北京機關(guān)物業(yè)合同模板

北京機關(guān)物業(yè)合同模板第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方為北京某機關(guān)，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方物業(yè)的管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.物業(yè)名稱：__________

2.物業(yè)地址：__________

3.物業(yè)面積：__________

4.物業(yè)類型：__________

二、物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容

1.物業(yè)管理范圍：甲方物業(yè)的整個區(qū)域，包括但不限于住宅、辦公區(qū)、公共區(qū)域等。

2.服務(wù)內(nèi)容：

（1）物業(yè)設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)；

（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理；

（3）物業(yè)安全防范；

（4）物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)；

（5）物業(yè)客戶服務(wù)；

（6）其他雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。

三、物業(yè)管理費用及支付方式

1.物業(yè)管理費用：__________

2.支付方式：__________

3.支付時間：__________

四、物業(yè)管理責(zé)任

1.甲方責(zé)任：

（1）提供物業(yè)管理所需的必要條件，包括但不限于房屋、設(shè)備、場地等；

（2）配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理，及時解決物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的問題；

（3）按照約定支付物業(yè)管理費用；

（4）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同規(guī)定。

2.乙方責(zé)任：

（1）按照國家標(biāo)準(zhǔn)和約定要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）定期對物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行巡查，確保設(shè)施設(shè)備正常運行；

（3）妥善處理物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的問題，保障甲方合法權(quán)益；

（4）按照約定收取物業(yè)管理費用；

（5）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同規(guī)定。

五、合同期限及終止

1.本合同期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.合同期滿，雙方無異議，可繼續(xù)簽訂本合同；如一方要求終止合同，應(yīng)提前__________個月書面通知對方。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付物業(yè)管理費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費用的__________倍；

（2）違反本合同約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費用的__________倍；

（2）違反本合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。

附件：

1.甲方提供的物業(yè)管理所需的房屋、設(shè)備、場地等相關(guān)資料；

2.乙方提供的物業(yè)管理資質(zhì)證書及相關(guān)證明材料；

3.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________

法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方為北京某機關(guān)，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司，丙方為具備相關(guān)專業(yè)能力的第三方服務(wù)提供方，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方物業(yè)的管理事宜及丙方的專業(yè)服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.物業(yè)名稱：__________

2.物業(yè)地址：__________

3.物業(yè)面積：__________

4.物業(yè)類型：__________

二、物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容

1.物業(yè)管理范圍：甲方物業(yè)的整個區(qū)域，包括但不限于住宅、辦公區(qū)、公共區(qū)域等。

2.服務(wù)內(nèi)容：

（1）物業(yè)設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)（由乙方負(fù)責(zé)）；

（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理（由乙方負(fù)責(zé)）；

（3）物業(yè)安全防范（由乙方負(fù)責(zé)）；

（4）物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)（由乙方負(fù)責(zé)）；

（5）物業(yè)客戶服務(wù)（由乙方負(fù)責(zé)）；

（6）專業(yè)咨詢服務(wù)（由丙方提供）。

三、第三方服務(wù)內(nèi)容

1.丙方提供以下專業(yè)咨詢服務(wù)：

（1）物業(yè)成本控制及優(yōu)化建議；

（2）物業(yè)管理政策法規(guī)解讀；

（3）物業(yè)設(shè)備設(shè)施更新改造建議；

（4）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升方案。

四、物業(yè)管理費用及支付方式

1.物業(yè)管理費用：__________

2.支付方式：__________

3.支付時間：__________

五、第三方服務(wù)費用及支付方式

1.第三方服務(wù)費用：__________

2.支付方式：__________

3.支付時間：__________

六、甲方的權(quán)益及責(zé)任

1.甲方權(quán)益：

（1）享有丙方提供的專業(yè)咨詢服務(wù)；

（2）對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)享有監(jiān)督權(quán)；

（3）對物業(yè)管理過程中的重大決策享有知情權(quán)；

（4）在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)調(diào)整物業(yè)管理費用。

2.甲方責(zé)任：

（1）提供物業(yè)管理所需的必要條件，包括但不限于房屋、設(shè)備、場地等；

（2）按照約定支付物業(yè)管理費用及第三方服務(wù)費用；

（3）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同規(guī)定。

七、乙方的責(zé)任

1.乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和約定要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；

2.乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行巡查，確保設(shè)施設(shè)備正常運行；

3.乙方應(yīng)妥善處理物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的問題，保障甲方合法權(quán)益；

