公有商鋪轉租合同范例

公有商鋪轉租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（轉租方）名稱：____________________

甲方（轉租方）法定代表人：____________________

甲方（轉租方）住所地：____________________

甲方（轉租方）聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）名稱：____________________

乙方（承租方）法定代表人：____________________

乙方（承租方）住所地：____________________

乙方（承租方）聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方依法取得公有商鋪的租賃權，現(xiàn)甲方欲將上述商鋪轉租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就轉租事宜達成如下協(xié)議：

一、轉租商鋪基本情況

1.1商鋪名稱：____________________

1.2商鋪地址：____________________

1.3商鋪面積：____________________

1.4商鋪用途：____________________

1.5商鋪租賃期限：____________________

二、轉租事項

2.1甲方同意將上述商鋪轉租給乙方，乙方同意接受甲方轉租。

2.2乙方應按照甲方與原出租方簽訂的租賃合同約定的租賃用途使用商鋪。

2.3乙方應按照甲方與原出租方簽訂的租賃合同約定的租金支付方式、金額及支付時間支付租金。

2.4乙方應按照甲方與原出租方簽訂的租賃合同約定的物業(yè)管理費支付方式、金額及支付時間支付物業(yè)管理費。

三、權利義務

3.1甲方應確保轉租商鋪符合法律法規(guī)和租賃合同約定的條件。

3.2甲方應配合乙方辦理商鋪的轉租手續(xù)。

3.3乙方應按照租賃合同約定的期限、方式支付租金及物業(yè)管理費。

3.4乙方應遵守租賃合同約定的租賃用途，不得擅自改變商鋪的用途。

3.5乙方應合理使用商鋪，保持商鋪的整潔、完好。

3.6乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的管理。

四、違約責任

4.1甲方未按照約定時間將商鋪交付給乙方，應向乙方支付違約金，違約金為租金的_____%。

4.2乙方未按照約定支付租金及物業(yè)管理費的，應向甲方支付滯納金，滯納金為逾期未支付金額的_____%。

4.3乙方擅自改變商鋪用途的，應承擔相應的法律責任。

4.4乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的，應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.甲方與原出租方簽訂的租賃合同

2.商鋪產(chǎn)權證

3.商鋪租賃登記證明

4.其他相關文件

甲方（轉租方）簽字（或蓋章）：

乙方（承租方）簽字（或蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（轉租方）名稱：____________________

甲方（轉租方）法定代表人：____________________

甲方（轉租方）住所地：____________________

甲方（轉租方）聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）名稱：____________________

乙方（承租方）法定代表人：____________________

乙方（承租方）住所地：____________________

乙方（承租方）聯(lián)系電話：____________________

丙方（擔保方）名稱：____________________

丙方（擔保方）法定代表人：____________________

丙方（擔保方）住所地：____________________

丙方（擔保方）聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方依法取得公有商鋪的租賃權，現(xiàn)甲方欲將上述商鋪轉租給乙方，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就轉租事宜達成如下協(xié)議：

一、轉租商鋪基本情況

1.1商鋪名稱：____________________

1.2商鋪地址：____________________

1.3商鋪面積：____________________

1.4商鋪用途：____________________

1.5商鋪租賃期限：____________________

二、轉租事項

2.1甲方同意將上述商鋪轉租給乙方，乙方同意接受甲方轉租。

2.2乙方應按照甲方與原出租方簽訂的租賃合同約定的租賃用途使用商鋪。

2.3乙方應按照甲方與原出租方簽訂的租賃合同約定的租金支付方式、金額及支付時間支付租金。

2.4乙方應按照甲方與原出租方簽訂的租賃合同約定的物業(yè)管理費支付方式、金額及支付時間支付物業(yè)管理費。

三、丙方擔保責任

3.1丙方同意為乙方的租賃行為提供全額擔保，擔保期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。

3.2如乙方未按約定支付租金及物業(yè)管理費，甲方有權要求丙方履行擔保責任，丙方應在接到甲方通知后____個工作日內(nèi)支付相應款項。

3.3丙方有權對乙方的經(jīng)營情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反租賃合同的行為，丙方有權要求甲方終止租賃合同，并追究乙方的法律責任。

四、甲方的權益與責任

4.1甲方有權要求乙方按照租賃合同約定的租金和物業(yè)管理費支付時間支付費用，如乙方逾期支付，甲方有權要求丙方履行擔保責任。

4.2甲方有權監(jiān)督乙方按照租賃合同約定的用途使用商鋪，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反租賃合同的行為，甲方有權要求乙方改正或終止租賃合同。

