2024年地標(biāo)建筑商鋪租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年地標(biāo)建筑商鋪租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途第二條租賃雙方基本情況2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時間第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任第七條保險7.1承租人保險責(zé)任7.2保險購買要求第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同終止和解除9.1合同終止條件9.2合同解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同的附屬文件13.2合同的補充協(xié)議第十四條合同的生效、簽署和份數(shù)14.1合同生效條件14.2合同簽署地點和日期14.3合同份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪位置商鋪位于市區(qū)路號，具體位置見附件一。1.2商鋪面積商鋪的建筑面積為平方米，具體面積以實地測量為準(zhǔn)。1.3商鋪用途商鋪的用途為商業(yè)經(jīng)營，包括但不限于零售、餐飲、娛樂等。第二條租賃雙方基本情況2.1出租人信息出租人為公司，注冊地址為市區(qū)路號，營業(yè)執(zhí)照號為。2.2承租人信息承租人為個人，身份證號為，住址為市區(qū)路號。第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年X月X日。3.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2029年X月X日。第四條租金及支付方式4.1租金金額商鋪的租金為每月元，按年支付。4.2租金支付周期租金的支付周期為每季度支付一次，每年的1月10日、4月10日、7月10日和10月10日為租金支付日。4.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息見附件二。第五條押金5.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金元。5.2押金退還條件及時間出租人在租賃結(jié)束且承租人履行了本合同的全部義務(wù)后，向出租人退還押金。如果承租人在租賃結(jié)束時未能履行本合同的義務(wù)，出租人有權(quán)扣除部分或全部押金作為違約金。第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施的維修和保養(yǎng)，保證商鋪的安全和正常使用。6.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修和設(shè)備的維修和保養(yǎng)，保證商鋪內(nèi)部的環(huán)境和設(shè)施的正常使用。第七條保險7.1承租人保險責(zé)任承租人應(yīng)自行購買商業(yè)保險，包括但不限于火災(zāi)險、盜竊險等，并將保險單復(fù)印件提交給出租人留存。7.2保險購買要求保險的購買應(yīng)滿足相關(guān)法律法規(guī)的要求，并保證保險的有效性和完整性。第八條合同變更8.1合同變更條件任何一方可以根據(jù)實際情況提出合同變更的請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以對合同進行變更。8.2合同變更程序合同變更需書面簽訂變更協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條合同終止和解除9.1合同終止條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的情況下，合同終止。9.2合同解除程序合同解除需書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人未按照本合同約定提供商鋪的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。10.2承租人違約責(zé)任承租人未按照本合同約定支付租金、押金或者違反其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點本合同的簽訂地為市區(qū)路號。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1合同的附屬文件本合同的附屬文件包括附件一：商鋪位置示意圖；附件二：租金支付賬戶信息。13.2合同的補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、簽署和份數(shù)14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點和日期本合同于年X月X日在市區(qū)路號簽署。14.3合同份數(shù)及持有方本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃商鋪有關(guān)的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險服務(wù)方、爭議解決機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲乙方在租賃過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并說明介入的第三方類型、理由及預(yù)期效果。2.2甲乙方在收到對方關(guān)于第三方介入的通知后，應(yīng)在十個工作日內(nèi)回復(fù)意見，如無異議，則第三方介入生效。第三條第三方的主要責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量滿足本合同的約定。3.2第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法、違規(guī)行為。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。4.2第三方與甲乙方之間的糾紛，由甲乙方與第三方自行解決，本合同另有約定的除外。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方因提供服務(wù)而造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的賠償責(zé)任限額為本合同涉及的交易金額的200%。第六條第三方介入的變更和終止6.1甲乙方如需變更或終止第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明變更或終止的理由。6.2甲乙方在收到對方關(guān)于變更或終止第三方介入的通知后，應(yīng)在十個工作日內(nèi)回復(fù)意見，如無異議，則變更或終止生效。第七條第三方與本合同其他各方之間的關(guān)系7.1第三方與本合同其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各方自行簽訂協(xié)議約定。7.2第三方與本合同其他各方之間的糾紛，由各方自行解決，本合同另有約定的除外。第八條第三方介入的書面協(xié)議8.1甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。8.2甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)報本合同另一方備案，備案不影響協(xié)議的效力。第九條第三方介入的履行和監(jiān)督9.1第三方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)對第三方的履行情況進行監(jiān)督。9.2甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方有違反書面協(xié)議的行為，有權(quán)要求第三方改正，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條第三方介入的解除10.1甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，可以約定解除條件。10.2符合約定解除條件的，甲乙方或第三方均有權(quán)書面通知對方解除第三方介入。第十一條第三方介入的續(xù)約11.1甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，可以約定續(xù)約條件。11.2符合約定續(xù)約條件的，甲乙方或第三方均有權(quán)書面通知對方續(xù)約。第十二條第三方介入的違約責(zé)任12.1第三方違反書面協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此給甲乙方造成的損失。12.2甲乙方違反本合同或書面協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向第三方支付違約金，并賠償因此給第三方造成的損失。第十三條第三方介入的保密義務(wù)13.1第三方應(yīng)對本合同及書面協(xié)議的內(nèi)容保密，未經(jīng)甲乙方書面同意，不得向任何第三方披露。13.2違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。第十四條第三方介入的其他事項14.1本合同及書面協(xié)議未規(guī)定的事項，由甲乙方與第三方另行協(xié)商確定。14.2本合同及書面協(xié)議約定的內(nèi)容，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置示意圖附件二：租金支付賬戶信息附件三：商鋪內(nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn)附件四：維修服務(wù)協(xié)議附件五：保險購買協(xié)議附件六：爭議解決機構(gòu)協(xié)議附件一：商鋪位置示意圖本附件為商鋪的具體位置示意圖，包括商鋪在建筑內(nèi)的具體位置、商鋪的面積和形狀等。附件二：租金支付賬戶信息本附件提供租金支付的賬戶信息，包括開戶銀行、賬戶名稱、賬號等。附件三：商鋪內(nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細列出商鋪內(nèi)部裝修的標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修材料、裝修風(fēng)格、裝修費用等。附件四：維修服務(wù)協(xié)議本附件為甲乙方與維修服務(wù)方簽訂的維修服務(wù)協(xié)議，詳細規(guī)定維修服務(wù)的范圍、費用、時間等。附件五：保險購買協(xié)議本附件為甲乙方與保險服務(wù)方簽訂的保險購買協(xié)議，詳細規(guī)定保險的種類、保險費用、保險責(zé)任等。附件六：爭議解決機構(gòu)協(xié)議本附件為甲乙方與爭議解決機構(gòu)簽訂的爭議解決機構(gòu)協(xié)議，詳細規(guī)定爭議解決的方式、費用、時間等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按約定時間支付租金或押金。2.甲乙方未按約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞或無法正常使用。3.甲乙方未按約定進行維修或保養(yǎng)，導(dǎo)致商鋪的安全或功能受到影響。4.甲乙方未按約定購買保險，或保險無效。5.甲乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方服務(wù)無法正常進行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任的大小。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。3.違約方應(yīng)支付守約方因追究違約責(zé)任而產(chǎn)生的律師費、訴訟費等。示例說明：甲乙方未按約定時間支付租金，守約方可以要求甲乙方支付遲延履行違約金，并有權(quán)要求甲乙方支付因遲延履行而給守約方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中承擔(dān)出租人義務(wù)的一方。2.乙方：指本合同中承擔(dān)承租人義務(wù)的一方。3.第三方：指本合同中除甲乙方之外的其他各方。4.違約金：指違約方因違約