2024年地標(biāo)性建筑租房協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年地標(biāo)性建筑租房協(xié)議本合同目錄一覽第一條租房協(xié)議的概述1.1租房協(xié)議的定義1.2租房協(xié)議的類型1.3租房協(xié)議的目的和適用范圍第二條地標(biāo)性建筑的描述2.1地標(biāo)性建筑的名稱和位置2.2地標(biāo)性建筑的面積和結(jié)構(gòu)2.3地標(biāo)性建筑的使用權(quán)和租賃期限第三條租房人的權(quán)利和義務(wù)3.1租房人的權(quán)利3.2租房人的義務(wù)第四條租金和支付方式4.1租金的金額和計(jì)算方式4.2租金的支付方式和期限4.3租金的調(diào)整機(jī)制第五條租賃期限和續(xù)約條款5.1租賃期限的開始和結(jié)束日期5.2續(xù)約的條件和程序第六條維修和保養(yǎng)6.1租房人的維修責(zé)任6.2出租人的維修責(zé)任6.3維修和保養(yǎng)的期限和方式第七條保險(xiǎn)7.1租房人的保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.3保險(xiǎn)的有效期限和保險(xiǎn)金額第八條合同的變更和終止8.1合同變更的條件和程序8.2合同終止的條件和程序第九條違約責(zé)任9.1租房人的違約行為9.2出租人的違約行為9.3違約責(zé)任的具體處理方式第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的期限和地點(diǎn)第十一條合同的生效和解除11.1合同的生效條件11.2合同的解除條件第十二條保密條款12.1保密信息的定義和范圍12.2保密信息的保護(hù)期限和方式第十三條強(qiáng)制性條款13.1強(qiáng)制性條款的定義和范圍13.2強(qiáng)制性條款的執(zhí)行方式第十四條其他條款14.1附加條款的定義和范圍14.2其他條款的執(zhí)行方式和期限第一部分：合同如下：第一條租房協(xié)議的概述1.1租房協(xié)議的定義1.2租房協(xié)議的類型本協(xié)議為標(biāo)準(zhǔn)租賃協(xié)議，甲方出租其擁有或管理的寫字樓整棟給乙方使用，乙方支付租金。1.3租房協(xié)議的目的和適用范圍本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方在租賃寫字樓過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方的利益得到保障。本協(xié)議適用于甲乙雙方在租賃寫字樓過程中的全部活動。第二條地標(biāo)性建筑的描述2.1地標(biāo)性建筑的名稱和位置本協(xié)議所指的地標(biāo)性建筑為位于北京市朝陽區(qū)東三環(huán)中路號的寫字樓整棟，其地址為北京市朝陽區(qū)東三環(huán)中路號。2.2地標(biāo)性建筑的面積和結(jié)構(gòu)該寫字樓整棟建筑占地面積平方米，總建筑面積平方米，建筑結(jié)構(gòu)為層（地上層，地下層），包括但不限于辦公室、會議室、接待區(qū)、公共區(qū)域等。2.3地標(biāo)性建筑的使用權(quán)和租賃期限甲方擁有該寫字樓整棟的使用權(quán)，并將該寫字樓整棟出租給乙方使用。租賃期限為年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。第三條租房人的權(quán)利和義務(wù)3.1租房人的權(quán)利乙方有權(quán)按照協(xié)議約定使用和經(jīng)營寫字樓，享有寫字樓內(nèi)的公共設(shè)施和服務(wù)的使用權(quán)。3.2租房人的義務(wù)乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付租金，并按照甲方的要求承擔(dān)寫字樓的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。乙方應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度，并按照甲方的要求使用和維護(hù)寫字樓。第四條租金和支付方式4.1租金的金額和計(jì)算方式本協(xié)議約定的租金為每月元人民幣，按年支付。租金計(jì)算方式為按照實(shí)際租賃面積乘以租金單價(jià)計(jì)算。4.2租金的支付方式和期限乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的租金金額和計(jì)算方式，每月10日前以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付當(dāng)月租金。4.3租金的調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：租賃期滿前一年，甲乙雙方可按照市場行情協(xié)商調(diào)整租金，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條租賃期限和續(xù)約條款5.1租賃期限的開始和結(jié)束日期租賃期限的開始日期為2024年1月1日，結(jié)束日期為2034年12月31日。5.2續(xù)約的條件和程序租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前六個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請，并按照甲方提出的條件和程序進(jìn)行續(xù)約。第八條合同的變更和終止8.1合同變更的條件和程序任何一方欲變更本協(xié)議的任何內(nèi)容，須以書面形式提出，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議方可生效。8.2合同終止的條件和程序本協(xié)議在下列情況下終止：（1）租賃期滿，乙方未續(xù)約或甲方未同意乙方續(xù)約；（2）乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。第九條違約責(zé)任9.1租房人的違約行為乙方未按照本協(xié)議的約定支付租金、費(fèi)用或違反本協(xié)議的其他約定，均視為違約。9.2出租人的違約行為甲方未按照本協(xié)議的約定提供寫字樓或違反本協(xié)議的其他約定，均視為違約。9.3違約責(zé)任的具體處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的10%。第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的期限和地點(diǎn)爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起六個(gè)月，爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條合同的生效和解除11.1合同的生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽署之日起生效，并對甲乙雙方具有法律約束力。11.2合同的解除條件任何一方未履行本協(xié)議的約定，對方均有權(quán)解除本協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密信息的定義和范圍保密信息是指本協(xié)議的簽訂、履行及與本協(xié)議有關(guān)的所有資料、數(shù)據(jù)、業(yè)務(wù)信息等。12.2保密信息的保護(hù)期限和方式保密信息的保護(hù)期限為本協(xié)議終止后五年，乙方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)姆绞酱_保保密信息不被泄露。第十三條強(qiáng)制性條款13.1強(qiáng)制性條款的定義和范圍強(qiáng)制性條款是指本協(xié)議中涉及的法律法規(guī)、政策規(guī)定等必須遵守的條款。