.3租賃起始日期及終止日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金及其他費用3.1押金金額3.2押金退還條件及方式3.3其它相關(guān)費用4.經(jīng)營范圍及規(guī)定4.1經(jīng)營范圍4.2經(jīng)營規(guī)定5.維修與保養(yǎng)5.1維修責任5.2保養(yǎng)責任5.3維修保養(yǎng)費用承擔6.保險6.1投保責任6.2保險費用承擔7.轉(zhuǎn)租及分租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2分租條件8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序9.合同終止及解除9.1終止條件9.2解除程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁或訴訟地點及法院12.法律適用及合同效力12.1法律適用12.2合同效力13.其他約定13.1店鋪裝修及改造13.2廣告及宣傳13.3安全及衛(wèi)生14.雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積甲方同意將位于【商場名稱】的【店鋪編號】號店鋪出租給乙方，店鋪面積為【具體面積】平方米。店鋪具體位置及面積詳見附件一。1.2租賃期限租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。租賃期限共計【租賃年數(shù)】年。1.3租賃起始日期及終止日期租賃起始日期為【租賃開始日期】，終止日期為【租賃結(jié)束日期】。如乙方在租賃期滿后繼續(xù)租賃，需提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【租金金額】元。租金每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。2.2租金支付周期租金支付周期為每三個月支付一次。乙方應(yīng)在每三個月的第一個月支付當季度的租金。2.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付租金。轉(zhuǎn)賬信息如下：賬戶名稱：【甲方名稱】銀行賬號：【銀行賬號】開戶銀行：【開戶銀行】第三條押金及其他費用3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付押金【押金金額】元。3.2押金退還條件及方式合同終止后，乙方按照合同約定將店鋪歸還給甲方，甲方在確認店鋪無損壞、無欠款的情況下，【退還押金時間】內(nèi)退還乙方押金。3.3其它相關(guān)費用（1）水費：每月【水費金額】元；（2）電費：每月【電費金額】元；（3）物業(yè)管理費：每月【物業(yè)管理費金額】元；（4）其他費用：【其他費用描述】。第四條經(jīng)營范圍及規(guī)定4.1經(jīng)營范圍乙方在租賃店鋪內(nèi)進行【經(jīng)營范圍】的經(jīng)營活動。具體經(jīng)營范圍詳見附件二。4.2經(jīng)營規(guī)定乙方應(yīng)遵守我國的法律法規(guī)，不得進行非法經(jīng)營活動。同時，乙方應(yīng)遵守商場的各項管理規(guī)定，維護商場的經(jīng)營秩序。第五條維修與保養(yǎng)5.1維修責任甲方負責店鋪及店鋪設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施的正常使用。5.2保養(yǎng)責任乙方應(yīng)負責店鋪內(nèi)部設(shè)施的日常保養(yǎng)和清潔工作，確保店鋪內(nèi)部環(huán)境的整潔。5.3維修保養(yǎng)費用承擔維修保養(yǎng)費用由甲方承擔。如因乙方使用不當導致設(shè)施損壞，維修費用由乙方承擔。第六條保險6.1投保責任乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)辦理店鋪財產(chǎn)保險，并將甲方列為第一受益人。6.2保險費用承擔保險費用由乙方承擔。第七條轉(zhuǎn)租及分租7.1轉(zhuǎn)租條件乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如確需轉(zhuǎn)租，需經(jīng)甲方書面同意，并按照本合同約定的租金支付方式支付租金。7.2分租條件乙方不得將店鋪分租給第三方。如確需分租，需經(jīng)甲方書面同意，并按照本合同約定的租金支付方式支付租金。第八條合同變更8.1變更條件任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。如雙方同意變更，需簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2變更程序雙方應(yīng)就變更事項進行協(xié)商，達成一致后，簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，為本合同的有效組成部分。第九條合同終止及解除9.1終止條件本合同的租賃期限屆滿，或者甲方提前解除本合同，或者乙方提前退還店鋪且甲方同意的，本合同終止。9.2解除程序一方提前解除本合同的，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知對方。解除本合同的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責任10.1違約情形任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔違約責任。10.2違約責任承擔違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金的【違約金比例】%。如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟地點及法院本合同的爭議解決地點為【爭議解決地點】，訴訟法院為【訴訟法院】。第十二條法律適用及合同效力12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1店鋪裝修及改造乙方如需進行店鋪裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方提供的裝修要求進行。裝修或改造費用由乙方承擔。13.2廣告及宣傳乙方可在店鋪內(nèi)外進行合法的廣告及宣傳活動。如涉及商場公共區(qū)域，需事先征得甲方書面同意。13.3安全及衛(wèi)生乙方應(yīng)保證店鋪內(nèi)的安全及衛(wèi)生，防止火災(zāi)、盜竊等事故的發(fā)生。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿实?，乙方?yīng)承擔全部責任。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方代表：【甲方代表姓名】單位名稱：【甲方單位名稱】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】14.2乙方簽字蓋章乙方代表：【乙方代表姓名】單位名稱：【乙方單位名稱】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】日期：【簽訂日期】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、保險公司、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入是指在租賃過程中，由于乙方經(jīng)營需要或甲方管理需要，而引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同執(zhí)行的行為。