2024年住宅面積誤差處理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅面積誤差處理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1住宅面積1.2誤差1.3誤差處理2.住宅面積的確定2.1住宅面積的測量2.2住宅面積的確認3.誤差范圍的確定3.1誤差計算方法3.2誤差范圍的規(guī)定4.誤差處理方式4.1誤差補償4.2誤差調整5.誤差處理的時限5.1誤差處理的起始時間5.2誤差處理的截止時間6.誤差處理的責任分配6.1誤差產生的責任歸屬6.2誤差處理的費用承擔7.爭議解決方式7.1爭議的解決途徑7.2爭議解決的時間限制8.合同的生效與終止8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件10.違約責任10.1違約行為的界定10.2違約責任的具體承擔11.合同的履行保證11.1雙方的履行責任11.2履行的監(jiān)督與檢查12.合同的保密條款12.1保密信息的界定12.2保密信息的保護措施13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決14.其他條款14.1合同的附加條款14.2合同的修改與補充第一部分：合同如下：1.定義與術語解釋1.1住宅面積本合同所稱住宅面積，是指按照我國相關法律法規(guī)和測量標準，對住宅建筑物的室內使用面積進行的測量和計算結果。1.2誤差本合同所稱誤差，是指住宅面積的測量結果與合同約定面積之間的差異。1.3誤差處理本合同所稱誤差處理，是指對合同約定的住宅面積與實際測量面積之間的誤差進行計算、補償和調整等事項。2.住宅面積的確定2.1住宅面積的測量住宅面積的測量應由具有專業(yè)資質的測量機構進行，測量結果應符合國家相關法律法規(guī)和測量標準。2.2住宅面積的確認合同雙方應在測量機構出具的測量報告上簽字確認，作為本合同的附件。測量報告經確認后，作為確定住宅面積的依據(jù)。3.誤差范圍的確定3.1誤差計算方法合同雙方應以合同約定的住宅面積為基準，按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定的誤差計算方法，計算出實際測量面積與合同約定面積之間的誤差。3.2誤差范圍的規(guī)定合同雙方約定，住宅面積的誤差范圍為正負百分之五（0.05）。如實際測量面積在合同約定面積的正負百分之五（0.05）范圍內，視為誤差在合理范圍內，雙方均無異議。如實際測量面積超出合同約定面積的正負百分之五（0.05）范圍，則超出部分按本合同第四條誤差處理方式進行處理。4.誤差處理方式4.1誤差補償（1）合同雙方同意，以合同約定面積為基準，按照實際測量面積與合同約定面積的差額，計算出超出部分的面積。（2）超出部分的面積乘以合同約定的住宅單價，計算出誤差補償金額。（3）誤差補償金額由開發(fā)商承擔，并在合同約定的支付時間內支付給購房者。4.2誤差調整（1）合同雙方同意，以合同約定面積為基準，按照實際測量面積與合同約定面積的差額，計算出低于部分的面積。（2）低于部分的面積乘以合同約定的住宅單價，計算出誤差調整金額。（3）誤差調整金額由開發(fā)商承擔，并在合同約定的支付時間內支付給購房者。5.誤差處理的時限5.1誤差處理的起始時間誤差處理的起始時間為合同雙方收到測量報告之日起。5.2誤差處理的截止時間誤差處理的截止時間為收到測量報告之日起三個月內。如雙方在截止時間后未能就誤差處理達成一致意見，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。6.誤差處理的責任分配6.1誤差產生的責任歸屬如因開發(fā)商原因導致住宅面積誤差超出合同約定的誤差范圍，開發(fā)商承擔全部責任。如因購房者原因導致住宅面積誤差超出合同約定的誤差范圍，購房者承擔全部責任。6.2誤差處理的費用承擔誤差處理的費用包括但不限于測量費用、補償金額的計算和支付等費用，由開發(fā)商承擔。8.合同的生效與終止8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同的終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同約定的住宅面積誤差處理完畢；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件本合同變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定的情形。9.2合同解除的條件本合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）出現(xiàn)合同約定的解除條件；（3）法律法規(guī)規(guī)定的情形。10.違約責任10.1違約行為的界定違約行為是指合同一方或雙方未履行、不當履行或遲延履行合同約定的義務。10.2違約責任的具體承擔違約方應承擔違約責任，具體包括：（1）繼續(xù)履行合同；（2）采取補救措施；（3）支付違約金；（4）賠償因此給對方造成的損失。11.合同的履行保證11.1雙方的履行責任雙方應按照合同約定履行各自的義務，保證合同的順利實施。11.2履行的監(jiān)督與檢查雙方有權對對方的履行情況進行監(jiān)督和檢查，確保合同的履行質量。12.合同的保密條款12.1保密信息的界定保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。12.2保密信息的保護措施雙方應對保密信息予以保密，不得向第三方泄露。違反保密義務的，應承擔違約責任。13.法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他條款14.1合同的附加條款本合同的附加條款如下：（1）合同的修改和補充，應以書面形式進行；（2）合同的附件為本合同的有效組成部分。14.2合同的修改與補充本合同的修改與補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入本合同所稱第三方介入，是指在合同履行過程中，除甲乙方之外的，為協(xié)助甲乙方履行合同或提供專業(yè)服務而參與合同履行過程的各方。