13.2強(qiáng)制性條款的執(zhí)行方式甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守強(qiáng)制性條款，如因違反強(qiáng)制性條款導(dǎo)致本協(xié)議無效，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條其他條款14.1附加條款的定義和范圍附加條款是指本協(xié)議外，甲乙雙方為補(bǔ)充本協(xié)議而簽訂的書面文件。14.2其他條款的執(zhí)行方式和期限甲乙雙方可以在本協(xié)議基礎(chǔ)上簽訂附加條款，附加條款的執(zhí)行方式和期限由雙方另行約定。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入是指在本協(xié)議履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。15.2第三方介入的范圍包括但不僅限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助溝通協(xié)調(diào)、執(zhí)行維修保養(yǎng)、提供保險(xiǎn)保障等。第十六條第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分16.1第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其在介入范圍內(nèi)的職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方介入的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議和甲乙雙方的約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用和報(bào)酬。16.3第三方介入的權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得無故拖欠服務(wù)費(fèi)用，不得擅自變更第三方提供的服務(wù)內(nèi)容。第十七條第三方介入的額外條款和說明17.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其在介入范圍內(nèi)的職責(zé)，提供必要的資料和信息。17.3甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)，確保第三方服務(wù)符合協(xié)議要求。17.4如第三方未按照約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或解除與其的服務(wù)協(xié)議。第十八條第三方責(zé)任限額的明確18.1第三方責(zé)任限額是指第三方在介入過程中，對其行為所產(chǎn)生的損失承擔(dān)的最高賠償限額。18.2甲乙雙方應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，以確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。18.3如第三方在介入過程中發(fā)生過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。18.4甲乙雙方應(yīng)合理確定第三方責(zé)任限額，避免因責(zé)任限額過低導(dǎo)致第三方無法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，或責(zé)任限額過高增加甲乙雙方的風(fēng)險(xiǎn)。第十九條第三方介入的爭議解決19.1如甲乙雙方與第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2甲乙雙方與第三方之間的爭議解決不影響甲乙雙方在本協(xié)議下的權(quán)利義務(wù)。第二十條第三方介入的其他條款20.1如本協(xié)議中未涉及第三方介入的相關(guān)內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.2甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議和相關(guān)文件，以備不時(shí)之需。20.3本協(xié)議的修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第二部分：第三方介入后的修正到此結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：寫字樓租賃合同附件附件二：租金支付證明附件附件三：寫字樓使用和維護(hù)規(guī)則附件附件四：保險(xiǎn)單據(jù)附件附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件附件六：租賃期限延長協(xié)議附件附件七：維修服務(wù)協(xié)議附件附件八：保密協(xié)議附件附件九：強(qiáng)制性條款清單附件附件十：爭議解決協(xié)議附件附件一：寫字樓租賃合同附件本附件詳細(xì)說明了寫字樓的租賃條件、租賃期限、租金金額、租金支付方式等內(nèi)容。附件二：租金支付證明附件本附件用于證明乙方按照約定支付租金的證明文件。附件三：寫字樓使用和維護(hù)規(guī)則附件本附件詳細(xì)說明了乙方在使用寫字樓過程中的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于寫字樓的使用范圍、維修責(zé)任、保險(xiǎn)責(zé)任等。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)附件本附件為乙方購買的保險(xiǎn)單據(jù)，用于證明乙方已經(jīng)按照約定購買了相關(guān)保險(xiǎn)。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件本附件詳細(xì)說明了第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用等內(nèi)容。附件六：租賃期限延長協(xié)議附件本附件用于說明租賃期限延長的情況和條件。附件七：維修服務(wù)協(xié)議附件本附件詳細(xì)說明了甲方應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任及維修服務(wù)的質(zhì)量要求等內(nèi)容。附件八：保密協(xié)議附件本附件詳細(xì)說明了保密信息的定義、保密期限、保密義務(wù)等內(nèi)容。附件九：強(qiáng)制性條款清單附件本附件詳細(xì)列出了本合同中的強(qiáng)制性條款，包括但不限于法律法規(guī)、政策規(guī)定等。附件十：爭議解決協(xié)議附件本附件詳細(xì)說明了爭議解決的途徑、期限和地點(diǎn)等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議。示例說明：如果乙方連續(xù)三個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)解除租賃合同。2.甲方未按照約定提供寫字樓或違反本協(xié)議的其他約定，甲方視為違約。示例說明：如果甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成寫字樓的維修，甲方視為違約。3.乙方應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)寫字樓的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。如乙方未支付相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付。示例說明：如果乙方未支付水費(fèi)導(dǎo)致寫字樓停水，甲方有權(quán)要求乙方支付水費(fèi)。4.乙方應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度，并按照甲方的要求使用和維護(hù)寫字樓。示例說明：如果乙方在寫字樓內(nèi)進(jìn)行違法活動，甲方有權(quán)要求