(2024版)蘇州市二手房買賣居間合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

(2024版)蘇州市二手房買賣居間合同范例本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本情況1.1賣方基本情況1.2買方基本情況2.房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋現(xiàn)狀3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍3.2居間服務(wù)的義務(wù)3.3居間服務(wù)的內(nèi)容4.合同價格4.1房屋成交價格4.2定金4.3首付款4.4貸款金額4.5尾款5.房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶時間6.合同的履行及違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決方式8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.居間費(fèi)用及支付方式9.1居間費(fèi)用的計(jì)算9.2居間費(fèi)用的支付方式10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定11.2不可抗力的后果12.其他約定12.1雙方的其他約定13.附錄13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條買賣雙方的基本情況1.1賣方基本情況1.2買方基本情況第二條房屋基本情況2.1房屋基本信息房屋位于蘇州市區(qū)街道號，房屋結(jié)構(gòu)：，建筑面積：平方米，房屋所有權(quán)證號：。2.2房屋權(quán)屬情況甲方保證，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，甲方對該房屋享有完全的所有權(quán)。2.3房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀如下：X。第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍3.2居間服務(wù)的義務(wù)丙方應(yīng)誠實(shí)守信，為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋買賣信息，并協(xié)助雙方順利完成房屋買賣交易。3.3居間服務(wù)的內(nèi)容丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同談判，解答雙方在交易過程中提出的有關(guān)問題，并在合同簽訂后協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)。第四條合同價格4.1房屋成交價格雙方協(xié)商一致，房屋成交價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元。4.2定金乙方應(yīng)在簽訂合同之日起三個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元。4.3首付款乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前向甲方支付首付款人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元。4.4貸款金額乙方自行辦理貸款手續(xù)，貸款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元。4.5尾款辦理房屋過戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)完成后，將房屋交付給乙方。5.2房屋交付條件房屋交付條件如下：X。5.3過戶手續(xù)甲方和乙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)。5.4過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。第六條合同的履行及違約責(zé)任6.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元。第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同解除合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他無法預(yù)見、無法克服的情況，致使合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第九條居間費(fèi)用及支付方式9.1居間費(fèi)用的計(jì)算丙方收取的居間費(fèi)用為房屋成交價格的百分之多少（具體比例）。9.2居間費(fèi)用的支付方式居間費(fèi)用在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，由乙方支付給丙方。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定雙方在合同履行過程中，如有其他特殊約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充本合同。第十三條附錄13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證復(fù)印件本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，甲方和乙方應(yīng)向丙方提供身份證復(fù)印件。第十四條合同簽署日期本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同簽署日期為：年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，與本合同有關(guān)的各方，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、房屋中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入時，應(yīng)明確其角色和職責(zé)，并在本合同中予以說明。第二條第三方介入的義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。2.2第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。2.3第三方應(yīng)按照約定時間完成相關(guān)工作，如評估、過戶等。第三條第三方責(zé)任的限制3.1第三方僅對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，對于合同履行過程中的其他事項(xiàng)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過合同約定的金額。3.3第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。第四條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方提供服務(wù)時，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。4.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方未按照約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方介入的合同修改5.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確修改內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，不影響甲乙雙方對第三方的權(quán)利主張。第六條第三方介入的爭議解決6.1因第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的合同解除7.1甲乙雙方因第三方介入原因，協(xié)商一致可以解除本合同。7.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方未按照約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。8.2違約金的計(jì)算方式為：違約金=合同金額×違約比例。8.3第三方因其違約行為給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條第三方介入的合同終止9.1本合同因履行完畢而終止。9.2本合同因雙方協(xié)商一致而終止。9.3本合同因不可抗力導(dǎo)致無法履行而終止。第十條第三方介入的合同效力10.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的修改、補(bǔ)充或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一條第三方介入的附則11.1本合同一式三份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份。11.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方和第三方另行簽訂書面協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第十二條第三方介入的簽署日期本合同的簽署日期為：年月日。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對房屋享有完全的所有權(quán)。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方身份證的復(fù)印件，用于證明甲乙雙方的身份。附件3：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證說明：本附件為甲乙雙方支付居間服務(wù)費(fèi)用的憑證，用于證明居間費(fèi)用的支付情況。附件4：房屋現(xiàn)狀照片說明：本附件為房屋現(xiàn)狀的照片，用于證明房屋的實(shí)際情況。附件5：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件說明：本附件為房屋過戶手續(xù)的相關(guān)文件，用于證明房屋過戶的完成情況。附件6：貸款合同復(fù)印件說明：本附件為貸款合同的復(fù)印件，用于證明乙方貸款的相關(guān)信息。附件7：定金收據(jù)說明：本附件為定金的收據(jù)，用于證明乙方已支付定金。附件8：首付款收據(jù)說明：本附件為首付款的收據(jù)，用于證明乙方已支付首付款。附件9：尾款支付憑證說明：本附件為尾款的支付憑證，用于證明乙方已支付尾款。附件10：居間服務(wù)協(xié)議說明：本附件為居間服務(wù)協(xié)議，用于明確丙方提供的居間服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)及費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價格的百分之多少。示例說明：如果甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房屋成交價格的百分之五十。違約行為：乙方未按約定時間支付定金、首付款或尾款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的百分之多少。示例說明：如果乙方未能在約定時間內(nèi)支付定金、首付款或尾款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)支付金額的百分之二十。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：不可抗力解釋：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件