農村購房無證合同范例

農村購房無證合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于農村的土地使用權，并在此土地上建造房屋，甲方同意將其房屋出售給乙方，乙方愿意購買。為明確雙方的權利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋位置：位于____________________

1.2房屋結構：____________________

1.3房屋面積：____________________

1.4房屋用途：____________________

二、房屋售價及支付方式

2.1房屋售價：人民幣____________元整。

2.2支付方式：

（1）乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付房屋總價款的_____%作為定金，定金支付后，甲方不得無故拒絕履行合同。

（2）剩余房屋總價款在房屋交付使用時一次性支付。

三、房屋交付及驗收

3.1交付時間：甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內將房屋交付給乙方。

3.2驗收時間：乙方應在房屋交付之日起____個工作日內對房屋進行驗收。

3.3驗收標準：乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知之日起____個工作日內予以修復。若甲方逾期未修復或修復后仍不符合約定的，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。

四、稅費承擔

4.1甲方應依法辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，并承擔相關稅費。

4.2乙方應依法繳納購房款及相關稅費。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的_____%作為違約金；

（2）甲方在房屋交付時，房屋存在質量問題，經(jīng)修復后仍不符合約定的，甲方應承擔相應的違約責任；

（3）甲方違反合同約定，擅自改變房屋結構或用途的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

5.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付購房款的，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款的_____%作為違約金；

（2）乙方在房屋交付后擅自改變房屋結構或用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋平面圖

2.房屋產權證復印件

3.土地使用權證復印件

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于農村的土地使用權，并在此土地上建造房屋，甲方同意將其房屋出售給乙方，乙方愿意購買。為保障甲方的權益，并確保交易的順利進行，特引入丙方作為擔保方，共同簽訂本合同。本合同旨在明確甲乙丙三方在交易中的權利義務，確保交易的安全與合法。

一、房屋基本情況

1.1房屋位置：位于____________________

1.2房屋結構：____________________

1.3房屋面積：____________________

1.4房屋用途：____________________

二、房屋售價及支付方式

2.1房屋售價：人民幣____________元整。

2.2支付方式：

（1）乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付房屋總價款的_____%作為定金，定金支付后，甲方不得無故拒絕履行合同。

（2）剩余房屋總價款在房屋交付使用時一次性支付。

三、丙方擔保責任

3.1丙方同意為乙方的購房款提供擔保，擔保金額為房屋總價款的_____%。

3.2若乙方未按約定支付購房款，丙方應在接到甲方通知之日起____個工作日內，代為支付相應款項。

3.3丙方擔保期間，若因乙方原因導致甲方權益受損，丙方有權要求乙方承擔相應的違約責任。

四、房屋交付及驗收

4.1交付時間：甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內將房屋交付給乙方。

4.2驗收時間：乙方應在房屋交付之日起____個工作日內對房屋進行驗收。

4.3驗收標準：乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知之日起____個工作日內予以修復。

五、稅費承擔

5.1甲方應依法辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，并承擔相關稅費。

5.2乙方應依法繳納購房款及相關稅費。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的_____%作為違約金；

（2）甲方在房屋交付時，房屋存在質量問題，經(jīng)修復后仍不符合約定的，甲方應承擔相應的違約責任；

（3）甲方違反合同約定，擅自改變房屋結構或用途的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

6.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付購房款的，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款的_____%作為違約金；

（2）乙方在房屋交付后擅自改變房屋結構或用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

6.3丙方違約責任：

（1）丙方未按約定履行擔保責任的，應向甲方支付相應的違約金；

（2）丙方在擔保期間，因自身原因導致甲方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋平面圖

2.房屋產權證復印件

3.土地使用權證復印件

九、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔保方介入本合同，旨在為甲方提供更加堅實的保障，確保交易的安全與順利進行。通過引入丙方，甲方可以降低交易風險，保障自身權益不受侵害。

十、甲方為主導的目的和意義

本合同以甲方權益為主導，旨在強調甲方在交易中的主導地位。通過明確甲乙丙三方的權利義務，甲方可以在交易過程中占據(jù)有利地位，確保交易順利進行，實現(xiàn)自身的利益最大化。同時，甲方作為房屋所有者，有權對房屋的出售、交付、驗收等環(huán)節(jié)進行嚴格把控，確保房屋質量符合約定標準。

段

第三篇范文：乙方權益主導+第三方主體

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

一、房屋基本情況

1.1房屋位置：位于____________________

1.2房屋結構：____________________

1.3房屋面積：____________________

1.4房屋用途：____________________

二、房屋售價及支付方式

2.1房屋售價：人民幣____________元整。

2.2支付方式：

（1）乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付房屋總價款的_____%作為定金，定金支付后，甲方不得無故拒絕履行合同。

（2）剩余房屋總價款在房屋交付使用時一次性支付。

三、丙方擔保責任

3.1丙方同意為乙方的購房款提供擔保，擔保金額為房屋總價款的_____%。

3.2若乙方未按約定支付購房款，丙方應在接到甲方通知之日起____個工作日內，代為支付相應款項。

3.3丙方擔保期間，若因乙方原因導致甲方權益受損，丙方有權要求乙方承擔相應的違約責任。

四、房屋交付及驗收

4.1交付時間：甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內將房屋交付給乙方。

4.2驗收時間：乙方應在房屋交付之日起____個工作日內對房屋進行驗收。

4.3驗收標準：乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知之日起____個工作日內予以修復。

五、稅費承擔

5.1甲方應依法辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，并承擔相關稅費。

5.2乙方應依法繳納購房款及相關稅費。

六、乙方權益保障

6.1甲方保證房屋權屬清晰，無任何權屬爭議，否則乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

6.2甲方保證房屋符合國家相關建筑標準，不存在安全隱患，否則乙方有權要求甲方進行整改，直至符合標準。

6.3甲方保證房屋不存在抵押、查封等情況，否則乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的_____%作為違約金。

7.2甲方在房屋交付時，房屋存在質量問題，經(jīng)修復后仍不符合約定的，甲方應承擔相應的違約責任。

7.3甲方違反合同約定，擅自改變房屋結構或用途的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

7.4甲方不得以任何理由拖延或拒絕乙方對房屋的驗收。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、第三方介入的意義和目的