2024年住宅面積誤差處理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅面積誤差處理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1住宅面積1.2誤差1.3誤差處理2.住宅面積的確定2.1住宅面積的測(cè)量2.2住宅面積的確認(rèn)3.誤差范圍的確定3.1誤差計(jì)算方法3.2誤差范圍的規(guī)定4.誤差處理方式4.1誤差補(bǔ)償4.2誤差調(diào)整5.誤差處理的時(shí)限5.1誤差處理的起始時(shí)間5.2誤差處理的截止時(shí)間6.誤差處理的責(zé)任分配6.1誤差產(chǎn)生的責(zé)任歸屬6.2誤差處理的費(fèi)用承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議的解決途徑7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制8.合同的生效與終止8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件10.違約責(zé)任10.1違約行為的界定10.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)11.合同的履行保證11.1雙方的履行責(zé)任11.2履行的監(jiān)督與檢查12.合同的保密條款12.1保密信息的界定12.2保密信息的保護(hù)措施13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決14.其他條款14.1合同的附加條款14.2合同的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1住宅面積本合同所稱住宅面積，是指按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和測(cè)量標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)住宅建筑物的室內(nèi)使用面積進(jìn)行的測(cè)量和計(jì)算結(jié)果。1.2誤差本合同所稱誤差，是指住宅面積的測(cè)量結(jié)果與合同約定面積之間的差異。1.3誤差處理本合同所稱誤差處理，是指對(duì)合同約定的住宅面積與實(shí)際測(cè)量面積之間的誤差進(jìn)行計(jì)算、補(bǔ)償和調(diào)整等事項(xiàng)。2.住宅面積的確定2.1住宅面積的測(cè)量住宅面積的測(cè)量應(yīng)由具有專業(yè)資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)進(jìn)行，測(cè)量結(jié)果應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和測(cè)量標(biāo)準(zhǔn)。2.2住宅面積的確認(rèn)合同雙方應(yīng)在測(cè)量機(jī)構(gòu)出具的測(cè)量報(bào)告上簽字確認(rèn)，作為本合同的附件。測(cè)量報(bào)告經(jīng)確認(rèn)后，作為確定住宅面積的依據(jù)。3.誤差范圍的確定3.1誤差計(jì)算方法合同雙方應(yīng)以合同約定的住宅面積為基準(zhǔn)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的誤差計(jì)算方法，計(jì)算出實(shí)際測(cè)量面積與合同約定面積之間的誤差。3.2誤差范圍的規(guī)定合同雙方約定，住宅面積的誤差范圍為正負(fù)百分之五（0.05）。如實(shí)際測(cè)量面積在合同約定面積的正負(fù)百分之五（0.05）范圍內(nèi)，視為誤差在合理范圍內(nèi)，雙方均無(wú)異議。如實(shí)際測(cè)量面積超出合同約定面積的正負(fù)百分之五（0.05）范圍，則超出部分按本合同第四條誤差處理方式進(jìn)行處理。4.誤差處理方式4.1誤差補(bǔ)償（1）合同雙方同意，以合同約定面積為基準(zhǔn)，按照實(shí)際測(cè)量面積與合同約定面積的差額，計(jì)算出超出部分的面積。（2）超出部分的面積乘以合同約定的住宅單價(jià)，計(jì)算出誤差補(bǔ)償金額。（3）誤差補(bǔ)償金額由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)，并在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付給購(gòu)房者。4.2誤差調(diào)整（1）合同雙方同意，以合同約定面積為基準(zhǔn)，按照實(shí)際測(cè)量面積與合同約定面積的差額，計(jì)算出低于部分的面積。（2）低于部分的面積乘以合同約定的住宅單價(jià)，計(jì)算出誤差調(diào)整金額。（3）誤差調(diào)整金額由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)，并在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付給購(gòu)房者。5.誤差處理的時(shí)限5.1誤差處理的起始時(shí)間誤差處理的起始時(shí)間為合同雙方收到測(cè)量報(bào)告之日起。5.2誤差處理的截止時(shí)間誤差處理的截止時(shí)間為收到測(cè)量報(bào)告之日起三個(gè)月內(nèi)。如雙方在截止時(shí)間后未能就誤差處理達(dá)成一致意見(jiàn)，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。6.誤差處理的責(zé)任分配6.1誤差產(chǎn)生的責(zé)任歸屬如因開(kāi)發(fā)商原因?qū)е伦≌娣e誤差超出合同約定的誤差范圍，開(kāi)發(fā)商承擔(dān)全部責(zé)任。如因購(gòu)房者原因?qū)е伦≌娣e誤差超出合同約定的誤差范圍，購(gòu)房者承擔(dān)全部責(zé)任。6.2誤差處理的費(fèi)用承擔(dān)誤差處理的費(fèi)用包括但不限于測(cè)量費(fèi)用、補(bǔ)償金額的計(jì)算和支付等費(fèi)用，由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。8.合同的生效與終止8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同的終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同約定的住宅面積誤差處理完畢；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件本合同變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定的情形。9.2合同解除的條件本合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）出現(xiàn)合同約定的解除條件；（3）法律法規(guī)規(guī)定的情形。10.違約責(zé)任10.1違約行為的界定違約行為是指合同一方或雙方未履行、不當(dāng)履行或遲延履行合同約定的義務(wù)。10.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括：（1）繼續(xù)履行合同；（2）采取補(bǔ)救措施；（3）支付違約金；（4）賠償因此給對(duì)方造成的損失。11.合同的履行保證11.1雙方的履行責(zé)任雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，保證合同的順利實(shí)施。11.2履行的監(jiān)督與檢查雙方有權(quán)對(duì)對(duì)方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保合同的履行質(zhì)量。12.合同的保密條款12.1保密信息的界定保密信息是指合同履行過(guò)程中雙方交換的、未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。12.2保密信息的保護(hù)措施雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，不得向第三方泄露。違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他條款14.1合同的附加條款本合同的附加條款如下：（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）合同的附件為本合同的有效組成部分。14.2合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入本合同所稱第三方介入，是指在合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的，為協(xié)助甲乙方履行合同或提供專業(yè)服務(wù)而參與合同履行過(guò)程的各方。