2024年地標建筑商鋪租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年地標建筑商鋪租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途第二條租賃雙方基本情況2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時間第六條維修責任6.1出租人維修責任6.2承租人維修責任第七條保險7.1承租人保險責任7.2保險購買要求第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同終止和解除9.1合同終止條件9.2合同解除程序第十條違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同的附屬文件13.2合同的補充協(xié)議第十四條合同的生效、簽署和份數(shù)14.1合同生效條件14.2合同簽署地點和日期14.3合同份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪位置商鋪位于市區(qū)路號，具體位置見附件一。1.2商鋪面積商鋪的建筑面積為平方米，具體面積以實地測量為準。1.3商鋪用途商鋪的用途為商業(yè)經營，包括但不限于零售、餐飲、娛樂等。第二條租賃雙方基本情況2.1出租人信息出租人為公司，注冊地址為市區(qū)路號，營業(yè)執(zhí)照號為。2.2承租人信息承租人為個人，身份證號為，住址為市區(qū)路號。第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年X月X日。3.2租賃結束日期租賃的結束日期為2029年X月X日。第四條租金及支付方式4.1租金金額商鋪的租金為每月元，按年支付。4.2租金支付周期租金的支付周期為每季度支付一次，每年的1月10日、4月10日、7月10日和10月10日為租金支付日。4.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息見附件二。第五條押金5.1押金金額承租人應向出租人支付押金元。5.2押金退還條件及時間出租人在租賃結束且承租人履行了本合同的全部義務后，向出租人退還押金。如果承租人在租賃結束時未能履行本合同的義務，出租人有權扣除部分或全部押金作為違約金。第六條維修責任6.1出租人維修責任出租人負責商鋪的建筑結構和設施的維修和保養(yǎng)，保證商鋪的安全和正常使用。6.2承租人維修責任承租人負責商鋪內部裝修和設備的維修和保養(yǎng)，保證商鋪內部的環(huán)境和設施的正常使用。第七條保險7.1承租人保險責任承租人應自行購買商業(yè)保險，包括但不限于火災險、盜竊險等，并將保險單復印件提交給出租人留存。7.2保險購買要求保險的購買應滿足相關法律法規(guī)的要求，并保證保險的有效性和完整性。第八條合同變更8.1合同變更條件任何一方可以根據實際情況提出合同變更的請求，經雙方協(xié)商一致后，可以對合同進行變更。8.2合同變更程序合同變更需書面簽訂變更協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條合同終止和解除9.1合同終止條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的情況下，合同終止。9.2合同解除程序合同解除需書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認。解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條違約責任10.1出租人違約責任出租人未按照本合同約定提供商鋪的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。10.2承租人違約責任承租人未按照本合同約定支付租金、押金或者違反其他條款的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點本合同的簽訂地為市區(qū)路號。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1合同的附屬文件本合同的附屬文件包括附件一：商鋪位置示意圖；附件二：租金支付賬戶信息。13.2合同的補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、簽署和份數(shù)14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點和日期本合同于年X月X日在市區(qū)路號簽署。14.3合同份數(shù)及持有方本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃商鋪有關的各方，包括但不限于中介方、維修服務方、保險服務方、爭議解決機構等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲乙方在租賃過程中，如需第三方介入，應事先書面通知對方，并說明介入的第三方類型、理由及預期效果。2.2甲乙方在收到對方關于第三方介入的通知后，應在十個工作日內回復意見，如無異議，則第三方介入生效。第三條第三方的主要責任3.1第三方應按照甲乙方的要求，提供相關服務，并確保服務質量滿足本合同的約定。3.2第三方應嚴格遵守相關法律法規(guī)，不得有任何違法、違規(guī)行為。