外墻外保溫施工方案

3452017.4.25中國智能骨干網(wǎng)浙江嘉興三期(西區(qū))項(xiàng)目施工總承包工程合同KC0816262-170167KC0816262-1701672017.3.3中國智能骨干網(wǎng)浙江嘉興三期(西區(qū))項(xiàng)目巖土工程勘察報(bào)告《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》《巖土工程勘察規(guī)范》《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計(jì)防火規(guī)范》《建筑地基基礎(chǔ)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》《建筑基樁檢測技術(shù)規(guī)范》《建筑邊坡工程技術(shù)規(guī)范》《土方與爆破工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》《高層建筑筏形與箱形基礎(chǔ)技術(shù)規(guī)范》《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》《混凝土堿含量限值標(biāo)準(zhǔn)》《工程測量規(guī)范》《工程測量基本術(shù)語標(biāo)準(zhǔn)》《建筑變形測量規(guī)程》《建筑與建筑群綜合布線工程驗(yàn)收規(guī)范》《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》標(biāo)準(zhǔn)號GB50300-2013GB50021-2001（2009年版）GB50007-2011GB50067-2014GB50202-2002JGJ94-2008JGJ106-2014GB50330-2013GB50201-2012GB50108-2008JGJ6-2011JGJ3-2010JGJ79-2012CECS53:1993GB50026-2007GB/T50228-2011JGJ/T8-2007GB/T50312-2007GB50016-20146GB50009-2012GB50011-2010GB/T50314-2015GB50204-2015GB50666-2011GB/T50152-2012GB50119-2013GB/T1596－2005GB50164-2011JGJ55-2011GB/T50080-2002JGJ63-2006GB/T50081-2002GB/T50082-2009GB/T50107-2010GB18588-2001GB1499.1-2008GB1499.2-2007GB50003-2011GB50203-2011JGJ/T10-2011JGJ/T14-2011JGJ/T23-2011JGJ51-2002JGJ52-2006JGJ63-2006JGJ18-20127JGJ/T27-2014JGJ107-2010CECS21:2000CECS196:2006GB/T50315-2011JGJ/T105-2011JC/T841-2007JGJ/T104-2011GBT50129-2011GB6566-2010GB/T11981-2008GB175-2007GB/T14684-2011GB/T14685-2011GB50210-2001GB50354-2005GB50209-2010GB11968-2006JGJ/T98-2010JGJ/T70-2009JGJ136-2001JGJ29T-2015JGJ113-2015GB50212-2014GB50224-2010GB50345-2012GB50207-20128GB/T23457-2009GBGB/T23457-2009GB23441-2009GB8978-1996GB3095-2012GB16297-1996GB3096-2008GB12523-2011GB12524-2011GBT50319-2013GB/T50323-2001《自粘聚合物改性瀝青防水卷材》《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》《建筑施工場界噪聲限值》《建筑施工場界噪聲測量方法》《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)程》《城市建設(shè)檔案著錄規(guī)范》中華人民共和國主席令第中華人民共和國主席令第91號中華人民共和國主席令第22號中華人民共和國主席令第32號中華人民共和國主席令第58號中華人民共和國主席令第77號中華人民共和國主席令第17號中華人民共和國主席令第60號中華人民共和國主席令第70號中華人民共和國主席令第72號中華人民共和國主席令第21號中華人民共和國主席令第15號中華人民共和國國務(wù)院令第393號中華人民共和國國務(wù)院令第279號中華人民共和國主席令第28號中華人民共和國國務(wù)院令第376號《中華人民共和國建筑法》《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》《中華人民共和國大氣污染防治法》《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》《中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法》《中華人民共和國傳染病防治法》《中華人民共和國職業(yè)病防治法》《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》《中華人民共和國清潔生產(chǎn)促進(jìn)法》《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》《中華人民共和國合同法》《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例法》《建設(shè)工程生產(chǎn)管理?xiàng)l例》《中華人民共和國計(jì)量法》《突發(fā)公共衛(wèi)生事件應(yīng)急條例》9《建設(shè)項(xiàng)目職業(yè)病危害分類管理辦法》《建筑安全生產(chǎn)監(jiān)督管理規(guī)定》《建設(shè)工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定》《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫中華人民共和國衛(wèi)生部令第49號建設(shè)部令第46號建設(shè)部令第80號建設(shè)部令第78號《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》《火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》《火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》《消防聯(lián)動控制設(shè)備通用技術(shù)條件》《火災(zāi)報(bào)警控制器通用技術(shù)條件》《汽車庫、修車庫、停車廠設(shè)計(jì)防火規(guī)范》《