2024年合同法下居間業(yè)務(wù)規(guī)范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年合同法下居間業(yè)務(wù)規(guī)范本合同目錄一覽第一條：居間業(yè)務(wù)的定義與范圍1.1：居間業(yè)務(wù)的定義1.2：居間業(yè)務(wù)的范圍第二條：居間業(yè)務(wù)的責(zé)任與義務(wù)2.1：居間人的責(zé)任與義務(wù)2.2：委托人的責(zé)任與義務(wù)2.3：第三方責(zé)任與義務(wù)第三條：居間業(yè)務(wù)的權(quán)利與利益3.1：居間人的權(quán)利與利益3.2：委托人的權(quán)利與利益3.3：第三方權(quán)利與利益第四條：居間業(yè)務(wù)的報(bào)酬與費(fèi)用4.1：居間人的報(bào)酬4.2：居間費(fèi)用的承擔(dān)4.3：報(bào)酬與費(fèi)用的支付方式第五條：居間業(yè)務(wù)的保密條款5.1：保密信息的定義5.2：保密義務(wù)的履行5.3：保密信息的例外第六條：居間業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任6.1：居間業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別與評(píng)估6.2：居間人的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.3：委托人的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第七條：居間業(yè)務(wù)的爭(zhēng)議解決7.1：爭(zhēng)議解決的途徑7.2：調(diào)解與仲裁7.3：訴訟與法律適用第八條：居間業(yè)務(wù)的終止與解除8.1：合同終止的條件8.2：合同解除的條件8.3：合同終止與解除的后果第九條：違約責(zé)任與賠償9.1：居間人的違約責(zé)任9.2：委托人的違約責(zé)任9.3：第三方的違約責(zé)任9.4：違約賠償?shù)挠?jì)算與支付第十條：不可抗力與意外事件10.1：不可抗力的定義10.2：不可抗力的后果10.3：意外事件的處理第十一條：合同的效力與期限11.1：合同的成立與生效11.2：合同的效力瑕疵11.3：合同的期限與續(xù)約第十二條：合同的修改與補(bǔ)充12.1：合同的修改12.2：合同的補(bǔ)充12.3：修改與補(bǔ)充的效力第十三條：合同的解除與終止13.1：合同解除的條件與程序13.2：合同終止的條件與程序13.3：解除與終止后的權(quán)利與義務(wù)第十四條：其他條款14.1：合同的適用法律與管轄14.2：合同的解釋與適用14.3：合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條：居間業(yè)務(wù)的定義與范圍1.1：居間業(yè)務(wù)的定義居間業(yè)務(wù)是指居間人根據(jù)委托人的要求，為委托人與第三方之間進(jìn)行的商業(yè)、貿(mào)易、投資、融資、租賃、知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓等合同的訂立、履行、變更、解除等提供中介服務(wù)的活動(dòng)。居間人是指獨(dú)立開(kāi)展居間活動(dòng)，以自己的名義與委托人和第三方建立居間關(guān)系的自然人、法人和其他組織。1.2：居間業(yè)務(wù)的范圍居間業(yè)務(wù)的范圍包括但不限于：尋找合適的合作伙伴、提供市場(chǎng)信息、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、協(xié)助談判、起草合同、提供法律咨詢、監(jiān)督合同履行等。居間人應(yīng)根據(jù)委托人的要求，在委托人的授權(quán)范圍內(nèi)開(kāi)展居間活動(dòng)。第二條：居間業(yè)務(wù)的責(zé)任與義務(wù)2.1：居間人的責(zé)任與義務(wù)居間人應(yīng)盡誠(chéng)實(shí)、信用、保密的義務(wù)，為委托人與第三方建立、變更或解除合同提供中介服務(wù)。居間人在開(kāi)展居間活動(dòng)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵循法律法規(guī)，不得利用居間地位謀取不正當(dāng)利益，不得損害委托人和第三方的合法權(quán)益。2.2：委托人的責(zé)任與義務(wù)委托人應(yīng)向居間人提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的業(yè)務(wù)信息和相關(guān)資料，并按照合同約定支付居間報(bào)酬。委托人應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)，協(xié)助居間人完成居間活動(dòng)。2.3：第三方責(zé)任與義務(wù)第三方在居間業(yè)務(wù)中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)、信用、公平的原則，配合居間人完成居間活動(dòng)。第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，按照約定與委托人建立、變更或解除合同。第三條：居間業(yè)務(wù)的權(quán)利與利益3.1：居間人的權(quán)利與利益居間人享有根據(jù)合同約定獲得居間報(bào)酬的權(quán)利。居間人在居間業(yè)務(wù)中付出了勞動(dòng)，但未能成功促成合同的，有權(quán)要求委托人支付必要的費(fèi)用。