2024年商業(yè)停車場(chǎng)車位租賃

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)停車場(chǎng)車位租賃本合同目錄一覽第一條租賃車位數(shù)量與位置1.1車位數(shù)量1.2車位位置第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條租賃條件4.1租賃人資格4.2租賃人義務(wù)第五條使用權(quán)及限制5.1車位使用權(quán)5.2車位使用限制第六條維修與保養(yǎng)6.1租賃人維修責(zé)任6.2停車場(chǎng)維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1租賃人保險(xiǎn)責(zé)任7.2停車場(chǎng)保險(xiǎn)責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1租賃人違約8.2停車場(chǎng)違約第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條通知10.1通知方式10.2通知期限第十一條合同的變更與終止11.1合同變更11.2合同終止第十二條繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承12.2合同轉(zhuǎn)讓第十三條附則13.1合同生效條件13.2合同附件第十四條其他條款14.1其他事項(xiàng)14.2雙方約定的事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條租賃車位數(shù)量與位置1.1車位數(shù)量：共計(jì)個(gè)車位。1.2車位位置：車位位于商業(yè)停車場(chǎng)內(nèi)，具體位置見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：租賃合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每車位每月租金為人民幣元整。3.2租金支付方式：租賃人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。3.3租金支付時(shí)間：租賃人應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前支付當(dāng)期租金。第四條租賃條件4.1租賃人資格：租賃人須為具有獨(dú)立民事行為能力的自然人、法人或其他組織。4.2租賃人義務(wù)：租賃人應(yīng)遵守停車場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，愛(ài)護(hù)停車場(chǎng)設(shè)施，合理使用車位。第五條使用權(quán)及限制5.1車位使用權(quán)：租賃人享有租賃期間的車位使用權(quán)。5.2車位使用限制：租賃人不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，不得在車位內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第六條維修與保養(yǎng)6.1租賃人維修責(zé)任：租賃人應(yīng)對(duì)其使用車位內(nèi)的車輛進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保車輛安全。6.2停車場(chǎng)維修責(zé)任：停車場(chǎng)所有權(quán)人應(yīng)對(duì)停車場(chǎng)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。第七條保險(xiǎn)7.1租賃人保險(xiǎn)責(zé)任：租賃人應(yīng)為其車輛購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)因車輛損壞或丟失所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。7.2停車場(chǎng)保險(xiǎn)責(zé)任：停車場(chǎng)所有權(quán)人應(yīng)對(duì)停車場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行保險(xiǎn)，并承擔(dān)因設(shè)施損壞或丟失所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1租賃人違約：租賃人未按約定支付租金或違反本合同其他條款的，停車場(chǎng)所有權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求租賃人支付違約金。8.2停車場(chǎng)違約：停車場(chǎng)所有權(quán)人未按約定提供車位或違反本合同其他條款的，租賃人有權(quán)解除合同，并要求停車場(chǎng)所有權(quán)人支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條通知10.1通知方式：雙方可通過(guò)書(shū)面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行通知。10.2通知期限：雙方應(yīng)在合同簽訂后5日內(nèi)將本合同副本送達(dá)對(duì)方。第十一條合同的變更與終止11.1合同變更：合同變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。11.2合同終止：合同終止條件如下：11.2.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽；11.2.2租賃人提前解除合同，且支付違約金；11.2.3停車場(chǎng)所有權(quán)人提前解除合同，且支付違約金。第十二條繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承：合同簽訂后，如一方發(fā)生繼承或合并等法律行為，本合同對(duì)新的主體繼續(xù)有效。12.2合同轉(zhuǎn)讓：合同簽訂后，如一方需將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。第十三條附則13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同附件：本合同附件包括停車場(chǎng)規(guī)章制度、車位位置示意圖等。第十四條其他條款14.1其他事項(xiàng)：雙方約定的事項(xiàng)如下：14.1.1停車場(chǎng)所有權(quán)人保證車位的合法性；14.1.2租賃人保證車輛符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)；14.1.3雙方應(yīng)共同維護(hù)停車場(chǎng)的良好秩序。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第八條違約責(zé)任8.1租賃人違約：租賃人未按約定支付租金或違反本合同其他條款的，停車場(chǎng)所有權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求租賃人支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：違約金=租金總額的10%。8.2停車場(chǎng)違約：停車場(chǎng)所有權(quán)人未按約定提供車位或違反本合同其他條款的，租賃人有權(quán)解除合同，并要求停車場(chǎng)所有權(quán)人支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：違約金=租金總額的10%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條通知10.1通知方式：雙方可通過(guò)書(shū)面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行通知。10.2通知期限：雙方應(yīng)在合同簽訂后5日內(nèi)將本合同副本送達(dá)對(duì)方。第十一條合同的變更與終止11.1合同變更：合同變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。11.2合同終止：合同終止條件如下：11.2.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽；11.2.2租賃人提前解除合同，且支付違約金；11.2.3停車場(chǎng)所有權(quán)人提前解除合同，且支付違約金。第十二條繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承：合同簽訂后，如一方發(fā)生繼承或合并等法律行為，本合同對(duì)新的主體繼續(xù)有效。12.2合同轉(zhuǎn)讓：合同簽訂后，如一方需將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。第十三條附則13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同附件：本合同附件包括停車場(chǎng)規(guī)章制度、車位位置示意圖等。