2024年二手房買賣合同示范文本下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房買賣合同示范文本本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)利證明3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶手續(xù)4.3過戶費用5.房屋維修責(zé)任5.1保修責(zé)任5.2維修費用6.房屋裝修及改動6.1裝修規(guī)定6.2改動申請7.交易過程中的稅費7.1稅費承擔(dān)7.2稅費支付8.違約責(zé)任8.1賣家違約8.2買家違約9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.其他約定11.1物業(yè)交接11.2戶口遷移11.3附屬設(shè)施設(shè)備12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2買賣雙方身份證明12.3房屋現(xiàn)狀圖片12.4裝修合同13.簽署日期13.1賣家簽字13.2買家簽字14.附件說明14.1附件清單第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號：X1.1.3聯(lián)系方式：X1.1.4單位（或地址）：X1.2買家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號：X1.2.3聯(lián)系方式：X1.2.4單位（或地址）：X第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：X市X區(qū)X街道X號2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：X2.1.3房屋面積：X平方米2.1.4房屋用途：住宅2.2房屋權(quán)利證明2.2.1房屋所有權(quán)證號：X2.2.2土地使用權(quán)證號：X2.2.3產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封、無產(chǎn)權(quán)糾紛。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.1.1房屋成交總價為人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元。3.2支付方式3.2.1買家采取銀行轉(zhuǎn)賬方式，將房款分三次支付給賣家。3.3支付時間3.3.1首付款：自本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，支付人民幣X元整。3.3.2進(jìn)度款：辦理過戶手續(xù)前，支付人民幣X元整。3.3.3尾款：房屋過戶手續(xù)完成后七個工作日內(nèi)，支付人民幣X元整。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.1.1雙方約定于X年X月X日前，將房屋交付給買家。4.2過戶手續(xù)4.2.1賣家應(yīng)協(xié)助買家辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件、資料等。4.3過戶費用4.3.1過戶過程中產(chǎn)生的一切費用由買家承擔(dān)。第五條房屋維修責(zé)任5.1保修責(zé)任5.1.1房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣家應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任。5.2維修費用5.2.1維修費用按照實際情況由賣家承擔(dān)。第六條房屋裝修及改動6.1裝修規(guī)定6.1.1買家在購買房屋后，如需進(jìn)行裝修，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定辦理。6.2改動申請6.2.1買家如需對房屋進(jìn)行改動，應(yīng)向物業(yè)管理公司申請，并取得書面同意。第八條違約責(zé)任8.1賣家違約8.1.1賣家未按本合同約定時間、數(shù)量支付房款，應(yīng)向買家支付遲延付款違約金，違約金計算方式為：違約金額×0.05%×遲延付款天數(shù)。8.1.2賣家未履行本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買家違約8.2.1買家未按本合同約定時間、數(shù)量支付房款，應(yīng)向賣家支付遲延付款違約金，違約金計算方式為：違約金額×0.05%×遲延付款天數(shù)。8.2.2買家未履行本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，雙方同意向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解解決。9.3訴訟解決9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更10.2.1合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除10.3.1合同履行期間，如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十一條其他約定11.1物業(yè)交接11.1.1房屋交付時，賣家應(yīng)將物業(yè)卡、水電氣卡等交接給買家。11.2戶口遷移11.2.1賣家應(yīng)在本合同約定的交付時間之前，將房屋內(nèi)的戶口遷出。11.3附屬設(shè)施設(shè)備11.3.1房屋交付時，賣家應(yīng)保證附屬設(shè)施設(shè)備齊全、正常使用。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證12.2買賣雙方身份證明12.3房屋現(xiàn)狀圖片12.4裝修合同12.5其他相關(guān)文件第十三條簽署日期13.1賣家簽字：__________________日期：____年__月__日13.2買家簽字：__________________日期：____年__月__日第十四條附件說明14.1附件清單14.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份14.1.2賣家身份證復(fù)印件一份14.1.3買家身份證復(fù)印件一份14.1.4房屋現(xiàn)狀圖片若干14.1.5裝修合同復(fù)印件一份14.1.6其他相關(guān)文件復(fù)印件一份本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣過程中的相關(guān)手續(xù)、服務(wù)或提供咨詢等服務(wù)的個人或機構(gòu)。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入范圍包括但不限于：房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司、銀行、房地產(chǎn)交易中心等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定2.