房東專用合同模板

房東專用合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋，乙方有意承租該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：________________________

2.房屋面積：________________________

3.房屋結(jié)構(gòu)：________________________

4.房屋裝修：________________________

5.房屋設(shè)施：________________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，如需改變，應(yīng)事先取得甲方書面同意。

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣（大寫）________________________元整（小寫）________________________元。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

四、押金及退還

1.押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付人民幣（大寫）________________________元整（小寫）________________________元的押金。

2.乙方在租賃期滿或提前解除合同時，如房屋設(shè)施完好，無損壞、遺失等情況，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。

五、房屋使用及維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的設(shè)施維護(hù)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

3.乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動，否則由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

1.如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的__________%。

2.如甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的__________%。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋設(shè)施清單

3.其他相關(guān)證明材料

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋，乙方有意承租該房屋，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：________________________

2.房屋面積：________________________

3.房屋結(jié)構(gòu)：________________________

4.房屋裝修：________________________

5.房屋設(shè)施：________________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，如需改變，應(yīng)事先取得甲方書面同意。

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣（大寫）________________________元整（小寫）________________________元。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同時預(yù)付一定比例的租金作為保證金。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對本合同項下的租金支付承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.如乙方未能按時支付租金，丙方應(yīng)在接到甲方通知后__________日內(nèi)，代為支付乙方所欠租金。

3.丙方代為支付租金后，有權(quán)向乙方追償。

五、甲方權(quán)益

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，如乙方未按時支付，甲方有權(quán)解除合同。

2.甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行合理管理，包括但不限于對房屋設(shè)施進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)。

3.甲方有權(quán)對乙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。

六、乙方違約及限制條款

1.乙方如未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

2.乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

3.乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動，否則甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的法律責(zé)任。

4.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用。

七、丙方責(zé)任

1.丙方對本合同項下的擔(dān)保責(zé)任，不因乙方違約而免除。

2.丙方應(yīng)保證其擔(dān)保能力，如丙方無力履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于丙方無力履行擔(dān)保責(zé)任部分的雙倍賠償。

八、爭議解決

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、合同解除

1.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的__________%。

2.如丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋設(shè)施清單

3.丙方擔(dān)保能力證明材料

4.其他相關(guān)證明材料

第三篇范文總結(jié)：

第三方介入的意義和目的在于增加合同的穩(wěn)定性，保障甲方的權(quán)益，同時通過丙方的擔(dān)保，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保租金的及時收取，維護(hù)房屋的正常使用，以及在乙方違約時，能夠及時采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方明確了各自的權(quán)責(zé)，為租賃關(guān)系的順利履行提供了保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（房屋所有人）：________________________

乙方（房屋購買者）：________________________

丙方（擔(dān)保機構(gòu)）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋，乙方有意購買該房屋，丙方愿意為乙方的購買行為提供擔(dān)保，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：________________________

2.房屋面積：________________________

3.房屋結(jié)構(gòu)：________________________

4.房屋裝修：________________________

5.房屋設(shè)施：________________________

二、購買條件

1.乙方同意以人民幣（大寫）________________________元整（小寫）________________________元的價格購買甲方房屋。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）________________________元整（小寫）________________________元。

三、支付方式

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個月內(nèi)支付房屋總價款的__________%。

2.剩余款項應(yīng)在房屋交付前全部付清。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對本合同項下的房屋購買資金支付承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.如乙方未按時支付購房款，丙方應(yīng)在接到甲方通知后__________日內(nèi)，代為支付乙方所欠款項。

3.丙方代為支付款項后，有權(quán)向乙方追償。

五、乙方權(quán)益

1.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前提供房屋所有權(quán)證明文件。

2.乙方有權(quán)在房屋交付后對房屋進(jìn)行合理使用和裝修。

3.乙方有權(quán)在房屋交付后享受房屋帶來的居住權(quán)益。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方如未按時提供房屋所有權(quán)證明文件，乙方有權(quán)要求甲方賠償因延遲造成的損失。

2.甲方如未在約定時間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

3.甲方不得在房屋交付前擅自處置房屋，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

七、丙方責(zé)任

1.丙方對本合同項下的擔(dān)保責(zé)任，不因乙方違約而免除。

2.丙方應(yīng)保證其擔(dān)保能力，如丙方無力履行擔(dān)保責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于丙方無力履行擔(dān)保責(zé)任部分的雙倍賠償。

八、爭議解決

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、合同解除

1.如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。

2.如丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋設(shè)施清單

3.丙方擔(dān)保