2024年城市復(fù)式住宅交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市復(fù)式住宅交易合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3復(fù)式住宅定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶時(shí)間第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1生效條件9.2終止條件9.3續(xù)約條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條第三方權(quán)利11.1第三方權(quán)利內(nèi)容11.2第三方義務(wù)第十二條稅費(fèi)承擔(dān)12.1稅費(fèi)種類12.2稅費(fèi)承擔(dān)方第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房屋所有權(quán)，愿意將房屋出售給他人的個(gè)人或單位。1.2乙方（買方）：指愿意購(gòu)買甲方房屋的個(gè)人或單位。1.3復(fù)式住宅定義：指具有上下兩層的住宅建筑，每層面積相對(duì)獨(dú)立，通過(guò)樓梯或電梯連接。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：指甲方所擁有的房屋的具體地理位置，包括街道名稱、門牌號(hào)碼等。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋結(jié)構(gòu)：指房屋的建筑形式、戶型、樓層等結(jié)構(gòu)信息。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)證上的編號(hào)，作為房屋所有權(quán)的法律依據(jù)。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：指甲方同意將房屋出售給乙方所約定的價(jià)格，以人民幣元為單位。3.2支付方式：指乙方支付交易價(jià)格的方式，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等。3.3支付時(shí)間：指乙方按照約定支付交易價(jià)格的具體時(shí)間，包括但不限于簽約后多少天內(nèi)支付首付款、貸款審批通過(guò)后支付尾款等。第四條交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：指甲方按照約定將房屋交付給乙方的具體時(shí)間。4.2交付條件：指甲方交付房屋時(shí)應(yīng)滿足的條件，包括但不限于房屋及附屬設(shè)施完好、所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)齊全等。4.3過(guò)戶手續(xù)：指雙方按照法律規(guī)定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證件、填寫申請(qǐng)表、繳納稅費(fèi)等。4.4過(guò)戶時(shí)間：指雙方約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的具體時(shí)間。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證所出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，沒有重大質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任：甲方在房屋交付后，對(duì)于因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1變更條件：指合同履行過(guò)程中，雙方因特殊情況需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改時(shí)所應(yīng)滿足的條件。6.2解除條件：指合同履行過(guò)程中，雙方因特殊情況需要解除合同時(shí)所應(yīng)滿足的條件。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，可以依法向人民法院起訴。8.3法律途徑：雙方對(duì)于合同的履行或者解釋有異議時(shí)，可以依法向人民法院提起訴訟，按照法律規(guī)定和合同約定解決爭(zhēng)議。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2終止條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同。9.3續(xù)約條件：合同到期后，如果雙方愿意繼續(xù)履行合同，可以在合同到期前協(xié)商一致并簽訂新的合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。10.2泄露后果：如果一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條第三方權(quán)利11.1第三方權(quán)利內(nèi)容：如合同中涉及的房屋共有人、抵押權(quán)人等第三方權(quán)益。11.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，如配合過(guò)戶、支付稅費(fèi)等。第十二條稅費(fèi)承擔(dān)12.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅等。12.2稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中，為了解決實(shí)際問題，可以簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2各方的保存份數(shù)：雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及到除甲乙雙方之外的第三方，包括但不限于中介方、共有人、抵押權(quán)人等，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行補(bǔ)充和修正。第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲乙雙方之外的，與本合同履行有關(guān)聯(lián)關(guān)系的個(gè)人或單位。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，履行其在合同中的義務(wù)，如配合過(guò)戶、支付稅費(fèi)等。1.3第三方權(quán)利：第三方享有合同約定的權(quán)利，如獲得合同約定的報(bào)酬、享受房屋使用權(quán)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件：第三方介入需滿足合同約定的條件，如合同履行需要、雙方協(xié)商一致等。2.2第三方介入方式：第三方可以通過(guò)協(xié)商、簽署補(bǔ)充協(xié)議等方式介入合同履行。第三條第三方義務(wù)3.1配合履行合同：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，積極配合甲乙雙方履行合同。3.2信息披露：第三方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方披露與合同履行有關(guān)的信息。