2024年合肥房屋租賃合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年合肥房屋租賃合同模板本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋配套設(shè)施第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時(shí)間第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維修責(zé)任第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第八條合同解除8.1解除條件8.2解除通知期限第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律訴訟第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理12.3保險(xiǎn)責(zé)任第十三條法律法規(guī)13.1合同簽訂遵守的法律13.2合同無(wú)效或部分無(wú)效的情況第十四條附件14.1房屋照片14.2租賃雙方身份證明復(fù)印件14.3房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：安徽省合肥市【具體地址】，房屋位于【具體樓層】號(hào)，門牌號(hào)為【門牌號(hào)】。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為【平方米】，套內(nèi)面積為【套內(nèi)面積平方米】。1.3房屋戶型：該房屋為【具體戶型】，包括【具體房間數(shù)】間臥室，【具體】間客廳，【具體】間衛(wèi)生間，以及【具體】間廚房。1.4房屋配套設(shè)施：該房屋配套設(shè)施包括但不限于【列出所有配套設(shè)施，如中央空調(diào)、暖氣、洗衣機(jī)、冰箱等】。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：出租人名稱：【出租人全稱】，營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】，地址：【出租人地址】，聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】，聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】。2.2承租人信息：承租人姓名：【承租人姓名】，身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】，地址：【承租人地址】，聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：【租賃開始日期】。3.2租賃結(jié)束日期：【租賃結(jié)束日期】。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣【元整】。4.2租金支付周期：租金每【支付周期】支付一次。4.3租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式向出租人支付租金。第五條押金5.1押金金額：承租人需向出租人支付人民幣【元整】作為押金。5.2押金退還方式及時(shí)間：租賃期滿后，如房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，出租人應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，將剩余押金退還給承租人。第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由出租人承擔(dān)。因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件：承租人需征得出租人書面同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】通知出租人，并提供轉(zhuǎn)租對(duì)象的詳細(xì)信息。第八條合同解除8.1解除條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】書面通知對(duì)方。8.2解除通知期限：出租人或承租人要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前【通知期限】通知對(duì)方。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供房屋或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為租金的【違約金比例】。9.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為租金的【違約金比例】。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：租賃雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2第三方調(diào)解：協(xié)商不成的，可向租賃合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律訴訟：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更：合同的任何變更或補(bǔ)充，均須雙方書面同意，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。11.3合同終止：租賃期滿或合同解除后，本合同即行終止。第十二條其他約定12.1寵物管理：承租人不得在租賃房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。如承租人違反本條規(guī)定，出租人有權(quán)要求承租人立即將寵物搬離租賃房屋，并支付因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。12.2訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許外來(lái)人員居住或經(jīng)營(yíng)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。12.3保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)自行辦理并支付房屋及自身財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。第十三條法律法規(guī)13.1合同簽訂遵守的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同無(wú)效或部分無(wú)效的情況：如果本合同任何部分無(wú)效，不影響其他部分的效力。其他部分仍然有效。第十四條附件14.2租賃雙方身份證明復(fù)印件：租賃雙方應(yīng)提供有效身份證明的復(fù)印件。14.3房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附有房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為房屋所有權(quán)的證明。14.4其他重要文件：本合同附有其他重要文件的復(fù)印件，包括但不限于物業(yè)管理制度、設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明等。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，為確保各方權(quán)益，特對(duì)第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。第一條第三方介入的條件和方式1.1第三方介入的條件：在本合同履行過(guò)程中，如甲乙方因履行合同義務(wù)需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助時(shí)，可協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方介入。1.2第三方介入的方式：第三方介入需經(jīng)甲乙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議或合同，明確第三方的權(quán)責(zé)。第二條第三方的主要職責(zé)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助，確保合同的履行。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方承擔(dān)的責(zé)任限額：第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但賠償金額不得超過(guò)第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例（具體比例由甲乙方在簽訂合同時(shí)約定）。3.2第三方對(duì)于不可抗力導(dǎo)致的損失不承擔(dān)賠償責(zé)任。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方獨(dú)立簽訂合同，第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。4.2甲乙方與第三方之間的合同履行，不影響甲乙方之間合同的履行。4.3第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，如涉及甲乙方之間的權(quán)益，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方介入的變更和終止5.1第三方介入的變更：如甲乙方同意，第三方可以變更為其指定的其他主體，變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。5.2第三方介入的終止：在第三方完成約定服務(wù)或協(xié)助后，或甲乙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，第三方介入即終止。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1如第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2如甲乙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，可先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的附加條款7.1甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。7.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定履行義務(wù)，確保合同的順利履行。7.3甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，如有逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方介入的保密條款8.1第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方因此造成的損失。第九條其他約定9.1甲乙方與第三方簽訂的合同，不得違反本合同的約定。9.2本合同未涉及的事宜，甲乙方與第三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀并充分理解本修正條款的內(nèi)容。如甲乙方對(duì)第三方介入有特殊要求，可在簽訂合同時(shí)予以明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：租賃雙方身份證明復(fù)印件附件3：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件4：物業(yè)管理制度復(fù)印件附件5：設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明復(fù)印件附件6：第三方服務(wù)或協(xié)助協(xié)議附件7：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件8：其他重要文件復(fù)印件附件1：房屋照片附件2：租賃雙方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件包含租賃雙方的有效身份證明復(fù)印件，用于確認(rèn)租賃雙方的身份信息。附件3：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為房屋所有權(quán)的證明。附件4：物業(yè)管理制度復(fù)印件說(shuō)明：本附件包含物業(yè)管理制度的復(fù)印件，用于規(guī)范租賃期間物業(yè)管理的相關(guān)事宜。附件5：設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明復(fù)印件說(shuō)明：本附件包含房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的使用說(shuō)明，用于指導(dǎo)承租人正確使用設(shè)施設(shè)備。附件6：第三方服務(wù)或協(xié)助協(xié)議說(shuō)明：本附件為甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)或協(xié)助協(xié)議，明確第三方的權(quán)責(zé)。附件7：保險(xiǎn)單復(fù)印件說(shuō)明：本附件包含承租人為房屋及自身財(cái)產(chǎn)投保的保險(xiǎn)單復(fù)印件，用于確認(rèn)保險(xiǎn)的有效性。附件8：其他重要文件復(fù)印件說(shuō)明：本附件包含其他重要文件的復(fù)印件，如維修記錄、租金支付憑證等，用于證明相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供房屋或未履行合同約定的義務(wù)。2.承租人未按約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)。3.承租人未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。4.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋。5.第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助，導(dǎo)致甲乙方損失。責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約責(zé)任：出租人應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為租金的【違約金比例】。2.承租人違約責(zé)任：承租人應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為租金的【違約金比例】。3.房屋損壞或損失：承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償金額。4.轉(zhuǎn)租違約責(zé)任：承租人應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為租金的【違約金比例】。5.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過(guò)第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例。示例說(shuō)明：1.如出租人未按約定時(shí)間提供房屋，構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。2.如承租人未按約定時(shí)間支付租金，構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。3.如承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋，構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。4.如第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本