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文檔簡介
南京店面租房合同模板第一篇范文:合同編號:__________
南京店面租房合同
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
鑒于甲方擁有位于南京市__________區(qū)的店面,乙方有意租賃該店面用于經(jīng)營,雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、租賃物基本情況
1.1租賃物位于南京市__________區(qū)__________路__________號,建筑面積為__________平方米,房屋結(jié)構(gòu)為__________。
1.2租賃物現(xiàn)狀:__________。
二、租賃期限及租金
2.1租賃期限:自____年____月____日起至____年____月____日止,共計____年。
2.2租金:乙方每月應向甲方支付租金人民幣__________元整(大寫:__________元整),租金支付方式為__________。
三、押金及保證金
3.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣__________元整(大寫:__________元整),押金在合同期滿且乙方無違約行為的情況下,甲方應無息退還給乙方。
3.2保證金:乙方應在簽訂本合同時向甲方支付保證金人民幣__________元整(大寫:__________元整),保證金用于保障租賃物及相鄰物業(yè)的完好,如發(fā)生損壞,甲方有權(quán)從保證金中扣除相應費用。
四、租賃物的使用與管理
4.1乙方在租賃期間,應合理使用租賃物,不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行其他違反法律法規(guī)的行為。
4.2乙方應負責租賃物的日常維護和管理,保持租賃物及相鄰物業(yè)的整潔、安全。
五、違約責任
5.1甲方違約責任:
(1)甲方未按時交付租賃物的,應向乙方支付_____%的違約金;
(2)甲方擅自提高租金的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方賠償損失;
(3)甲方違反本合同約定,造成乙方損失的,應承擔相應的賠償責任。
5.2乙方違約責任:
(1)乙方未按時支付租金的,應向甲方支付_____%的違約金;
(2)乙方擅自改變租賃物用途的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方賠償損失;
(3)乙方違反本合同約定,造成甲方損失的,應承擔相應的賠償責任。
六、合同解除
6.1任何一方違約,守約方有權(quán)解除合同,并要求違約方承擔相應的違約責任。
6.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行,雙方協(xié)商一致,可以解除合同。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向南京市__________區(qū)人民法院提起訴訟。
八、其他
8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
8.2本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
附件:
1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明復印件;
2.甲方身份證復印件;
3.乙方身份證復印件。
甲方(簽字或蓋章):__________
乙方(簽字或蓋章):__________
簽訂日期:____年____月____日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導
南京店面租房合同
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
第三方(監(jiān)管方):__________
鑒于甲方擁有位于南京市__________區(qū)的店面,乙方有意租賃該店面用于經(jīng)營,為保障租賃雙方的合法權(quán)益,確保租賃物的合理使用和管理,甲方委托第三方作為監(jiān)管方,對租賃過程進行監(jiān)督和管理。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、租賃物基本情況
1.1租賃物位于南京市__________區(qū)__________路__________號,建筑面積為__________平方米,房屋結(jié)構(gòu)為__________。
1.2租賃物現(xiàn)狀:__________。
二、租賃期限及租金
2.1租賃期限:自____年____月____日起至____年____月____日止,共計____年。
2.2租金:乙方每月應向甲方支付租金人民幣__________元整(大寫:__________元整),租金支付方式為__________。
三、第三方監(jiān)管責任及權(quán)利
3.1第三方負責對租賃物的使用、維護和管理進行監(jiān)督,確保乙方遵守租賃合同約定。
3.2第三方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營活動進行審查,發(fā)現(xiàn)問題及時向甲方報告。
3.3第三方有權(quán)對乙方違反租賃合同的行為進行制止,并向甲方提出處理建議。
3.4第三方有權(quán)要求乙方對租賃物的損壞進行修復,并承擔相應費用。
3.5第三方有權(quán)在乙方違約時,向甲方提出解除租賃合同的建議。
四、甲方權(quán)益及利益條款
4.1甲方享有對租賃物的占有、使用和收益權(quán),乙方不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。
4.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持租賃物的完好,如因乙方原因造成租賃物損壞,乙方應負責修復或賠償。
4.3甲方有權(quán)在乙方違約時,要求乙方支付違約金或解除租賃合同。
4.4甲方有權(quán)在租賃期滿后,優(yōu)先續(xù)租或收回租賃物。
五、乙方違約及限制條款
5.1乙方未按時支付租金的,應向甲方支付_____%的違約金;連續(xù)____個月未支付租金的,甲方有權(quán)解除合同。