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技術(shù)規(guī)程》《工業(yè)金屬管道工程施工規(guī)范》《機(jī)械設(shè)備安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》《現(xiàn)場設(shè)備、工業(yè)管道焊接工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》《給水排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程》《壓縮機(jī)、風(fēng)機(jī)、泵安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》標(biāo)準(zhǔn)號GB50016-2014GB50140-2010GB50084-2001（2005年版）GB50261-2005GB50116-2013GB50166-2007GB16806-2006GB4717-2005GB50067-2014GB50015-2003GB50242-2002CJJ/T29-2010GB50235-2010GB50231-2009GB50236-2011GB50268-2008GB50019-2015GB50243-2002GB50275-2010《制冷設(shè)備、空氣分離設(shè)備安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50274-2010《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50303-2015《電氣裝置安裝工程低壓電器施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50254-2014《電氣裝置安裝工程電氣設(shè)備交接試驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》GB50150-2006《電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50168-2016《電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50169-2016《電氣裝置安裝工程旋轉(zhuǎn)電機(jī)施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50170-2006《電氣裝置安裝工程盤、柜及二次回路結(jié)線施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50171-2012《電氣裝置安裝工程電力變壓器、油浸電抗器、互感器施工及驗(yàn)收GBJ148-2010《電氣裝置安裝工程母線裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范》GBJ149-2010《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程》GB50339-2013《電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50310-2016《電梯安裝驗(yàn)收規(guī)范》GB10060-2011《消防通信指揮系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50313-2013《消防通信指揮系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50401-2007《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50311-2007《綜合布線系統(tǒng)工程驗(yàn)收規(guī)范》GB50312-2007《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50057-2010《終端電器選用及驗(yàn)收規(guī)范》CECS107:2000《消防應(yīng)急照明燈具通用技術(shù)條件》GA54-1993《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ/T16-2008《手動火災(zāi)報(bào)警按鈕技術(shù)要求及實(shí)驗(yàn)方法》GA5-1991《綠色建筑節(jié)能評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》《建筑工程綠色施工評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》《綠色施工導(dǎo)則》標(biāo)準(zhǔn)號GB/T50378-2014GB/T50640-2010建質(zhì)[2007]223號《城市環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施規(guī)劃規(guī)范》《建設(shè)工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范》《環(huán)境管理體系要求及使用指南》《建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范》《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程》《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》《建筑施工門式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》《建筑施工現(xiàn)場環(huán)境與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》《高空作業(yè)機(jī)械安全規(guī)則》《施工企業(yè)安全生產(chǎn)評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》《城市建筑垃圾管理規(guī)定》《建筑工程安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用及使用管理規(guī)定》《鋼管扣件式模板垂直支撐系統(tǒng)安全技術(shù)規(guī)程》《建筑起重機(jī)械安全檢驗(yàn)與評估規(guī)程》GB50337-2003GB50194-2014GB/T24001-2004GB/T50326-2006JGJ33-2012JGJ46-2005JGJ59-2011JGJ80-1991JGJ128-2010JGJ130-2011JGJ146-2013JG/T5099-98JGJ77-2010中華人民共和國建設(shè)部令第139號建辦[2005]89號DG/TJ08-016-2011DG/TJ08-2080-20101.7企業(yè)質(zhì)量、環(huán)境和職業(yè)健康安全管理體系標(biāo)準(zhǔn)文件