2024年國(guó)際旅游度假村開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年國(guó)際旅游度假村開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3丙方名稱及住所1.4合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義第二條：度假村開(kāi)發(fā)與建設(shè)2.1開(kāi)發(fā)范圍與內(nèi)容2.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與要求2.3開(kāi)發(fā)進(jìn)度與時(shí)間表第三條：度假村經(jīng)營(yíng)與管理3.1經(jīng)營(yíng)范圍與內(nèi)容3.2管理模式與體系3.3經(jīng)營(yíng)策略與營(yíng)銷計(jì)劃第四條：投資與融資4.1投資總額及出資方式4.2融資計(jì)劃與方式4.3投資回報(bào)與分紅政策第五條：技術(shù)支持與服務(wù)5.1技術(shù)引進(jìn)與創(chuàng)新5.2技術(shù)服務(wù)與支持5.3技術(shù)更新與升級(jí)第六條：人力資源與培訓(xùn)6.1人員招聘與配置6.2員工培訓(xùn)與發(fā)展6.3勞動(dòng)爭(zhēng)議解決第七條：質(zhì)量控制與安全7.1質(zhì)量管理體系7.2安全管理制度7.3應(yīng)急預(yù)案與處理第八條：環(huán)境保護(hù)與可持續(xù)發(fā)展8.1環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)與要求8.2環(huán)保設(shè)施與措施8.3可持續(xù)發(fā)展策略第九條：合同的履行與監(jiān)督9.1合同履行期限9.2履約保證金9.3合同監(jiān)督與檢查第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的后果處理第十一條：爭(zhēng)議解決與法律適用11.1爭(zhēng)議解決方式11.2適用法律法規(guī)11.3仲裁或訴訟地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第十二條：違約責(zé)任與賠償12.1違約行為及責(zé)任12.2賠償金額及方式12.3違約責(zé)任免除第十三條：合同的生效、終止與延續(xù)13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同延續(xù)方式第十四條：其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)14.3合同的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所甲方名稱為：“國(guó)旅游度假村開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司”，住所為：“國(guó)市區(qū)路號(hào)”。1.2乙方名稱及住所乙方名稱為：“國(guó)際旅游度假村管理股份有限公司”，住所為：“國(guó)市區(qū)路號(hào)”。1.3丙方名稱及住所丙方名稱為：“國(guó)際投資集團(tuán)有限責(zé)任公司”，住所為：“國(guó)市區(qū)路號(hào)”。1.4合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義（1）度假村：指甲方根據(jù)本合同約定開(kāi)發(fā)的用于旅游、休閑、娛樂(lè)等綜合服務(wù)的場(chǎng)所。（2）開(kāi)發(fā)：指甲方根據(jù)本合同約定對(duì)度假村進(jìn)行的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)等活動(dòng)。（3）經(jīng)營(yíng)：指乙方根據(jù)本合同約定對(duì)度假村進(jìn)行的日常運(yùn)營(yíng)、管理、推廣等活動(dòng)。（4）投資：指各方按照本合同約定向度假村項(xiàng)目投入的貨幣、實(shí)物、技術(shù)等資源。（5）融資：指甲方根據(jù)本合同約定通過(guò)各種方式籌集度假村項(xiàng)目所需的資金。第二條：度假村開(kāi)發(fā)與建設(shè)2.1開(kāi)發(fā)范圍與內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)度假村的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)及配套設(shè)施的開(kāi)發(fā)，包括酒店、別墅、會(huì)議中心、娛樂(lè)設(shè)施等。2.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與要求度假村的建設(shè)應(yīng)符合國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和要求，并確保工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等達(dá)到優(yōu)質(zhì)水平。2.3開(kāi)發(fā)進(jìn)度與時(shí)間表甲方應(yīng)按照本合同附件一《度假村開(kāi)發(fā)進(jìn)度時(shí)間表》執(zhí)行，確保各項(xiàng)工程按時(shí)完成。第三條：度假村經(jīng)營(yíng)與管理3.1經(jīng)營(yíng)范圍與內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)度假村的日常經(jīng)營(yíng)與管理，包括客房、餐飲、會(huì)議、娛樂(lè)等業(yè)務(wù)的運(yùn)營(yíng)，以及度假村的品牌推廣和市場(chǎng)拓展。3.2管理模式與體系乙方應(yīng)建立完善的管理體系，包括人力資源管理、財(cái)務(wù)管理、運(yùn)營(yíng)管理等，確保度假村的高效運(yùn)營(yíng)。3.3經(jīng)營(yíng)策略與營(yíng)銷計(jì)劃乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)需求和度假村的特色，制定切實(shí)可行的經(jīng)營(yíng)策略和營(yíng)銷計(jì)劃，提高度假村的知名度和競(jìng)爭(zhēng)力。第四條：投資與融資4.1投資總額及出資方式度假村項(xiàng)目的投資總額為億元，各方按照附件二《投資比例及出資方式》進(jìn)行出資。4.2融資計(jì)劃與方式甲方負(fù)責(zé)制定融資計(jì)劃，通過(guò)銀行貸款、發(fā)行債券等方式籌集資金，具體融資方案見(jiàn)附件三《融資計(jì)劃》。4.3投資回報(bào)與分紅政策各方按照附件四《投資回報(bào)及分紅政策》進(jìn)行投資回報(bào)和分紅。第五條：技術(shù)支持與服務(wù)5.1技術(shù)引進(jìn)與創(chuàng)新各方應(yīng)積極引進(jìn)國(guó)內(nèi)外先進(jìn)技術(shù)，推動(dòng)度假村項(xiàng)目的技術(shù)創(chuàng)新和發(fā)展。