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方之間的權利義務關系，由甲乙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。4.2第三方與甲乙方之間的糾紛，由甲乙方與第三方自行解決，本合同另有約定的除外。第五條第三方責任限額5.1第三方因提供服務而造成甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。5.2除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的賠償責任限額為本合同涉及的交易金額的200%。第六條第三方介入的變更和終止6.1甲乙方如需變更或終止第三方介入，應提前書面通知對方，并說明變更或終止的理由。6.2甲乙方在收到對方關于變更或終止第三方介入的通知后，應在十個工作日內回復意見，如無異議，則變更或終止生效。第七條第三方與本合同其他各方之間的關系7.1第三方與本合同其他各方之間的權利義務關系，由各方自行簽訂協(xié)議約定。7.2第三方與本合同其他各方之間的糾紛，由各方自行解決，本合同另有約定的除外。第八條第三方介入的書面協(xié)議8.1甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。8.2甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應報本合同另一方備案，備案不影響協(xié)議的效力。第九條第三方介入的履行和監(jiān)督9.1第三方應按照書面協(xié)議的約定履行義務，甲乙方有權對第三方的履行情況進行監(jiān)督。9.2甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方有違反書面協(xié)議的行為，有權要求第三方改正，并有權要求第三方承擔違約責任。第十條第三方介入的解除10.1甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，可以約定解除條件。10.2符合約定解除條件的，甲乙方或第三方均有權書面通知對方解除第三方介入。第十一條第三方介入的續(xù)約11.1甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，可以約定續(xù)約條件。11.2符合約定續(xù)約條件的，甲乙方或第三方均有權書面通知對方續(xù)約。第十二條第三方介入的違約責任12.1第三方違反書面協(xié)議的約定，應承擔違約責任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此給甲乙方造成的損失。12.2甲乙方違反本合同或書面協(xié)議的約定，應承擔違約責任，向第三方支付違約金，并賠償因此給第三方造成的損失。第十三條第三方介入的保密義務13.1第三方應對本合同及書面協(xié)議的內容保密，未經甲乙方書面同意，不得向任何第三方披露。13.2違反保密義務的，違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。第十四條第三方介入的其他事項14.1本合同及書面協(xié)議未規(guī)定的事項，由甲乙方與第三方另行協(xié)商確定。14.2本合同及書面協(xié)議約定的內容，如有沖突，以本合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置示意圖附件二：租金支付賬戶信息附件三：商鋪內部裝修標準附件四：維修服務協(xié)議附件五：保險購買協(xié)議附件六：爭議解決機構協(xié)議附件一：商鋪位置示意圖本附件為商鋪的具體位置示意圖，包括商鋪在建筑內的具體位置、商鋪的面積和形狀等。附件二：租金支付賬戶信息本附件提供租金支付的賬戶信息，包括開戶銀行、賬戶名稱、賬號等。附件三：商鋪內部裝修標準本附件詳細列出商鋪內部裝修的標準，包括裝修材料、裝修風格、裝修費用等。附件四：維修服務協(xié)議本附件為甲乙方與維修服務方簽訂的維修服務協(xié)議，詳細規(guī)定維修服務的范圍、費用、時間等。附件五：保險購買協(xié)議本附件為甲乙方與保險服務方簽訂的保險購買協(xié)議，詳細規(guī)定保險的種類、保險費用、保險責任等。附件六：爭議解決機構協(xié)議本附件為甲乙方與爭議解決機構簽訂的爭議解決機構協(xié)議，詳細規(guī)定爭議解決的方式、費用、時間等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙方未按約定時間支付租金或押金。2.甲乙方未按約定使用商鋪，導致商鋪損壞或無法正常使用。3.甲乙方未按約定進行維修或保養(yǎng)，導致商鋪的安全或功能受到影響。4.甲乙方未按約定購買保險，或保險無效。5.甲乙方未按約定履行合同義務，導致第三方服務無法正常進行。違約責任認定標準：1.根據違約行為的嚴重程度，確定違約責任的大小。2.違約方應承擔因違約而給守約方造成的直接經濟損失。3.違約方應支付守約方因追究違約責任而產生的律師費、訴訟費等。示例說明：甲乙方未按約定時間支付租金，守約方可以要求甲乙方支付遲延履行違約金，并有權要求甲乙方支付因遲延履行而給守約方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中承擔出租人義務的一方。2.乙方：指本合同中承擔承租人義務的一方。3.第三方：指本合同中除甲乙方之外的其他各方。4.違約金：指違約方因違約