居間人應(yīng)得的報(bào)酬和費(fèi)用，不得因其為非法居間活動(dòng)而受到影響。3.2：委托人的權(quán)利與利益委托人有權(quán)要求居間人按照合同約定提供居間服務(wù)，并有權(quán)拒絕支付與居間業(yè)務(wù)無(wú)關(guān)的費(fèi)用。委托人在居間業(yè)務(wù)中取得的合法權(quán)益，受法律保護(hù)。3.3：第三方權(quán)利與利益第三方有權(quán)按照合同約定與委托人建立、變更或解除合同。第三方在居間業(yè)務(wù)中取得的合法權(quán)益，受法律保護(hù)。第四條：居間業(yè)務(wù)的報(bào)酬與費(fèi)用4.1：居間人的報(bào)酬居間人的報(bào)酬根據(jù)居間業(yè)務(wù)的性質(zhì)、難度、成功與否等因素，由雙方在合同中約定。居間人未成功促成合同的，有權(quán)要求委托人支付必要的費(fèi)用。4.2：居間費(fèi)用的承擔(dān)居間費(fèi)用由委托人承擔(dān)。居間人未成功促成合同的，委托人應(yīng)支付居間人開(kāi)展居間活動(dòng)所發(fā)生的必要費(fèi)用。4.3：報(bào)酬與費(fèi)用的支付方式居間報(bào)酬和費(fèi)用的支付方式由雙方在合同中約定。支付方式可以是一次性支付、分期支付或按照居間業(yè)務(wù)進(jìn)度支付。報(bào)酬和費(fèi)用支付完成后，居間合同即告終止。第五條：居間業(yè)務(wù)的保密條款5.1：保密信息的定義保密信息是指在居間業(yè)務(wù)中，不為公眾所知悉、對(duì)委托人和第三方具有經(jīng)濟(jì)價(jià)值并需要保密的信息。保密信息包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。5.2：保密義務(wù)的履行居間人應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。居間人在保密義務(wù)履行期間，不得利用保密信息開(kāi)展與委托人和第三方相競(jìng)爭(zhēng)的業(yè)務(wù)。5.3：保密信息的例外居間人在履行保密義務(wù)過(guò)程中，如依法應(yīng)當(dāng)向政府機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供保密信息，或?yàn)榫S護(hù)自身合法權(quán)益必須披露保密信息，不受本保密條款的限制。但居間人應(yīng)在披露前通知委托人和第三方，并采取措施減少保密信息的泄露風(fēng)險(xiǎn)。第八條：居間業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任8.1：居間業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別與評(píng)估居間人應(yīng)根據(jù)委托人的要求，對(duì)居間業(yè)務(wù)所涉及的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別和評(píng)估。居間人應(yīng)向委托人提供風(fēng)險(xiǎn)提示，并按照委托人的要求采取措施降低風(fēng)險(xiǎn)。8.2：居間人的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)居間人在居間業(yè)務(wù)中因故意或過(guò)失導(dǎo)致委托人和第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。居間人應(yīng)為自己在居間業(yè)務(wù)中的行為負(fù)責(zé)，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給他人。8.3：委托人的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)委托人應(yīng)自行承擔(dān)居間業(yè)務(wù)中的風(fēng)險(xiǎn)。委托人因自己的原因?qū)е戮娱g業(yè)務(wù)失敗的，居間人不承擔(dān)責(zé)任。第九條：居間業(yè)務(wù)的爭(zhēng)議解決9.1：爭(zhēng)議解決的途徑居間業(yè)務(wù)中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決。9.2：調(diào)解與仲裁雙方同意將爭(zhēng)議提交居間業(yè)務(wù)所在地有管轄權(quán)的調(diào)解委員會(huì)或仲裁委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。調(diào)解或仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。9.3：訴訟與法律適用如選擇訴訟解決，應(yīng)向居間業(yè)務(wù)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。雙方應(yīng)遵守合同約定的法律適用原則，如無(wú)約定，適用居間業(yè)務(wù)所在地法律。第十條：居間業(yè)務(wù)的終止與解除10.1：合同終止的條件10.2：合同解除的條件合同解除的條件與合同終止的條件相同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。10.3：合同終止與解除的后果合同終止與解除后，居間人的報(bào)酬和費(fèi)用支付完成，雙方的權(quán)利和義務(wù)終止。居間人應(yīng)立即停止居間活動(dòng)，不得再以居間人身份介入居間業(yè)務(wù)。