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方范圍（1）甲乙方委托的測(cè)量機(jī)構(gòu)；（2）甲乙方選擇的咨詢顧問(wèn)；（3）甲乙方確定的評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）甲乙方委托的維修服務(wù)機(jī)構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲乙方同意的第三方。16.第三方介入的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并保證服務(wù)的合法性。16.2第三方義務(wù)（1）按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；（2）確保服務(wù)質(zhì)量和效果；（3）保密甲乙方的商業(yè)秘密；（4）遵守相關(guān)法律法規(guī)。17.第三方介入的權(quán)益保障17.1第三方權(quán)益第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)享有其合法權(quán)益，包括但不限于獲得合理報(bào)酬、獲得工作條件等。17.2第三方權(quán)益保障甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，并確保第三方在提供服務(wù)過(guò)程中不受不當(dāng)干預(yù)和影響。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍、服務(wù)質(zhì)量等因素確定。具體責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。18.2第三方責(zé)任限額的適用第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方爭(zhēng)議如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中與甲乙方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方爭(zhēng)議的解決（1）第三方應(yīng)與甲乙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。20.第三方介入的合同修改與補(bǔ)充20.1第三方介入的合同修改如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致，并以書面形式進(jìn)行修改。20.2第三方介入的合同補(bǔ)充如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)就補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致，并以書面形式進(jìn)行補(bǔ)充。21.第三方介入的履行監(jiān)督與檢查甲乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。22.第三方介入的保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)甲乙方的商業(yè)秘密予以保密，不得向第三方泄露。違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。23.第三方介入的法律適用與爭(zhēng)議解決23.1法律適用第三方介入的法律適用應(yīng)按照本合同約定的法律適用規(guī)定執(zhí)行。23.2爭(zhēng)議解決第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：住宅面積測(cè)量報(bào)告附件二：誤差計(jì)算說(shuō)明附件三：誤差補(bǔ)償計(jì)算公式附件四：誤差調(diào)整計(jì)算公式附件五：第三方服務(wù)合同附件六：保密協(xié)議附件七：合同履行監(jiān)督與檢查協(xié)議附件八：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)附件九：損失賠償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)附件十：合同修改與補(bǔ)充協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：住宅面積測(cè)量報(bào)告本附件應(yīng)由具有專業(yè)資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包括住宅面積的測(cè)量結(jié)果、測(cè)量方法、測(cè)量依據(jù)等內(nèi)容。附件二：誤差計(jì)算說(shuō)明本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明誤差計(jì)算的方法和步驟，包括誤差的具體計(jì)算公式、計(jì)算依據(jù)等。附件三：誤差補(bǔ)償計(jì)算公式本附件應(yīng)詳細(xì)列出誤差補(bǔ)償?shù)挠?jì)算公式，包括誤差補(bǔ)償金額的計(jì)算方法等。附件四：誤差調(diào)整計(jì)算公式本附件應(yīng)詳細(xì)列出誤差調(diào)整的計(jì)算公式，包括誤差調(diào)整金額的計(jì)算方法等。附件五：第三方服務(wù)合同本附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍、服務(wù)質(zhì)量等，以及第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。附件六：保密協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列明保密信息的范圍、保密措施、違約責(zé)任等。附件七：合同履行監(jiān)督與檢查協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列明甲乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查的方式、時(shí)間、頻率等。附件八：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)本附件應(yīng)詳細(xì)列出違約金的計(jì)算公式和方法。附件九：損失賠償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)本附件應(yīng)詳細(xì)列出損失賠償?shù)挠?jì)算公式和方法。附件十：合同修改與補(bǔ)充協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列明合同修改和補(bǔ)充的方式、程序、時(shí)間等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)；2.甲乙雙方未按照附件約定提供服務(wù)；3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)；4.第三方泄露甲乙方的商業(yè)秘密；5.第三方未按照約定履行義務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行合同、采取補(bǔ)救措施、支付違約金、賠償因此給對(duì)方造成的損失等；2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失；3.違約方的違約行為涉及到第三方時(shí)，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于繼續(xù)履行合同、采取補(bǔ)救措施、支付違約金、賠償因此給對(duì)方造成的損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.住宅面積：指按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和測(cè)量標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)住宅建筑物的室內(nèi)使用面積進(jìn)行的測(cè)量和計(jì)算結(jié)果。2.誤差：指住宅面積的測(cè)量結(jié)果與合同約定面積之間的差異。3.誤差處理：指對(duì)合同約定的住宅面積與實(shí)際測(cè)量面積之間的誤差進(jìn)行計(jì)算、補(bǔ)償和調(diào)整等事項(xiàng)。4.誤差補(bǔ)償：指當(dāng)實(shí)際測(cè)量面積超出合同約定面積的正負(fù)百分之五（0.05）范圍時(shí)，超出部分按合同約定的單價(jià)計(jì)算的金額。5.誤差調(diào)整：指當(dāng)實(shí)際測(cè)量面積低于合同約定面積的正負(fù)百分之五（0.05）范圍時(shí)，低于部分的面積乘以合同約定的單價(jià)計(jì)算的金額。6.第三方：指在合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的，