奶茶物業(yè)服務(wù)合同范例

奶茶物業(yè)服務(wù)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

鑒于甲方在________________地?fù)碛心滩璧?，乙方具備物業(yè)服務(wù)能力，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方為甲方奶茶店提供以下物業(yè)服務(wù)：

（1）門衛(wèi)管理：負(fù)責(zé)奶茶店大門的進(jìn)出管理，確保安全有序；

（2）環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)奶茶店內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)；

（3）公共區(qū)域清潔：負(fù)責(zé)奶茶店公共區(qū)域的清潔工作；

（4）綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)奶茶店周邊綠化帶的養(yǎng)護(hù)工作；

（5）消防安全：負(fù)責(zé)奶茶店消防安全檢查，確保消防安全；

（6）設(shè)施設(shè)備維修：負(fù)責(zé)奶茶店設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)；

（7）客戶服務(wù)：負(fù)責(zé)為奶茶店客戶提供服務(wù)，提高客戶滿意度。

二、服務(wù)期限

2.1本合同服務(wù)期限自________________起至________________止。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_______________元/月。

3.2乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式為：甲方每月支付一次，于每月的________________日前支付。

四、權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）監(jiān)督乙方履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)；

（3）對(duì)乙方物業(yè)服務(wù)提出意見和建議。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，配合乙方履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)；

（3）不得擅自改變奶茶店的結(jié)構(gòu)、用途；

（4）不得損害乙方提供物業(yè)服務(wù)所需的設(shè)施設(shè)備。

4.3乙方權(quán)利：

（1）根據(jù)本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）要求甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（3）對(duì)甲方違反本合同約定的行為提出異議。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）維護(hù)奶茶店的安全、衛(wèi)生和秩序；

（3）定期對(duì)奶茶店設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)；

（4）及時(shí)處理甲方提出的意見和建議。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的________________%計(jì)算。

5.2甲方違反本合同約定，擅自改變奶茶店結(jié)構(gòu)、用途的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償因此給乙方造成的損失。

5.3乙方未按期提供物業(yè)服務(wù)或未履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.3附件：

（1）物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）物業(yè)服務(wù)區(qū)域劃分圖。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

附件：

（1）物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

一、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用組成

1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括以下部分：

（1）人員工資及福利；

（2）設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)用；

（3）公共區(qū)域清潔費(fèi)用；

（4）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；

（5）其他相關(guān)費(fèi)用。

1.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）人員工資及福利：________________元/月；

（2）設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)用：________________元/月；

（3）公共區(qū)域清潔費(fèi)用：________________元/月；

（4）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：________________元/月；

（5）其他相關(guān)費(fèi)用：________________元/月。

（2）物業(yè)服務(wù)區(qū)域劃分圖

一、奶茶店門衛(wèi)管理區(qū)域：

1.1奶茶店大門入口至出口區(qū)域；

1.2奶茶店周邊20米范圍內(nèi)。

二、環(huán)境衛(wèi)生管理區(qū)域：

2.1奶茶店內(nèi)外地面；

2.2奶茶店周邊20米范圍內(nèi)。

三、公共區(qū)域清潔區(qū)域：

3.1奶茶店大廳；

3.2奶茶店衛(wèi)生間；

3.3奶茶店周邊20米范圍內(nèi)。

四、綠化養(yǎng)護(hù)區(qū)域：

4.1奶茶店周邊綠化帶；

4.2奶茶店周邊20米范圍內(nèi)。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

鑒于甲方在________________地?fù)碛心滩璧?，乙方具備物業(yè)服務(wù)能力，丙方作為第三方主體，為明確三方權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方為甲方奶茶店提供以下物業(yè)服務(wù)：

（1）門衛(wèi)管理：負(fù)責(zé)奶茶店大門的進(jìn)出管理，確保安全有序；

（2）環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)奶茶店內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)；

（3）公共區(qū)域清潔：負(fù)責(zé)奶茶店公共區(qū)域的清潔工作；

（4）綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)奶茶店周邊綠化帶的養(yǎng)護(hù)工作；

（5）消防安全：負(fù)責(zé)奶茶店消防安全檢查，確保消防安全；

（6）設(shè)施設(shè)備維修：負(fù)責(zé)奶茶店設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)；

