2024年合同法下居間業(yè)務(wù)規(guī)范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年合同法下居間業(yè)務(wù)規(guī)范本合同目錄一覽第一條：居間業(yè)務(wù)的定義與范圍1.1：居間業(yè)務(wù)的定義1.2：居間業(yè)務(wù)的范圍第二條：居間業(yè)務(wù)的責任與義務(wù)2.1：居間人的責任與義務(wù)2.2：委托人的責任與義務(wù)2.3：第三方責任與義務(wù)第三條：居間業(yè)務(wù)的權(quán)利與利益3.1：居間人的權(quán)利與利益3.2：委托人的權(quán)利與利益3.3：第三方權(quán)利與利益第四條：居間業(yè)務(wù)的報酬與費用4.1：居間人的報酬4.2：居間費用的承擔4.3：報酬與費用的支付方式第五條：居間業(yè)務(wù)的保密條款5.1：保密信息的定義5.2：保密義務(wù)的履行5.3：保密信息的例外第六條：居間業(yè)務(wù)的風險與責任6.1：居間業(yè)務(wù)風險的識別與評估6.2：居間人的風險承擔6.3：委托人的風險承擔第七條：居間業(yè)務(wù)的爭議解決7.1：爭議解決的途徑7.2：調(diào)解與仲裁7.3：訴訟與法律適用第八條：居間業(yè)務(wù)的終止與解除8.1：合同終止的條件8.2：合同解除的條件8.3：合同終止與解除的后果第九條：違約責任與賠償9.1：居間人的違約責任9.2：委托人的違約責任9.3：第三方的違約責任9.4：違約賠償?shù)挠嬎闩c支付第十條：不可抗力與意外事件10.1：不可抗力的定義10.2：不可抗力的后果10.3：意外事件的處理第十一條：合同的效力與期限11.1：合同的成立與生效11.2：合同的效力瑕疵11.3：合同的期限與續(xù)約第十二條：合同的修改與補充12.1：合同的修改12.2：合同的補充12.3：修改與補充的效力第十三條：合同的解除與終止13.1：合同解除的條件與程序13.2：合同終止的條件與程序13.3：解除與終止后的權(quán)利與義務(wù)第十四條：其他條款14.1：合同的適用法律與管轄14.2：合同的解釋與適用14.3：合同的附件與補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條：居間業(yè)務(wù)的定義與范圍1.1：居間業(yè)務(wù)的定義居間業(yè)務(wù)是指居間人根據(jù)委托人的要求，為委托人與第三方之間進行的商業(yè)、貿(mào)易、投資、融資、租賃、知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓等合同的訂立、履行、變更、解除等提供中介服務(wù)的活動。居間人是指獨立開展居間活動，以自己的名義與委托人和第三方建立居間關(guān)系的自然人、法人和其他組織。1.2：居間業(yè)務(wù)的范圍居間業(yè)務(wù)的范圍包括但不限于：尋找合適的合作伙伴、提供市場信息、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、協(xié)助談判、起草合同、提供法律咨詢、監(jiān)督合同履行等。居間人應(yīng)根據(jù)委托人的要求，在委托人的授權(quán)范圍內(nèi)開展居間活動。第二條：居間業(yè)務(wù)的責任與義務(wù)2.1：居間人的責任與義務(wù)居間人應(yīng)盡誠實、信用、保密的義務(wù)，為委托人與第三方建立、變更或解除合同提供中介服務(wù)。居間人在開展居間活動過程中，應(yīng)嚴格遵循法律法規(guī)，不得利用居間地位謀取不正當利益，不得損害委托人和第三方的合法權(quán)益。2.2：委托人的責任與義務(wù)委托人應(yīng)向居間人提供真實、準確、完整的業(yè)務(wù)信息和相關(guān)資料，并按照合同約定支付居間報酬。委托人應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)，協(xié)助居間人完成居間活動。2.3：第三方責任與義務(wù)第三方在居間業(yè)務(wù)中，應(yīng)遵循誠實、信用、公平的原則，配合居間人完成居間活動。第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，按照約定與委托人建立、變更或解除合同。第三條：居間業(yè)務(wù)的權(quán)利與利益3.1：居間人的權(quán)利與利益居間人享有根據(jù)合同約定獲得居間報酬的權(quán)利。居間人在居間業(yè)務(wù)中付出了勞動，但未能成功促成合同的，有權(quán)要求委托人支付必要的費用。居間人應(yīng)得的報酬和費用，不得因其為非法居間活動而受到影響。