2024年商場租賃協(xié)議：攤位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商場租賃協(xié)議：攤位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同目錄一覽第一條：租賃概述1.1租賃雙方1.2租賃物描述1.3租賃期限第二條：攤位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.2轉(zhuǎn)讓期限2.3轉(zhuǎn)讓價格及支付方式第三條：租賃雙方的權(quán)利與義務3.1出租方的權(quán)利與義務3.2承租方的權(quán)利與義務第四條：租賃物的使用與管理4.1使用范圍4.2管理與維護第五條：租賃物的維修與保養(yǎng)5.1維修責任5.2保養(yǎng)責任第六條：租金及支付方式6.1租金標準6.2支付方式及時間第七條：合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條：違約責任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條：合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件的認定12.2不可抗力事件的影響及處理第十三條：附件13.1租賃物清單13.2其他相關文件第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定事項14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條：租賃概述1.1租賃雙方1.2租賃物描述1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期：____年__月__日；1.3.2租賃結(jié)束日期：____年__月__日；1.3.3租賃期限共計____個月。第二條：攤位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1.1出租方同意將其在租賃期限內(nèi)對租賃物的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方；2.1.2承租方同意接受租賃物及其附屬設施，并按照約定的方式使用和維護。2.2轉(zhuǎn)讓期限2.2.1轉(zhuǎn)讓開始日期：____年__月__日；2.2.2轉(zhuǎn)讓結(jié)束日期：____年__月__日；2.2.3轉(zhuǎn)讓期限共計____個月。2.3轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.3.1轉(zhuǎn)讓價格：承租方應向出租方支付轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元；2.3.2支付方式：承租方應通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租方支付轉(zhuǎn)讓價格，具體轉(zhuǎn)賬信息如下：收款人名稱：__________收款人賬號：__________開戶銀行：__________第三條：租賃雙方的權(quán)利與義務3.1出租方的權(quán)利與義務3.1.1出租方應保證租賃物的合法性和符合約定的使用條件；3.1.2出租方應在租賃期限內(nèi)承擔租賃物的維修和保養(yǎng)責任；3.1.3出租方應協(xié)助承租方辦理相關商業(yè)活動所需的證照和手續(xù)。3.2承租方的權(quán)利與義務3.2.1承租方應按照約定的方式使用和維護租賃物；3.2.2承租方應在租賃期限內(nèi)承擔租賃物的正常磨損和使用的維修費用；3.2.3承租方應在租賃期限內(nèi)遵守商場的相關規(guī)定和管理。第四條：租賃物的使用與管理4.1使用范圍4.1.1承租方應在租賃物上從事__________（具體經(jīng)營范圍）；4.1.2承租方不得將租賃物用作其他未經(jīng)出租方同意的用途。4.2管理與維護4.2.1承租方應負責租賃物的日常管理和維護；4.2.2承租方應保證租賃物的安全、衛(wèi)生和整潔。第五條：租賃物的維修與保養(yǎng)5.1維修責任5.1.1出租方應負責對租賃物進行定期檢查和維修，確保租賃物的正常使用；5.1.2承租方應負責對租賃物進行日常保養(yǎng)，及時報告并配合維修。5.2保養(yǎng)責任5.2.1承租方應按照出租方提供的保養(yǎng)要求對租賃物進行保養(yǎng)；5.2.2承租方不得對租賃物進行未經(jīng)批準的改造或拆卸。第六條：租金及支付方式6.1租金標準6.1.1承租方應向出租方支付每月的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；6.1.2租金支付標準如有調(diào)整，應由雙方協(xié)商確定。6.2支付方式及時間6.2.1承租方應通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租方支付租金，具體轉(zhuǎn)賬信息如下：收款人名稱：__________收款人賬號：__________開戶銀行：__________6.2.2承租方應在每月____日前支付當月租金。第八條：違約責任8.1出租方違約8.1.1出租方未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，承租方有權(quán)要求出租方履行約定或解除合同；8.1.2出租方未按照約定時間支付租金，遲延支付的，應按照遲延支付部分租金的____%支付違約金。8.2承租方違約8.2.1承租方未按照約定使用租賃物，或違反租賃物的管理和維護規(guī)定的，出租方有權(quán)要求承租方改正或解除合同；8.2.2承租方未按照約定時間支付租金，遲延支付的，應按照遲延支付部分租金的____%支付違約金。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議；9.1.2雙方應盡力維護合同的履行，避免因爭議影響租賃物的正常使用和管理。9.2調(diào)解解決9.2.1如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；9.2.2調(diào)解不成的，雙方可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3法律途徑9.3.1雙方應遵守中國的法律法規(guī)，履行合同義務；9.3.2任何一方對合同的解釋或履行有爭議，應通過友好協(xié)商解決；9.3.3如協(xié)商和調(diào)解不成，應提交合同簽訂地人民法院解決。第十條：合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；10.1.2本合同的生效不得違反中國的法律法規(guī)。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約的，本合同自然終止；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。10.3合同續(xù)約10.3.1雙方同意在租賃期限屆滿前____個月協(xié)商續(xù)約事宜；10.3.2續(xù)約條件、租金標準等事項，雙方應本著公平原則進行協(xié)商確定。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等；11.1.2保密信息包括但不僅限于商業(yè)計劃、客戶名單、運營數(shù)據(jù)等。11.2保密期限11.2.1雙方的保密義務自本合同生效之日起生效，至合同終止或解除之日起____年內(nèi)有效；11.2.2雙方同意在保密期限內(nèi)不得向任何第三方泄露保密信息。