及企業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)123456工程名稱工程地址建設(shè)單位設(shè)計(jì)單位勘察單位監(jiān)理單位中國智能骨干網(wǎng)浙江嘉興三期（西區(qū)）本工程位于嘉興市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，東至規(guī)劃沈家匯河，南至千紅路，西至智能骨干網(wǎng)項(xiàng)目用地，北至余新河嘉興傳祥物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)有限公司浙江省天正設(shè)計(jì)工程有限公司浙江省工程物探勘察院中衡設(shè)計(jì)集團(tuán)工程咨詢有限公司789質(zhì)量監(jiān)督單位工程總承包單位資金來源合同范圍結(jié)算方式合同工期合同質(zhì)量目標(biāo)嘉興市規(guī)劃建設(shè)管理委員會經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)建設(shè)分局中建二局第三建筑工程有限公司企業(yè)自籌EPC總承包工程達(dá)到國家施工驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)。本工程位于浙江省嘉興市經(jīng)開區(qū)，包括3棟雙層物流周轉(zhuǎn)庫、1棟動力中心、1棟宿舍樓、1棟配套用房、1棟門衛(wèi)室、2個自行車棚。11#倉庫為地上2層（局部4層，無地下筑面積37909.07㎡，建筑基底面積18091.80㎡。長219m，寬82.8m，軸跨高度24.7m。本工程為物流建筑，其耐火等級為一級。屋面采用彩鋼板屋面，屋面防水等級為Ⅱ級。12#倉庫為地上2層（局部4層，無地下筑面積36337.85㎡，建筑基底面積17139.60㎡。長207m，寬82.8m，軸跨11.5m、10.05m、6m。高度24.7m。本工程為物流建筑，其耐火等級為一級。屋面采用彩鋼板屋面，屋面防水等級為Ⅱ級。13#倉庫為地上2層（局部4層，無地下筑面積36195.11㎡，建筑基底面積17139.60㎡。長207m，寬82.8m，軸跨11.5m,6m。建筑高度24.7m。本工程為物流建筑，其耐火等級為一級。屋面采用彩鋼板屋面，屋面防水等級為Ⅱ級。宿舍樓地上5層（無地下結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)形式為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。總建筑面積6262.66㎡，建筑基底面積1247.62㎡。建筑高度22m。本工程為宿舍樓，其耐火等級為二級。屋面采用C30細(xì)石防水混凝土+擠塑聚苯板保溫層，屋面防水等級為Ⅰ級。動力中心地上3層（無地下結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)形式為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)?？偨ㄖ娣e1327.88㎡，建筑基底面積805.20㎡。建筑高度5.5m。本工程為動力中心，其耐火等級為二級。屋面采用C30細(xì)石防水混凝土+擠塑聚苯板保溫層，屋面防水等級為Ⅰ級。配套樓地上1層（無地下結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)形式為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)?？偨ㄖ娣e4309.07㎡，建筑基底面積1783.50㎡。建筑高度14.6m。本工程為配套樓，其耐火等級為二級。屋面采用C30細(xì)石防水混凝土+擠塑聚苯板保溫層，屋面防水等級為Ⅰ級。結(jié)構(gòu)形式為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。耐火等級為二級。屋面采用C20細(xì)石防水混凝土+擠塑聚苯板保溫，屋面防水等級為Ⅱ級。11#、12#、13#物流雙層周轉(zhuǎn)庫結(jié)構(gòu)形式均為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。基礎(chǔ)采用樁承臺基礎(chǔ)。樁為預(yù)應(yīng)力管樁，樁徑500mm。抗震等級四級?；炷量蚣苤孛嬗?00×500mm、750×750mm等。屋面鋼梁截面有Z300×80×20×2.5、Z300×80×20×2.75、Z300×80×20×3.0等。倉庫配套用房、動力中心、宿舍樓結(jié)構(gòu)形式為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)?；A(chǔ)采用樁承臺基礎(chǔ)。樁為預(yù)應(yīng)力管樁，樁徑500mm，樁長24~28m?？拐鸬燃壦募?。混凝土框架柱截面有500×500mm、500×600mm等。門衛(wèi)結(jié)構(gòu)形式為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。耐火等級為二級。基礎(chǔ)采用柱下獨(dú)立基礎(chǔ)?？蚣苤孛鏋?50×350mm，框架梁截面為200×650mm?？拐鸬燃壦募墶１竟こ虣C(jī)電安裝包括建筑給排水專業(yè)安裝、暖通空調(diào)專業(yè)安裝、建筑電氣專業(yè)安裝、弱電專業(yè)2.4.1給排水工程1）生活給水系統(tǒng)1層采用市政直接供水，2層及以上采用變頻泵組加壓供水，泵房設(shè)置在配套用房一層設(shè)備區(qū)。2）室內(nèi)排水系統(tǒng)倉庫衛(wèi)生間污水與洗滌廢水采用合流制,排至室外經(jīng)化糞池處理后排至室外污水管網(wǎng)。配套輔助用房衛(wèi)生間污水與洗滌廢水采用分流制。屋面采用重力雨水系統(tǒng)，按10年重現(xiàn)期設(shè)計(jì)。3）室內(nèi)生活熱水系統(tǒng)配套輔助用房采用太陽能加電輔助加熱供熱水。2.4.2暖通工程本工程設(shè)有機(jī)械進(jìn)風(fēng)、機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)以滿足建筑物平時對于空氣品質(zhì)及風(fēng)平衡的要求。2）防排煙系統(tǒng)倉庫為丙類庫房，不具備自然排煙條件，均設(shè)計(jì)機(jī)械排煙。3）空調(diào)系統(tǒng)管理用房以及餐廳設(shè)計(jì)變冷媒流量多聯(lián)空調(diào)系統(tǒng)。二~四層宿舍區(qū)域，預(yù)留分體空調(diào)系統(tǒng)。2.4.3電氣工程低壓配電系統(tǒng)；電力配電系統(tǒng)；照明系統(tǒng)；建筑物防雷接地系統(tǒng)。2）弱電系統(tǒng)綜合布線系統(tǒng)；周界防范系統(tǒng)；視頻監(jiān)控系統(tǒng)電子巡更系統(tǒng)。2.5工程特點(diǎn)、重點(diǎn)及難點(diǎn)2.5.1、11#、12#、13#物流倉儲庫首層層高10.8m，超過8m，屬于高大支模。