2024年地鐵沿線商鋪?zhàn)赓U合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年地鐵沿線商鋪?zhàn)赓U合同本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置及面積1.2商鋪使用目的第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第六條保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式第七條轉(zhuǎn)租7.1承租人轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律第十二條通知12.1通知方式12.2通知期限第十三條其他條款13.1商鋪交付日期及條件13.2商鋪返還條件13.3合同附件第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置及面積商鋪位于地鐵沿線，具體位置見附件一。商鋪使用面積為平方米，具體面積以附件一為準(zhǔn)。1.2商鋪使用目的承租人須按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。如承租人需要改變用途，應(yīng)提前三十天向出租人提出申請，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行變更。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月元人民幣。3.2租金支付周期租金支付周期為一個(gè)月，承租人應(yīng)在每個(gè)月的日前支付當(dāng)月的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息見附件二。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付一個(gè)月租金作為押金，即元人民幣。4.2押金退還條件及方式合同到期或者提前解除合同時(shí)，承租人按照合同約定將商鋪交還給出租人，出租人在確認(rèn)商鋪無損壞或者經(jīng)雙方確認(rèn)的損壞已得到修復(fù)后，應(yīng)在十日內(nèi)退還承租人押金。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式維修費(fèi)用按照實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)；如因建筑設(shè)計(jì)或設(shè)備老化等原因?qū)е律啼亾p壞，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按照合同約定對商鋪及其內(nèi)部財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交給出租人備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條合同變更8.1合同變更條件任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.2合同變更程序1.雙方就變更事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并形成書面協(xié)議；2.雙方簽字蓋章確認(rèn)變更協(xié)議；3.變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。第九條合同解除9.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.承租人嚴(yán)重違反合同約定，出租人要求解除合同；3.出租人嚴(yán)重違反合同約定，承租人要求解除合同；4.合同約定的租賃期限屆滿。9.2合同解除程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；2.雙方簽字蓋章確認(rèn)解除協(xié)議；3.承租人按照合同約定將商鋪交還給出租人；4.出租人在確認(rèn)商鋪無損壞或者經(jīng)雙方確認(rèn)的損壞已得到修復(fù)后，退還承租人押金；5.雙方按照合同約定處理與解除合同相關(guān)的其他事項(xiàng)。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人違反合同約定，造成承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付賠償金。10.2承租人違約責(zé)任承租人違反合同約定，造成出租人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付賠償金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十二條通知12.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。12.2通知期限雙方應(yīng)在合同簽訂后十日內(nèi)將通知送達(dá)對方。第十三條其他條款13.1商鋪交付日期及條件商鋪的交付日期為2024年月日，交付條件見附件三。13.2商鋪返還條件合同到期或者提前解除合同時(shí)，承租人應(yīng)按照合同約定將商鋪交還給出租人，商鋪返還的條件見附件四。13.3合同附件合同附件包括：商鋪位置及面積示意圖、商鋪內(nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn)、保險(xiǎn)單副本、商鋪交付及返還條件等。第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期本合同于2024年月日在中華人民共和國_____省/自治區(qū)/直轄市_____市/縣/區(qū)簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于2024年月日在中華人民共和國_____省/自治區(qū)/直轄市_____市/縣/區(qū)的簽署地點(diǎn)簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方定義本合同所述第三方指除甲乙雙方以外，與合同履行有關(guān)的其他個(gè)人、法人或其他組織。第二條第三方介入情形2.1第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)商、保險(xiǎn)提供商、政府部門等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)其行為產(chǎn)生的法律責(zé)任，并確保其提供的服務(wù)符合合同約定。3.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方之間的糾紛，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用等問題，由甲乙雙方自行解決。甲乙雙方同意，就第三方原因?qū)е碌谋竞贤?xiàng)下的損失，甲乙雙方的索賠總額不得超過每月租金的10倍。第四條第三方選擇與委托4.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇與委托第三方，并確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和良好信譽(yù)。