國(guó)有土地合同模板

國(guó)有土地合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同當(dāng)事人：

甲方（土地所有權(quán)人）：____________________

乙方（土地使用權(quán)受讓人）：____________________

鑒于甲方擁有____________________（詳細(xì)描述土地的位置、面積、用途等）國(guó)有土地使用權(quán)，乙方愿意按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

一、合同標(biāo)的

1.1甲方將其擁有的國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2土地位置：____________________

1.3土地面積：____________________

1.4土地用途：____________________

二、合同價(jià)款及支付方式

2.1本合同價(jià)款為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將合同價(jià)款一次性支付給甲方。

2.3付款方式：____________________

三、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件及期限

3.1乙方取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策，依法進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)利用。

3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為_(kāi)___________________年，自本合同生效之日起計(jì)算。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）收取乙方合同價(jià)款；

（2）監(jiān)督乙方按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策，依法進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)利用；

（3）在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，向乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)；

（2）提供土地權(quán)屬證書等相關(guān)資料；

（3）協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

4.3乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定，取得土地使用權(quán)；

（2）依法進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)利用；

（3）在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，支付合同價(jià)款；

（2）依法進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)利用；

（3）按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策，接受甲方監(jiān)督。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按照本合同約定向乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，應(yīng)雙倍返還合同價(jià)款；

（2）未提供土地權(quán)屬證書等相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按照本合同約定支付合同價(jià)款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（2）未依法進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)利用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同解除

7.1以下情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方違約，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；

（2）國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

七、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地權(quán)屬證書

2.相關(guān)政策文件

3.其他與本合同有關(guān)的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同當(dāng)事人：

甲方（土地所有權(quán)人）：____________________

乙方（土地使用權(quán)受讓人）：____________________

丙方（土地開(kāi)發(fā)合作方）：____________________

鑒于甲方擁有____________________（詳細(xì)描述土地的位置、面積、用途等）國(guó)有土地使用權(quán)，乙方愿意按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策，丙方愿意作為土地開(kāi)發(fā)合作方，經(jīng)三方協(xié)商一致，簽訂本合同。本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

一、合同標(biāo)的

1.1甲方將其擁有的國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2土地位置：____________________

1.3土地面積：____________________

1.4土地用途：____________________

二、合同價(jià)款及支付方式

2.1本合同價(jià)款為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將合同價(jià)款一次性支付給甲方。

2.3付款方式：____________________

三、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件及期限

3.1乙方取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策，依法進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)利用。

3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為_(kāi)___________________年，自本合同生效之日起計(jì)算。

四、三方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）收取乙方合同價(jià)款；

（2）監(jiān)督乙方和丙方按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策，依法進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)利用；

（3）在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方和丙方履行合同義務(wù)；

（4）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)乙方和丙方的開(kāi)發(fā)行為進(jìn)行合理調(diào)整，確保甲方利益最大化；

（5）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)乙方和丙方的合作情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合作順利；

（6）在合同終止或解除時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方和丙方返還已支付的合同價(jià)款；

（7）在合同履行過(guò)程中，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整合同條款，確保甲方利益不受損害。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，向乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)；

（2）提供土地權(quán)屬證書等相關(guān)資料；

（3）協(xié)助乙方和丙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；

（4）為乙方和丙方提供必要的政策指導(dǎo)和協(xié)調(diào)服務(wù)。

4.3乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定，取得土地使用權(quán)；

（2）依法進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)利用；

（3）在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)；

（4）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行合理調(diào)整，確保項(xiàng)目順利實(shí)施；

（5）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的政策指導(dǎo)和協(xié)調(diào)服務(wù)。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，支付合同價(jià)款；

（2）依法進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)利用；

（3）按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策，接受甲方監(jiān)督；

（4）在開(kāi)發(fā)過(guò)程中，確保項(xiàng)目質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

4.5丙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定，參與土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目；

（2）在開(kāi)發(fā)過(guò)程中，享有相應(yīng)的投資回報(bào)；

（3）在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)；

（4）在開(kāi)發(fā)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行合理調(diào)整，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。

4.6丙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，參與土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目；

（2）按照合同約定，向甲方和乙方支付投資回報(bào)；

（3）在開(kāi)發(fā)過(guò)程中，確保項(xiàng)目質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；

（4）在開(kāi)發(fā)過(guò)程中，接受甲方和乙方的監(jiān)督。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1乙方違約責(zé)任：

（1）未按照本合同約定支付合同價(jià)款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（2）未依法進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)利用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）在開(kāi)發(fā)過(guò)程中，未確保項(xiàng)目質(zhì)量，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

（4）未按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策，接受甲方監(jiān)督的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2丙方違約責(zé)任：

（1）未按照本合同約定參與土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（2）未按照合同約定，向甲方和乙方支付投資回報(bào)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）在開(kāi)發(fā)過(guò)程中，未確保項(xiàng)目質(zhì)量，造成甲方和乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

