(2024版)2024年前完成建設(shè)的工業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

(2024版)2024年前完成建設(shè)的工業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息第二條工業(yè)用地基本情況2.1用地位置2.2用地面積2.3用地性質(zhì)2.4用地使用權(quán)期限第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方承諾3.2受讓方承諾第四條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3支付時間第五條轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1辦理轉(zhuǎn)讓所需文件5.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程第六條風險責任6.1轉(zhuǎn)讓方的風險責任6.2受讓方的風險責任第七條合同的變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決第九條合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任第十一條合同的履行和監(jiān)督11.1履行方式11.2履行期限11.3監(jiān)督機構(gòu)第十二條違約責任12.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任12.2受讓方的違約責任第十三條法律適用和爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1合同的附件14.2合同的修改和補充14.3合同的解除和終止第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息甲方地址：甲方法定代表人：1.2受讓方信息乙方地址：乙方法定代表人：第二條工業(yè)用地基本情況2.1用地位置：用地位于（具體地址），宗地編號為（宗地編號）。2.2用地面積：用地面積為平方米（平方米），土地使用權(quán)證號為（土地使用權(quán)證號）。2.3用地性質(zhì)：用地性質(zhì)為工業(yè)用地，土地使用權(quán)期限至（土地使用權(quán)終止日期）。2.4用地使用權(quán)期限：用地使用權(quán)自（起始日期）至（終止日期）。第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方承諾甲方承諾自本合同簽訂之日起至土地使用權(quán)終止日期前，將上述工業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2受讓方承諾乙方承諾按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并履行合同約定的其他義務(wù)。第四條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格：轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥（價格根據(jù)用地面積、用地位置、用地性質(zhì)等實際情況確定，具體金額詳見附件）。4.2支付方式：（1）一次性支付：乙方在本合同簽訂之日起（）日內(nèi)向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價格。（2）分期支付：乙方在本合同簽訂之日起（）日內(nèi)支付首期轉(zhuǎn)讓價格，后續(xù)按照約定的時間和金額分期支付。4.3支付時間：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時間支付轉(zhuǎn)讓價格。第五條轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1辦理轉(zhuǎn)讓所需文件：（1）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；（2）土地使用權(quán)證書；（3）轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明文件；（4）其他土地管理部門要求提供的文件。5.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程：（1）雙方簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；（2）雙方共同向土地管理部門提交轉(zhuǎn)讓文件；（3）土地管理部門審核轉(zhuǎn)讓文件，辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（4）甲乙雙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格；（5）土地管理部門頒發(fā)新的土地使用權(quán)證書。第六條風險責任6.1轉(zhuǎn)讓方的風險責任：甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)不存在任何爭議、債務(wù)、抵押等權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生爭議、債務(wù)、抵押等，由甲方承擔全部責任。6.2受讓方的風險責任：乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，如乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。如乙方未按照約定使用土地，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔相應(yīng)責任。第七條合同的變更和終止7.1合同變更條件：本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同終止條件：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同；（3）乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格，甲方有權(quán)解除本合同；（4）本合同約定的土地使用權(quán)期限屆滿。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向土地所在地的調(diào)解組織申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，甲乙雙方應(yīng)提交至（仲裁委員會名稱）進行仲裁。8.4法律途徑解決：如仲裁不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改條件：本合同的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3合同解除條件：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同；（3）乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格，甲方有權(quán)解除本合同；（4）本合同約定的土地使用權(quán)期限屆滿。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2保密期限：本保密條款自本合同簽訂之日起生效，至本合同解除或終止之日起（）年內(nèi)有效。10.3違約責任：如甲乙雙方違反本保密條款，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條合同的履行和監(jiān)督11.1履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式履行各自的義務(wù)。11.2履行期限：甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)履行完畢各自的義務(wù)。11.3監(jiān)督機構(gòu)：本合同的履行由甲乙雙方共同監(jiān)督，必要時可聘請第三方進行監(jiān)督。第十二條違約責任12.