商鋪買賣購房合同模板

商鋪買賣購房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________（以下簡稱“標的物”）的商鋪所有權(quán)，現(xiàn)甲方同意將標的物出售給乙方，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1標的物位于________________________，具體面積為________________________（以下簡稱“約定面積”）。

1.2標的物所有權(quán)自本合同簽訂之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

二、價格及支付方式

2.1甲方同意將標的物出售給乙方，成交價格為人民幣________________________元（大寫：________________________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付總價款的________________________%，即人民幣________________________元（大寫：________________________）。

2.3乙方應在支付首期款后________________________日內(nèi)，向甲方支付總價款的________________________%，即人民幣________________________元（大寫：________________________）。

2.4乙方應在支付尾款后________________________日內(nèi)，取得標的物的所有權(quán)及使用權(quán)。

三、稅費及費用

3.1雙方應按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔稅費及費用。

3.2甲方應向乙方提供合法、有效的稅費繳納憑證。

四、標的物的交付及驗收

4.1甲方應在本合同約定的交付日期前，將標的物交付給乙方。

4.2乙方應在收到標的物后________________________日內(nèi)，對標的物進行驗收。

4.3若乙方在驗收中發(fā)現(xiàn)標的物存在質(zhì)量問題或不符合約定，應在驗收期內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應在接到異議后________________________日內(nèi)予以處理。

五、違約責任

5.1若甲方未按本合同約定的時間、方式交付標的物，應向乙方支付違約金，違約金為總價款的________________________%。

5.2若乙方未按本合同約定的時間、方式支付款項，應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付款項的________________________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標的物產(chǎn)權(quán)證明文件

2.稅費繳納憑證

3.付款憑證

4.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________（以下簡稱“標的物”）的商鋪所有權(quán)，為保障甲方的合法權(quán)益，同時確保乙方的購買意愿，特引入丙方作為擔保方，三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1標的物位于________________________，具體面積為________________________（以下簡稱“約定面積”）。

1.2標的物所有權(quán)自本合同簽訂之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

二、價格及支付方式

2.1甲方同意將標的物出售給乙方，成交價格為人民幣________________________元（大寫：________________________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付總價款的________________________%，即人民幣________________________元（大寫：________________________）。

2.3乙方應在支付首期款后________________________日內(nèi)，向甲方支付總價款的________________________%，即人民幣________________________元（大寫：________________________）。

2.4乙方應在支付尾款后________________________日內(nèi)，取得標的物的所有權(quán)及使用權(quán)。

三、丙方擔保責任

3.1丙方同意為乙方的付款行為提供擔保，擔保金額為人民幣________________________元（大寫：________________________）。

3.2丙方在本合同約定的付款期限內(nèi)，若乙方未按約定支付款項，則由丙方代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

3.3丙方在履行擔保義務后，有權(quán)要求甲方將標的物過戶至丙方名下，丙方再將其過戶至乙方名下。

四、稅費及費用

4.1雙方應按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔稅費及費用。

4.2甲方應向乙方提供合法、有效的稅費繳納憑證。

五、標的物的交付及驗收

5.1甲方應在本合同約定的交付日期前，將標的物交付給乙方。

5.2乙方應在收到標的物后________________________日內(nèi)，對標的物進行驗收。

5.3若乙方在驗收中發(fā)現(xiàn)標的物存在質(zhì)量問題或不符合約定，應在驗收期內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應在接到異議后________________________日內(nèi)予以處理。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前，提供其具備購買標的物的資金來源證明。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同后，提供其購買標的物的資金支付情況證明。

6.3甲方有權(quán)在乙方未按約定支付款項的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

七、乙方違約及限制條款

7.1若乙方未按本合同約定的時間、方式支付款項，應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付款項的________________________%。

7.2若乙方在購買標的物過程中，提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致甲方遭受損失，乙方應承擔全部責任。

7.3乙方在購買標的物后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置標的物。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

1.通過引入丙方作為擔保方，保障甲方的合法權(quán)益，降低甲方在交易過程中面臨的風險。

2.丙方作為擔保方，為乙方的付款行為提供擔保，提高交易的安全性，增強乙方的購買信心。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為合同主導方，通過設置甲方權(quán)益保障條款，確保自身在交易過程中的利益得到充分保障。

2.甲方通過增加違約及限制條款，限制乙方在交易過程中的行為，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________（以下簡稱“標的物”）的商鋪所有權(quán)，乙方有意向購買標的物，為保障乙方的權(quán)益，同時確保交易的安全與順暢，特引入丙方作為擔保方，三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1標的物位于________________________，具體面積為________________________（以下簡稱“約定面積”）。

1.2標的物所有權(quán)自本合同簽訂之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

二、價格及支付方式

2.1甲方同意將標的物出售給乙方，成交價格為人民幣________________________元（大寫：________________________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付總價款的________________________%，即人民幣________________________元（大寫：________________________）。

2.3乙方應在支付首期款后________________________日內(nèi)，向甲方支付總價款的________________________%，即人民幣________________________元（大寫：________________________）。

2.4乙方應在支付尾款后________________________日內(nèi)，取得標的物的所有權(quán)及使用權(quán)。

三、丙方擔保責任

3.1丙方同意為乙方的付款行為提供擔保，擔保金額為人民幣________________________元（大寫：________________________）。

3.2丙方在本合同約定的付款期限內(nèi)，若乙方未按約定支付款項，則由丙方代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

3.3丙方在履行擔保義務后，有權(quán)要求甲方將標的物過戶至丙方名下，丙方再將其過戶至乙方名下。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方在標的物交付前，提供標的物的權(quán)屬證明及無瑕疵證明。

4.2乙方有權(quán)在標的物交付后進行驗收，如發(fā)現(xiàn)標的物存在質(zhì)量問題或不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方修復或賠償損失。

4.3乙方有權(quán)在合同履行過程中，要求甲方提供必要的協(xié)助，以確保乙方的合法權(quán)益不受侵害。

五、甲方違約及限制條款

5.1若甲方未按本合同約定的時間、方式交付標的物，應向乙方支付違約金，違約金為總價款的________________________%。

5.2若甲方提供的標的物存在質(zhì)量問題或不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔修復或賠償責任。

5.3甲方不得在乙方未支付全部款項的情況下，擅自處置標的物或設置任何第三方權(quán)利。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

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