4.3甲方有權在租賃期滿后，要求乙方將商鋪恢復至原狀，如乙方未按要求恢復，甲方有權要求丙方承擔相應的修復費用。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方如未按約定支付租金及物業(yè)管理費，應向甲方支付滯納金，滯納金為逾期未支付金額的_____%。

5.2乙方如擅自改變商鋪用途，應向甲方支付違約金，違約金為租金總額的_____%。

5.3乙方如違反物業(yè)管理規(guī)定，應承擔相應的法律責任。

5.4乙方如未按約定時間將商鋪退還甲方，應向甲方支付逾期占用費，逾期占用費為每日租金的_____%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.甲方與原出租方簽訂的租賃合同

2.商鋪產(chǎn)權證

3.商鋪租賃登記證明

4.丙方出具的擔保函

5.其他相關文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障，確保甲方在租賃期間的權益不受損害。丙方作為擔保方，通過提供全額擔保，減輕了甲方的風險。甲方為主導的目的和意義在于確保商鋪的穩(wěn)定經(jīng)營，維護自身利益，并通過丙方的擔保進一步降低風險。

甲方通過增加自身權益條款和利益條款，確保了在租賃期間對商鋪的全面控制權，同時也為丙方設定了明確的擔保責任，確保丙方在必要時能夠履行擔保義務。乙方的違約及限制條款則保障了甲方的利益，避免了乙方可能造成的損失。通過此合同，甲方的權益得到充分保障，租賃關系更加穩(wěn)定。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（轉租方）名稱：____________________

甲方（轉租方）法定代表人：____________________

甲方（轉租方）住所地：____________________

甲方（轉租方）聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）名稱：____________________

乙方（承租方）法定代表人：____________________

乙方（承租方）住所地：____________________

乙方（承租方）聯(lián)系電話：____________________

丙方（擔保方）名稱：____________________

丙方（擔保方）法定代表人：____________________

丙方（擔保方）住所地：____________________

丙方（擔保方）聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方依法取得公有商鋪的租賃權，現(xiàn)甲方欲將上述商鋪轉租給乙方，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就轉租事宜達成如下協(xié)議：

一、轉租商鋪基本情況

1.1商鋪名稱：____________________

1.2商鋪地址：____________________

1.3商鋪面積：____________________

1.4商鋪用途：____________________

1.5商鋪租賃期限：____________________

二、轉租事項

2.1甲方同意將上述商鋪轉租給乙方，乙方同意接受甲方轉租。

2.2乙方應按照甲方與原出租方簽訂的租賃合同約定的租賃用途使用商鋪。

2.3乙方應按照甲方與原出租方簽訂的租賃合同約定的租金支付方式、金額及支付時間支付租金。

2.4乙方應按照甲方與原出租方簽訂的租賃合同約定的物業(yè)管理費支付方式、金額及支付時間支付物業(yè)管理費。

三、丙方擔保責任

3.1丙方同意為乙方的租賃行為提供全額擔保，擔保期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。

3.2如乙方未按約定支付租金及物業(yè)管理費，丙方應在接到甲方通知后____個工作日內(nèi)支付相應款項。

3.3丙方有權對乙方的經(jīng)營情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反租賃合同的行為，丙方有權要求甲方終止租賃合同，并追究乙方的法律責任。

四、乙方的權益與責任

4.1乙方有權要求甲方按照租賃合同約定的條件提供商鋪，包括但不限于商鋪的完好狀態(tài)和使用功能。

4.2乙方有權在租賃期間對商鋪進行合理裝修和改造，但需事先取得甲方和原出租方的書面同意。

4.3乙方有權在租賃期滿后，根據(jù)租賃合同約定將商鋪恢復至原狀或根據(jù)雙方協(xié)商的結果進行處置。

4.4乙方有權在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前通知甲方和原出租方。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方如未按約定時間將商鋪交付給乙方，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的_____%。

5.2甲方如未提供符合約定的商鋪，應承擔相應的賠償責任。

5.3甲方如違反物業(yè)管理規(guī)定，導致乙方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。

5.4甲方如未按約定允許乙方進行裝修和改造，應承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.甲方與原出租方簽訂的租賃合同

2.商鋪產(chǎn)權證