第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件的認定12.1.1不可抗力事件是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等；12.1.2不可抗力事件包括但不限于洪水、地震、戰(zhàn)爭、罷工等。12.2不可抗力事件的影響及處理12.2.1因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應立即通知對方，并提供相關證明文件；12.2.2遭受不可抗力事件的一方應盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失；12.2.3雙方應本著公平原則協(xié)商處理因不可抗力事件導致的合同履行問題。第十三條：附件13.1租賃物清單13.1.1清單應詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息；13.1.2清單經(jīng)雙方確認后，作為本合同的附件，具有同等法律效力。13.2其他相關文件13.2.1包括但不限于租賃物的驗收報告、維修記錄、租金支付憑證等；13.2.2上述文件應由雙方妥善保管，并可在合同履行過程中相互查閱。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定事項14.1.1雙方在合同履行過程中如有其他特殊約定，應以書面形式補充本合同；14.1.2補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方是指非本合同甲方和乙方之外的任何個人、公司或組織；1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務提供商、保險公司等；1.3第三方介入是指第三方在合同履行過程中參與甲乙雙方的事務，包括但不限于提供服務、協(xié)助履行合同等。第二條：第三方介入的附加條款2.1當合同履行需要第三方介入時，甲方和乙方應與第三方簽訂相應的補充協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務；2.2補充協(xié)議應包括但不限于第三方的服務內(nèi)容、服務期限、服務質(zhì)量、費用支付等條款；2.3甲方和乙方應確保第三方按照補充協(xié)議的約定履行其職責，并承擔第三方未履行或履行不當?shù)娘L險和責任。第三條：第三方責任限額3.1第三方介入的事務屬于其專業(yè)領域，甲方和乙方應合理判斷第三方的專業(yè)能力和履約能力；3.2甲方和乙方應明確第三方的責任范圍和責任限額，并在補充協(xié)議中予以規(guī)定；3.3第三方在其職責范圍內(nèi)履行合同義務時，對甲方和乙方不承擔超出約定責任限額的責任；3.4如第三方因故意或過失導致甲方或乙方損失，超出責任限額的部分，由第三方承擔。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方介入不影響甲方和乙方之間的合同關系，甲方和乙方仍應按照本合同履行各自的權(quán)利和義務；4.2第三方介入的事務屬于甲方和乙方的合同履行范圍，甲方和乙方應對第三方的行為負責；4.3第三方與甲方和乙方之間不存在直接的合同關系，第三方對甲方和乙方不承擔合同義務。第五條：第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督5.1甲方和乙方應負責對第三方介入的事務進行協(xié)調(diào)和監(jiān)督，確保第三方的履約質(zhì)量；5.2甲方和乙方應定期與第三方溝通，及時解決合同履行過程中的問題；5.3甲方和乙方應對第三方的履約情況進行評估，如有需要，可按照補充協(xié)議的約定調(diào)整第三方的服務內(nèi)容或更換第三方。第六條：第三方介入的違約處理6.1如第三方未按照補充協(xié)議的約定履行其職責，甲方和乙方有權(quán)要求第三方改正或解除與第三方的合同；6.2第三方未按照約定履行合同義務，導致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任；6.3第三方因違約行為導致合同解除的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償因此造成的損失。第七條：第三方介入的權(quán)益保護7.1第三方應遵守本合同及補充協(xié)議的約定，不得擅自變更合同內(nèi)容；7.2第三方應按照約定提供服務，并保證服務質(zhì)量和效果；7.3第三方應保守本合同及補充協(xié)議的秘密，不得向任何第三方泄露。第八條：第三方介入的爭議解決8.1甲方和乙方與第三方之間因合同履行產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；8.3調(diào)解不成的，雙方可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：第三方介入的效力9.1本合同及補充協(xié)議對甲方、乙方和第三方均具有法律約束力；9.2第三方介入的補充協(xié)議不得與本合同相抵觸，如抵觸則本合同為準；9.3本合同及補充協(xié)議的變更或解除，應經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。第十條：附件10.1第三方介入的補充協(xié)議應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；10.2附件應詳細列明第三方的職責、權(quán)利、義務、責任限額等事項；10.3附件經(jīng)雙方確認后，作為本合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單1.1清單應詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息；1.2清單經(jīng)雙方確認后，作為本合同的附件，具有同等法律效力。附件二：維修記錄2.1記錄應詳細記載租賃物的維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等信息；2.2維修記錄應由雙方共同簽字或蓋章確認，作為本合同的附件，具有同等法律效力。附件三：租金支付憑證3.1憑證應詳細記錄租金的支付時間、支付金額、支付方式等信息；3.2租金支付憑證應由雙方共同簽字或蓋章確認，作為本合同的附件，具有同等法律效力。附件四：第三方服務協(xié)議4.1協(xié)議應詳細列明第三方的服務內(nèi)容、服務期限、服務質(zhì)量、費用支付等信息；4.2第三方服務協(xié)議應由甲方、乙方和第三方共同簽訂，作為本合同的附件，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：2.1甲方未按照約定時間支付租金；2.2乙方未按照約定使用和維護租賃物；2.3第三方未按照補充協(xié)議的約定履行其職責；2.4甲方、乙方或第三方違反本合同或補充協(xié)議的其他約定。違約責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)龋?.2違約方的違約行為導致合同解除的，違約方應承擔因此造成的損失賠償責任；2.3違約方應按照本合同及補充協(xié)議的約定承擔責任，如約定不明，則根據(jù)合同履行情況及公平原則確定違約責任。示例說明：2.4若甲方未按照約定時間支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延支付部分租金的____%作為違約金；2.5若第三方未按照補充協(xié)議的約定履行其職責，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、損害賠償?shù)取Ｕf明三：法律名詞及解釋：3.1出租方：指本合同中提供租賃物的一方；3.2承租方：指本合同中租賃租賃物的一方；3.3第三方：指非本合同甲方和乙方之外的任何個人、公司或組織；3.4不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