公寓物業(yè)托管經營合同模板

公寓物業(yè)托管經營合同模板租賃合同

第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________的公寓（以下簡稱“公寓”）的所有權，并愿意將其出租給乙方使用。

2.乙方有意向租賃上述公寓，并愿意支付租金。

3.雙方經友好協(xié)商，就公寓租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃標的

1.1本合同租賃的公寓位于____________________，房屋結構為____________________，建筑面積為____________________平方米。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

第三條租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應向甲方支付租金，租金總額為人民幣____________________元整。租金支付方式如下：

（1）租金按月支付，每月租金為人民幣____________________元整；

（2）乙方應于每月的____________________日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同之日起____________________日內，向甲方支付押金人民幣____________________元整。租賃期滿后，甲方無息退還乙方押金。

第五條物業(yè)管理

5.1乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛護公寓內的設施設備，不得擅自改變房屋結構。

5.2乙方應配合物業(yè)管理公司對公寓進行日常管理。

第六條違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，具體如下：

（1）甲方違約：甲方未按時交付公寓，應向乙方支付____________________元整的違約金；

（2）乙方違約：乙方未按時支付租金，應向甲方支付____________________元整的違約金；

（3）乙方擅自改變房屋結構，應賠償甲方損失____________________元整；

（4）任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。

第七條爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.甲方房產證復印件；

2.公寓平面圖；

3.乙方身份證明復印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

公寓物業(yè)托管經營合同

第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________的公寓（以下簡稱“公寓”）的所有權，并愿意將其出租給乙方使用。

2.乙方有意向租賃上述公寓，并愿意支付租金。

3.丙方作為物業(yè)管理方，愿意提供公寓的物業(yè)管理服務。

4.雙方經友好協(xié)商，就公寓租賃及物業(yè)管理事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃標的

1.1本合同租賃的公寓位于____________________，房屋結構為____________________，建筑面積為____________________平方米。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

第三條租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應向甲方支付租金，租金總額為人民幣____________________元整。租金支付方式如下：

（1）租金按月支付，每月租金為人民幣____________________元整；

（2）乙方應于每月的____________________日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同之日起____________________日內，向甲方支付押金人民幣____________________元整。租賃期滿后，甲方無息退還乙方押金。

第五條物業(yè)管理

5.1丙方作為物業(yè)管理方，負責公寓的日常管理，包括但不限于：

（1）維護公寓的安全和衛(wèi)生；

（2）監(jiān)督乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定；

（3）協(xié)調處理公寓內的糾紛。

第六條丙方的責任與權利

6.1丙方有權根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，對乙方進行管理和服務；

6.2丙方應確保物業(yè)管理的質量，如因丙方管理不善導致公寓設施損壞，丙方應負責維修或賠償；

6.3丙方有權對乙方進行罰款或警告，如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定。

第七條甲方的權利與利益

7.1甲方有權要求丙方提供詳細的物業(yè)管理報告；

7.2甲方有權對丙方的物業(yè)管理服務提出建議或要求改進；

7.3甲方有權在必要時更換丙方，以保障甲方權益。

第八條乙方的違約及限制條款

8.1乙方如未按時支付租金，應向甲方支付____________________元整的違約金；

8.2乙方不得擅自改變公寓的結構或用途，如違反，乙方應承擔一切法律責任及損失賠償；

8.3乙方不得損害公寓內的公共設施，如有損壞，乙方應負責修復或賠償；

8.4乙方不得進行任何非法活動，如違反，乙方應承擔相應法律責任。

第九條爭議解決

9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十條合同生效及其他

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.甲方房產證復印件；

2.公寓平面圖；

3.乙方身份證明復印件；

4.丙方資質證明復印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務，確保公寓的運營和維護，同時通過丙方的監(jiān)督，保障甲方的資產安全和增值。甲方為主導的目的和意義在于，甲方作為所有權人，有權對公寓的租賃和物業(yè)管理進行監(jiān)督和決策，確保甲方權益得到充分保障，并實現(xiàn)甲方的投資回報。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

商業(yè)空間租賃合同

第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（運營管理方）：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________的商業(yè)空間（以下簡稱“商業(yè)空間”）的所有權，并愿意將其出租給乙方使用。

2.乙方有意向租賃上述商業(yè)空間，并希望由丙方提供運營管理服務。

3.丙方作為運營管理方，愿意提供商業(yè)空間的運營管理服務。

4.雙方經友好協(xié)商，就商業(yè)空間租賃及運營管理事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃標的

1.1本合同租賃的商業(yè)空間位于____________________，總面積為____________________平方米，包括____________________。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

第三條租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應向甲方支付租金，租金總額為人民幣____________________元整。租金支付方式如下：

（1）租金按月支付，每月租金為人民幣____________________元整；

（2）乙方應于每月的____________________日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

第四條丙方的運營管理責任

4.1丙方負責商業(yè)空間的日常運營管理，包括但不限于：

（1）維護商業(yè)空間的清潔和衛(wèi)生；

（2）監(jiān)督乙方遵守租賃合同的條款；

（3）協(xié)調處理商業(yè)空間內的運營問題。

第五條丙方的權利與義務

5.1丙方有權根據(jù)運營管理規(guī)定，對乙方進行管理和服務；

5.2丙方有義務確保運營管理的質量，如因丙方管理不善導致商業(yè)空間設施損壞，丙方應負責維修或賠償；

5.3丙方有權對乙方進行必要的指導和培訓，以維護商業(yè)空間的良好運營。

第六條乙方的權益與利益

6.1乙方有權要求丙方提供詳細的運營管理報告；

6.2乙方有權對丙方的運營管理服務提出建議或要求改進；

6.3乙方有權在必要時更換丙方，以確保乙方的商業(yè)利益。

第七條甲方的違約及限制條款

7.1甲方如未按時交付商業(yè)空間，應向乙方支付____________________元整的違約金；

7.2甲方不得單方面變更租賃合同的條款，如需變更，應取得乙方的書面同意；

7.3甲方不得干預丙方的正常運營管理活動，如違反，乙方有權要求賠償。

第八條爭議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.甲方房產證復印件；

2.商業(yè)空間平面圖；

3.乙方身份證明復印件；

4.丙方資質證明復印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年__