商鋪租賃合同范例商業(yè)

商鋪租賃合同范例商業(yè)第一篇范文：合同編號：__________

本合同編號為：__________，以下簡稱“本合同”，由以下雙方簽訂：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）的使用權(quán)，現(xiàn)甲方同意將商鋪出租給乙方使用，乙方同意租賃該商鋪，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條商鋪的基本情況

1.1商鋪的坐落地址：____________________

1.2商鋪的面積：____________________

1.3商鋪的用途：____________________

1.4商鋪的裝修情況：____________________

第二條租賃期限及租金

2.1租賃期限：自本合同簽訂之日起至____________________止，共計____________________年。

2.2租金：乙方應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。具體租金標(biāo)準(zhǔn)如下：

2.2.1租金金額：____________________

2.2.2支付方式：____________________

2.2.3支付時間：____________________

第三條租賃費用及稅費

3.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，支付商鋪租賃期間的各項費用，包括但不限于水、電、燃氣、物業(yè)管理費等。

3.2乙方應(yīng)依法繳納商鋪租賃稅費。

第四條商鋪的使用與維護

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照商鋪的用途合理使用，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途及外觀。

4.2乙方應(yīng)保持商鋪的完好，不得損壞商鋪的設(shè)施設(shè)備。

4.3乙方在租賃期間，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，做好商鋪的安全、消防工作。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定的條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.3乙方未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.4乙方擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設(shè)施設(shè)備，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

第六條合同的解除

6.1任何一方在租賃期間，如遇不可抗力因素，致使本合同無法履行，可解除本合同。

6.2任何一方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)對方存在欺詐行為，可解除本合同。

6.3任何一方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)對方有嚴(yán)重違約行為，可解除本合同。

第七條爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪租賃情況說明；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.商鋪平面圖；

5.其他有關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同編號為：__________，以下簡稱“本合同”，由以下三方簽訂：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）的使用權(quán)，現(xiàn)甲方同意將商鋪出租給乙方使用，乙方同意租賃該商鋪，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條商鋪的基本情況

1.1商鋪的坐落地址：____________________

1.2商鋪的面積：____________________

1.3商鋪的用途：____________________

1.4商鋪的裝修情況：____________________

第二條租賃期限及租金

2.1租賃期限：自本合同簽訂之日起至____________________止，共計____________________年。

2.2租金：乙方應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。具體租金標(biāo)準(zhǔn)如下：

2.2.1租金金額：____________________

2.2.2支付方式：____________________

2.2.3支付時間：____________________

第三條租賃費用及稅費

3.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，支付商鋪租賃期間的各項費用，包括但不限于水、電、燃氣、物業(yè)管理費等。

3.2乙方應(yīng)依法繳納商鋪租賃稅費。

第四條第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方同意在本合同約定的租賃期限內(nèi)，對乙方的租金支付義務(wù)提供連帶保證責(zé)任。

4.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣____________________元，作為履行擔(dān)保責(zé)任的保證。

4.3如乙方未能按時支付租金，丙方應(yīng)在接到甲方通知后五日內(nèi)，代為支付相應(yīng)租金，否則甲方有權(quán)解除本合同，并追究丙方的違約責(zé)任。

第五條商鋪的使用與維護

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照商鋪的用途合理使用，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途及外觀。

5.2乙方應(yīng)保持商鋪的完好，不得損壞商鋪的設(shè)施設(shè)備。

5.3乙方在租賃期間，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，做好商鋪的安全、消防工作。

第六條乙方的違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方如違反本合同第五條的規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.2乙方如未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的千分之五。

6.3乙方如違反本合同其他約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條甲方權(quán)益條款

7.1甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的商業(yè)活動進行合理監(jiān)管，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)道德。

7.2甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同，并要求乙方立即騰退商鋪，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，將商鋪恢復(fù)至原有狀態(tài)，如乙方未能履行此義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)費用。

第八條爭議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪租賃情況說明；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.丙方身份證復(fù)印件；

5.商鋪平面圖；

6.其他有關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

丙方的加入，旨在為乙方的租賃行為提供額外的保障，確保租金的按時支付，降低甲方的風(fēng)險。同時，丙方的擔(dān)保行為，有助于提升乙方的信用，促進租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，通過在合同中明確自身的權(quán)益，確保租金的穩(wěn)定收入，降低經(jīng)營風(fēng)險。同時，甲方對乙方的商業(yè)活動進行監(jiān)管，旨在維護商業(yè)環(huán)境的和諧，保障自身權(quán)益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同編號為：__________，以下簡稱“本合同”，由以下三方簽訂：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方中介方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）的使用權(quán)，現(xiàn)甲方同意將物業(yè)出租給乙方使用，乙方同意租賃該物業(yè)，丙方作為中介方，協(xié)助雙方完成租賃事宜，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)的基本情況

1.1物業(yè)的坐落地址：____________________

1.2物業(yè)的面積：____________________

1.3物業(yè)的用途：____________________

1.4物業(yè)的裝修情況：____________________

第二條租賃期限及租金

2.1租賃期限：自本合同簽訂之日起至____________________止，共計____________________年。

2.2租金：乙方應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。具體租金標(biāo)準(zhǔn)如下：

2.2.1租金金額：____________________

2.2.2支付方式：____________________

2.2.3支付時間：____________________

第三條乙方權(quán)益條款

3.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，合理使用物業(yè)，包括但不限于開展商業(yè)活動、裝修物業(yè)等。

3.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)維護和管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常使用。

3.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)實際情況選擇續(xù)租或終止租賃關(guān)系。

第四條丙方中介服務(wù)

4.1丙方作為中介方，應(yīng)協(xié)助乙方與甲方簽訂本合同，并監(jiān)督合同的履行。

4.2丙方應(yīng)在本合同簽訂后五日內(nèi)，向甲方支付中介服務(wù)費，具體金額為人民幣____________________元。

第五條甲方的違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方如未按時交付物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的百分之一。

5.2甲方如未提供必要的物業(yè)維護和管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方立即整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。

5.3甲方如未經(jīng)乙方同意，擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條物業(yè)的使用與維護

6.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途及外觀。

6.2乙方應(yīng)保持物業(yè)的完好，不得損壞物業(yè)的設(shè)施設(shè)備。

6.3乙方在租賃期間，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，做好物業(yè)的安全、消防工作。

第七條爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)租賃情況說明；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.物業(yè)平面圖；

6.其他有關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：__________________