第十一條：合同的效力與期限11.1：合同的成立與生效居間合同自雙方簽字或蓋章之日起成立，并自合同生效之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。11.2：合同的效力瑕疵如合同存在無(wú)效、可撤銷(xiāo)等效力瑕疵，合同被確認(rèn)無(wú)效或被撤銷(xiāo)后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。11.3：合同的期限與續(xù)約居間合同的期限為一次性合同，不得續(xù)約。合同期限屆滿后，如雙方仍需居間服務(wù)，應(yīng)重新簽訂合同。第十二條：合同的修改與補(bǔ)充12.1：合同的修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。修改后的合同條款與原合同具有同等法律效力。12.2：合同的補(bǔ)充合同的補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。12.3：修改與補(bǔ)充的效力合同的修改與補(bǔ)充不得影響合同的性質(zhì)、目的和基本原則。修改與補(bǔ)充的效力自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條：合同的解除與終止13.1：合同解除的條件與程序合同解除的條件與合同終止的條件相同。合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。13.2：合同終止的條件與程序合同終止的條件與合同解除的條件相同。合同終止應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。13.3：解除與終止后的權(quán)利與義務(wù)合同解除與終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)終止。合同解除與終止后的處理事項(xiàng)，按照合同約定執(zhí)行。第十四條：其他條款14.1：合同的適用法律與管轄居間合同適用中華人民共和國(guó)法律，并由居間業(yè)務(wù)所在地有管轄權(quán)的人民法院管轄。14.2：合同的解釋與適用合同的解釋?xiě)?yīng)遵循合同約定、法律法規(guī)規(guī)定和公平原則。合同中的條款如有疑問(wèn)，應(yīng)按通常理解予以解釋。14.3：合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議合同附件和補(bǔ)充協(xié)議是合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。附件和補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正2.1：第三方概念界定第三方是指在居間業(yè)務(wù)過(guò)程中，除甲乙方之外的參與方。第三方可以是自然人、法人或其他組織。第三方介入居間業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)明確其身份和角色，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2：第三方責(zé)任與義務(wù)第三方介入居間業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，履行誠(chéng)實(shí)、信用、保密的義務(wù)。第三方不得利用居間地位謀取不正當(dāng)利益，不得損害甲乙方合法權(quán)益。2.3：第三方權(quán)利與利益第三方在居間業(yè)務(wù)中享有的權(quán)利和利益，應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。第三方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求甲乙方履行合同約定的義務(wù)。2.4：第三方責(zé)任限額甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可以根據(jù)第三方的身份、角色和居間業(yè)務(wù)的性質(zhì)進(jìn)行界定。具體責(zé)任限額由甲乙方在合同中約定。2.5：第三方介入的額外條款及說(shuō)明2.6：第三方與其他各方的劃分說(shuō)明第三方與其他各方的劃分說(shuō)明如下：（一）第三方不是甲乙方的代理人，不承擔(dān)甲乙方的責(zé)任；（二）第三方與甲乙方是獨(dú)立的合同主體，各自承擔(dān)合同約定的義務(wù)和責(zé)任；（三）第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響其他各方之間的合同關(guān)系；（四）第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，不影響其他各方之間的權(quán)利和義務(wù)。2.7：第三方違約責(zé)任與賠償?shù)谌竭`反合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額可以根據(jù)甲乙方的實(shí)際損失和第三方的違約程度進(jìn)行確定。2.8：第三方解除或終止合同的條件和程序第三方有權(quán)解除或終止合同，但應(yīng)提前通知甲乙方，并按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第三方解除或終止合同后，不得再以任何方式要求甲乙方履行合同。2.9：第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議解決方式第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，可以協(xié)商解決，也可以選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決。