2024年寫字間租賃合同及附屬條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年寫字間租賃合同及附屬條款本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述1.2租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式及時間第五條租賃物的使用及維修5.1租賃物的使用范圍5.2維修責(zé)任分配第六條保險(xiǎn)6.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任6.2投保及理賠程序第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的程序第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件第十二條合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間第十三條其他條款13.1附加條款清單13.2特殊條款說明第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的寫字間，具體地址為。1.2租賃面積租賃面積共計(jì)平方米，具體房間分配詳見附件一。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息詳見附件二。3.3租金支付日期租金每月底支付下一個月租金。第四條押金4.1押金金額租賃押金為人民幣元整。4.2押金退還方式及時間租賃結(jié)束后，如無損壞或違約情況，押金將在扣除相關(guān)費(fèi)用后退還，具體退還時間及方式詳見附件三。第五條租賃物的使用及維修5.1租賃物的使用范圍租賃物僅限于辦公用途，不得用于其他非法或違反社會主義核心價值觀的活動。5.2維修責(zé)任分配租賃期間，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。第六條保險(xiǎn)6.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)為租賃物投保，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2投保及理賠程序投保及理賠程序詳見附件四。第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件乙方如需轉(zhuǎn)租，需提前一個月書面通知甲方，并征得甲方同意。7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)乙方須按照甲方提供的格式辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)，詳見附件五。第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件任何一方如需提前解除合同，需提前六個月書面通知對方。8.2提前解除合同的程序提前解除合同的程序詳見附件六。第九條違約責(zé)任9.1違約行為包括但不限于未按約定時間支付租金、未按約定使用租賃物等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任承擔(dān)方式詳見附件七。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。10.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律爭議解決地點(diǎn)為市，適用法律為中華人民共和國法律。第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同終止條件合同終止條件詳見附件八。第十二條合同的生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間本合同自2024年X月X日起生效。第十三條其他條款13.1附加條款清單附加條款包括但不限于安全責(zé)任、環(huán)保要求等，具體內(nèi)容詳見附件九。13.2特殊條款說明如合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)特殊情況，雙方可協(xié)商添加特殊條款。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于市區(qū)街道簽署。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在執(zhí)行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特制定本附加條款。一、第三方概念及責(zé)任界定1.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃事宜無關(guān)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任界定第三方介入本合同事宜時，若導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、第三方介入的附加條款2.1第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲乙方同意，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。2.2第三方權(quán)利與義務(wù)第三方享有按約定使用租賃物的權(quán)利，同時承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于遵守法律法規(guī)、維護(hù)租賃物完好等。2.3第三方介入程序第三方介入程序詳見附件十。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額原則第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，不得超過其介入合同所獲得的利益。3.2第三方責(zé)任限額具體規(guī)定（1）第三方導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方賠償責(zé)任限額，以其介入合同時的投入為限。（3）第三方如違反本合同約定，給甲乙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方第三方介入后，應(yīng)視為甲乙方合同之外的第三方主體，與甲乙方分別獨(dú)立承擔(dān)權(quán)利義務(wù)。4.2第三方與中介方如中介方參與本合同事宜，第三方與中介方的關(guān)系，按中介服務(wù)合同約定執(zhí)行。4.3第三方與租賃物第三方對租賃物享有使用權(quán)利，但不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。五、第三方違約處理5.1第三方違約行為包括但不限于未按約定使用租賃物、未按約定支付費(fèi)用等。5.2第三方違約責(zé)任第三方違約時，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任承擔(dān)方式詳見附件十一。六、爭議解決6.1第三方爭議解決方式第三方爭議解決方式參照第十條爭議解決方式執(zhí)行。6.2第三方爭議解決地點(diǎn)及適用法律第三方爭議解決地點(diǎn)為市，適用法律為中華人民共和國法律。七、其他事項(xiàng)7.1附加條款的效力本附加條款與主合同具有同等效力。7.2附加條款的修改與補(bǔ)充本附加條款的修改與補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。八、簽署8.1附加條款簽署日期本附加條款于2024年X月X日簽署。8.2附加條款簽署地點(diǎn)本附加條款于市區(qū)街道簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)列出租賃物的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。附件二：租金支付方式及賬戶信息詳細(xì)說明租金的支付方式、賬戶號碼、開戶行等信息。附件三：押金退還方式及時間詳細(xì)說明押金的退還程序、時間、條件等信息。附件四：保險(xiǎn)投保及理賠程序詳細(xì)說明保險(xiǎn)的投保流程、理賠程序、保險(xiǎn)公司聯(lián)系方式等信息。附件五：轉(zhuǎn)租手續(xù)詳細(xì)說明轉(zhuǎn)租的手續(xù)、所需材料、審批流程等信息。附件六：提前解除合同程序詳細(xì)說明提前解除合同的條件、程序、通知方式等信息。附件七：違約責(zé)任承擔(dān)方式詳細(xì)說明違約行為、違約責(zé)任、賠償方式等信息。附件八：合同變更與終止條件詳細(xì)說明合同變更與終止的條件、程序等信息。附件九：附加條款清單詳細(xì)列出附加條款的內(nèi)容，包括但不限于安全責(zé)任、環(huán)保要求等。附件十：第三方介入程序詳細(xì)說明第三方介入的條件、程序、通知方式等信息。附件十一：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出違約行為、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償方式等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時間支付租金。2.未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。3.未按約定轉(zhuǎn)租，未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租。4.提前解除合同，未按約定程序提前解除合同。5.違約轉(zhuǎn)租，未按約定條件轉(zhuǎn)租，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約行為導(dǎo)致第三方權(quán)益受損的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及違約金；若乙方未按約定使用租賃物導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用或賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有租賃物所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指租賃合同中的承租人，享有租賃物的使用權(quán)。3.