2024年二手房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本本合同目錄一覽1.買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1賣(mài)家信息1.2買(mǎi)家信息2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)利證明3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶(hù)手續(xù)4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.房屋維修責(zé)任5.1保修責(zé)任5.2維修費(fèi)用6.房屋裝修及改動(dòng)6.1裝修規(guī)定6.2改動(dòng)申請(qǐng)7.交易過(guò)程中的稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)支付8.違約責(zé)任8.1賣(mài)家違約8.2買(mǎi)家違約9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.其他約定11.1物業(yè)交接11.2戶(hù)口遷移11.3附屬設(shè)施設(shè)備12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明12.3房屋現(xiàn)狀圖片12.4裝修合同13.簽署日期13.1賣(mài)家簽字13.2買(mǎi)家簽字14.附件說(shuō)明14.1附件清單第一部分：合同如下：第一條買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1賣(mài)家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)：X1.1.3聯(lián)系方式：X1.1.4單位（或地址）：X1.2買(mǎi)家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)：X1.2.3聯(lián)系方式：X1.2.4單位（或地址）：X第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：X市X區(qū)X街道X號(hào)2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：X2.1.3房屋面積：X平方米2.1.4房屋用途：住宅2.2房屋權(quán)利證明2.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：X2.2.2土地使用權(quán)證號(hào)：X2.2.3產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1.1房屋成交總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：X元整（小寫(xiě)）：X元。3.2支付方式3.2.1買(mǎi)家采取銀行轉(zhuǎn)賬方式，將房款分三次支付給賣(mài)家。3.3支付時(shí)間3.3.1首付款：自本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣X元整。3.3.2進(jìn)度款：辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)前，支付人民幣X元整。3.3.3尾款：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后七個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣X元整。第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.1.1雙方約定于X年X月X日前，將房屋交付給買(mǎi)家。4.2過(guò)戶(hù)手續(xù)4.2.1賣(mài)家應(yīng)協(xié)助買(mǎi)家辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件、資料等。4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用4.3.1過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由買(mǎi)家承擔(dān)。第五條房屋維修責(zé)任5.1保修責(zé)任5.1.1房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)家應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任。5.2維修費(fèi)用5.2.1維修費(fèi)用按照實(shí)際情況由賣(mài)家承擔(dān)。第六條房屋裝修及改動(dòng)6.1裝修規(guī)定6.1.1買(mǎi)家在購(gòu)買(mǎi)房屋后，如需進(jìn)行裝修，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定辦理。6.2改動(dòng)申請(qǐng)6.2.1買(mǎi)家如需對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)向物業(yè)管理公司申請(qǐng)，并取得書(shū)面同意。第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)家違約8.1.1賣(mài)家未按本合同約定時(shí)間、數(shù)量支付房款，應(yīng)向買(mǎi)家支付遲延付款違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×0.05%×遲延付款天數(shù)。8.1.2賣(mài)家未履行本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買(mǎi)家違約8.2.1買(mǎi)家未按本合同約定時(shí)間、數(shù)量支付房款，應(yīng)向賣(mài)家支付遲延付款違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×0.05%×遲延付款天數(shù)。8.2.2買(mǎi)家未履行本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，雙方同意向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解解決。9.3訴訟解決9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更10.2.1合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3合同解除10.3.1合同履行期間，如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十一條其他約定11.1物業(yè)交接11.1.1房屋交付時(shí)，賣(mài)家應(yīng)將物業(yè)卡、水電氣卡等交接給買(mǎi)家。11.2戶(hù)口遷移11.2.1賣(mài)家應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間之前，將房屋內(nèi)的戶(hù)口遷出。11.3附屬設(shè)施設(shè)備11.3.1房屋交付時(shí)，賣(mài)家應(yīng)保證附屬設(shè)施設(shè)備齊全、正常使用。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明12.3房屋現(xiàn)狀圖片12.4裝修合同12.5其他相關(guān)文件第十三條簽署日期13.1賣(mài)家簽字：__________________日期：____年__月__日13.2買(mǎi)家簽字：__________________日期：____年__月__日第十四條附件說(shuō)明14.1附件清單14.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份14.1.2賣(mài)家身份證復(fù)印件一份14.1.3買(mǎi)家身份證復(fù)印件一份14.1.4房屋現(xiàn)狀圖片若干14.1.5裝修合同復(fù)印件一份14.1.6其他相關(guān)文件復(fù)印件一份本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義1.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)、服務(wù)或提供咨詢(xún)等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入范圍包括但不限于：房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司、銀行、房地產(chǎn)交易中心等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定2.