南京店面租房合同模板

南京店面租房合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

南京店面租房合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于南京市__________區(qū)的店面，乙方有意租賃該店面用于經(jīng)營(yíng)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于南京市__________區(qū)__________路__________號(hào)，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。

1.2租賃物現(xiàn)狀：__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），租金支付方式為_(kāi)_________。

三、押金及保證金

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），押金在合同期滿且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還給乙方。

3.2保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），保證金用于保障租賃物及相鄰物業(yè)的完好，如發(fā)生損壞，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。

四、租賃物的使用與管理

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他違反法律法規(guī)的行為。

4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，保持租賃物及相鄰物業(yè)的整潔、安全。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；

（2）甲方擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失；

（3）甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；

（2）乙方擅自改變租賃物用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；

（3）乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、合同解除

6.1任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致，可以解除合同。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向南京市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件。

甲方（簽字或蓋章）：__________

乙方（簽字或蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

南京店面租房合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（監(jiān)管方）：__________

鑒于甲方擁有位于南京市__________區(qū)的店面，乙方有意租賃該店面用于經(jīng)營(yíng)，為保障租賃雙方的合法權(quán)益，確保租賃物的合理使用和管理，甲方委托第三方作為監(jiān)管方，對(duì)租賃過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于南京市__________區(qū)__________路__________號(hào)，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。

1.2租賃物現(xiàn)狀：__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），租金支付方式為_(kāi)_________。

三、第三方監(jiān)管責(zé)任及權(quán)利

3.1第三方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的使用、維護(hù)和管理進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守租賃合同約定。

3.2第三方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行審查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)向甲方報(bào)告。

3.3第三方有權(quán)對(duì)乙方違反租賃合同的行為進(jìn)行制止，并向甲方提出處理建議。

3.4第三方有權(quán)要求乙方對(duì)租賃物的損壞進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

3.5第三方有權(quán)在乙方違約時(shí)，向甲方提出解除租賃合同的建議。

四、甲方權(quán)益及利益條款

4.1甲方享有對(duì)租賃物的占有、使用和收益權(quán)，乙方不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持租賃物的完好，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方支付違約金或解除租賃合同。

4.4甲方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租或收回租賃物。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；連續(xù)____個(gè)月未支付租金的，甲方有權(quán)解除合同。

5.2乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

5.3乙方違反租賃合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.4乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)租或分租租賃物。

5.5乙方在租賃期間，不得從事違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同。

六、合同解除

6.1任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致，可以解除合同。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向南京市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.第三方資質(zhì)證明復(fù)印件。

甲方（簽字或蓋章）：__________

乙方（簽字或蓋章）：__________

第三方（簽字或蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第三方介入的意義和目的：

第三方作為監(jiān)管方，旨在確保租賃雙方的合法權(quán)益得到保障，避免因乙方違約行為導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。同時(shí)，第三方對(duì)租賃物的監(jiān)督和管理，有助于維護(hù)租賃物的完好，延長(zhǎng)其使用壽命。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在本次租賃過(guò)程中處于主導(dǎo)地位，旨在確保租賃物的合理使用，保障自身的合法權(quán)益。通過(guò)增加甲方權(quán)益及利益條款，限制乙方違約行為，甲方能夠更好地維護(hù)自己的利益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

南京商業(yè)空間租賃合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（咨詢及調(diào)解方）：__________

鑒于甲方擁有位于南京市__________區(qū)的商業(yè)空間，乙方有意租賃該商業(yè)空間用于經(jīng)營(yíng)，為保障租賃雙方的權(quán)益，同時(shí)引入第三方作為咨詢及調(diào)解方，以提供專業(yè)意見(jiàn)和解決潛在爭(zhēng)議。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于南京市__________區(qū)__________路__________號(hào)，商業(yè)空間面積為_(kāi)_________平方米，包含__________。

1.2租賃物現(xiàn)狀：__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），租金支付方式為_(kāi)_________。

三、第三方咨詢及調(diào)解職責(zé)

3.1第三方負(fù)責(zé)為乙方提供商業(yè)空間租賃的專業(yè)咨詢，包括市場(chǎng)分析、租賃策略等。

3.2第三方在乙方與甲方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供調(diào)解服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成和解。

3.3第三方有權(quán)對(duì)租賃物的使用條件進(jìn)行審查，確保乙方權(quán)益不受侵害。

3.4第三方有權(quán)對(duì)租賃合同條款進(jìn)行解釋，幫助乙方理解其權(quán)利和義務(wù)。

四、乙方權(quán)益及利益條款

4.1乙方享有對(duì)租賃物的占有、使用和收益權(quán)，甲方不得擅自干涉乙方合法經(jīng)營(yíng)。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間保持租賃物的完好，如因甲方原因造成損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租或選擇不續(xù)租。

4.4乙方有權(quán)在租金調(diào)整時(shí)，根據(jù)市場(chǎng)情況提出調(diào)整建議，經(jīng)第三方評(píng)估后執(zhí)行。

4.5乙方有權(quán)在第三方咨詢下，對(duì)租賃合同進(jìn)行修訂，以更好地適應(yīng)其經(jīng)營(yíng)需求。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；連續(xù)____個(gè)月未交付租賃物的，乙方有權(quán)解除合同。

5.2甲方擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

5.3甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.4甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則乙方有權(quán)解除合同。

六、合同解除

6.1任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致，可以解除合同。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向南京市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.第三方資質(zhì)證明復(fù)印件。

甲方（簽字或蓋章）：__________

乙方（簽字或蓋章）：__________

第三方（簽字或蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月___