2024年公寓毛坯房出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公寓毛坯房出租合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址及面積1.2租賃房屋現(xiàn)狀1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還方式及時間第四條房屋維修責任4.1出租人維修責任4.2承租人維修責任第五條房屋保險5.1保險購買及費用承擔第六條房屋使用及管理6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋管理責任第七條房屋出租人權(quán)利和義務(wù)7.1出租人權(quán)利7.2出租人義務(wù)第八條房屋承租人權(quán)利和義務(wù)8.1承租人權(quán)利8.2承租人義務(wù)第九條合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他約定13.1租賃期間水電費承擔13.2租賃期間物業(yè)費承擔13.3租賃期間產(chǎn)生的其他費用承擔第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址及面積租賃房屋地址位于市區(qū)街道號，房屋建筑面積為平方米。1.2租賃房屋現(xiàn)狀租賃房屋為毛坯房，現(xiàn)狀如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)：室廳衛(wèi)；（2）配套設(shè)施：水電、天然氣、寬帶、電視等；（3）家具家電：床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機等（具體清單詳見附件）；（4）物業(yè)服務(wù)：由物業(yè)公司提供，物業(yè)費由承租人承擔。1.3租賃期限租賃期限為年，自2024年月日起至20年月日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準租金標準為每月元/平方米，租賃面積為平方米，每月租金為元。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，每月5日前支付當月租金。2.3租金支付時間承租人應(yīng)在每月5日前支付當月租金，遲延支付的，每遲延一日，應(yīng)當按照應(yīng)付租金的1%支付滯納金。第三條押金及退還3.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金元。3.2押金退還方式及時間合同到期或者提前終止合同時，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還承租人。第四條房屋維修責任4.1出租人維修責任出租人應(yīng)保證租賃房屋的基本設(shè)施安全完好，如出現(xiàn)故障，出租人應(yīng)在接到通知后小時內(nèi)予以修復。4.2承租人維修責任承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及其設(shè)施，因使用不當導致?lián)p壞的，承租人應(yīng)當負責維修或賠償。第五條房屋保險5.1保險購買及費用承擔承租人應(yīng)自行購買房屋租賃保險，并承擔保險費用。第六條房屋使用及管理6.1房屋使用規(guī)定承租人應(yīng)按照房屋性質(zhì)和用途合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋管理責任承租人應(yīng)負責租賃期間房屋的日常管理工作，包括但不限于水電費、物業(yè)費的支付，以及房屋設(shè)施的維護和保養(yǎng)。第八條房屋承租人權(quán)利和義務(wù)8.1承租人權(quán)利（1）按照合同約定使用和居住租賃房屋；（2）要求出租人按時交付符合約定的租賃房屋；（3）要求出租人履行合同約定的維修義務(wù)；（4）合同到期或提前終止合同時，要求退還押金和剩余租金；（5）享有租賃房屋內(nèi)的財產(chǎn)權(quán)。8.2承租人義務(wù)（1）按照約定支付租金和押金；（2）合理使用租賃房屋及其設(shè)施，并妥善保管；（3）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（4）不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或者擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)讓給他人；（5）按照約定承擔房屋租賃期間的水電費、物業(yè)費等費用；（6）合同到期或提前終止合同時，按照約定退還租賃房屋。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）出租人未按照約定交付租賃房屋，承租人解除合同；（3）出租人未按照約定履行維修義務(wù)，承租人解除合同；（4）出租人未按照約定支付租金，承租人解除合同；（5）合同到期，雙方未續(xù)簽書面合同。第十條違約責任10.1出租人違約責任出租人未按照約定交付租賃房屋、未履行維修義務(wù)或者未按照約定支付租金的，應(yīng)承擔違約責任，向承租人支付違約金，違約金為合同總價款的1%。10.2承租人違約責任承租人未按照約定支付租金、押金或者未合理使用租賃房屋及其設(shè)施的，應(yīng)承擔違約責任，向出租人支付違約金，違約金為合同總價款的1%。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式合同爭議通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1租賃期間水電費承擔租賃期間的水電費由承租人承擔。13.2租賃期間物業(yè)費承擔租賃期間的物業(yè)費由承租人承擔。13.3租賃期間產(chǎn)生的其他費用承擔租賃期間產(chǎn)生的其他費用，按照合同約定或者雙方協(xié)商承擔。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改條件合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同終止條件合同到期或者提前終止合同的，本合同即行終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與租賃房屋租賃業(yè)務(wù)有關(guān)聯(lián)的其他方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方在租賃房屋租賃業(yè)務(wù)中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并說明介入的第三方類型、服務(wù)內(nèi)容以及預計介入時間。