5.2技術(shù)服務(wù)與支持乙方應(yīng)提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)，確保度假村各項(xiàng)設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)。5.3技術(shù)更新與升級(jí)各方應(yīng)根據(jù)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，定期對(duì)度假村的技術(shù)進(jìn)行更新和升級(jí)。第六條：人力資源與培訓(xùn)6.1人員招聘與配置乙方負(fù)責(zé)度假村員工的招聘、選拔和配置，確保員工具備相應(yīng)的技能和素質(zhì)。6.2員工培訓(xùn)與發(fā)展乙方應(yīng)定期組織員工培訓(xùn)，提升員工的業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。6.3勞動(dòng)爭(zhēng)議解決如發(fā)生勞動(dòng)爭(zhēng)議，各方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和公司內(nèi)部制度進(jìn)行解決。第八條：環(huán)境保護(hù)與可持續(xù)發(fā)展8.1環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)與要求度假村在開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方的環(huán)保法律法規(guī)，執(zhí)行國(guó)家和地方環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，確保度假村的環(huán)境質(zhì)量。8.2環(huán)保設(shè)施與措施甲方應(yīng)在度假村項(xiàng)目中投入必要的環(huán)保設(shè)施，采取有效措施，防止污染和生態(tài)破壞，提高資源的循環(huán)利用率。8.3可持續(xù)發(fā)展策略各方應(yīng)共同推動(dòng)度假村的可持續(xù)發(fā)展，注重節(jié)能減排，提高資源利用效率，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。第九條：合同的履行與監(jiān)督9.1合同履行期限本合同自簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為年。9.2履約保證金各方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付履約保證金，金額為合同投資總額的5%。9.3合同監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對(duì)度假村項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保各方按照合同約定履行義務(wù)。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)各方協(xié)商一致。10.3合同變更與解除的后果處理合同變更或解除后，各方應(yīng)按照約定處理合同變更或解除后的相關(guān)事宜。第十一條：爭(zhēng)議解決與法律適用11.1爭(zhēng)議解決方式各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。11.3仲裁或訴訟地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，各方應(yīng)向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；如選擇訴訟，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條：違約責(zé)任與賠償12.1違約行為及責(zé)任各方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方及第三方的損失。12.2賠償金額及方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，賠償方式為現(xiàn)金支付。12.3違約責(zé)任免除如因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同義務(wù)，該方應(yīng)立即通知其他方，經(jīng)各方協(xié)商一致，可免除違約責(zé)任。第十三條：合同的生效、終止與延續(xù)13.1合同生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同履行期限屆滿；（2）各方協(xié)商一致終止合同；（3）合同約定的其他終止條件。13.3合同延續(xù)方式合同終止后，各方如需繼續(xù)合作，應(yīng)簽訂書(shū)面延續(xù)協(xié)議。第十四條：其他約定事項(xiàng)14.1保密條款各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及簽訂過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。14.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)各方應(yīng)尊重并保護(hù)合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)利人同意，不得使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。14.3合同的修改與補(bǔ)充本合同未盡事宜，各方可簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行修改和補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的各方，包括但不僅限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、技術(shù)支持方、融資方等，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與度假村項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)等環(huán)節(jié)的行為。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）度假村項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)；（2）運(yùn)營(yíng)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷、品牌推廣；（3）技術(shù)引進(jìn)、創(chuàng)新、支持與服務(wù)；（4）融資、投資及財(cái)務(wù)顧問(wèn)服務(wù)；（5）法律法規(guī)及合同約定的其他事項(xiàng)。第二條：第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其介入行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任，并賠償甲乙方因此造成的損失。