第十四條其他條款14.1其他事項(xiàng)：雙方約定的事項(xiàng)如下：14.1.1停車場(chǎng)所有權(quán)人保證車位的合法性；14.1.2租賃人保證車輛符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)；14.1.3雙方應(yīng)共同維護(hù)停車場(chǎng)的良好秩序；14.1.4停車場(chǎng)所有權(quán)人應(yīng)定期對(duì)車位進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)；14.1.5租賃人不得在車位內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；14.1.6租賃人不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人；14.1.7停車場(chǎng)所有權(quán)人有權(quán)對(duì)租賃人在停車場(chǎng)的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理；14.1.8租賃人應(yīng)按照停車場(chǎng)的規(guī)定支付相關(guān)費(fèi)用；14.1.9雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1.1中介方提供車位信息并促成合同簽訂；2.1.2保險(xiǎn)公司為租賃人車輛提供保險(xiǎn)服務(wù)；2.1.3維修保養(yǎng)公司對(duì)停車場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)；2.1.4政府相關(guān)部門(mén)對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)管和管理。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同的事務(wù)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并履行合同約定的義務(wù)。3.2第三方如因履行合同義務(wù)造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)報(bào)酬。4.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。5.2第三方應(yīng)遵守合同約定的保密條款，不得泄露甲乙方商業(yè)秘密。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)對(duì)其履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的損害承擔(dān)有限責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方因違約、侵權(quán)或疏忽導(dǎo)致的損失。6.3第三方責(zé)任限額的具體金額由甲乙方在合同中約定。第七條第三方違約處理7.1如第三方未按合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方支付違約金。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同。8.2本合同不對(duì)第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。第九條第三方介入的合同變更9.1如第三方要求變更合同內(nèi)容，須經(jīng)甲乙方同意。9.2合同變更須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十條第三方介入的合同終止10.1如第三方提前解除合同，應(yīng)提前通知甲乙方。10.2合同終止后的相關(guān)事宜，按照雙方約定辦理。第十一條第三方與甲乙方的爭(zhēng)議解決11.1第三方與甲乙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條第三方與甲乙方的通知12.1第三方與甲乙方之間的通知方式、期限等事項(xiàng)，按照本合同約定的方式執(zhí)行。第十三條第三方與甲乙方的附則13.1第三方與甲乙方之間的合同生效條件、附件等事項(xiàng)，按照本合同約定的方式執(zhí)行。第十四條第三方與甲乙方的其他條款14.1第三方與甲乙方約定的其他事項(xiàng)，按照本合同約定的方式執(zhí)行。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)按照本部分修正條款約定履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：停車場(chǎng)規(guī)章制度詳細(xì)描述停車場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，包括停車時(shí)間、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、車位使用規(guī)定等。附件二：車位位置示意圖清晰標(biāo)注車位的具體位置，以便租賃人了解和識(shí)別自己的車位。附件三：租賃合同條款詳細(xì)列出本合同的條款，包括租賃期限、租金金額、違約責(zé)任等。附件四：第三方服務(wù)提供者名單列出所有可能介入本合同的第三方服務(wù)提供者，包括中介方、保險(xiǎn)公司、維修保養(yǎng)公司等。附件五：保險(xiǎn)條款詳細(xì)描述租賃人車輛保險(xiǎn)的條款，包括保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)費(fèi)用等。附件六：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述維修保養(yǎng)公司提供的服務(wù)內(nèi)容、維修費(fèi)用、責(zé)任限度等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃人未按約定支付租金。2.租賃人違反停車場(chǎng)規(guī)章制度。3.租賃人將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。4.停車場(chǎng)所有權(quán)人未按約定提供車位。5.停車場(chǎng)所有權(quán)人未按約定維護(hù)和保養(yǎng)停車場(chǎng)設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃人未按約定支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付逾期租金的1%作為違約金。2.租賃人違反停車場(chǎng)規(guī)章制度的，停車場(chǎng)所有權(quán)人有權(quán)要求租賃人改正，并支付相應(yīng)的違約金。3.租賃人將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人的，停車場(chǎng)所有權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求租賃人支付違約金。4.停車場(chǎng)所有權(quán)人未按約定提供車位的，租賃人有權(quán)解除合同，并要求停車場(chǎng)所有權(quán)人支付違約金。5.停車場(chǎng)所有權(quán)人未按約定維護(hù)和保養(yǎng)停車場(chǎng)設(shè)施的，租賃人有權(quán)要求停車場(chǎng)所有權(quán)人履行維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)，并支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說(shuō)明：如租賃人未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金的1%作為違約金。如乙方違反停車場(chǎng)規(guī)章制度，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付相應(yīng)的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指商業(yè)停車場(chǎng)所有權(quán)人。2.乙方：指租賃人，即車位租賃合同的當(dāng)事人。3.第三方：指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人、法人或其他組織。4.租賃期限：指乙方租賃車位的時(shí)間段，自合同簽訂之日起至合同約定結(jié)束之日止。5.租金：指乙方應(yīng)支付給甲方的車位租賃費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.保險(xiǎn)：指乙方為其車輛購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)，用于保障車輛及第三者權(quán)益。8.維修保養(yǎng)：指對(duì)停車場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行的定期檢查、維修和保養(yǎng)。9.附則：指本合同的補(bǔ)