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任：如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2受讓方的違約責任：如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十三條法律適用和爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進行調(diào)整，但不影響本合同其他條款的有效性。第十四條其他條款14.1合同的附件：本合同附件包括（附件名稱），附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同的修改和補充：本合同的修改和補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同的解除和終止：本合同的解除和終止不影響甲乙雙方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行解除和終止后的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)管方、仲裁機構(gòu)、法院等。15.2第三方責任：第三方應(yīng)獨立承擔其履行合同所需的責任和義務(wù)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性及準確性負責。第十六條第三方服務(wù)內(nèi)容16.1第三方服務(wù)：第三方根據(jù)本合同的約定，提供必要的服務(wù)，包括但不限于評估、咨詢、監(jiān)管、調(diào)解、仲裁、訴訟等。16.2服務(wù)費用：第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按照約定的方式和時間支付。第十七條第三方介入程序17.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。17.2第三方介入時間：第三方應(yīng)在甲乙雙方約定的時間內(nèi)介入本合同的履行過程。17.3第三方工作程序：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的工作程序和要求，獨立、客觀、公正地履行其職責。第十八條第三方責任限額18.1第三方責任限制：第三方對甲乙雙方的責任限制，按照第三方服務(wù)合同的約定執(zhí)行。18.2第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的賠償責任限額，按照第三方服務(wù)合同的約定執(zhí)行。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方關(guān)系：第三方提供服務(wù)給甲方，甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費用。19.2第三方與乙方關(guān)系：第三方提供服務(wù)給乙方，乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費用。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方獨立于甲乙雙方，甲乙雙方不承擔第三方的任何責任。第二十條第三方違約處理20.1第三方違約：如第三方違反本合同或第三方服務(wù)合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。20.2第三方違約處理：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理違約事宜，必要時可聘請律師協(xié)助處理。第二十一條第三方解除和終止21.1第三方解除和終止條件：本合同約定的第三方服務(wù)期限屆滿，或甲乙雙方協(xié)商一致解除和終止第三方服務(wù)合同。21.2第三方解除和終止程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解除和終止第三方服務(wù)合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十二條第三方介入對本合同的影響22.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。22.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第二十三條第三方介入后的合同修改和補充23.1第三方介入后的修改和補充：本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改和補充協(xié)議。23.2第三方介入后的效力：本合同的修改和補充，應(yīng)自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二十四條第三方介入后的爭議解決24.1第三方介入后的爭議解決：如本合同的修改和補充與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進行調(diào)整，但不影響本合同其他條款的有效性。24.2第三方介入后的爭議處理：本合同的修改和補充，不影響甲乙雙方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行修改和補充后的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證書附件二：轉(zhuǎn)讓方和受讓方身份證明文件附件三：第三方服務(wù)合同附件四：評估報告附件五：監(jiān)管協(xié)議附件六：仲裁協(xié)議附件七：訴訟文件附件的詳細要求和說明：1.土地使用權(quán)證書：附件一應(yīng)為本合同項下的工業(yè)用地使用權(quán)證書復印件，證明甲方對轉(zhuǎn)讓的土地擁有合法使用權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方身份證明文件：附件二應(yīng)包括甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等文件，用于證明甲乙雙方的主體資格。3.第三方服務(wù)合同：附件三應(yīng)包括甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。4.評估報告：5.監(jiān)管協(xié)議：附件五應(yīng)為本合同項下的監(jiān)管協(xié)議，明確監(jiān)管方的職責、權(quán)利和義務(wù)。6.仲裁協(xié)議：附件六應(yīng)為本合同項下的仲裁協(xié)議，明確甲乙雙方在發(fā)生爭議時選擇的仲裁機構(gòu)。7.訴訟文件：附件七應(yīng)包括本合同項下的訴訟文件，用于解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格。2.乙方未按照約定時間支付首期轉(zhuǎn)讓價格。3.甲方未按照約定提供無瑕疵的土地使用權(quán)。4.乙方未按照約定使用土地，導致土地使用權(quán)終止。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，導致合同無法履行。違約責任認定標準：1.甲方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照約定時間支付首期轉(zhuǎn)讓價格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按照約定提供無瑕疵的土地使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方承擔修復費用或解除合同。4.乙方未按照約定使用土地，導致土地使用權(quán)終止，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，導致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。示例說明：如甲方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.工業(yè)用地：指專門用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、試驗、檢驗、倉儲等用途的土地。2.土地使用權(quán)：指國家授予的土地使用權(quán)人在規(guī)定的范圍內(nèi)，對土地