1）進(jìn)場后盡快熟悉圖紙，編制針對性的高大模板施工方案，并經(jīng)公司總工簽字審批。2)與社會專家聯(lián)系，組織方案論證。3）現(xiàn)場施工前，由項(xiàng)目技術(shù)人員對現(xiàn)場生產(chǎn)、安全、施工隊(duì)進(jìn)行詳細(xì)的交底。4)架體搭設(shè)過程加強(qiáng)監(jiān)管，合理設(shè)置變形觀測，隨時監(jiān)控架體的安全。2.5.2、質(zhì)量方面將按照創(chuàng)優(yōu)標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行施工，要求在全過程施工管理中對總承包單位的創(chuàng)優(yōu)策1）結(jié)合工程特點(diǎn)并根據(jù)以往同類工程創(chuàng)優(yōu)過程的經(jīng)驗(yàn)，編制項(xiàng)目質(zhì)量保證計(jì)劃、創(chuàng)優(yōu)計(jì)劃，以過程精品確保精品工程。委派質(zhì)量總監(jiān)常駐項(xiàng)目，代表企業(yè)對本工程的質(zhì)量進(jìn)行全過程監(jiān)督和負(fù)責(zé)。2)本工程將按樓棟劃分為相對獨(dú)立的四個施工區(qū)，通過分區(qū)分塊的質(zhì)量管理，強(qiáng)化全過程全方位的質(zhì)量控制。針對同類工程易出現(xiàn)的質(zhì)量問題，設(shè)立若干質(zhì)量控制點(diǎn)，防止質(zhì)量通病的出現(xiàn)。加強(qiáng)過程控制，嚴(yán)格質(zhì)量控制。3）本工程樓地面為耐磨地面，耐磨地面的施工質(zhì)量要求按照3mm/2m的平整度指標(biāo)控制，整體地面施工后進(jìn)行成品保護(hù)。4)高架庫對地面承載要求高，地基處理工藝及效果要求嚴(yán)。2.5.3、項(xiàng)目組織管理本工程占地面積超11萬㎡，總建筑面積123114.34㎡，多個施工區(qū)域同時施工，項(xiàng)目部需結(jié)合樓層高度不高但層高相對較高、單層面積較大的特點(diǎn)，合理組織勞務(wù)隊(duì)伍，同時加強(qiáng)現(xiàn)場的組織管理，加1)擬派駐本項(xiàng)目的管理團(tuán)隊(duì)在專業(yè)素質(zhì)上均選派本公司優(yōu)秀的工程師，同時要求管理人員具備有參與管理超大項(xiàng)目的管理經(jīng)驗(yàn)，具備外部協(xié)調(diào)、內(nèi)部協(xié)調(diào)的意識能力。對深化設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行著重考慮，對結(jié)構(gòu)、裝修、機(jī)電以及各專業(yè)分包對接接口等諸多位置進(jìn)行有針對性的二次深化設(shè)計(jì)。2）項(xiàng)目管理需要進(jìn)行內(nèi)部外部工作流程的強(qiáng)化。任何一項(xiàng)工作的完成都需要各個部門以及多家參建單位的密切配合才能完成。3)本工程預(yù)計(jì)高峰期勞動力投入約在800人左右，施工項(xiàng)目中勞務(wù)管理工作是落實(shí)一切管理目標(biāo)的基礎(chǔ)，充足穩(wěn)定的勞動力隊(duì)伍，在現(xiàn)階段勞動力流動性大、勞動力工資上漲較快的背景下尤為重要。2.5.4、施工現(xiàn)場平面組織根據(jù)現(xiàn)場的基本情況合理規(guī)劃工人住宿、場內(nèi)循環(huán)道路、各種材料堆放場地的條件，并充分考慮周邊現(xiàn)狀，以及現(xiàn)場的施工道路、臨水臨電及臨時設(shè)施進(jìn)行周密布置，形成閉合循環(huán)通道，靈活的組織現(xiàn)場平面運(yùn)輸?shù)缆罚挥绕涫沁M(jìn)入結(jié)構(gòu)施工、機(jī)電安裝、外檐施工、裝修施工、室外配套施工等多項(xiàng)交叉作業(yè)時，現(xiàn)場平面、交通組織更是施工管理的重中之重。1)根據(jù)結(jié)構(gòu)特點(diǎn)和平面設(shè)計(jì)，共布設(shè)8臺塔吊以滿足施工需要，施工現(xiàn)場道路的混凝土硬化工作，同時做好建筑物四周明溝排水布置。2)C14動力中心、B5配套樓、B6宿舍樓主體結(jié)構(gòu)封頂后，根據(jù)實(shí)際進(jìn)度情況，及時插入進(jìn)行升降裝置安裝，為砌筑材料提供運(yùn)輸條件，并擔(dān)負(fù)起裝修施工的垂直運(yùn)輸工作。3）室外市政鋪裝施工前盡早完成外架拆除及外檐的裝修工作，減少交叉施工，增加交叉施工造成垂直運(yùn)輸成本的增加，同時制約現(xiàn)場整體施工進(jìn)度。3.1.1設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想1）功能布局合理，交通組織有序。園區(qū)規(guī)劃應(yīng)妥善處理好生產(chǎn)產(chǎn)業(yè)車輛的出入流線,保證人流和物流不交叉,使基地內(nèi)的交通系統(tǒng)合理、通達(dá)、安全、可靠。單體設(shè)計(jì)應(yīng)結(jié)合電商物流運(yùn)營的流程與需求，合理安排倉庫及配套樓的使用功能，通過合理的結(jié)構(gòu)布置與空間布局，滿足日常產(chǎn)業(yè)周轉(zhuǎn)使用的要求并賦予其一定的靈活性。2)符合現(xiàn)代電子商務(wù)及物流發(fā)展需要規(guī)劃設(shè)計(jì)及建設(shè)應(yīng)立足現(xiàn)代電子商務(wù)的特點(diǎn)，適應(yīng)新型電子商務(wù)及物流業(yè)發(fā)展需求，實(shí)現(xiàn)以數(shù)據(jù)為驅(qū)動背景下的新型物流園區(qū)。園區(qū)建筑立面設(shè)計(jì)運(yùn)用現(xiàn)代簡潔的手法，打破傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的單調(diào)形象，產(chǎn)業(yè)倉庫的管理單元可做局部特殊處理，體現(xiàn)現(xiàn)代工業(yè)建筑的特質(zhì)的同時，滿足管理區(qū)采光功能需求。配套服務(wù)區(qū)還應(yīng)體現(xiàn)電子商務(wù)特點(diǎn)和菜鳥網(wǎng)絡(luò)的企業(yè)形象。3)注重經(jīng)濟(jì)性與人文關(guān)懷。園區(qū)設(shè)計(jì)與建設(shè)中應(yīng)充分考慮經(jīng)濟(jì)、適用等因素，追求經(jīng)濟(jì)與使用功能之間的高效匹配?？偲矫娌季衷O(shè)計(jì)中應(yīng)充分考慮物流園區(qū)內(nèi)員工的各種需求，通過設(shè)置不同功能屬性的基礎(chǔ)設(shè)施來給予充分的人文關(guān)懷。3.1.2設(shè)計(jì)特點(diǎn)物流園區(qū)內(nèi)貨運(yùn)交通流線應(yīng)組織有序。貨車路網(wǎng)結(jié)構(gòu)布置應(yīng)避免主要貨運(yùn)道路穿越裝卸區(qū)，以要貨運(yùn)道路轉(zhuǎn)彎處出現(xiàn)裝卸位，宜采用環(huán)形路網(wǎng)和魚骨形路網(wǎng)以及二者結(jié)合的方式。