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，對于非其服務(wù)范圍內(nèi)的事項，第三方不承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方服務(wù)內(nèi)容2.2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)過程的合規(guī)性。2.3第三方責(zé)任限額2.3.1第三方對于因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的甲乙方損失，承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其服務(wù)費用總額。第三條第三方費用3.1第三方費用的支付3.1.1甲乙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)及其它相關(guān)約定，支付第三方服務(wù)費用。3.2第三方費用的承擔(dān)3.2.1除非本合同另有約定，第三方服務(wù)費用由甲乙方承擔(dān)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定4.1.1第三方與甲乙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系，第三方不參與甲乙方之間的房屋買賣交易。4.2第三方行為的約束4.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用甲乙方的信任謀取不正當(dāng)利益。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后的合同變更條件5.1.1第三方介入后，如需要變更本合同內(nèi)容，應(yīng)取得甲乙雙方的一致同意，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方介入后的合同變更程序5.2.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同變更，并提供必要的法律和技術(shù)支持。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決方式6.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解。6.2第三方調(diào)解結(jié)果的效力6.2.1第三方調(diào)解結(jié)果經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)后，具有法律效力。第七條第三方退出7.1第三方退出的條件7.1.1第三方在完成其服務(wù)內(nèi)容后，或者在甲乙雙方同意的情況下，可以退出本合同。7.2第三方退出的程序7.2.1第三方退出本合同時，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方與買賣雙方的權(quán)利義務(wù)8.1第三方與賣家的權(quán)利義務(wù)8.1.1第三方應(yīng)向賣家提供真實、準(zhǔn)確的市場信息，并協(xié)助賣家完成房屋買賣交易。8.2第三方與買家的權(quán)利義務(wù)8.2.1第三方應(yīng)向買家提供專業(yè)的購房咨詢和服務(wù)，并協(xié)助買家完成房屋買賣交易。第九條第三方信息披露9.1第三方信息披露的內(nèi)容9.1.1第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等相關(guān)信息。9.2第三方信息披露的義務(wù)9.2.1第三方應(yīng)及時、準(zhǔn)確、完整地向甲乙雙方披露相關(guān)信息，確保甲乙雙方能夠充分了解第三方服務(wù)的性質(zhì)、范圍和費用。第十條第三方監(jiān)管10.1第三方監(jiān)管的內(nèi)容10.1.1第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，確保其服務(wù)過程的合規(guī)性和服務(wù)質(zhì)量。10.2第三方監(jiān)管的義務(wù)10.2.1第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的監(jiān)管，及時糾正服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。第十一條第三方違約處理11.1第三方違約的情形11.1.1第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，或者提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。11.2第三方違約的責(zé)任11.2.1第三方違約的，應(yīng)向甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已收取的服務(wù)費用、賠償甲乙方因此造成的損失等。第十二條第三方與甲乙方的通知第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，需由賣家提供，并確保證照齊全、有效。附件2：賣家身份證件附件說明：賣家的有效身份證件，用于核實賣家的身份信息。附件3：買家身份證件附件說明：買家的有效身份證件，用于核實買家的身份信息。附件4：房屋現(xiàn)狀圖片附件說明：真實反映房屋現(xiàn)狀的圖片，包括但不限于房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。附件5：裝修合同附件說明：如有房屋裝修，應(yīng)提供裝修合同及相關(guān)的設(shè)計方案、施工圖紙等。附件6：房地產(chǎn)中介機構(gòu)資質(zhì)證明附件說明：如有中介參與，需提供中介機構(gòu)的資質(zhì)證明，以證明其合法經(jīng)營資格。附件7：其他相關(guān)文件附件說明：包括但不僅限于房屋評估報告、物業(yè)服務(wù)合同、公共維修基金繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未按合同約定時間、數(shù)量支付房款。2.買家未按合同約定時間、數(shù)量支付房款。3.賣家未履行合同約定的其他義務(wù)。4.買家未履行合同約定的其他義務(wù)。5.第三方未按合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：違約金額×0.05%×遲延付款天數(shù)。2.賠償金額：根據(jù)違約行為造成的實際損失金額確定。3.第三方責(zé)任限額：不超過其服務(wù)費用總額。示例說明：示例1：賣家遲延交付房屋，導(dǎo)致買家無法按時入住，買家因此產(chǎn)生的住宿費用由賣家承擔(dān)。示例2：買家未按約定時間支付房款，賣家因此遭受的利息損失由買家賠償。示例3：第三方提供的服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致房屋買賣交易失敗，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并賠償甲乙方因此造成的損失。說明三：法律名