2024年一手房代理銷售合作流程

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年一手房代理銷售合作流程本合同目錄一覽第一條：合作概述1.1合作雙方的名稱和地址1.2合作范圍和目標(biāo)1.3合作期限第二條：代理銷售權(quán)利和義務(wù)2.1代理銷售的權(quán)利2.2代理銷售義務(wù)2.3合作雙方的信息保密義務(wù)第三條：銷售策略和推廣3.1銷售策略的制定和執(zhí)行3.2推廣活動(dòng)的組織和實(shí)施3.3銷售渠道的選擇和開(kāi)發(fā)第四條：銷售業(yè)績(jī)和傭金結(jié)算4.1銷售業(yè)績(jī)的評(píng)估和考核4.2傭金的比例和計(jì)算方式4.3傭金的支付時(shí)間和方式第五條：合作雙方的合作協(xié)調(diào)5.1合作雙方的溝通和協(xié)調(diào)機(jī)制5.2合作雙方的會(huì)議和報(bào)告制度5.3合作雙方的問(wèn)題解決和爭(zhēng)議處理第六條：合同的變更和終止6.1合同變更的條件和程序6.2合同終止的條件和程序6.3合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)處理第七條：違約責(zé)任7.1合作雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容和方式7.3違約責(zé)任的追究程序和方式第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式和程序8.2爭(zhēng)議解決的依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)8.3爭(zhēng)議解決的結(jié)果和執(zhí)行第九條：合同的生效和解除9.1合同的生效條件9.2合同解除的條件和程序9.3合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)處理第十條：合同的附加條款10.1附加條款的內(nèi)容和效力10.2附加條款的修改和補(bǔ)充10.3附加條款的簽訂和生效第十一條：合同的份數(shù)和保管11.1合同的份數(shù)和保管責(zé)任11.2合同的復(fù)印件效力11.3合同的查閱和復(fù)制第十二條：合同的修訂和更新12.1合同修訂的條件和程序12.2合同更新的內(nèi)容和方式12.3合同更新后的生效和通知第十三條：合作雙方的權(quán)益保護(hù)13.1合作雙方的權(quán)益保障措施13.2合作雙方的權(quán)益保護(hù)責(zé)任13.3合作雙方的權(quán)益保護(hù)途徑和方式第十四條：其他事項(xiàng)14.1合作雙方的共同承諾和保證14.2合作雙方的自愿和合法原則14.3合作雙方的合規(guī)和合法性要求第一部分：合同如下：第一條：合作概述1.1合作雙方的名稱和地址甲方：X房地產(chǎn)有限公司乙方：X房地產(chǎn)代理有限公司甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.2合作范圍和目標(biāo)本合同雙方約定在2024年期間，乙方作為甲方的一手房代理銷售合作伙伴，代理銷售甲方位于市的新開(kāi)發(fā)樓盤，雙方共同實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)。1.3合作期限合作期限自2024年1月1日至2024年12月31日。第二條：代理銷售權(quán)利和義務(wù)2.1代理銷售的權(quán)利（1）獨(dú)家代理銷售權(quán)：乙方在合作期間內(nèi)，享有甲方所提供樓盤的獨(dú)家代理銷售權(quán)。（2）銷售價(jià)格制定權(quán)：乙方根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方提供的銷售政策，制定合理的銷售價(jià)格。（3）銷售宣傳資料制作權(quán)：乙方有權(quán)根據(jù)樓盤特點(diǎn)和目標(biāo)客戶群體，制作銷售宣傳資料。2.2代理銷售義務(wù)（1）代理銷售責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)組織和實(shí)施銷售活動(dòng)，推動(dòng)樓盤的銷售工作。（2）信息保密義務(wù)：乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得向第三方泄露。（3）銷售業(yè)績(jī)承諾：乙方承諾在合作期限內(nèi)，完成甲方設(shè)定的銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)。2.3合作雙方的信息保密義務(wù)雙方同意在合作期間和合作結(jié)束后，對(duì)雙方之間的商業(yè)信息、客戶信息等進(jìn)行保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。第三條：銷售策略和推廣3.1銷售策略的制定和執(zhí)行乙方根據(jù)市場(chǎng)需求和甲方提供的樓盤信息，制定銷售策略，并負(fù)責(zé)執(zhí)行和落實(shí)。3.2推廣活動(dòng)的組織和實(shí)施乙方負(fù)責(zé)組織和實(shí)施推廣活動(dòng)，包括開(kāi)盤儀式、看房活動(dòng)、廣告宣傳等，以吸引潛在客戶。3.3銷售渠道的選擇和開(kāi)發(fā)乙方負(fù)責(zé)選擇和開(kāi)發(fā)銷售渠道，包括房地產(chǎn)中介、電商平臺(tái)等，以擴(kuò)大銷售范圍。第四條：銷售業(yè)績(jī)和傭金結(jié)算4.1銷售業(yè)績(jī)的評(píng)估和考核乙方按照甲方提供的業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)，每月向甲方提交銷售業(yè)績(jī)報(bào)告，并進(jìn)行評(píng)估和考核。4.2傭金的比例和計(jì)算方式乙方的傭金比例為銷售額的2%。傭金計(jì)算方式為：銷售額（扣除優(yōu)惠政策后的實(shí)際銷售額）×傭金比例。4.3傭金的支付時(shí)間和方式甲方在收到乙方提交的銷售業(yè)績(jī)報(bào)告后，應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)支付傭金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第五條：合作雙方的合作協(xié)調(diào)5.1合作雙方的溝通和協(xié)調(diào)機(jī)制雙方定期召開(kāi)會(huì)議，匯報(bào)銷售情況和存在問(wèn)題，并進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。