公司承包小區(qū)物業(yè)合同模板

公司承包小區(qū)物業(yè)合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的小區(qū)（以下簡稱“小區(qū)”）物業(yè)所有權(quán)，乙方具備從事物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)和能力，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方將其小區(qū)物業(yè)委托乙方進行管理服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：

一、服務(wù)范圍及內(nèi)容

1.1乙方負責小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下事項：

（1）小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、綠化帶、停車場、道路等設(shè)施的維護與管理；

（2）小區(qū)內(nèi)住宅、商業(yè)、辦公等建筑物的維修、保養(yǎng)；

（3）小區(qū)內(nèi)的安全保衛(wèi)、消防、環(huán)境衛(wèi)生等工作；

（4）小區(qū)內(nèi)的業(yè)主服務(wù)、投訴處理、信息發(fā)布等工作；

（5）甲方委托的其他物業(yè)管理服務(wù)事項。

1.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)、規(guī)章和標準，結(jié)合小區(qū)實際情況，制定詳細的物業(yè)管理方案，報甲方批準后執(zhí)行。

二、服務(wù)期限及費用

2.1本合同期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2甲方應(yīng)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費用，費用標準如下：

（1）住宅物業(yè)：每平方米____元/月；

（2）商業(yè)物業(yè)：每平方米____元/月；

（3）辦公物業(yè)：每平方米____元/月。

2.3物業(yè)管理服務(wù)費用支付方式為：每月____日前，甲方將物業(yè)管理服務(wù)費用匯入乙方指定賬戶。

三、雙方的權(quán)利和義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

（1）對乙方進行監(jiān)督管理，確保乙方按照合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)；

（2）對乙方違反合同約定或損害甲方權(quán)益的行為，有權(quán)要求乙方改正或賠償損失；

（3）根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，對小區(qū)進行必要的整改和調(diào)整。

3.2甲方義務(wù)：

（1）配合乙方開展物業(yè)管理服務(wù)工作，提供必要的支持和便利；

（2）按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用；

（3）維護小區(qū)的公共秩序，保障業(yè)主的合法權(quán)益。

3.3乙方權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定，行使物業(yè)管理服務(wù)職責；

（2）對小區(qū)內(nèi)的業(yè)主進行宣傳教育，提高業(yè)主的物業(yè)管理意識；

（3）根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，對小區(qū)進行必要的整改和調(diào)整。

3.4乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定，履行物業(yè)管理服務(wù)職責；

（2）確保小區(qū)的安全、衛(wèi)生、綠化等工作符合國家有關(guān)標準；

（3）及時處理業(yè)主的投訴和訴求，提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。

四、違約責任

4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

4.2甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

4.3乙方未按照合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)職責，給甲方或業(yè)主造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、附則

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.3附件：

（1）物業(yè)管理服務(wù)方案；

（2）物業(yè)管理收費標準；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）物業(yè)管理服務(wù)方案

（2）物業(yè)管理收費標準

（3）其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的小區(qū)物業(yè)所有權(quán)，乙方具備從事物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)和能力，丙方作為第三方專業(yè)機構(gòu)，具備物業(yè)管理的監(jiān)管和評估能力，為保障甲方的權(quán)益，提高物業(yè)管理水平，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、服務(wù)范圍及內(nèi)容

1.1乙方負責小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下事項：

（1）小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、綠化帶、停車場、道路等設(shè)施的維護與管理；

（2）小區(qū)內(nèi)住宅、商業(yè)、辦公等建筑物的維修、保養(yǎng)；

（3）小區(qū)內(nèi)的安全保衛(wèi)、消防、環(huán)境衛(wèi)生等工作；

（4）小區(qū)內(nèi)的業(yè)主服務(wù)、投訴處理、信息發(fā)布等工作；

（5）甲方委托的其他物業(yè)管理服務(wù)事項。

1.2丙方負責對乙方進行監(jiān)管和評估，包括但不限于以下事項：

（1）監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理服務(wù)職責；

（2）對乙方的工作進行定期評估，提出改進意見；

（3）保障甲方權(quán)益，確保乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

二、服務(wù)期限及費用

2.1本合同期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2甲方應(yīng)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費用，費用標準如下：

（1）住宅物業(yè)：每平方米____元/月；

（2）商業(yè)物業(yè)：每平方米____元/月；

（3）辦公物業(yè)：每平方米____元/月。

2.3物業(yè)管理服務(wù)費用支付方式為：每月____日前，甲方將物業(yè)管理服務(wù)費用匯入乙方指定賬戶。

三、甲方的權(quán)利和義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利：

（1）對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；

（2）對丙方的監(jiān)管和評估工作進行監(jiān)督，確保其公正、公平、公開；

（3）在乙方或丙方違反合同約定時，有權(quán)要求改正或采取法律措施；

（4）有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費用。

3.2甲方的義務(wù)：

（1）按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用；

（2）配合乙方和丙方開展工作，提供必要的支持和便利；

（3）維護小區(qū)的公共秩序，保障業(yè)主的合法權(quán)益。

四、乙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1乙方的權(quán)利：

（1）按照合同約定，行使物業(yè)管理服務(wù)職責；

（2）對業(yè)主進行宣傳教育，提高業(yè)主的物業(yè)管理意識；

（3）根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，對小區(qū)進行必要的整改和調(diào)整。

