商鋪樓盤購(gòu)買合同模板

商鋪樓盤購(gòu)買合同模板租賃合同

第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（承租方）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.甲方系商鋪樓盤的合法所有權(quán)人，擁有對(duì)該商鋪樓盤的出租權(quán)。

2.乙方有意租賃甲方所擁有的商鋪樓盤，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為位于__________________的商鋪樓盤，建筑面積為__________________平方米。

1.2租賃物現(xiàn)狀及權(quán)屬已明確告知乙方，乙方確認(rèn)租賃物不存在任何權(quán)利瑕疵。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期限屆滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：__________________元/平方米·月。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，向甲方支付當(dāng)月租金。

四、租賃物的使用

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照租賃物的實(shí)際用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。

4.2乙方在使用過程中，應(yīng)確保租賃物的安全、衛(wèi)生，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

五、租賃物的維修與保養(yǎng)

5.1租賃物在租賃期限內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)或意外事故造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.2租賃物在租賃期限內(nèi)，因自然損耗或正常使用造成的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__________%。

（2）如甲方未按約定提供相關(guān)配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__________%。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的__________%。

（2）如乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________元。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.租賃物照片及權(quán)屬證明文件。

2.租賃物設(shè)施清單。

3.其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（承租方）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（第三方擔(dān)保/服務(wù)提供方）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.甲方系商鋪樓盤的合法所有權(quán)人，擁有對(duì)該商鋪樓盤的出租權(quán)。

2.乙方有意租賃甲方所擁有的商鋪樓盤，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)?；蛳嚓P(guān)服務(wù)。

3.為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為位于__________________的商鋪樓盤，建筑面積為__________________平方米。

1.2租賃物現(xiàn)狀及權(quán)屬已明確告知乙方，乙方確認(rèn)租賃物不存在任何權(quán)利瑕疵。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期限屆滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：__________________元/平方米·月。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，向甲方支付當(dāng)月租金。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方作為第三方擔(dān)保/服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。

4.2丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)履約擔(dān)保，包括但不限于保證金、擔(dān)保函等。

4.3如乙方違反本合同約定，丙方有權(quán)采取以下措施：

（1）要求乙方立即停止違約行為；

（2）要求乙方支付違約金，違約金為每日租金的__________%；

（3）在乙方無力履行合同義務(wù)的情況下，丙方有權(quán)代為履行或解除合同。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）在合同履行期間，甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)履約擔(dān)保；

（2）甲方有權(quán)隨時(shí)檢查乙方的經(jīng)營(yíng)狀況，確保乙方按照合同約定合理使用租賃物；

（3）如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的__________%；

（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________元；

（3）乙方在租賃期內(nèi)如因自身原因?qū)е伦赓U物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

6.2乙方在租賃期內(nèi)，不得從事以下行為：

（1）未經(jīng)甲方同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押；

（2）不得將租賃物用于違法活動(dòng)或危害社會(huì)公共利益；

（3）不得損害租賃物的外觀和結(jié)構(gòu)。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入本合同，旨在保障甲方的權(quán)益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和租賃物的合理使用。

9.2第三方的擔(dān)保或服務(wù)提供，有助于降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，為甲方提供更加可靠的合作保障。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在確保甲方在租賃過程中的利益最大化，同時(shí)維護(hù)租賃關(guān)系的長(zhǎng)期穩(wěn)定。

10.2甲方作為出租方，有權(quán)對(duì)租賃物的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保租賃物的安全和合法使用，維護(hù)自身權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（買受方）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（第三方評(píng)估/咨詢機(jī)構(gòu)）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.甲方擁有位于__________________的商鋪樓盤，愿將其出售給乙方。

2.乙方有意購(gòu)買甲方的商鋪樓盤，丙方愿意提供專業(yè)評(píng)估或咨詢服務(wù)。

3.為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪樓盤信息

1.1本合同出賣的商鋪樓盤位于__________________，建筑面積為__________________平方米。

1.2商鋪樓盤現(xiàn)狀及權(quán)屬已明確告知乙方，乙方確認(rèn)商鋪樓盤不存在任何權(quán)利瑕疵。

二、買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款；

（2）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，解除合同并要求賠償損失。

2.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證商鋪樓盤的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；

（2）甲方應(yīng)提供商鋪樓盤的詳細(xì)資料，包括但不限于土地使用證、房產(chǎn)證等；

（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行商鋪樓盤的驗(yàn)收。

2.3乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪樓盤的詳細(xì)資料和權(quán)屬證明；

（2）乙方有權(quán)在簽訂合同后一定期限內(nèi)對(duì)商鋪樓盤進(jìn)行驗(yàn)收；

（3）乙方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)商鋪樓盤存在權(quán)利瑕疵時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

2.4乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款；

（2）乙方應(yīng)在簽訂合同后一定期限內(nèi)完成商鋪樓盤的驗(yàn)收；

（3）乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)商鋪樓盤存在權(quán)利瑕疵時(shí)，及時(shí)通知甲方。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為第三方評(píng)估/咨詢機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)商鋪樓盤的價(jià)值和權(quán)屬進(jìn)行專業(yè)評(píng)估。

3.2丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，以確保評(píng)估的準(zhǔn)確性和公正性。

3.3丙方評(píng)估結(jié)果對(duì)甲乙雙方具有約束力，作為合同簽訂和履行的參考依據(jù)。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求丙方提供詳細(xì)的評(píng)估報(bào)告，包括商鋪樓盤的價(jià)值、權(quán)屬狀況等；

（2）乙方有權(quán)在合同簽訂后一定期限內(nèi)，要求甲方對(duì)商鋪樓盤進(jìn)行整改，直至滿足乙方的合理要求；

（3）乙方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)商鋪樓盤存在權(quán)利瑕疵時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于退還購(gòu)房款、賠償損失等。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)提供商鋪樓盤的權(quán)屬證明的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的__________%；

（2）提供虛假信息的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的__________%；

（3）未按時(shí)整改商鋪樓盤的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日違約金的__________%。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、乙方