（7）客戶服務(wù)：負(fù)責(zé)為奶茶店客戶提供服務(wù)，提高客戶滿意度。

二、服務(wù)期限

2.1本合同服務(wù)期限自________________起至________________止。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_______________元/月。

四、第三方丙方責(zé)任

4.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，確保乙方按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)。

五、權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

（1）要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）監(jiān)督乙方履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)；

（3）對(duì)乙方物業(yè)服務(wù)提出意見和建議。

5.2甲方義務(wù)：

（1）按期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，配合乙方履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)；

（3）不得擅自改變奶茶店的結(jié)構(gòu)、用途；

（4）不得損害乙方提供物業(yè)服務(wù)所需的設(shè)施設(shè)備。

5.3乙方權(quán)利：

（1）根據(jù)本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）要求甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（3）對(duì)甲方違反本合同約定的行為提出異議。

5.4乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）維護(hù)奶茶店的安全、衛(wèi)生和秩序；

（3）定期對(duì)奶茶店設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)；

（4）及時(shí)處理甲方提出的意見和建議。

5.5丙方權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作；

（2）要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)。

5.6丙方義務(wù)：

（1）履行第三方監(jiān)督職責(zé)；

（2）協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的糾紛。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的________________%計(jì)算。

6.2甲方違反本合同約定，擅自改變奶茶店結(jié)構(gòu)、用途的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償因此給乙方造成的損失。

6.3乙方未按期提供物業(yè)服務(wù)或未履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.4丙方未履行監(jiān)督職責(zé)的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.3附件：

（1）物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）物業(yè)服務(wù)區(qū)域劃分圖。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

丙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

附件：

（1）物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

（2）物業(yè)服務(wù)區(qū)域劃分圖

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方主體，介入甲方與乙方的物業(yè)服務(wù)合同，旨在確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和履行，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，降低物業(yè)服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定合同條款，確保乙方按照約定提供物業(yè)服務(wù)，維護(hù)自身權(quán)益，實(shí)現(xiàn)奶茶店的良好運(yùn)營(yíng)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

鑒于甲方擬委托乙方進(jìn)行奶茶店運(yùn)營(yíng)管理，丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)提供專業(yè)的運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)和支持，為明確三方權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)奶茶店的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于：

（1）人員招聘與管理；

（2）商品采購(gòu)與庫(kù)存管理；

（3）財(cái)務(wù)管理；

（4）市場(chǎng)營(yíng)銷；

（5）客戶服務(wù)。

1.2丙方負(fù)責(zé)提供以下運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)和支持服務(wù)：

（1）市場(chǎng)調(diào)研與分析；

（2）營(yíng)銷策略制定；

（3）人員培訓(xùn)；

（4）供應(yīng)鏈優(yōu)化。

二、服務(wù)期限

2.1本合同服務(wù)期限自________________起至________________止。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用為人民幣_(tái)_______________元/月。

3.2丙方運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)費(fèi)用為人民幣_(tái)_______________元/月。

四、第三方丙方責(zé)任

4.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的運(yùn)營(yíng)管理工作，確保乙方按照本合同約定提供運(yùn)營(yíng)服務(wù)。

五、權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方權(quán)利：

（1）要求甲方支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用和丙方運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)費(fèi)用；

（2）根據(jù)運(yùn)營(yíng)需求調(diào)整運(yùn)營(yíng)策略；

（3）對(duì)丙方提供的運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)和服務(wù)提出意見和建議。

5.2乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供奶茶店的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)；

（2）確保奶茶店正常運(yùn)營(yíng)，維護(hù)甲方利益；

（3）遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，配合丙方履行運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)職責(zé)。

5.3丙方權(quán)利：

（1）根據(jù)市場(chǎng)需求提供專業(yè)的運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)和建議；

（2）要求乙方支付運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)費(fèi)用；

（3）對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。

5.4丙方義務(wù)：

（1）履行第三方運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)職責(zé)；

（2）確保運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)服務(wù)的質(zhì)量和效果；

（3）及時(shí)反饋乙方運(yùn)營(yíng)工作中存在的問題。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按期支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用或丙方運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方和丙方支付滯納金，滯納金按相應(yīng)費(fèi)用的________________%計(jì)算。

6.2乙方未按期提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3丙方未按期提供運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.3附件：

（1）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用及丙方運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)費(fèi)用明細(xì)；

（2）奶茶店運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)分工圖。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：_