2024年二手房買賣合同模板（物業(yè)過戶流程）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房買賣合同模板（物業(yè)過戶流程）本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋附屬設(shè)施3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件5.物業(yè)過戶流程5.1辦理過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3過戶時(shí)間6.房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍6.2質(zhì)量保證期限7.違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任7.2買家違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1戶口遷移10.2物業(yè)費(fèi)用結(jié)算10.3家具家電歸屬11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2買賣雙方身份證明11.3房屋現(xiàn)狀照片12.簽字蓋章12.1賣家簽字12.2買家簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期13.1簽字日期14.合同副本數(shù)量14.1合同正本數(shù)量14.2合同副本數(shù)量第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)：X1.1.3聯(lián)系方式：X1.1.4住址：X1.2買家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)：X1.2.3聯(lián)系方式：X1.2.4住址：X第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：X2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：X2.1.3房屋面積：X2.1.4房屋用途：住宅2.2房屋附屬設(shè)施2.2.1家具清單：X2.2.2家電清單：X2.2.3其他設(shè)施：X第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.1.1房屋成交價(jià)格：X元3.2支付方式3.2.1支付方式一：銀行轉(zhuǎn)賬3.2.2支付方式二：現(xiàn)金支付3.3支付時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：X3.3.2尾款支付時(shí)間：X第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：X4.2交付條件4.2.1房屋現(xiàn)狀：X4.2.2相關(guān)手續(xù)：X第五條物業(yè)過戶流程5.1辦理過戶手續(xù)5.1.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：X5.1.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：X5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1稅費(fèi)承擔(dān)方：X5.3過戶時(shí)間5.3.1物業(yè)過戶時(shí)間：X第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍6.1.1保證范圍：X6.2質(zhì)量保證期限6.2.1保證期限：X第八條違約責(zé)任8.1賣家違約責(zé)任8.1.1違約行為：X8.1.2違約責(zé)任：X8.2買家違約責(zé)任8.2.1違約行為：X8.2.2違約責(zé)任：X第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.1.1生效條件：X10.2合同變更10.2.1變更條件：X10.2.2變更程序：X10.3合同解除10.3.1解除條件：X10.3.2解除程序：X第十一條其他約定11.1戶口遷移11.1.1遷移責(zé)任：X11.2物業(yè)費(fèi)用結(jié)算11.2.1結(jié)算時(shí)間：X11.2.2結(jié)算方式：X11.3家具家電歸屬11.3.1歸屬規(guī)定：X第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證12.2買賣雙方身份證明12.3房屋現(xiàn)狀照片第十三條簽字蓋章13.1賣家簽字13.2買家簽字13.3見證人簽字第十四條合同簽訂日期14.1簽字日期合同副本數(shù)量14.2合同正本數(shù)量14.3合同副本數(shù)量第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入說明1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲乙方外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，履行其職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)益1.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，包括但不限于費(fèi)用收取、服務(wù)報(bào)酬等。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1中介方介入2.1.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方之間的交易事宜，提供房源信息，協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。2.1.2中介方的服務(wù)報(bào)酬由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入2.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。2.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.3過戶機(jī)構(gòu)介入2.3.1過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于稅費(fèi)繳納、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。2.3.2過戶機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義3.1.1第三方責(zé)任限額指第三方在履行本合同過程中，對(duì)其違約或過失行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定3.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3第三方責(zé)任限額的適用3.3.1第三方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約或過失行為，其應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任不得超過合同約定的責(zé)任限額。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方4.1.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不代表甲乙方任何一方。4.1.2甲乙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)，不得要求第三方履行不屬于其職責(zé)范圍內(nèi)的義務(wù)。4.2第三方與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等4.2.1第三方與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等應(yīng)保持合作關(guān)系，共同確保交易順利進(jìn)行。4.2.2第三方與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等之間的糾紛，由各方自行解決，不影響甲乙方的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方介入的合同修正5.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、職責(zé)、報(bào)酬等。5.2甲乙方與第三方簽訂的合同，不得違反本合同的約定。5.3本合同的第三方介入部分，如有未盡事宜，甲乙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入的爭議解決6.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的生效條件7.1第三方介入本合同，應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定。7.2第三方介入本合同，應(yīng)得到甲乙方的同意。第八條第三方介入的解除條件8.1第三方因履行合同義務(wù)完畢而解除介入。8.2甲乙方與第三方協(xié)商一致解除介入。第九條第三方介入的合同副本數(shù)量9.1合同正本數(shù)量：X9.2合同副本數(shù)量：X第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件1.1證書編號(hào)：X附件1.2發(fā)證日期：X附件1.3產(chǎn)權(quán)人：X附件2：買賣雙方身份證明附件2.1賣家身份證明附件2.2買家身份證明附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件3.1房屋外觀照片附件3.2房屋內(nèi)部照片附件4：評(píng)估報(bào)告附件4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：X附件4.2評(píng)估日期：X附件4.3評(píng)估價(jià)值：X附件5：過戶手續(xù)費(fèi)用清單附件5.1過戶機(jī)構(gòu)名稱：X附件5.2費(fèi)用項(xiàng)目：X附件5.3費(fèi)用金額：X附件6：付款憑證附件6.1付款日期：X附件6.2付款金額：X附件7：房屋交付確認(rèn)書附件7.1交付日期：X附件7.2交付條件：X說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：延遲交付房屋違約責(zé)任1.1遲延交付的違約金計(jì)算：根據(jù)遲延交付的天數(shù)，按每日房屋成交價(jià)格的千分之一計(jì)算違約金。示例說明：若房屋遲延交付10天，則違約金為房屋成交價(jià)格的1000元。違約行為2：未按約定支付購房款違約責(zé)任2.1未支付購房款的違約金計(jì)算：根據(jù)未支付購房款的比例，按每日購房款總額的千分之一計(jì)算違約金。示例說明：若買家未支付購房款的5%，則違約金為購房款總額的5000元。違約行為3：違反合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任3.1其他違約行為的違約金計(jì)算：根據(jù)違約行為的具體情況，由甲乙方協(xié)商確定違約金金額。示例說明：若賣家未按照合同約定辦理過戶手續(xù)，則違約金由甲乙方協(xié)商確定。說明三：法律名詞及