3.2：委托人的權(quán)利與利益委托人有權(quán)要求居間人按照合同約定提供居間服務(wù)，并有權(quán)拒絕支付與居間業(yè)務(wù)無關(guān)的費用。委托人在居間業(yè)務(wù)中取得的合法權(quán)益，受法律保護。3.3：第三方權(quán)利與利益第三方有權(quán)按照合同約定與委托人建立、變更或解除合同。第三方在居間業(yè)務(wù)中取得的合法權(quán)益，受法律保護。第四條：居間業(yè)務(wù)的報酬與費用4.1：居間人的報酬居間人的報酬根據(jù)居間業(yè)務(wù)的性質(zhì)、難度、成功與否等因素，由雙方在合同中約定。居間人未成功促成合同的，有權(quán)要求委托人支付必要的費用。4.2：居間費用的承擔居間費用由委托人承擔。居間人未成功促成合同的，委托人應(yīng)支付居間人開展居間活動所發(fā)生的必要費用。4.3：報酬與費用的支付方式居間報酬和費用的支付方式由雙方在合同中約定。支付方式可以是一次性支付、分期支付或按照居間業(yè)務(wù)進度支付。報酬和費用支付完成后，居間合同即告終止。第五條：居間業(yè)務(wù)的保密條款5.1：保密信息的定義保密信息是指在居間業(yè)務(wù)中，不為公眾所知悉、對委托人和第三方具有經(jīng)濟價值并需要保密的信息。保密信息包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。5.2：保密義務(wù)的履行居間人應(yīng)對保密信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。居間人在保密義務(wù)履行期間，不得利用保密信息開展與委托人和第三方相競爭的業(yè)務(wù)。5.3：保密信息的例外居間人在履行保密義務(wù)過程中，如依法應(yīng)當向政府機關(guān)、司法機關(guān)提供保密信息，或為維護自身合法權(quán)益必須披露保密信息，不受本保密條款的限制。但居間人應(yīng)在披露前通知委托人和第三方，并采取措施減少保密信息的泄露風險。第八條：居間業(yè)務(wù)的風險與責任8.1：居間業(yè)務(wù)風險的識別與評估居間人應(yīng)根據(jù)委托人的要求，對居間業(yè)務(wù)所涉及的風險進行識別和評估。居間人應(yīng)向委托人提供風險提示，并按照委托人的要求采取措施降低風險。8.2：居間人的風險承擔居間人在居間業(yè)務(wù)中因故意或過失導致委托人和第三方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。居間人應(yīng)為自己在居間業(yè)務(wù)中的行為負責，不得將責任轉(zhuǎn)嫁給他人。8.3：委托人的風險承擔委托人應(yīng)自行承擔居間業(yè)務(wù)中的風險。委托人因自己的原因?qū)е戮娱g業(yè)務(wù)失敗的，居間人不承擔責任。第九條：居間業(yè)務(wù)的爭議解決9.1：爭議解決的途徑居間業(yè)務(wù)中發(fā)生的爭議，雙方可先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決。9.2：調(diào)解與仲裁雙方同意將爭議提交居間業(yè)務(wù)所在地有管轄權(quán)的調(diào)解委員會或仲裁委員會進行調(diào)解或仲裁。調(diào)解或仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。9.3：訴訟與法律適用如選擇訴訟解決，應(yīng)向居間業(yè)務(wù)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。雙方應(yīng)遵守合同約定的法律適用原則，如無約定，適用居間業(yè)務(wù)所在地法律。第十條：居間業(yè)務(wù)的終止與解除10.1：合同終止的條件10.2：合同解除的條件合同解除的條件與合同終止的條件相同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項。10.3：合同終止與解除的后果合同終止與解除后，居間人的報酬和費用支付完成，雙方的權(quán)利和義務(wù)終止。居間人應(yīng)立即停止居間活動，不得再以居間人身份介入居間業(yè)務(wù)。第十一條：合同的效力與期限11.1：合同的成立與生效居間合同自雙方簽字或蓋章之日起成立，并自合同生效之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。11.2：合同的效力瑕疵如合同存在無效、可撤銷等效力瑕疵，合同被確認無效或被撤銷后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項。11.3：合同的期限與續(xù)約居間合同的期限為一次性合同，不得續(xù)約。合同期限屆滿后，如雙方仍需居間服務(wù)，應(yīng)重新簽訂合同。