4.乙方應(yīng)按照約定收取物業(yè)管理費用。

八、丙方的責(zé)任

1.丙方應(yīng)按照約定提供專業(yè)咨詢服務(wù)；

2.丙方應(yīng)確保咨詢服務(wù)的質(zhì)量，并對提供的信息負(fù)責(zé)；

3.丙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同規(guī)定。

九、違約責(zé)任及限制條款

1.乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費用的__________倍；

（2）違反本合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.丙方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供專業(yè)咨詢服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費用的__________倍；

（2）違反本合同約定，給甲方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.限制條款：

（1）乙方不得擅自變更物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容；

（2）丙方不得泄露甲方商業(yè)秘密。

十、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。

十一、合同期限及終止

1.本合同期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.合同期滿，雙方無異議，可繼續(xù)簽訂本合同；如一方要求終止合同，應(yīng)提前__________個月書面通知對方。

十二、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份。

附件：

1.甲方提供的物業(yè)管理所需的房屋、設(shè)備、場地等相關(guān)資料；

2.乙方提供的物業(yè)管理資質(zhì)證書及相關(guān)證明材料；

3.丙方提供的專業(yè)服務(wù)資質(zhì)證書及相關(guān)證明材料；

4.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。

第三方介入的意義和目的在于通過丙方的專業(yè)服務(wù)，為甲方提供更為全面、專業(yè)的物業(yè)管理建議，提升物業(yè)管理水平，降低成本，優(yōu)化服務(wù)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身的權(quán)益，通過明確的條款約定，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果，實現(xiàn)物業(yè)管理的長期穩(wěn)定發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司，甲方為擁有大型商業(yè)物業(yè)的業(yè)主，丙方為專業(yè)的市場調(diào)研與數(shù)據(jù)分析機構(gòu)，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方物業(yè)的市場推廣及乙方權(quán)益保障達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.物業(yè)名稱：__________

2.物業(yè)地址：__________

3.物業(yè)面積：__________

4.物業(yè)類型：__________

二、市場推廣服務(wù)

1.乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的市場推廣工作，包括但不限于廣告宣傳、活動策劃等。

2.丙方提供市場調(diào)研與數(shù)據(jù)分析服務(wù)，為乙方的市場推廣策略提供支持。

三、丙方服務(wù)內(nèi)容

1.丙方提供以下市場調(diào)研與數(shù)據(jù)分析服務(wù)：

（1）目標(biāo)市場分析；

（2）消費者行為研究；

（3）競爭對手分析；

（4）市場趨勢預(yù)測。

四、乙方權(quán)益及責(zé)任

1.乙方權(quán)益：

（1）享有丙方提供的市場調(diào)研與數(shù)據(jù)分析報告；

（2）對市場推廣活動的策劃與執(zhí)行享有決策權(quán)；

（3）在市場推廣效果達(dá)到預(yù)期時，享有相應(yīng)的業(yè)績獎勵。

2.乙方責(zé)任：

（1）根據(jù)丙方提供的數(shù)據(jù)分析結(jié)果，制定市場推廣策略；

（2）負(fù)責(zé)市場推廣活動的具體執(zhí)行；

（3）按照約定支付丙方的服務(wù)費用。

五、丙方責(zé)任

1.丙方應(yīng)按照約定提供市場調(diào)研與數(shù)據(jù)分析服務(wù)；

2.丙方應(yīng)確保提供的數(shù)據(jù)分析報告的準(zhǔn)確性和可靠性；

3.丙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同規(guī)定。

六、甲方責(zé)任

1.甲方應(yīng)提供物業(yè)的基本信息，包括但不限于物業(yè)面積、設(shè)施、位置等；

2.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行市場推廣活動，提供必要的支持；

3.甲方應(yīng)按照約定支付乙方及丙方的服務(wù)費用。

七、違約責(zé)任及限制條款

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費用的__________倍；

（2）違反本合同約定，給乙方或丙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定執(zhí)行市場推廣活動的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為市場推廣費用總額的__________倍；

（2）違反本合同約定，給甲方或丙方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.限制條款：

（1）乙方不得泄露丙方提供的市場調(diào)研與數(shù)據(jù)分析報告；

（2）丙方不得泄露甲方商業(yè)秘密。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。

九、合同期限及終止

1.本合同期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.合同期滿，雙方無異議，可繼續(xù)簽訂本合同；如一方要求終止合同，應(yīng)提前__________個月書面通知對方。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份。