第二條第三方服務(wù)的引入與終止2.1乙方如需引入第三方服務(wù)，應(yīng)事先征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自引入第三方。2.2乙方應(yīng)負責與第三方簽訂服務(wù)合同，并承擔第三方服務(wù)的相關(guān)費用。2.3第三方服務(wù)終止時，乙方應(yīng)負責與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，并確保第三方服務(wù)不會對甲方和商場造成不利影響。第三條第三方責任3.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并承擔因服務(wù)質(zhì)量問題導致的責任。3.2第三方如因過錯導致乙方損失的，乙方有權(quán)向第三方追償。3.3第三方如因過錯導致甲方損失的，甲方有權(quán)向第三方追償。第四條第三方責任限額4.1第三方對乙方承擔的責任限額為第三方服務(wù)合同約定的金額。如合同未約定，第三方對乙方承擔的責任限額為【第三方責任限額金額】。4.2第三方對甲方承擔的責任限額為第三方服務(wù)合同約定的金額。如合同未約定，第三方對甲方承擔的責任限額為【第三方責任限額金額】。第五條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)5.1第三方應(yīng)定期與甲乙雙方溝通，報告服務(wù)進展及存在的問題。5.2甲乙雙方對第三方服務(wù)有異議的，應(yīng)及時與第三方溝通，協(xié)商解決。5.3第三方如未按照合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或解除合同。第六條第三方服務(wù)費用的支付6.1乙方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定支付第三方服務(wù)費用。6.2甲方應(yīng)按照合同約定支付與第三方相關(guān)的費用。6.3第三方服務(wù)費用支付的具體金額、支付方式和支付時間由甲乙雙方在合同中約定。第七條第三方服務(wù)期間的維護與管理7.1第三方應(yīng)按照合同約定負責服務(wù)期間的維護與管理。7.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方進行服務(wù)期間的維護與管理，提供必要的便利條件。7.3第三方如因維護與管理不善導致?lián)p失的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第八條第三方服務(wù)期間的保險8.1第三方應(yīng)按照合同約定辦理服務(wù)期間的保險，并將甲方和乙方列為第一受益人。8.2第三方服務(wù)期間的保險費用由乙方承擔。8.3保險合同應(yīng)明確規(guī)定保險金額、保險范圍、保險期限等事項。第九條第三方服務(wù)期間的變更與解除9.1第三方服務(wù)期間如發(fā)生變更或解除，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的服務(wù)期限、費用等事項。9.2第三方服務(wù)期間的變更或解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十條第三方服務(wù)期間的違約責任10.1第三方違反服務(wù)合同的約定，應(yīng)承擔違約責任。10.2第三方違反服務(wù)合同的約定，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。第十一條第三方服務(wù)期間的爭議解決11.1第三方服務(wù)期間發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條第三方服務(wù)期間的法律適用及合同效力12.1第三方服務(wù)期間的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2第三方服務(wù)期間一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條第三方服務(wù)期間的其他約定13.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同應(yīng)明確規(guī)定服務(wù)的質(zhì)量標準、服務(wù)期限、費用支付等事項。13.2甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同應(yīng)明確規(guī)定違約責任、爭議解決等事項。13.3甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同應(yīng)明確規(guī)定合同的解除、變更等事項。第十四條第三方服務(wù)期間的雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方代表：【甲方代表姓名】單位名稱：【甲方單位名稱】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】14.2乙方簽字蓋章第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪位置及面積示意圖詳細描述店鋪在商場內(nèi)的具體位置和面積，以及店鋪周邊環(huán)境。附件二：租賃店鋪內(nèi)部設(shè)施清單列明店鋪內(nèi)部設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀況。附件三：租金支付明細表詳細列出租金支付的時間、金額和方式。附件四：押金支付及退還流程詳細描述押金的支付、退還流程及條件。附件五：維修服務(wù)協(xié)議列明維修服務(wù)的范圍、期限、費用承擔等信息。附件六：店鋪裝修及改造規(guī)定詳細描述店鋪裝修及改造的申請流程、要求及費用承擔。附件七：廣告及宣傳規(guī)定列明廣告及宣傳的相關(guān)規(guī)定，包括位置、尺寸、內(nèi)容等。附件八：安全及衛(wèi)生管理規(guī)范詳細描述安全及衛(wèi)生的管理規(guī)范和要求。附件九：保險購買指南提供保險購買的指南和注意事項。附件十：合同變更協(xié)議模板附件十一：合同終止及解除協(xié)議模板附件十二：違約金計算公式及標準詳細描述違約金的計算公式和標準。附件十三：爭議解決方式及機構(gòu)信息列明爭議解決方式及對應(yīng)的機構(gòu)信息。附件十四：法律適用及合同效力確認書確認本合同的法律適用及合同效力。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定支付租金、押金或其他費用。2.乙方未按約定使用店鋪，進行違法經(jīng)營或超出經(jīng)營范圍。3.乙方未按約定進行店鋪裝修、改造或維修。4.乙方未按約定進行廣告、宣傳或違反相關(guān)規(guī)定。5.乙方未按約定維護店鋪安全、衛(wèi)生或違反相關(guān)規(guī)定。6.甲方未按約定提供店鋪設(shè)施或服務(wù)。7.甲方未按約定處理合同變更、終止或解除事宜。違約責任認定標準：1.按照合同約定的違約金計算公式及標準進行計算。2.如有損失，根據(jù)實際損失進行賠償。3.違約行為導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。示例說明：如果乙方未按約定支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。具體違約金金額根據(jù)附件十二的違約金計算公式及標準確定。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：本合同是租賃合同，是甲方將店鋪出租給乙方的協(xié)議。2.甲方：指【甲方單位名稱】，是店鋪的出租方。3.乙方：指【乙方單位名稱】，是店鋪的承租方。4.租金：乙方支付給