5.2乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方賠償損失。
5.3乙方違反租賃合同約定,造成甲方損失的,應承擔相應的賠償責任。
5.4乙方在租賃期間,未經(jīng)甲方同意,不得轉(zhuǎn)租或分租租賃物。
5.5乙方在租賃期間,不得從事違法活動,否則甲方有權(quán)解除合同。
六、合同解除
6.1任何一方違約,守約方有權(quán)解除合同,并要求違約方承擔相應的違約責任。
6.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行,雙方協(xié)商一致,可以解除合同。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向南京市__________區(qū)人民法院提起訴訟。
八、其他
8.1本合同一式三份,甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
8.2本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
附件:
1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明復印件;
2.甲方身份證復印件;
3.乙方身份證復印件;
4.第三方資質(zhì)證明復印件。
甲方(簽字或蓋章):__________
乙方(簽字或蓋章):__________
第三方(簽字或蓋章):__________
簽訂日期:____年____月____日
第三方介入的意義和目的:
第三方作為監(jiān)管方,旨在確保租賃雙方的合法權(quán)益得到保障,避免因乙方違約行為導致甲方權(quán)益受損。同時,第三方對租賃物的監(jiān)督和管理,有助于維護租賃物的完好,延長其使用壽命。
甲方為主導的目的和意義:
甲方作為出租方,在本次租賃過程中處于主導地位,旨在確保租賃物的合理使用,保障自身的合法權(quán)益。通過增加甲方權(quán)益及利益條款,限制乙方違約行為,甲方能夠更好地維護自己的利益,降低租賃風險。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導
南京商業(yè)空間租賃合同
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
第三方(咨詢及調(diào)解方):__________
鑒于甲方擁有位于南京市__________區(qū)的商業(yè)空間,乙方有意租賃該商業(yè)空間用于經(jīng)營,為保障租賃雙方的權(quán)益,同時引入第三方作為咨詢及調(diào)解方,以提供專業(yè)意見和解決潛在爭議。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、租賃物基本情況
1.1租賃物位于南京市__________區(qū)__________路__________號,商業(yè)空間面積為__________平方米,包含__________。
1.2租賃物現(xiàn)狀:__________。
二、租賃期限及租金
2.1租賃期限:自____年____月____日起至____年____月____日止,共計____年。
2.2租金:乙方每月應向甲方支付租金人民幣__________元整(大寫:__________元整),租金支付方式為__________。
三、第三方咨詢及調(diào)解職責
3.1第三方負責為乙方提供商業(yè)空間租賃的專業(yè)咨詢,包括市場分析、租賃策略等。
3.2第三方在乙方與甲方發(fā)生爭議時,提供調(diào)解服務,協(xié)助雙方達成和解。
3.3第三方有權(quán)對租賃物的使用條件進行審查,確保乙方權(quán)益不受侵害。
3.4第三方有權(quán)對租賃合同條款進行解釋,幫助乙方理解其權(quán)利和義務。
四、乙方權(quán)益及利益條款
4.1乙方享有對租賃物的占有、使用和收益權(quán),甲方不得擅自干涉乙方合法經(jīng)營。
4.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間保持租賃物的完好,如因甲方原因造成損壞,甲方應負責修復或賠償。
4.3乙方有權(quán)在租賃期滿后,優(yōu)先續(xù)租或選擇不續(xù)租。
4.4乙方有權(quán)在租金調(diào)整時,根據(jù)市場情況提出調(diào)整建議,經(jīng)第三方評估后執(zhí)行。
4.5乙方有權(quán)在第三方咨詢下,對租賃合同進行修訂,以更好地適應其經(jīng)營需求。
五、甲方違約及限制條款
5.1甲方未按時交付租賃物的,應向乙方支付_____%的違約金;連續(xù)____個月未交付租賃物的,乙方有權(quán)解除合同。
5.2甲方擅自提高租金的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方賠償損失。
5.3甲方違反本合同約定,造成乙方損失的,應承擔相應的賠償責任。
5.4甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營活動,否則乙方有權(quán)解除合同。
六、合同解除
6.1任何一方違約,守約方有權(quán)解除合同,并要求違約方承擔相應的違約責任。
6.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行,雙方協(xié)商一致,可以解除合同。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向南京市__________區(qū)人民法院提起訴訟。
八、其他
8.1本合同一式三份,甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
8.2本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
附件:
1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明復印件;
2.甲方身份證復印件;
3.乙方身份證復印件;
4.第三方資質(zhì)證明復印件。
甲方(簽字或蓋章):__________
乙方(簽字或蓋章):__________
第三方(簽字或蓋章):__________
簽訂日期:____年____月___
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