（4）未接受甲方和乙方監(jiān)督的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同解除

7.1以下情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方違約，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；

（2）國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

七、合同生效及終止

7.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

7.2合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地權(quán)屬證書

2.相關(guān)政策文件

3.其他與本合同有關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在通過(guò)合作開(kāi)發(fā)，實(shí)現(xiàn)土地資源的合理利用和高效開(kāi)發(fā)，同時(shí)降低甲方單獨(dú)開(kāi)發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)。丙方作為專業(yè)開(kāi)發(fā)方，具備豐富的土地開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)和資源，能夠?yàn)轫?xiàng)目提供專業(yè)支持，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為土地所有權(quán)人，主導(dǎo)本合同，旨在通過(guò)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，獲取合同價(jià)款，實(shí)現(xiàn)土地資源的合理利用。同時(shí)，甲方通過(guò)主導(dǎo)合同，加強(qiáng)對(duì)乙方和丙方的監(jiān)督，確保項(xiàng)目符合國(guó)家法律法規(guī)和政策，保護(hù)自身合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同當(dāng)事人：

甲方（土地使用權(quán)出讓方）：____________________

乙方（土地使用權(quán)受讓方）：____________________

丙方（土地開(kāi)發(fā)服務(wù)提供方）：____________________

鑒于甲方擁有____________________（詳細(xì)描述土地的位置、面積、用途等）國(guó)有土地使用權(quán)，乙方愿意按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策，丙方愿意提供土地開(kāi)發(fā)相關(guān)服務(wù)，經(jīng)三方協(xié)商一致，簽訂本合同。本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

一、合同標(biāo)的

1.1甲方將其擁有的國(guó)有土地使用權(quán)出讓給乙方。

1.2土地位置：____________________

1.3土地面積：____________________

1.4土地用途：____________________

二、合同價(jià)款及支付方式

2.1本合同價(jià)款為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將合同價(jià)款一次性支付給甲方。

2.3付款方式：____________________

三、土地使用權(quán)出讓條件及期限

3.1乙方取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策，依法進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)利用。

3.2土地使用權(quán)出讓期限為_(kāi)___________________年，自本合同生效之日起計(jì)算。

四、三方權(quán)利義務(wù)

4.1乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定，取得土地使用權(quán)；

（2）在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方提供土地使用權(quán)；

（3）在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求丙方按照約定提供土地開(kāi)發(fā)服務(wù)；

（4）在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照約定協(xié)助辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；

（5）在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)指導(dǎo)和政策支持；

（6）在合同履行過(guò)程中，如丙方提供的服務(wù)不符合約定，乙方有權(quán)要求丙方進(jìn)行改進(jìn)或終止服務(wù)；

（7）在合同履行過(guò)程中，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整開(kāi)發(fā)計(jì)劃，但需提前通知甲方和丙方。

4.2乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，支付合同價(jià)款；

（2）依法進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)利用；

（3）在開(kāi)發(fā)過(guò)程中，確保項(xiàng)目質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；

（4）在合同履行過(guò)程中，接受甲方和丙方的監(jiān)督；

（5）按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策，接受甲方提供的技術(shù)指導(dǎo)和政策支持。

4.3丙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定，提供土地開(kāi)發(fā)服務(wù)；

（2）在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方提供必要的土地使用權(quán)和開(kāi)發(fā)條件；

（3）在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方提供開(kāi)發(fā)所需的相關(guān)資料；

（4）在合同履行過(guò)程中，如甲方或乙方未履行合同義務(wù)，丙方有權(quán)要求賠償或終止服務(wù)。

4.4丙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，提供專業(yè)、高質(zhì)量的土地開(kāi)發(fā)服務(wù)；

（2）在合同履行過(guò)程中，確保開(kāi)發(fā)服務(wù)的及時(shí)性和有效性；

（3）在合同履行過(guò)程中，遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策；

（4）在合同履行過(guò)程中，配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目調(diào)整。

4.5甲方權(quán)利：

（1）在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)監(jiān)督乙方和丙方的開(kāi)發(fā)活動(dòng)；

（2）在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方按照約定支付合同價(jià)款；

（3）在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求丙方提供開(kāi)發(fā)服務(wù)的相關(guān)資料；

（4）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)乙方和丙方的開(kāi)發(fā)行為提出建議。

4.6甲方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，向乙方出讓土地使用權(quán)；

（2）在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；

（3）在合同約定的期限內(nèi)，提供必要的技術(shù)指導(dǎo)和政策支持；

（4）在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方和丙方的開(kāi)發(fā)活動(dòng)進(jìn)行合理監(jiān)督。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按照本合同約定提供土地使用權(quán)的，應(yīng)雙倍返還合同價(jià)款；

（2）未按照約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）未提供必要的技術(shù)指導(dǎo)和政策支持的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按照本合同約定支付合同價(jià)款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（2）未依法進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)利用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

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