具體爭(zhēng)議解決方式由甲乙方在合同中約定。2.10：第三方介入后的合同修改與補(bǔ)充第三方介入后，合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。修改后的合同條款與原合同具有同等法律效力。2.11：第三方介入后的合同解除與終止第三方介入后，合同的解除與終止條件與程序，按照本合同第十四條的約定執(zhí)行。2.12：第三方介入后的其他條款第三方介入后，合同的其他條款應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。其他條款與原合同具有同等法律效力。2.13：第三方介入后的適用法律與管轄第三方介入后，居間合同的適用法律與管轄，按照本合同第一條和第十四條的約定執(zhí)行。2.14：第三方介入后的解釋與適用第三方介入后，合同的解釋與適用，按照本合同第十條的約定執(zhí)行。2.15：第三方介入后的附件與補(bǔ)充協(xié)議第三方介入后，合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議，按照本合同第十一條的約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.居間業(yè)務(wù)委托書(shū)：委托書(shū)應(yīng)明確甲乙雙方的身份、居間業(yè)務(wù)的范圍、委托事項(xiàng)、期限等內(nèi)容。2.居間業(yè)務(wù)合同：合同應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)、居間報(bào)酬、費(fèi)用支付、保密條款、風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任等內(nèi)容。3.居間業(yè)務(wù)報(bào)告：報(bào)告應(yīng)包括居間活動(dòng)的進(jìn)展情況、存在的問(wèn)題、建議和解決方案等內(nèi)容。4.居間業(yè)務(wù)證明文件：包括甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、法定代表人身份證明等。5.居間業(yè)務(wù)相關(guān)合同：包括甲乙雙方與第三方簽訂的合同、協(xié)議等。6.居間業(yè)務(wù)相關(guān)費(fèi)用明細(xì)：包括居間人開(kāi)展居間活動(dòng)所產(chǎn)生的必要費(fèi)用明細(xì)。7.居間業(yè)務(wù)完成證明：證明居間業(yè)務(wù)已經(jīng)按照約定完成。8.居間業(yè)務(wù)解除或終止協(xié)議：協(xié)議應(yīng)明確解除或終止的原因、雙方的權(quán)利與義務(wù)等內(nèi)容。9.居間業(yè)務(wù)爭(zhēng)議解決協(xié)議：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的途徑、調(diào)解、仲裁或訴訟的具體程序等內(nèi)容。10.居間業(yè)務(wù)其他相關(guān)文件：包括居間業(yè)務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和資料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間人未按照約定履行居間服務(wù)的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：居間人未在約定的時(shí)間內(nèi)完成居間服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。2.委托人未按照約定支付居間報(bào)酬的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：委托人未在約定的時(shí)間內(nèi)支付居間報(bào)酬，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。3.第三方未按照約定履行合同的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：第三方未按照約定履行合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。4.居間人泄露保密信息的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：居間人泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。5.委托人未履行合同約定的其他義務(wù)的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：委托人未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。6.第三方未履行合同約定的其他義務(wù)的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：第三方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.居間業(yè)務(wù)：是指居間人根據(jù)委托人的要求，為委托人與第三方之間進(jìn)行的商業(yè)、貿(mào)易、投資、融資、租賃、知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓等合同的訂立、履行、變更、解除等提供中介服務(wù)的活動(dòng)。2.居間人：是指獨(dú)立開(kāi)展居間活動(dòng)，以自己的名