5.2合作雙方的會(huì)議和報(bào)告制度乙方每月向甲方提交一次銷售報(bào)告，每季度進(jìn)行一次面對(duì)面會(huì)議。5.3合作雙方的問(wèn)題解決和爭(zhēng)議處理雙方通過(guò)友好協(xié)商，共同解決合作過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題和爭(zhēng)議。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式和程序雙方在合作過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議解決的依據(jù)是本合同的條款以及相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)遵守合同精神和公平原則，以事實(shí)為依據(jù)，依法解決爭(zhēng)議。8.3爭(zhēng)議解決的結(jié)果和執(zhí)行爭(zhēng)議解決結(jié)果出來(lái)后，雙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行。如有需要，雙方應(yīng)按照解決結(jié)果履行相關(guān)義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。第九條：合同的生效和解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除的條件和程序雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如有特殊情況需要解除合同，應(yīng)提前30天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.3合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)處理合同解除后，乙方應(yīng)停止代理銷售活動(dòng)，甲方應(yīng)支付乙方截至解除日期止的傭金。雙方還需按照本合同約定處理其他相關(guān)事項(xiàng)。第十條：合同的附加條款10.1附加條款的內(nèi)容和效力本合同的附加條款包括但不限于補(bǔ)充協(xié)議、修正案等，附加條款與本合同具有同等效力。10.2附加條款的修改和補(bǔ)充附加條款的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。10.3附加條款的簽訂和生效附加條款簽訂后，即成為本合同不可分割的一部分，與本合同一同生效。第十一條：合同的份數(shù)和保管11.1合同的份數(shù)和保管責(zé)任本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方均有義務(wù)妥善保管合同副本。11.2合同的復(fù)印件效力合同的復(fù)印件具有同等法律效力，但不得作為證據(jù)提交。11.3合同的查閱和復(fù)制未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得查閱或復(fù)制對(duì)方的合同副本。第十二條：合同的修訂和更新12.1合同修訂的條件和程序本合同在履行過(guò)程中，如需修訂，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。12.2合同更新的內(nèi)容和方式合同更新內(nèi)容包括但不限于銷售目標(biāo)、傭金比例等方面的調(diào)整。12.3合同更新后的生效和通知合同更新后，甲乙雙方應(yīng)按照更新后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十三條：合作雙方的權(quán)益保護(hù)13.1合作雙方的權(quán)益保障措施甲乙雙方應(yīng)積極履行合同約定，確保對(duì)方的合法權(quán)益得到保障。13.2合作雙方的權(quán)益保護(hù)責(zé)任甲乙雙方應(yīng)對(duì)因自身原因?qū)е碌膶?duì)方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。13.3合作雙方的權(quán)益保護(hù)途徑和方式甲乙雙方可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、訴訟等途徑和方式保護(hù)自身權(quán)益。第十四條：其他事項(xiàng)14.1合作雙方的共同承諾和保證甲乙雙方承諾在合同履行過(guò)程中，遵守法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公平交易。14.2合作雙方的自愿和合法原則甲乙雙方確認(rèn)本合同是自愿簽訂的，且合同內(nèi)容符合法律法規(guī)，合法有效。14.3合作雙方的合規(guī)和合法性要求甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的合法性。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指在甲乙雙方合作過(guò)程中，除甲乙雙方外，參與合作的其他各方，包括但不限于中介方、客戶方、供應(yīng)商方等。1.2第三方責(zé)任劃分第三方在合作過(guò)程中的行為和責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。甲乙雙方不承擔(dān)第三方的原因?qū)е碌膿p失。第二條：第三方介入的額外條款2.1第三方介入條件當(dāng)甲乙雙方在合作過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.2第三方選擇和評(píng)估甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方進(jìn)行選擇和評(píng)估，確保第三方具備合法資質(zhì)、良好信譽(yù)和足夠能力。2.3第三方合同簽訂甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方在合作過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并確保合同符合本合同精神和法律法規(guī)。第三條：第三方的責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限定第三方在合作過(guò)程中的責(zé)任，以其與甲乙雙方簽訂的合同為準(zhǔn)。