2024年城市舊房轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市舊房轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓人信息1.2受讓人信息第二條舊房基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4土地性質(zhì)第三條舊房轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條舊房轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3過(guò)戶時(shí)間第五條房屋維修責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓人責(zé)任5.2受讓人責(zé)任第六條房屋使用規(guī)定6.1使用范圍6.2禁止行為第七條合同的變更和終止7.1變更條件7.2終止條件第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓人違約8.2受讓人違約第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2法律途徑第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間第十一條附加條款11.1特別約定11.2其他事項(xiàng)第十二條合同的份數(shù)12.1原件份數(shù)12.2副本份數(shù)第十三條合同簽署日期13.1簽署日期第十四條合同簽署地點(diǎn)14.1簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓人信息轉(zhuǎn)讓人：×××，身份證號(hào)：××××××××××××××××。地址：××省××市××區(qū)××街道××號(hào)。1.2受讓人信息受讓人：×××，身份證號(hào)：××××××××××××××××。地址：××省××市××區(qū)××街道××號(hào)。第二條舊房基本情況2.1房屋坐落房屋坐落：××省××市××區(qū)××街道××號(hào)。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)。2.3房屋面積房屋面積：____平方米。2.4土地性質(zhì)土地性質(zhì)：____（如：國(guó)有土地、集體土地等）。第三條舊房轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣（大寫）：____元整。3.2支付方式受讓人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式，將轉(zhuǎn)讓款一次性支付給轉(zhuǎn)讓人。3.3支付時(shí)間受讓人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給轉(zhuǎn)讓人。第四條舊房轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意，過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。4.3過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第五條房屋維修責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓人責(zé)任轉(zhuǎn)讓人應(yīng)保證房屋在過(guò)戶前的質(zhì)量，確保房屋沒(méi)有重大瑕疵。5.2受讓人責(zé)任受讓人應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶后的維修責(zé)任，保證房屋的正常使用。第六條房屋使用規(guī)定6.1使用范圍受讓人只能將房屋用于居住，不得用于非法用途。6.2禁止行為受讓人不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害房屋的結(jié)構(gòu)和安全。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓人違約如轉(zhuǎn)讓人未能按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)向受讓人支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。8.2受讓人違約如受讓人未能按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓人支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議。9.2法律途徑如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時(shí)間本合同自簽字（或蓋章）之日起____個(gè)工作日內(nèi)生效。第十一條附加條款11.1特別約定雙方對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并作為本合同的附件，具有同等法律效力。11.2其他事項(xiàng)本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充。第十二條合同的份數(shù)12.1原件份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2副本份數(shù)本合同如有副本，其數(shù)量及分發(fā)情況如下：副本一：轉(zhuǎn)讓人保留副本二：受讓人保留第十三條合同簽署日期13.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。第十四條合同簽署地點(diǎn)14.1簽署地點(diǎn)本合同于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，根據(jù)本合同履行需要參與合同履行過(guò)程的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的范圍房屋評(píng)估與鑒定產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理稅費(fèi)計(jì)算與繳納金融服務(wù)提供法律咨詢與服務(wù)第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量與合法性。3.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)因第三方服務(wù)或產(chǎn)品問(wèn)題產(chǎn)生的任何直接或間接損失。3.3甲乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并有權(quán)要求第三方提供合法資質(zhì)證明，以確保第三方服務(wù)的合法性與專業(yè)性。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品費(fèi)用，由甲乙方按照雙方約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)。4.2甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)或產(chǎn)品前，明確費(fèi)用金額及支付方式。第五條第三方服務(wù)流程5.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)流程，確保服務(wù)流程的透明與合理。5.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定流程提供服務(wù)，確保合同順利履行。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。6.2如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)有限責(zé)任。6.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲乙方在選擇第三方時(shí)協(xié)商確定。第七條第三方違約處理7.1如第三方未按約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約處理方式，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條第三方與甲乙方的溝通8.1第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，確保合同履行過(guò)程中的問(wèn)題得到及時(shí)解決。8.2甲乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)進(jìn)度報(bào)告，以便及時(shí)了解第三方的工作情況。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入合同履行完畢后，第三方應(yīng)向甲乙方提供相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品的最終報(bào)告。9.2甲乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品滿意后，應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。第十條第三方信息的保密10.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的甲乙方信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本附加條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)按照本附加條款約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如本附加條款與本合同有任何沖突，以本附加條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：作為本合同附件，用于證明轉(zhuǎn)讓人對(duì)房屋擁有所有權(quán)。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)說(shuō)明：用于申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，由甲乙方共同填寫并提交給相關(guān)政府部門。附件三：房屋評(píng)估報(bào)告附件四：付款憑證復(fù)印件說(shuō)明：作為本合同附件，用于證明受讓人已按約定支付轉(zhuǎn)讓款。附件五：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶證明復(fù)印件說(shuō)明：作為本合同附件，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已成功過(guò)戶至受讓人名下。附件六：稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件說(shuō)明：作為本合同附件，用于證明雙方已按約定承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說(shuō)明：作為本合同附件，用于證明甲乙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：轉(zhuǎn)讓人未能按照合同約定提供合法、符合要求的房屋。受讓人未能按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。雙方未能按照合同約定完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：本合同違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%。損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的具體損失金額進(jìn)行賠償。示例說(shuō)明：若轉(zhuǎn)讓人未能提供符合約定的房屋，導(dǎo)致受讓人過(guò)戶，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)支付違約金并賠償受讓人因此產(chǎn)生的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：舊房轉(zhuǎn)讓合同：指轉(zhuǎn)讓人將其名下的舊房轉(zhuǎn)讓給受讓人的合同。轉(zhuǎn)讓人：指擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的當(dāng)事人。受讓人：指購(gòu)買房屋并接受轉(zhuǎn)讓的當(dāng)事人。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指房屋所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓人名下轉(zhuǎn)移到受