4.2第三方委托甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂明確的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用5.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)。5.2費(fèi)用支付方式甲乙雙方應(yīng)按照第三方服務(wù)合同的約定支付服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方服務(wù)監(jiān)督6.1服務(wù)監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。6.2監(jiān)督反饋甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)不符合合同約定的，應(yīng)及時(shí)向第三方提出監(jiān)督反饋。第七條第三方更換7.1第三方更換條件甲乙雙方均有權(quán)在合同履行期間，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，要求更換第三方。7.2更換程序甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定更換的第三方，并簽訂新的服務(wù)合同。第八條第三方糾紛解決8.1第三方糾紛解決甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方糾紛解決地點(diǎn)及適用法律第三方糾紛解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第九條第三方保密義務(wù)9.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密，不得泄露給任何第三方。9.2保密期限第三方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。第十條第三方違約責(zé)任10.1第三方違約責(zé)任第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付賠償金。第十一條甲方與第三方關(guān)系11.1甲方與第三方關(guān)系甲方與第三方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，甲方對第三方不承擔(dān)任何合同義務(wù)和責(zé)任。第十二條乙方與第三方關(guān)系12.1乙方與第三方關(guān)系乙方與第三方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，乙方對第三方不承擔(dān)任何合同義務(wù)和責(zé)任。第十三條第三方責(zé)任劃分13.1第三方責(zé)任劃分本合同項(xiàng)下因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，甲乙雙方均有權(quán)向第三方追償。13.2追償方式甲乙雙方追償?shù)姆绞桨ǖ幌抻冢阂蟮谌街Ц顿r償金、扣除第三方服務(wù)費(fèi)用等。第十四條附加條款14.1附加條款本合同附件包括：第三方服務(wù)合同、第三方資質(zhì)證明、第三方保密協(xié)議等。14.2附加條款生效附加條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第十五條簽署日期及地點(diǎn)15.1簽署日期本附加條款于2024年月日在中華人民共和國_____省/自治區(qū)/直轄市_____市/縣/區(qū)簽署。15.2簽署地點(diǎn)本附加條款于2024年月日在中華人民共和國_____省/自治區(qū)/直轄市_____市/縣/區(qū)的簽署地點(diǎn)簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置及面積示意圖本附件詳細(xì)展示了商鋪在地鐵沿線的具體位置以及使用面積。附件二：商鋪內(nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)說明了商鋪內(nèi)部裝修的要求及標(biāo)準(zhǔn)，包括材料、顏色、風(fēng)格等。附件三：商鋪交付及返還條件本附件詳細(xì)列出了商鋪交付和返還的條件，包括交付時(shí)商鋪應(yīng)達(dá)到的狀態(tài)和返還時(shí)商鋪應(yīng)保持的狀態(tài)。附件四：保險(xiǎn)單副本本附件為承租人提供的保險(xiǎn)單副本，展示了保險(xiǎn)的詳細(xì)條款和保險(xiǎn)費(fèi)用。附件五：維修保養(yǎng)服務(wù)合同本附件為甲乙雙方與維修保養(yǎng)服務(wù)商簽訂的維修保養(yǎng)服務(wù)合同，詳細(xì)說明了維修保養(yǎng)的服務(wù)內(nèi)容、周期、費(fèi)用等。附件六：第三方服務(wù)合同本附件為甲乙雙方與第三方（如中介方、保險(xiǎn)提供商等）簽訂的服務(wù)合同，詳細(xì)說明了服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。附件七：第三方資質(zhì)證明本附件提供了第三方的資質(zhì)證明，包括第三方的工作許可、營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資質(zhì)等。附件八：第三方保密協(xié)議本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，明確了第三方對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密和個(gè)人信息的保密義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定支付租金、押金或其他費(fèi)用。2.甲乙雙方未按約定使用商鋪，或未履行商鋪返還義務(wù)。3.甲乙雙方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。4.甲乙雙方未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合合同約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同租金金額的10%。2.違約方未按約定支付費(fèi)用，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同解除后的租金及違約金。3.因違約方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付合同金額的賠償金。示例說明：如甲乙雙方未按約定支付租金，出租人可以要求甲乙雙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如甲乙雙方解除合同，出租人還可以要求甲乙雙方支付合同解除后的租金及違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同的一方，地鐵沿線商鋪的出租人。2.乙方：指本合同的一方，地鐵沿線商鋪的承租人。3.租金：指乙方按照合同約定，向甲方