第十二條：合同的修改與補充12.1：合同的修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。修改后的合同條款與原合同具有同等法律效力。12.2：合同的補充合同的補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。補充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。12.3：修改與補充的效力合同的修改與補充不得影響合同的性質(zhì)、目的和基本原則。修改與補充的效力自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條：合同的解除與終止13.1：合同解除的條件與程序合同解除的條件與合同終止的條件相同。合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.2：合同終止的條件與程序合同終止的條件與合同解除的條件相同。合同終止應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.3：解除與終止后的權(quán)利與義務(wù)合同解除與終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)終止。合同解除與終止后的處理事項，按照合同約定執(zhí)行。第十四條：其他條款14.1：合同的適用法律與管轄居間合同適用中華人民共和國法律，并由居間業(yè)務(wù)所在地有管轄權(quán)的人民法院管轄。14.2：合同的解釋與適用合同的解釋應(yīng)遵循合同約定、法律法規(guī)規(guī)定和公平原則。合同中的條款如有疑問，應(yīng)按通常理解予以解釋。14.3：合同的附件與補充協(xié)議合同附件和補充協(xié)議是合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。附件和補充協(xié)議應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認。第二部分：第三方介入后的修正2.1：第三方概念界定第三方是指在居間業(yè)務(wù)過程中，除甲乙方之外的參與方。第三方可以是自然人、法人或其他組織。第三方介入居間業(yè)務(wù)時，應(yīng)明確其身份和角色，并承擔相應(yīng)的責任。2.2：第三方責任與義務(wù)第三方介入居間業(yè)務(wù)時，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，履行誠實、信用、保密的義務(wù)。第三方不得利用居間地位謀取不正當利益，不得損害甲乙方合法權(quán)益。2.3：第三方權(quán)利與利益第三方在居間業(yè)務(wù)中享有的權(quán)利和利益，應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。第三方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求甲乙方履行合同約定的義務(wù)。2.4：第三方責任限額甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需明確第三方的責任限額。責任限額可以根據(jù)第三方的身份、角色和居間業(yè)務(wù)的性質(zhì)進行界定。具體責任限額由甲乙方在合同中約定。2.5：第三方介入的額外條款及說明2.6：第三方與其他各方的劃分說明第三方與其他各方的劃分說明如下：（一）第三方不是甲乙方的代理人，不承擔甲乙方的責任；（二）第三方與甲乙方是獨立的合同主體，各自承擔合同約定的義務(wù)和責任；（三）第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響其他各方之間的合同關(guān)系；（四）第三方與甲乙方之間的爭議，不影響其他各方之間的權(quán)利和義務(wù)。2.7：第三方違約責任與賠償?shù)谌竭`反合同約定，導致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償金額可以根據(jù)甲乙方的實際損失和第三方的違約程度進行確定。2.8：第三方解除或終止合同的條件和程序第三方有權(quán)解除或終止合同，但應(yīng)提前通知甲乙方，并按照合同約定處理后續(xù)事項。第三方解除或終止合同后，不得再以任何方式要求甲乙方履行合同。2.9：第三方與甲乙方之間的爭議解決方式第三方與甲乙方之間的爭議，可以協(xié)商解決，也可以選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決。具體爭議解決方式由甲乙方在合同中約定。