貨車出入口在條件允許的情況下，盡量設(shè)置在正對倉配區(qū)道路位置處，貨車出入口處不應(yīng)出現(xiàn)S型彎以及U型彎，以提高交通效率。在用地條件受限的情況下，貨車出入口無法設(shè)置在正對倉配區(qū)道路位置處，則應(yīng)將貨車出入口設(shè)置在入口廣場具備緩沖條件的位置處以保證具備轉(zhuǎn)彎緩沖條件。倉配區(qū)內(nèi)盡可能通過管理和道路標(biāo)識組織單向交通，減少車流沖突，同時確?；亟煌ㄟ\(yùn)行的有序可靠，必要時方可采用雙向交通。倉配區(qū)小車數(shù)量較少，因此不單獨(dú)布置小車道路，小車流線與貨車流線合并。物流區(qū)不宜單獨(dú)設(shè)置小車出入口，可與貨車出入口共用。物流區(qū)內(nèi)小車停車位布置在裝卸區(qū)兩端邊緣處。配套區(qū)應(yīng)設(shè)置單獨(dú)宜同時臨路布置停車位。遠(yuǎn)。倉配區(qū)內(nèi)設(shè)1.2-2米寬人行道路，宜單側(cè)布置。為減少步道對倉庫周邊車行的影響，倉庫周邊道路的步道應(yīng)設(shè)置在遠(yuǎn)離倉庫一側(cè)。當(dāng)步道不得不穿越車行道時，應(yīng)在路口或最佳穿行位置設(shè)置垂直于車道的斑馬線，寬度2米。為保護(hù)行人安全，斑馬線應(yīng)配套設(shè)置減速帶，其中直行車道上的斑馬線兩側(cè)設(shè)置減速帶，交叉路口的斑馬線在路口外側(cè)設(shè)置減速帶，減速帶由可承受重型貨車碾壓的鑄鐵制成，噴涂黃同時為了方便倉配區(qū)工作人員的生活需要，相應(yīng)地設(shè)置對宿舍區(qū)和配套樓的單向出入口。2)園區(qū)功能布局特點(diǎn)園區(qū)整體功能分成倉儲物流、對外配套、對內(nèi)生活配套三大部分。倉儲物流布局根據(jù)地塊用地的功能定位布置倉庫、動力中心等，倉配區(qū)為了保證其內(nèi)部工作和管理需求，周邊設(shè)置圍墻，封閉管理。對外配套主要面向城市界面，布置行政辦公、食堂以及商業(yè)便利店等設(shè)施，考慮對外開放，不設(shè)置圍墻。封閉管理。配套區(qū)與倉儲區(qū)交接界面宜布置景觀綠帶，降低物流對配套區(qū)的影響。園區(qū)服務(wù)設(shè)施應(yīng)遵循菜鳥服務(wù)設(shè)施配置標(biāo)準(zhǔn)，合理安排動力中心、物業(yè)辦公及設(shè)施、物業(yè)垃圾房、主次門衛(wèi)等。園區(qū)布局應(yīng)考慮配套及服務(wù)設(shè)施輻射的均勻性。配套的食堂應(yīng)考慮集中人流用餐高峰時段的步行距離。動力中心布置應(yīng)盡量靠近用戶中心，當(dāng)園區(qū)尺度較大，主動力中心輻射距離不足時，可考間距≤200m，配置有吸煙亭、自動售賣機(jī)及休息區(qū)等。3)建筑形象特點(diǎn)根據(jù)用地及城市關(guān)系，園區(qū)分為對外界面及內(nèi)部界面。對外界面需要具備一定展示性，內(nèi)部界面需要滿足不同使用對象的需求?；诔鞘行蜗?、造價(jià)等多方面考慮，不同界面在建筑立面、景觀配置、交通布局、標(biāo)識系統(tǒng)等多方面做差異化處理。對外主展示界面主要面向城市主要道路或主要人流方向。倉庫建筑立面宜公建化或結(jié)合企業(yè)展示，不宜出現(xiàn)裝卸位。配套區(qū)重要轉(zhuǎn)角或頂層設(shè)置造型完整的企業(yè)標(biāo)志性元素墻。設(shè)置配套區(qū)主要人行出入口，不宜設(shè)置貨運(yùn)出入口。對外次展示界面主要面向城市次級道路或面向主要車行貨運(yùn)道路。倉庫建筑立面宜使用山墻面或非裝卸面，配套區(qū)局部采用穿孔金屬板結(jié)合LOGO，其余部分采用窗系統(tǒng)。園區(qū)內(nèi)部界面包含配套區(qū)對物流界面及物流建筑自身內(nèi)部界面。建筑立面滿足建筑使用功能為前提，整潔高效，節(jié)約成本。倉儲區(qū)內(nèi)部結(jié)合人行流線布置綠化，形成園區(qū)內(nèi)部良好環(huán)境。對內(nèi)配套服務(wù)圍合的內(nèi)庭院建筑立面應(yīng)控制幕墻比例，宜使用涂料墻面及窗系統(tǒng)降低造價(jià)。3.2.1規(guī)劃用地條件2)建筑退界距離及建筑間距要求；建筑退南邊用地紅線（臨千紅路）5米，除此之外還應(yīng)退南邊高壓線40米；場地東側(cè)退規(guī)劃河道綠化帶8米，建筑退讓東側(cè)沿河綠化帶距離不少于2米；北側(cè)退用地紅線15米為沿河綠化帶，建筑退讓北側(cè)沿河綠化帶距離不少于2米；西側(cè)與中國智能骨干網(wǎng)嘉興一期南區(qū)毗鄰，退原規(guī)劃市政路道路紅線5米。園區(qū)圍墻退用地紅線2米。與12#、13#倉庫建筑間距12米，此間距均指建筑外墻皮之間的凈距。3)地形地貌用地紅線內(nèi)場地較為平整，原基地內(nèi)地形標(biāo)高詳見現(xiàn)狀地形圖。規(guī)劃設(shè)計(jì)各建筑、道路標(biāo)高及園區(qū)出入口場坪布置詳見用地豎向布置圖。3.2.2總平面布局用地內(nèi)主要布置11#、12#、13#三個雙層物流庫，屬于儲存物品火災(zāi)危險(xiǎn)性類別中的丙類2項(xiàng)。北側(cè)臨河布置B5#配套樓、B6#宿舍樓、C14#動力中心，其中B5#配套樓高3層，局部2層，主要功能為底層商業(yè)、園區(qū)食堂、公共衛(wèi)生間、快遞代收及辦公空間等，B6#宿舍共5層，安排保安休息、職工宿舍、司機(jī)休息、醫(yī)務(wù)室等。動力中心為單層建筑，內(nèi)含變配電間、柴油發(fā)電機(jī)房、加壓水泵房、垃圾房，地下附帶消防水池和消防水泵房。C15門衛(wèi)位于用地南部，單層建筑，主要安排門衛(wèi)室、休息室、洽談區(qū)等。自行車棚分別布置在用地南側(cè)及北邊宿舍樓與配套樓之間。此外園區(qū)內(nèi)布置兩處吸煙亭，分別位于用地南側(cè)和12#物流庫辦公區(qū)東側(cè)。2)功能分布北側(cè)與規(guī)劃河道緊鄰，遙望站南路，也作為城市主要展示界面。南側(cè)為對外次展示界面。西側(cè)會與已建12#、13#物流庫放置于場地中央，組成園區(qū)生產(chǎn)的核心，倉配區(qū)裝卸場地分別沿用地西、北、南三邊布置。東邊倉庫山墻面考慮到城市景觀要求，進(jìn)行立面強(qiáng)化處理?？紤]到沿商務(wù)大道與北側(cè)河道交叉口處會形成標(biāo)志性街角空間，配套服務(wù)樓在街角處通過形體和立面處理形成對外主要展示界面。B6#宿舍沿河布置，與河景形成良好的互動關(guān)系，宿舍北側(cè)立面也形成對外的主展示界面。南部中央的倉配區(qū)與北側(cè)的生活配套區(qū)之間則為園區(qū)內(nèi)部界面。3)總體方案構(gòu)思和布局特點(diǎn)總平面布置整體應(yīng)做到布局合理、流線清晰。西側(cè)考慮與原市政路的關(guān)系，將11#倉庫豎向布置，裝卸場地借用市政道路的同時兼做內(nèi)部道路。12#和13#倉庫將裝卸面朝向城市次要界面，將主展示界面非裝卸區(qū)面向商務(wù)大道。整體裝卸區(qū)貨車流線形成環(huán)路，流線簡潔清晰?？