2.2甲乙方在選擇第三方時，應(yīng)確保第三方具備合法的經(jīng)營資格和專業(yè)的服務(wù)能力，并有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明。第三條第三方責任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供真實、準確的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，若造成甲乙方或租賃房屋的損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.3甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方進行現(xiàn)場查驗、維修、管理等，但甲乙方不免除第三方應(yīng)承擔的責任。第四條第三方費用4.1甲乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方提供的服務(wù)費用。4.2甲乙方在支付第三方服務(wù)費用時，有權(quán)要求第三方提供正規(guī)的發(fā)票或收據(jù)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的服務(wù)合同，不影響甲乙方之間的租賃合同效力。5.2第三方對甲乙方不具有任何權(quán)利和義務(wù)，甲乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，獨立于甲乙方之間的租賃合同。第六條第三方責任限額6.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因過錯造成甲乙方或租賃房屋的損失，第三方應(yīng)承擔的賠償責任限額，按照甲乙方與第三方之間的服務(wù)合同約定執(zhí)行。6.2若甲乙方與第三方之間的服務(wù)合同未約定賠償責任限額，第三方應(yīng)承擔的賠償責任限額為第三方在提供服務(wù)過程中收取的費用總額。第七條第三方介入的變更和終止7.1甲乙方如需變更或終止第三方服務(wù)，應(yīng)提前通知對方，并說明變更或終止的原因和依據(jù)。7.2甲乙方在變更或終止第三方服務(wù)時，應(yīng)確保不損害甲乙方及租賃房屋的合法權(quán)益。第八條第三方違約處理8.1若第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達到甲乙方的要求，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。8.2甲乙方在處理第三方違約問題時，應(yīng)遵循合同約定和法律規(guī)定，保護甲乙方及租賃房屋的合法權(quán)益。第九條第三方侵權(quán)處理9.1若第三方在提供服務(wù)過程中，侵犯甲乙方或租賃房屋的合法權(quán)益，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔侵權(quán)責任。9.2甲乙方在處理第三方侵權(quán)問題時，應(yīng)遵循合同約定和法律規(guī)定，保護甲乙方及租賃房屋的合法權(quán)益。第十條第三方信息保密10.1第三方應(yīng)保證甲乙方提供的所有信息保密，不得泄露給任何無關(guān)方。10.2第三方在提供服務(wù)過程中，如需使用甲乙方提供的信息，應(yīng)取得甲乙方的書面同意。第十一條第三方服務(wù)評價11.1甲乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度等進行評價。11.2甲乙方將評價結(jié)果反饋給第三方，第三方應(yīng)根據(jù)評價結(jié)果進行改進，提高服務(wù)質(zhì)量。第十二條甲乙方與第三方協(xié)商解決12.1甲乙方與第三方在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，甲乙方有權(quán)根據(jù)合同約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入的合同附件13.1本合同附件為甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同。13.2甲乙方應(yīng)確保服務(wù)合同的內(nèi)容符合本合同的約定，如有沖突，以本合同為準。第十四條第三方介入的生效、修改和終止14.1本合同附件自甲乙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2服務(wù)合同的修改條件，按照甲乙方與第三方之間的約定執(zhí)行。14.3服務(wù)合同的終止條件，按照甲乙方與第三方之間的約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋現(xiàn)狀說明詳細描述租賃房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況。附件二：家具家電清單列出租賃房屋內(nèi)提供的家具家電清單，包括名稱、數(shù)量、品牌等。附件三：物業(yè)服務(wù)說明詳細描述物業(yè)公司的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時間等信息。附件四：租金支付明細表列出租金支付的計算方式、支付時間、支付金額等詳細信息。附件五：押金支付及退還說明詳細描述押金的支付金額、退還條件、退還時間等。附件六：維修服務(wù)說明詳細描述維修服務(wù)的提供方、服務(wù)內(nèi)容、響應(yīng)時間等。附件七：保險購買說明詳細描述保險的類型、保險費用、保險效力等。附件八：第三方服務(wù)合同甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按照約定交付租賃房屋；2.出租人未按照約定履行維修義務(wù)；3.出租人未按照約定支付租金；4.承租人未按照約定支付租金；5.承租人未按照約定使用和居住租賃房屋；6.承租人未按照約定承擔房屋租賃期間的水電費、物業(yè)費等費用；7.第三方未按照約定提供服務(wù)；8.第三方服務(wù)未達到甲乙方的要求。違約責任認定：1.出租人違約責任：按照合同總價款的1%支付違約金；2.承租人違約責任：按照合同總價款的1%支付違約金；3.第三方違約責任：按照服務(wù)合同約定支付違約金，如未約定，按照服務(wù)費用總額支付違約金。示例說明：若出租人未按照約定交付租賃房屋，視為出租人違約，應(yīng)按照合同總價款的1%支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃房屋交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指擁有租賃房屋所有權(quán)或使用