2.10：第三方介入后的合同修改與補充第三方介入后，合同的修改與補充應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。修改后的合同條款與原合同具有同等法律效力。2.11：第三方介入后的合同解除與終止第三方介入后，合同的解除與終止條件與程序，按照本合同第十四條的約定執(zhí)行。2.12：第三方介入后的其他條款第三方介入后，合同的其他條款應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。其他條款與原合同具有同等法律效力。2.13：第三方介入后的適用法律與管轄第三方介入后，居間合同的適用法律與管轄，按照本合同第一條和第十四條的約定執(zhí)行。2.14：第三方介入后的解釋與適用第三方介入后，合同的解釋與適用，按照本合同第十條的約定執(zhí)行。2.15：第三方介入后的附件與補充協(xié)議第三方介入后，合同的附件與補充協(xié)議，按照本合同第十一條的約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.居間業(yè)務(wù)委托書：委托書應(yīng)明確甲乙雙方的身份、居間業(yè)務(wù)的范圍、委托事項、期限等內(nèi)容。2.居間業(yè)務(wù)合同：合同應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)、居間報酬、費用支付、保密條款、風險與責任等內(nèi)容。3.居間業(yè)務(wù)報告：報告應(yīng)包括居間活動的進展情況、存在的問題、建議和解決方案等內(nèi)容。4.居間業(yè)務(wù)證明文件：包括甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、法定代表人身份證明等。5.居間業(yè)務(wù)相關(guān)合同：包括甲乙雙方與第三方簽訂的合同、協(xié)議等。6.居間業(yè)務(wù)相關(guān)費用明細：包括居間人開展居間活動所產(chǎn)生的必要費用明細。7.居間業(yè)務(wù)完成證明：證明居間業(yè)務(wù)已經(jīng)按照約定完成。8.居間業(yè)務(wù)解除或終止協(xié)議：協(xié)議應(yīng)明確解除或終止的原因、雙方的權(quán)利與義務(wù)等內(nèi)容。9.居間業(yè)務(wù)爭議解決協(xié)議：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的途徑、調(diào)解、仲裁或訴訟的具體程序等內(nèi)容。10.居間業(yè)務(wù)其他相關(guān)文件：包括居間業(yè)務(wù)過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和資料。說明二：違約行為及責任認定：1.居間人未按照約定履行居間服務(wù)的違約行為及責任認定：示例：居間人未在約定的時間內(nèi)完成居間服務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，如支付違約金、賠償損失等。2.委托人未按照約定支付居間報酬的違約行為及責任認定：示例：委托人未在約定的時間內(nèi)支付居間報酬，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，如支付違約金、賠償損失等。3.第三方未按照約定履行合同的違約行為及責任認定：示例：第三方未按照約定履行合同，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，如支付違約金、賠償損失等。4.居間人泄露保密信息的違約行為及責任認定：示例：居間人泄露保密信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，如支付違約金、賠償損失等。5.委托人未履行合同約定的其他義務(wù)的違約行為及責任認定：示例：委托人未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，如支付違約金、賠償損失等。6.第三方未履行合同約定的其他義務(wù)的違約行為及責任認定：示例：第三方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，如支付違約金、賠償損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.居間業(yè)務(wù)：是指居間人根據(jù)委托人的要求，為委托人與第三方之間進行的商業(yè)、貿(mào)易、投資、融資、租賃、知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓等合同的訂立、履行、變更、解除等提供中介服務(wù)的活動。2.居間人：是指獨立開展居間活動，以自己的名