偲矫娌季诌€應(yīng)注重經(jīng)濟(jì)節(jié)約、美觀實(shí)用，充分合理地利用環(huán)境，營造一個以環(huán)保為主導(dǎo)、合理布局、整潔美觀、經(jīng)濟(jì)實(shí)用的人性化空間。用地北側(cè)沿余新河借用河道景觀可形成側(cè)用地布置了與生活配套相關(guān)的配套樓、宿舍樓等。充分合理地利用北側(cè)沿河不規(guī)則用地的同時，形成園區(qū)整體良好的對外展示界面。3.2.3出入口及交通設(shè)計(jì)園區(qū)主要貨運(yùn)出入口分別布置在西臨嘉興一期項(xiàng)目，原市政道路的南北兩側(cè)。南側(cè)物流出入口寬度18米，緊鄰C15門衛(wèi)室。北側(cè)入口考慮到建筑退線及和尚浜橋等因素影響，通過設(shè)置道桿代替門衛(wèi)，貨運(yùn)出入口寬度16米。東側(cè)臨規(guī)劃河道和商務(wù)大道設(shè)置主要人行出入口，可通往配套區(qū)。倉儲區(qū)貨運(yùn)道路在裝卸區(qū)為15米，沿山墻及非裝卸區(qū)寬度為8米、道路轉(zhuǎn)彎半徑為12米。主要貨運(yùn)出入口處的交通應(yīng)單向行駛，使園區(qū)整體交通流線形成單向環(huán)線，路線簡潔高效；配套區(qū)小車道路寬度6米，沿配套樓北側(cè)布置適當(dāng)停車位，配套區(qū)人行流行主要通過東側(cè)人行入口和倉庫區(qū)通往配套區(qū)的互通閘門進(jìn)入。后步行進(jìn)入園區(qū)；而用地北側(cè)來的園區(qū)工作人員可將非機(jī)動車停放在B5#配套樓西側(cè)，再通過配套區(qū)與倉配區(qū)之間的互通閘門進(jìn)入配套區(qū)或倉配區(qū)。整體流線清晰且方便園區(qū)管理。此外，倉配區(qū)和配套區(qū)內(nèi)部沿著道路還布置了完善的人行交通系統(tǒng)，方便人員活動及對配套服務(wù)功公功能。人行道路需橫跨倉配區(qū)貨運(yùn)道路處設(shè)置斑馬線。園區(qū)的總體消防設(shè)計(jì)應(yīng)滿足《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50016—2014）》的要求。倉配區(qū)應(yīng)保證沿倉庫兩個長邊形成暢通通行的消防車道。車道寬度大于4米，轉(zhuǎn)彎半徑12米。11#、12#、13#倉庫之間的建筑間距為10.4米及12米，保證消防車通行。倉庫區(qū)可沿裝卸面形成連續(xù)的消防車登高救援場地。配套區(qū)內(nèi)每棟建筑周邊環(huán)路寬度不小于4m，配套區(qū)沿建筑長邊方向布置有滿足消防規(guī)定的連續(xù)登4)道路技術(shù)條件地面道路、裝卸貨區(qū)域、貨車停車場區(qū)域采用混凝土硬化，按國家標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置脹縫、縮縫。并應(yīng)不積水，不起砂，無超出規(guī)范要求及影響正常運(yùn)行的裂縫及沉降貨車停車場應(yīng)可以承受35噸、15m長集裝箱車輛的碾壓，混凝土板塊之間需要設(shè)置傳力桿。道路做法按場地地質(zhì)條件根據(jù)計(jì)算確定?；炷撩姘宓暮穸炔恍∮?00mm，混凝土標(biāo)號不低于C30。級配良好的碎石基層厚度不小于300mm。在鋪筑的路面和景觀區(qū)域之間的設(shè)置路緣石或路緣石加排水溝，混凝土路緣石150mm高;對于集卡停車區(qū)的路緣石高度為300mm，并刷黃黑警示色。園區(qū)室外地面道路標(biāo)高原則上不低于周邊市政道路中心標(biāo)高,并滿足當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求，同時確保周邊園區(qū)入口處不大于2%，室外叉車坡道不大于10%，上部不宜設(shè)過長水平段，從而盡可能減少對車輛運(yùn)3.2.4場地及豎向設(shè)計(jì)2)豎向布置方式結(jié)合場地現(xiàn)狀，本工程倉庫室內(nèi)外高差為1.30米，園區(qū)裝卸平臺前場地道路標(biāo)高定為-1.30米，建筑物室內(nèi)地坪標(biāo)高為±0.000米，相對于85國家高程為5.000。配套區(qū)B5#配套樓建筑室內(nèi)外高差0.15，宿舍樓及動力中心建筑室內(nèi)外高差0.45。配套樓、動力中心及宿舍樓室內(nèi)±0.000相對于85國家高程為4.700。3)雨污排除方式場地雨水應(yīng)采用有組織排水，利用雨水管排向市政雨水管道；污水需經(jīng)處理達(dá)標(biāo)后再排放。園區(qū)卸貨區(qū)雨水排水采用承重型鑄鐵蓋板，設(shè)于卸貨平臺側(cè)，避免車輛碾壓。園區(qū)道路采用邊溝式單箅雨水口，承重型鑄鐵井蓋，避免車輛碾壓。園區(qū)內(nèi)雨水、污水管網(wǎng)應(yīng)具有良好的收集及排放功能，確保園區(qū)內(nèi)道路和停車場不產(chǎn)生積水現(xiàn)象。雨污管網(wǎng)與外部連接必須能有效地排出。室外雨水管線應(yīng)避免盡量避免走在行車線路上，所有雨水井蓋均為鑄鐵制造。3.2.5景觀綠化設(shè)計(jì)1)環(huán)境景觀設(shè)計(jì)園區(qū)環(huán)境景觀設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)界面分級的不同配置豐富的景觀，并應(yīng)遵循與園區(qū)整體形象相呼應(yīng)的原則，通過建筑立面元素、標(biāo)志標(biāo)牌等對外宣傳菜鳥企業(yè)特性。倉配區(qū)應(yīng)在建筑醒目位置設(shè)置菜鳥企業(yè)LOGO，庫區(qū)辦公前應(yīng)布置綠化廣場空間，并可考慮微地形來實(shí)現(xiàn)景觀層次的豐富度。沿貨運(yùn)道路旁靠近庫區(qū)辦公處設(shè)置供員工休息的吸煙亭。生活配套區(qū)應(yīng)結(jié)合北側(cè)余興河及建筑周邊廣場布置不同類別的景觀小品、運(yùn)動設(shè)施。B5配套樓建筑外廣場通過硬化形成具有一定商業(yè)氛圍的室外活動場所，配套樓二層食堂屋頂考慮屋頂綠化。宿舍區(qū)與動力中心室外空間設(shè)置員工活動的籃球場。園區(qū)的綠化設(shè)計(jì)堅(jiān)持物種多樣性原則，主要道路兩旁種植喬木和大灌木，間距為6~8m，種植比例樹池、小品等設(shè)置，創(chuàng)造園區(qū)內(nèi)部宜人的環(huán)境景觀。2)燈飾工程園區(qū)燈飾工程主要包括園區(qū)道路照明，建筑外觀照明，重點(diǎn)景觀區(qū)域照明以及標(biāo)識標(biāo)志照明設(shè)計(jì)。整體應(yīng)遵循重點(diǎn)區(qū)域與一般泛光照明相結(jié)合的原則，生廠區(qū)應(yīng)應(yīng)滿足夜間作業(yè)為基本需求，建筑沿街展示面可適當(dāng)布置體現(xiàn)園區(qū)特色和起到對外展示作用的重點(diǎn)照明，著重體現(xiàn)企業(yè)標(biāo)識及建筑立面材質(zhì)。