第三方包括但不限于中介機構、咨詢機構、評估機構、維修服務機構等。15.2第三方范圍（1）甲乙方委托的測量機構；（2）甲乙方選擇的咨詢顧問；（3）甲乙方確定的評估機構；（4）甲乙方委托的維修服務機構；（5）其他經甲乙方同意的第三方。16.第三方介入的責任與義務16.1第三方責任第三方應按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務，并確保服務質量和效果。第三方應對其提供的服務承擔責任，并保證服務的合法性。16.2第三方義務（1）按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務；（2）確保服務質量和效果；（3）保密甲乙方的商業(yè)秘密；（4）遵守相關法律法規(guī)。17.第三方介入的權益保障17.1第三方權益第三方在提供服務過程中，應享有其合法權益，包括但不限于獲得合理報酬、獲得工作條件等。17.2第三方權益保障甲乙方應尊重第三方的合法權益，并確保第三方在提供服務過程中不受不當干預和影響。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額的確定第三方責任限額應根據(jù)合同約定的服務內容、服務范圍、服務質量等因素確定。具體責任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。18.2第三方責任限額的適用第三方在提供服務過程中，如因過錯導致合同一方或雙方遭受損失，第三方應按照合同約定的責任限額承擔賠償責任。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方爭議如第三方在提供服務過程中與甲乙方發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方爭議的解決（1）第三方應與甲乙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，第三方應承擔相應的法律責任；（3）第三方如因過錯導致甲乙方損失，應按照合同約定的責任限額進行賠償。20.第三方介入的合同修改與補充20.1第三方介入的合同修改如第三方介入導致合同內容發(fā)生變更，甲乙雙方應就變更內容達成一致，并以書面形式進行修改。20.2第三方介入的合同補充如第三方介入導致合同內容需要補充，甲乙雙方應就補充內容達成一致，并以書面形式進行補充。21.第三方介入的履行監(jiān)督與檢查甲乙方有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督和檢查，確保第三方按照合同約定履行義務。22.第三方介入的保密義務第三方應對甲乙方的商業(yè)秘密予以保密，不得向第三方泄露。違反保密義務的，應承擔違約責任。23.第三方介入的法律適用與爭議解決23.1法律適用第三方介入的法律適用應按照本合同約定的法律適用規(guī)定執(zhí)行。23.2爭議解決第三方介入產生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅面積測量報告附件二：誤差計算說明附件三：誤差補償計算公式附件四：誤差調整計算公式附件五：第三方服務合同附件六：保密協(xié)議附件七：合同履行監(jiān)督與檢查協(xié)議附件八：違約金計算標準附件九：損失賠償計算標準附件十：合同修改與補充協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件一：住宅面積測量報告本附件應由具有專業(yè)資質的測量機構出具，報告應包括住宅面積的測量結果、測量方法、測量依據(jù)等內容。附件二：誤差計算說明本附件應詳細說明誤差計算的方法和步驟，包括誤差的具體計算公式、計算依據(jù)等。附件三：誤差補償計算公式本附件應詳細列出誤差補償?shù)挠嬎愎?，包括誤差補償金額的計算方法等。附件四：誤差調整計算公式本附件應詳細列出誤差調整的計算公式，包括誤差調整金額的計算方法等。附件五：第三方服務合同本附件應詳細列明第三方提供的服務內容、服務范圍、服務質量等，以及第三方應承擔的責任和義務。附件六：保密協(xié)議本附件應詳細列明保密信息的范圍、保密措施、違約責任等。附件七：合同履行監(jiān)督與檢查協(xié)議本附件應詳細列明甲乙方對第三方提供的服務進行監(jiān)督和檢查的方式、時間、頻率等。附件八：違約金計算標準本附件應詳細列出違約金的計算公式和方法。附件九：損失賠償計算標準本附件應詳細列出損失賠償?shù)挠嬎愎胶头椒?。附件十：合同修改與補充協(xié)議本附件應詳細列明合同修改和補充的方式、程序、時間等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務；2.甲乙雙方未按照附件約定提供服務；3.第三方未按照合同約定提供服務；4.第三方泄露甲乙方的商業(yè)秘密；5.第三方未按照約定履行義務。違約的責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于繼續(xù)履行合同、采取補救措施、支付違約金、賠償因此給對方造成的損失等；2.違約方的違約行為導致合同無法履行時，對方有權解除合同，并要求違約方承擔因此產生的損失；3.違約方的違約行為涉及到第三方時，第三方應按照合同約定承擔責任。示例說明：如甲乙雙方未按照合同約定履行義務，甲乙雙方應承擔違約責任，具體包括但不限于繼續(xù)履行合同、采取補救措施、支付違約金、賠償因此給對方造成的損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅面積：指按照我國相關法律法規(guī)和測量標準，對住宅建筑物的室內使用面積進行的測量和計算結果。2.誤差：指住宅面積的測量結果與合同約定面積之間的差異。3.誤差處理：指對合同約定的住宅面積與實際測量面積之間的誤差進行計算、補償和調整等事項。4.誤差補償：指當實際測量面積超出合同約定面積的正負百分之五（0.05）范圍時，超出部分按合同約定的單價計算的金額。5.誤差調整：指當實際測量面積低于合同約定面積的正負百分之五（0.05）范圍時，低于部分的面積乘以合同約定的單價計算的金額。6.第三方：指在合同履行過程中，除甲乙方之外的，