4.2乙方的義務(wù)：

（1）按照合同約定，履行物業(yè)管理服務(wù)職責；

（2）確保小區(qū)的安全、衛(wèi)生、綠化等工作符合國家有關(guān)標準；

（3）及時處理業(yè)主的投訴和訴求，提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。

五、丙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1丙方的權(quán)利：

（1）對乙方進行監(jiān)管和評估，提出改進意見；

（2）保障甲方權(quán)益，確保乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

5.2丙方的義務(wù)：

（1）公正、公平、公開地對乙方進行監(jiān)管和評估；

（2）按照合同約定，履行監(jiān)管和評估職責；

（3）及時向甲方報告乙方的工作情況。

六、違約責任及限制條款

6.1乙方違約責任：

（1）未按合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失；

（2）未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金；

（3）違反國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

6.2丙方違約責任：

（1）未按合同約定履行監(jiān)管和評估職責的，甲方有權(quán)要求丙方承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失；

（2）故意隱瞞乙方違約行為的，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、附則

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.3附件：

（1）物業(yè)管理服務(wù)方案；

（2）物業(yè)管理收費標準；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）物業(yè)管理服務(wù)方案

（2）物業(yè)管理收費標準

（3）其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于提高物業(yè)管理水平，保障甲方的權(quán)益，確保乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，維護小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益，實現(xiàn)小區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。通過引入第三方監(jiān)管和評估機制，甲方能夠更有效地對乙方進行監(jiān)督管理，提高物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和水平。同時，甲方在合同中擁有更多的權(quán)利和利益條款，有助于保障其權(quán)益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丁方（以下簡稱“丁方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于乙方具備從事房地產(chǎn)開發(fā)與建設(shè)的資質(zhì)和能力，甲方擬委托乙方開發(fā)建設(shè)位于____________________的住宅小區(qū)項目（以下簡稱“項目”），丁方作為第三方監(jiān)理機構(gòu)，具備項目監(jiān)理的資質(zhì)和能力，為保障乙方在項目開發(fā)建設(shè)過程中的權(quán)益，提高項目質(zhì)量，經(jīng)甲乙丁三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目范圍及內(nèi)容

1.1乙方負責項目的整體開發(fā)建設(shè)，包括但不限于以下事項：

（1）項目規(guī)劃、設(shè)計、施工、竣工等全過程；

（2）項目所需材料的采購、驗收、使用；

（3）項目質(zhì)量、安全、進度、成本等管理；

（4）項目相關(guān)配套設(shè)施的建設(shè)與完善。

1.2丁方負責對項目的開發(fā)建設(shè)進行監(jiān)理，包括但不限于以下事項：

（1）對項目的規(guī)劃、設(shè)計、施工、竣工等環(huán)節(jié)進行監(jiān)督檢查；

（2）對項目所需材料的質(zhì)量進行檢驗；

（3）對項目的質(zhì)量、安全、進度、成本等進行監(jiān)控；

（4）對項目施工過程中出現(xiàn)的問題提出整改意見。

二、項目期限及費用

2.1本合同期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2甲方應(yīng)向乙方支付項目開發(fā)建設(shè)費用，費用構(gòu)成及支付方式如下：

（1）項目前期費用：____元；

（2）項目施工費用：____元；

（3）項目驗收費用：____元。

2.3項目開發(fā)建設(shè)費用支付方式為：分期支付，具體支付節(jié)點及金額由雙方另行協(xié)商確定。

三、乙方的權(quán)利和義務(wù)

3.1乙方的權(quán)利：

（1）按照合同約定，獨立完成項目開發(fā)建設(shè)；

（2）在項目開發(fā)建設(shè)過程中，享有自主經(jīng)營權(quán)，包括但不限于材料采購、施工組織等；

（3）在項目開發(fā)建設(shè)過程中，享有知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密保護；

（4）在項目開發(fā)建設(shè)完成后，享有項目收益權(quán)。

3.2乙方的義務(wù)：

（1）按照合同約定，確保項目質(zhì)量、安全、進度、成本等符合國家相關(guān)標準和要求；

（2）按照合同約定，及時向甲方提供項目開發(fā)建設(shè)進度報告；

（3）按照合同約定，配合丁方進行項目監(jiān)理工作。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利：

（1）對項目的開發(fā)建設(shè)過程進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)；

（2）在項目開發(fā)建設(shè)過程中，有權(quán)要求乙方提供項目相關(guān)資料；

（3）在項目開發(fā)建設(shè)完成后，有權(quán)對項目進行驗收。

4.2甲方的義務(wù)：

（1）按照合同約定，按時支付項目開發(fā)建設(shè)費用；

（2）按照合同約定，提供項目相關(guān)資料和條件；

（3）配合乙方和丁方進行項目開發(fā)建設(shè)及監(jiān)理工作。

五、丁方的權(quán)利和義務(wù)

5.1丁方的權(quán)利：

（1）獨立進行項目監(jiān)理工作，不受任何一方干預(yù)；

（2）對項目監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題，有權(quán)向乙方提出整改要求；

（3）對項目監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量、安全等問題，有權(quán)要求乙方停止施工，進行整改。

5.2丁方的義務(wù)：

（1）按照合同約定，獨立、公正、客觀地進行項目監(jiān)理工作；

（2）確保項目監(jiān)理工作的質(zhì)量和效率；

（3）及時向甲方和乙方報告項目監(jiān)理情況。

六、違約責任及限制條款

6.1乙方違約責任：

（1）未按合同約定完成項目的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失；

（2）項目質(zhì)量不符合國家相關(guān)標準和要求的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，進行整改并賠償甲方損失。

6.2甲方的違約責任：

（1）未按合同約定支付項目開發(fā)建設(shè)費用的，甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金；

（2）故意拖延項目驗收的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，賠償乙方損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、附則

8.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.3附件：

（1）項目開發(fā)建設(shè)方案；

（2）項目開發(fā)建設(shè)費用明細；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：_______