生活配套區(qū)需重點(diǎn)裝飾景觀設(shè)計(jì)節(jié)點(diǎn)，使廠區(qū)內(nèi)的燈光設(shè)計(jì)在滿足照明要求的同時，還起到美化環(huán)境、突出空間層次感的作用。3.3．建筑單體設(shè)計(jì)3.3.1建筑類別11#、12#、13#雙層物流庫屬于儲存物品火災(zāi)危險(xiǎn)性分類中的丙類2項(xiàng)，儲存除可燃液體、棉、麻、絲、毛及其他紡織品、泡沫塑料等物品外的丙類物品，建筑耐火等級為一級，按物流建筑考慮，設(shè)計(jì)使用年限為50年。建筑內(nèi)每個防火分區(qū)面積小于4800平方米。物流庫內(nèi)防火墻的耐火極限≥4.0小時。每個防火分區(qū)都有兩個安全疏散出口直通室外?？拐鹪O(shè)防烈度為6度，抗震設(shè)防類別為標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防類別。B5配套樓、B6宿舍樓，C14動力中心，C15門衛(wèi)室采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，耐火等級為二級，防火分區(qū)應(yīng)符合《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》的要求?？拐鹪O(shè)防烈度為6度，抗震設(shè)防類別為標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防類別。3.3.2建筑功能及布局），網(wǎng)為11.5mx12m，層高10.8米，采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)；二層柱網(wǎng)為11.5mx24m，層高10.8米，采與12#、13#庫進(jìn)行聯(lián)系。一層西側(cè)臨外墻設(shè)置8臺垂直運(yùn)輸電梯，其中一臺為5t（非標(biāo)）貨梯，其余為5t，11#二層通過連廊與東側(cè)12#、13#的二層進(jìn)行水平聯(lián)系。11#倉庫西邊南北兩側(cè)均設(shè)置庫內(nèi)辦公模塊，共四層，層高均為5.4米，內(nèi)設(shè)男女衛(wèi)生間及強(qiáng)弱電間等。南邊辦公模塊在首層進(jìn)行擴(kuò)大，滿足員工安檢、休息，儲藏物品功能。倉庫中間預(yù)留有辦公模塊。），為11.5mx12m，層高10.8米，采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)；二層柱網(wǎng)為11.5mx24m，層高10.8米，采用鋼筋混凝土柱鋼梁的排架結(jié)構(gòu)體系。倉庫首層北側(cè)設(shè)置外裝卸月臺，西側(cè)及南側(cè)設(shè)若干提升門通往庫間道路，與11#、13#庫進(jìn)行聯(lián)系。一層北側(cè)臨外墻設(shè)置8臺垂直運(yùn)輸電梯，其中一臺為5t（非標(biāo)）貨梯，其余為5t，12#二層通過連廊與西側(cè)11#、南側(cè)13#的二層進(jìn)行水平聯(lián)系。12#倉庫西邊設(shè)置庫內(nèi)辦公模塊共四層，層高均為5.4米，內(nèi)設(shè)男女衛(wèi)生間及強(qiáng)弱電間。東邊辦公模塊在首層進(jìn)行擴(kuò)大，滿足員工安檢、休息，儲藏物品功能。倉庫中間預(yù)留有辦公模塊。），為11.5mx12m，層高10.8米，采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)；二層柱網(wǎng)為11.5mx24m，層高10.8米，采用鋼筋混凝土柱鋼梁的排架結(jié)構(gòu)體系。倉庫首層南側(cè)設(shè)置外裝卸月臺，西側(cè)及北側(cè)設(shè)若干提升門通往庫間道路，與11#、12#庫進(jìn)行聯(lián)系。一層南側(cè)臨外墻設(shè)置8臺垂直運(yùn)輸電梯，其中一臺為5t（非標(biāo)）貨梯，其余為5t，13#庫二層通過連廊與西側(cè)11#、北側(cè)12#的二層進(jìn)行水平聯(lián)系。13#倉庫西邊設(shè)置庫內(nèi)辦公模塊共四層，層高均為5.4米，內(nèi)設(shè)男女衛(wèi)生間及強(qiáng)弱電間。東邊辦公模塊在首層進(jìn)行擴(kuò)大，滿足員工安檢、休息，儲藏物品功能。倉庫中間預(yù)留有辦公模塊。2)配套區(qū)建筑B5配套樓屬于多層公共建筑，占地面積1783.5㎡、建筑面積4281.63㎡、室內(nèi)外高差為0.15米，（外墻尺寸）。采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，主體采用7.8m*7.8m（9.2m）柱網(wǎng)。配套樓一層?xùn)|側(cè)主要布置便利店、招商洽談、快遞代收、公共衛(wèi)生間，西側(cè)主要布置食堂加工區(qū)及美食廣場。一層西南角設(shè)置食堂貨物主要出入口。食堂主入口設(shè)置在配套樓北側(cè)廣場西側(cè)，可直接進(jìn)入美食廣場，并通過樓梯通達(dá)二層食堂就餐大廳。配套樓二層主要安排食堂、靈活商業(yè)出租、物業(yè)管理及活動中心、會議室等。配套樓三層為靈活辦公區(qū)。通往食堂屋頂?shù)纳先宋菝婵煽紤]種植屋面。主體采用7.2m*5.6m（6.6m）柱網(wǎng)。宿舍樓主入口位于建筑北側(cè)，東南側(cè)設(shè)置司機(jī)服務(wù)出入口，內(nèi)設(shè)更安排一部電梯。宿舍樓每層設(shè)置活動室及洗衣間，采用敞開陽臺。3)輔助設(shè)施C14動力中心占地面積805.2㎡、建筑面積1327.88㎡、室內(nèi)為高差為0.45米，一層層高為5.4m，設(shè)置一部樓梯通往地下消防水泵房，消防水池緊鄰消防水泵房布置。C15門衛(wèi)室占地面積33.48㎡、建筑面積33.48㎡、室內(nèi)外高差為300mm，建筑高度為3750mm。平面尺寸整體為15000mm*6000mm，采用現(xiàn)澆鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)。內(nèi)設(shè)值班室、休息室、衛(wèi)生間。值班室設(shè)置觀察窗，內(nèi)部設(shè)置監(jiān)控屏。門衛(wèi)外設(shè)置室外洽談區(qū)，布置座椅及自動售賣機(jī)。門衛(wèi)另一側(cè)設(shè)置入口標(biāo)3.3.3建筑防火和安全疏散設(shè)計(jì)1)倉儲區(qū)建筑11#、12#、13#雙層物流庫，火災(zāi)危險(xiǎn)性為丙類2項(xiàng)，耐火等級為一級，設(shè)置消防報(bào)警和自動滅火裝置，按物流建筑考慮。三個物流庫首層（除擴(kuò)大的員工安檢區(qū)外）及二層均分為4個防火分區(qū)，每個防火分區(qū)面積小于4800平方米。每個防火分區(qū)內(nèi)設(shè)置兩個安全疏散出口直通室外。防火分區(qū)之間聯(lián)通的叉車通道門應(yīng)設(shè)置達(dá)到4h耐火極限的特級防火卷簾門。物流庫首層的員工安檢區(qū)的一二層單獨(dú)設(shè)置為一個獨(dú)立防火分區(qū)，內(nèi)設(shè)兩部疏散樓梯。