3.3費(fèi)用承擔(dān)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其介入合同而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)于因其行為導(dǎo)致的合同履行損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)第三方從合同中獲得利益的價(jià)值。4.2第三方賠償范圍：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因其實(shí)施的行為而導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方作為甲方的一部分權(quán)益享有人，應(yīng)按照甲方的指示履行合同義務(wù)。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方作為合同的一方，與乙方形成合同關(guān)系，應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未履行合同約定的義務(wù)，或其行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.2違約處理：甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條第三方解除合同7.1第三方解除權(quán)：第三方在合同履行過(guò)程中，因特殊原因可以解除合同。7.2解除條件：第三方解除合同應(yīng)符合合同約定和法律規(guī)定。第八條第三方權(quán)益的保護(hù)8.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的權(quán)益。8.2權(quán)益侵害處理：如甲乙雙方侵犯第三方權(quán)益，第三方有權(quán)要求停止侵害、賠償損失等。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同履行過(guò)程中，第三方提出變更請(qǐng)求，且甲乙雙方同意。9.2解除條件：合同履行過(guò)程中，第三方提出解除請(qǐng)求，且甲乙雙方同意。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：第三方在合同履行過(guò)程中獲知的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。10.2泄露后果：第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條第三方介入的書面確認(rèn)11.1書面確認(rèn)：第三方介入合同履行，應(yīng)向甲乙雙方出具書面確認(rèn)。11.2書面確認(rèn)內(nèi)容：確認(rèn)第三方對(duì)于合同的介入，以及其應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。12.2各方的保存份數(shù)：各方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。本修正條款與原合同具有同等法律效力，甲乙雙方和第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守本修正條款的規(guī)定，如有爭(zhēng)議，按照本修正條款的規(guī)定解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：交易價(jià)格支付明細(xì)表附件五：過(guò)戶手續(xù)所需文件清單附件六：房屋維修責(zé)任確認(rèn)書附件七：保密協(xié)議附件八：第三方權(quán)利確認(rèn)書附件九：合同變更和解除協(xié)議附件十：違約行為記錄表附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為甲方房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件，用于證明甲方的房屋所有權(quán)。附件二：房屋平面圖說(shuō)明：本附件為房屋的平面圖，詳細(xì)展示了房屋的結(jié)構(gòu)和布局，作為合同附件，用于確認(rèn)房屋的具體情況。附件三：房屋現(xiàn)狀照片說(shuō)明：本附件為房屋現(xiàn)狀的照片，包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等，作為合同附件，用于確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀。附件四：交易價(jià)格支付明細(xì)表說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了交易價(jià)格的支付明細(xì)，包括首付款、尾款支付時(shí)間及金額，作為合同附件，用于明確交易價(jià)格的支付方式及時(shí)間。附件五：過(guò)戶手續(xù)所需文件清單說(shuō)明：本附件列出了過(guò)戶手續(xù)所需的文件清單，包括雙方身份證明、房屋所有權(quán)證、婚姻狀況證明等，作為合同附件，用于明確過(guò)戶所需文件的準(zhǔn)備。附件六：房屋維修責(zé)任確認(rèn)書說(shuō)明：本附件為房屋維修責(zé)任的確認(rèn)書，明確了甲方在房屋交付后對(duì)于因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任，作為合同附件，用于確認(rèn)房屋維修責(zé)任。附件七：保密協(xié)議說(shuō)明：本附件為保密協(xié)議，明確了雙方對(duì)于合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息的保密義務(wù)及泄露后果，作為合同附件，用于保護(hù)雙方的合法權(quán)益。附件八：第三方權(quán)利確認(rèn)書說(shuō)明：本附件為第三方權(quán)利確認(rèn)書，明確了第三方對(duì)于合同的介入，以及其應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，作為合同附件，用于確認(rèn)第三方的權(quán)利和義務(wù)。附件九：合同變更和解除協(xié)議說(shuō)明：本附件為合同變更和解除協(xié)議，明確了合同變更和解除的條件及程序，作為合同附件，用于規(guī)范合同的變更和解除。附件十：違約行為記錄表說(shuō)明：本附件為違約行為記錄表，用于記錄合同履行過(guò)程中雙方的違約行為及違約責(zé)任，作為合同附件，用于追蹤和管理違約行為。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合合同約定。2.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格或支付的金額不符合合同約定。3.甲方未履行合同約定的維修責(zé)任。4.乙方未按照約定使用房屋。5.第三方未按照約定履行其義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為交易價(jià)格的1%。若乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金金額為交易價(jià)格的1%。若第三方未按照約定履行其義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，如導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)予以賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.復(fù)式住宅：指具有上下兩層的住宅建筑，每層面積相對(duì)獨(dú)立，通過(guò)樓梯或電梯連接。2.交易價(jià)格