第三方應(yīng)對(duì)其行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方不承擔(dān)第三方原因?qū)е碌膿p失，包括但不限于第三方違約、侵權(quán)、違法行為等。3.3第三方責(zé)任賠償當(dāng)?shù)谌皆驅(qū)е录滓译p方損失時(shí)，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)與第三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權(quán)向第三方追償。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的獨(dú)立性第三方與甲乙方在合作過(guò)程中，保持獨(dú)立性。第三方不對(duì)甲乙雙方的其他業(yè)務(wù)產(chǎn)生影響。4.2第三方與甲乙方的溝通甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方了解甲乙雙方的合作要求和期望。4.3第三方與甲乙方的協(xié)作甲乙雙方與第三方在合作過(guò)程中，應(yīng)相互協(xié)作，共同推進(jìn)合作目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第五條：第三方介入后的合同修訂5.1合同修訂條件當(dāng)甲乙雙方與第三方合作過(guò)程中，需要對(duì)合同進(jìn)行修訂時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽訂。5.2合同修訂內(nèi)容合同修訂內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等方面的調(diào)整。5.3合同修訂生效合同修訂生效后，甲乙雙方、第三方均應(yīng)按照修訂后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第六條：第三方的權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益保護(hù)措施甲乙雙方應(yīng)積極履行合同約定，確保第三方的合法權(quán)益得到保護(hù)。6.2第三方權(quán)益保護(hù)責(zé)任甲乙雙方不對(duì)第三方因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方權(quán)益保護(hù)途徑和方式第三方權(quán)益保護(hù)途徑和方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。第七條：合同的解除和終止7.1合同解除條件本合同在履行過(guò)程中，如需解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方。7.2合同終止條件本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生合同約定的終止條件，甲乙雙方均有權(quán)終止合同。7.3合同解除和終止后的處理合同解除和終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理合同解除和終止相關(guān)事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：甲方樓盤信息資料附件二：乙方銷售策略和推廣方案附件三：第三方選擇評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)附件四：合同修訂記錄附件五：違約行為及責(zé)任認(rèn)定表格附件六：法律名詞及解釋清單附件一：甲方樓盤信息資料詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件包含甲方新開(kāi)發(fā)樓盤的詳細(xì)信息，包括樓盤名稱、位置、面積、戶型、價(jià)格、配套設(shè)施等。乙方應(yīng)根據(jù)這些信息制定銷售策略和推廣方案。附件二：乙方銷售策略和推廣方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)描述乙方的銷售策略和推廣方案，包括銷售目標(biāo)、推廣渠道、廣告宣傳、活動(dòng)策劃等。乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況定期更新和完善方案。附件三：第三方選擇評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列出選擇和評(píng)估第三方的標(biāo)準(zhǔn)，包括第三方資質(zhì)要求、信譽(yù)度、業(yè)務(wù)能力、合作經(jīng)驗(yàn)等。甲乙雙方應(yīng)根據(jù)這些標(biāo)準(zhǔn)選擇合適的第三方。附件四：合同修訂記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄合同修訂的過(guò)程和內(nèi)容。每次修訂后，甲乙雙方應(yīng)將修訂記錄納入附件四，并簽字確認(rèn)。附件五：違約行為及責(zé)任認(rèn)定表格詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列出合作過(guò)程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。甲乙雙方應(yīng)根據(jù)表格中的內(nèi)容，判斷違約行為并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件六：法律名詞及解釋清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)解釋本合同中涉及到的法律名詞，包括合同法、民法典、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法等。甲乙雙方應(yīng)了解和遵守這些法律名詞的含義和規(guī)定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例說(shuō)明：1.甲方未按約定時(shí)間提供樓盤信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展銷售工作。2.乙方未按約定時(shí)間完成銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)，未能達(dá)到合同約定的銷售進(jìn)度。3.第三方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因未能正常開(kāi)展銷售工作而產(chǎn)生的直接經(jīng)