用于防火分區(qū)分隔的防火墻耐火極限≥4.0小時。2)配套區(qū)建筑及輔助設(shè)施配套區(qū)的配套樓、宿舍樓及動力中心和門衛(wèi)屬于多層公共建筑，耐火等級為二級。配套樓每層為自然的獨(dú)立防火分區(qū)，防火分區(qū)不超過2500㎡，樓梯間采用封閉樓梯間。宿舍樓每層為獨(dú)立防火分區(qū)，設(shè)置兩部封閉樓梯間，滿足消防安全疏散要求。動力中心及門衛(wèi)屬于單層公共建筑，獨(dú)立自然防火分區(qū)且房間均能對室外直接開門。3.3.4無障礙設(shè)計(jì)1)建筑無障礙出入口配套區(qū)建筑出入口應(yīng)充分考慮無障礙通行需求，配套樓首層采用坡道入口，其坡道入口的坡度不應(yīng)階踏面不應(yīng)光滑，輪椅通道凈寬度不應(yīng)小于1.2m，當(dāng)輪椅坡道的高度超過300mm且坡度大于1:20時，應(yīng)在兩側(cè)設(shè)置扶手，坡道與休息平臺的扶手應(yīng)保持連貫。輪椅坡道的最大高度和水平長度應(yīng)符合《無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》中表3.4.4的有關(guān)規(guī)定。輪椅坡道的坡面應(yīng)平整、防滑、無反光，臨空處應(yīng)設(shè)置安全阻擋建筑內(nèi)部的無障礙通道、門應(yīng)符合《無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》中的有關(guān)規(guī)定。乘輪椅者開啟的門扇，應(yīng)安裝視線觀察玻璃，橫執(zhí)把手和關(guān)門拉手，在門窗的下方應(yīng)安裝高0.35mm的護(hù)門板?？倛D布置停車位應(yīng)2)無障礙電梯、無障礙衛(wèi)生間、無障礙宿舍等配套區(qū)電梯設(shè)置客用電梯時，應(yīng)滿足無障礙設(shè)計(jì)要求。侯梯廳深度不宜小于1.5m，呼叫按鈕高度為0.9-1.1m，電梯門洞的凈寬度不宜小于900mm。轎廂門開啟凈寬度不應(yīng)小于800mm，轎廂側(cè)壁設(shè)置帶配套樓公共衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)置無障礙廁位，無障礙廁位尺寸及設(shè)施要求應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范要求。宿舍樓內(nèi)首層應(yīng)設(shè)置無障礙宿舍。3.3.5立面及剖面設(shè)計(jì)本工程的庫區(qū)建筑不同于一般傳統(tǒng)的工業(yè)建筑，在設(shè)計(jì)時以成熟的工藝設(shè)計(jì)為基礎(chǔ)，以工藝設(shè)計(jì)條件來組織建筑設(shè)計(jì)，同時區(qū)別于傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)類建筑，以簡潔明快的單元式劃分，結(jié)合管理單元功能采光的需求，在建筑兩端管理單元處大膽應(yīng)用玻璃幕墻和窗系統(tǒng)，在滿足功能需求的同時形成簡單且獨(dú)特的立面韻律，創(chuàng)造新時代的工業(yè)園區(qū)形象。立面根據(jù)建筑在產(chǎn)業(yè)園中的位置及重要性，分為沿街展示立面及園區(qū)內(nèi)部界面等不同級別，在園區(qū)較重要的展示面設(shè)置對外展示性沿街立面，在內(nèi)部設(shè)置以功能性為主導(dǎo)的界面，整體在對外形成良好展示界面的同時可以有效控制項(xiàng)目成本。倉庫建筑外墻采用灰白色蒸壓加氣混凝土板，混凝土板的橫向線條增強(qiáng)了建筑外墻肌理，檐口和屋頂均采用彩鋼板金屬材料，在增強(qiáng)了立面效果的同時又豐富了立面線條。在長向立面的管理單元設(shè)置大片玻璃幕墻，轉(zhuǎn)角相應(yīng)的山墻位置設(shè)計(jì)條形的玻璃幕墻或窗系統(tǒng)。建筑結(jié)合防火分區(qū)需要形成立面分隔單元，分隔位置根據(jù)內(nèi)部功能不同使用幕墻/深灰色彩鋼板，將立面分割成若干豎向線條，打破了立面過寬的狀況，同時又與轉(zhuǎn)角單元相呼應(yīng)，形成連續(xù)完整的立面系統(tǒng)。8.0m深大雨篷在立面上起到橫向聯(lián)系的作用，并增強(qiáng)了建筑陰影關(guān)系。在長向立面設(shè)置企業(yè)LOGO，建筑四個立面均設(shè)計(jì)有倉庫編號，從園區(qū)各個角度均可方便識別。庫房屋面坡度為3%-3.5%。配套樓的外觀與園區(qū)整體風(fēng)格相適應(yīng)，主體辦公立面采用豎向線條的手法形成立面的節(jié)奏與韻律，頂層立面局部采用穿孔鋁板凸顯視覺上的虛實(shí)對比；不同顏色的涂料與金屬板被運(yùn)用在立面豎向線條裝飾上，豐富立面的質(zhì)感及效果。面向物流區(qū)的辦公空間立面橫向線條采用涂料粉刷，橫向線條之間的窗間墻采用灰色涂料，與窗戶的顏色相協(xié)調(diào)并強(qiáng)化立面橫線條。同時每柱跨相鄰位置橫線條間采用淺灰色涂料，形成有層次的立面系統(tǒng)。配套樓沿街立面整體與物流立面相協(xié)調(diào)，材料選用金屬板及穿孔鋁板，弱化橫向線條，使得商業(yè)氣氛更濃厚。配套樓立面標(biāo)識布置在建筑的主立面穿孔鋁板，沿街展示企業(yè)品動力中心的外觀與園區(qū)整體風(fēng)格相適應(yīng)，采用灰白色與園區(qū)主體建筑色彩保持一致，立面采用涂料粉刷，并結(jié)合豎向可開啟深色外窗，形成有層次的立面系統(tǒng)。門衛(wèi)整體色彩沿用園區(qū)灰色主色調(diào)，采用灰色混凝土板及深灰色鋁板等材料，配以點(diǎn)綴的橘色金屬板及包邊，整體形成園區(qū)具有鮮明標(biāo)志性的入口形象。2)剖面設(shè)計(jì)物流倉庫的凈空應(yīng)滿足噴頭、燈具等安裝完畢后，理貨區(qū)（進(jìn)庫20米范圍）內(nèi)完成面應(yīng)能滿足9米的凈空要求，倉儲區(qū)（除去理貨區(qū)的其他庫區(qū)）內(nèi)完成面應(yīng)能滿足9.5米的凈空要求，室內(nèi)最大凈空3.4．主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)3.4.1主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表合172.2畝4281.636262.6657404.8物流中心配套中心用地面積總建筑面積89.8%3.5%5.1%㎡㎡總占地面積2002.682002.683.1%2.2%3.5%224566.47224566.4750.01%5-計(jì)容容積率-%%%%輛輛輛輛人綠化率按照1個大車位等于按照1個大車位等于2.5個小車位折算其中大型車3.4.2單體建（構(gòu)）筑物特征表層物流層物流層物流建筑面積37808.8436394.3426324.04建筑基底面層數(shù)222建筑高度項(xiàng)項(xiàng)項(xiàng)級級級666結(jié)構(gòu)類型鋼筋鋼梁系鋼筋鋼梁系鋼筋鋼梁B5B6C14C15行車自行車4281.636262.66805.23511166666