第三條：第三方介入的協(xié)調(diào)與管理3.1第三方協(xié)調(diào)甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。3.2第三方管理甲乙方應(yīng)建立健全第三方管理制度，包括但不限于：服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)質(zhì)量等方面的管理。第四條：第三方介入的變更與終止4.1第三方變更4.2第三方終止第三方介入終止應(yīng)符合本合同約定的終止條件，甲乙方應(yīng)按照約定處理第三方終止后的相關(guān)事宜。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指甲乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任設(shè)定最高限額。5.2第三方責(zé)任限額的設(shè)定甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，該限額應(yīng)符合行業(yè)慣例和合理性原則。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況和市場(chǎng)變化，適時(shí)調(diào)整第三方責(zé)任限額，并書(shū)面通知各方。第六條：第三方介入的合同簽訂6.1第三方合同簽訂甲乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容符合本合同約定，并明確雙方的權(quán)益和義務(wù)。6.2第三方合同備案甲乙方應(yīng)將第三方合同的副本提交給對(duì)方備案，并按照本合同約定履行合同。第七條：第三方介入的違約處理7.1第三方違約處理如第三方違反合同約定，甲乙方應(yīng)按照本合同及第三方合同的約定處理違約事宜。7.2第三方違約責(zé)任第三方違約造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方因此造成的損失。第八條：第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方爭(zhēng)議解決第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。8.2第三方爭(zhēng)議訴訟如選擇訴訟，甲乙方應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：其他約定事項(xiàng)9.1第三方信息保密各方應(yīng)對(duì)第三方提供的商業(yè)信息予以保密，未經(jīng)第三方同意，不得向第三方以外的單位或個(gè)人披露。9.2第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)各方應(yīng)尊重并保護(hù)第三方涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)利人同意，不得使用第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.3合同的修改與補(bǔ)充本合同未盡事宜，各方可簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行修改和補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正共計(jì)1500字。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《度假村開(kāi)發(fā)進(jìn)度時(shí)間表》詳細(xì)記錄度假村項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)進(jìn)度，包括各個(gè)階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、完成任務(wù)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。附件二：《投資比例及出資方式》明確各方在度假村項(xiàng)目中的投資比例，以及出資的方式和期限。附件三：《融資計(jì)劃》詳細(xì)闡述度假村項(xiàng)目的融資計(jì)劃，包括融資方式、金額、期限及還款計(jì)劃。附件四：《投資回報(bào)及分紅政策》規(guī)定各方在度假村項(xiàng)目中的投資回報(bào)及分紅政策，明確分紅的時(shí)間、方式和比例。附件五：《技術(shù)引進(jìn)與創(chuàng)新協(xié)議》明確技術(shù)引進(jìn)的內(nèi)容、方式、創(chuàng)新要求及技術(shù)支持的期限和條件。附件六：《人力資源管理方案》包括員工招聘、培訓(xùn)、配置、薪酬福利等方面的管理方案。附件七：《環(huán)保設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)描述度假村項(xiàng)目的環(huán)保設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、運(yùn)營(yíng)管理要求及環(huán)保措施。附件八：《第三方服務(wù)合同范本》說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間完成開(kāi)發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)等任務(wù)。2.未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。3.未履行保密義務(wù)，泄露合同商業(yè)秘密。4.侵犯第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。5.違反法律法規(guī)及合同約定的其他事項(xiàng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任的大小。2.違約方應(yīng)承擔(dān)的實(shí)際損失金額作為賠償上限。3.違約方在合同中的違約金條款作為賠償依據(jù)。4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的間接損失，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間完成度假村項(xiàng)目的設(shè)計(jì)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期開(kāi)業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付延期開(kāi)業(yè)導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本合同及附件中雙方達(dá)成的所有書(shū)面協(xié)議。2.甲方：指本合同的一方，負(fù)責(zé)度假村項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)及前期準(zhǔn)備工作。3.乙方：指本合同的另一方，負(fù)責(zé)度假村項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)、管理及市場(chǎng)推廣工作。4