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于非其服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方服務(wù)內(nèi)容2.2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)過(guò)程的合規(guī)性。2.3第三方責(zé)任限額2.3.1第三方對(duì)于因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的甲乙方損失，承擔(dān)的責(zé)任限額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用總額。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方費(fèi)用的支付3.1.1甲乙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及其它相關(guān)約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方費(fèi)用的承擔(dān)3.2.1除非本合同另有約定，第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定4.1.1第三方與甲乙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系，第三方不參與甲乙方之間的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。4.2第三方行為的約束4.2.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用甲乙方的信任謀取不正當(dāng)利益。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后的合同變更條件5.1.1第三方介入后，如需要變更本合同內(nèi)容，應(yīng)取得甲乙雙方的一致同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2第三方介入后的合同變更程序5.2.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同變更，并提供必要的法律和技術(shù)支持。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式6.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。6.2第三方調(diào)解結(jié)果的效力6.2.1第三方調(diào)解結(jié)果經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)后，具有法律效力。第七條第三方退出7.1第三方退出的條件7.1.1第三方在完成其服務(wù)內(nèi)容后，或者在甲乙雙方同意的情況下，可以退出本合同。7.2第三方退出的程序7.2.1第三方退出本合同時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)8.1第三方與賣(mài)家的權(quán)利義務(wù)8.1.1第三方應(yīng)向賣(mài)家提供真實(shí)、準(zhǔn)確的市場(chǎng)信息，并協(xié)助賣(mài)家完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易。8.2第三方與買(mǎi)家的權(quán)利義務(wù)8.2.1第三方應(yīng)向買(mǎi)家提供專(zhuān)業(yè)的購(gòu)房咨詢(xún)和服務(wù)，并協(xié)助買(mǎi)家完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易。第九條第三方信息披露9.1第三方信息披露的內(nèi)容9.1.1第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等相關(guān)信息。9.2第三方信息披露的義務(wù)9.2.1第三方應(yīng)及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地向甲乙雙方披露相關(guān)信息，確保甲乙雙方能夠充分了解第三方服務(wù)的性質(zhì)、范圍和費(fèi)用。第十條第三方監(jiān)管10.1第三方監(jiān)管的內(nèi)容10.1.1第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，確保其服務(wù)過(guò)程的合規(guī)性和服務(wù)質(zhì)量。10.2第三方監(jiān)管的義務(wù)10.2.1第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的監(jiān)管，及時(shí)糾正服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第十一條第三方違約處理11.1第三方違約的情形11.1.1第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，或者提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。11.2第三方違約的責(zé)任11.2.1第三方違約的，應(yīng)向甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已收取的服務(wù)費(fèi)用、賠償甲乙方因此造成的損失等。第十二條第三方與甲乙方的通知第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，需由賣(mài)家提供，并確保證照齊全、有效。附件2：賣(mài)家身份證件附件說(shuō)明：賣(mài)家的有效身份證件，用于核實(shí)賣(mài)家的身份信息。附件3：買(mǎi)家身份證件附件說(shuō)明：買(mǎi)家的有效身份證件，用于核實(shí)買(mǎi)家的身份信息。附件4：房屋現(xiàn)狀圖片附件說(shuō)明：真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀的圖片，包括但不限于房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。附件5：裝修合同附件說(shuō)明：如有房屋裝修，應(yīng)提供裝修合同及相關(guān)的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等。附件6：房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件說(shuō)明：如有中介參與，需提供中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明，以證明其合法經(jīng)營(yíng)資格。附件7：其他相關(guān)文件附件說(shuō)明：包括但不僅限于房屋評(píng)估報(bào)告、物業(yè)服務(wù)合同、公共維修基金繳納證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)家未按合同約定時(shí)間、數(shù)量支付房款。2.買(mǎi)家未按合同約定時(shí)間、數(shù)量支付房款。3.賣(mài)家未履行合同約定的其他義務(wù)。4.買(mǎi)家未履行合同約定的其他義務(wù)。5.第三方未按合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金額×0.05%×遲延付款天數(shù)。2.賠償金額：根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失金額確定。3.第三方責(zé)任限額：不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用總額。示例說(shuō)明：示例1：賣(mài)家遲延交付房屋，導(dǎo)致買(mǎi)家無(wú)法按時(shí)入住，買(mǎi)家因此產(chǎn)生的住宿費(fèi)用由賣(mài)家承擔(dān)。示例2：買(mǎi)家未按約定時(shí)間支付房款，賣(mài)家因此遭受的利息損失由買(mǎi)家賠償。示例3：第三方提供的服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣(mài)交易失敗，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲乙方因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名