2024年公司場(chǎng)地租賃合同談判紀(jì)要

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公司場(chǎng)地租賃合同談判紀(jì)要本合同目錄一覽1.租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述1.2租賃面積1.3租賃期限1.4租賃起始日期1.5租賃結(jié)束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付頻率2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整條款3.使用權(quán)及限制3.1租賃用途3.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.3出租方的權(quán)利與限制3.4承租方的權(quán)利與限制4.維修與保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.2保養(yǎng)責(zé)任4.3維修與保養(yǎng)的期限5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)購(gòu)買5.3保險(xiǎn)有效期限6.違約責(zé)任6.1出租方違約6.2承租方違約7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁地點(diǎn)7.3仲裁費(fèi)用8.合同的變更與終止8.1合同變更8.2合同終止8.3合同終止后的處理9.一般條款9.1通知9.2適用法律9.3完整協(xié)議10.附件10.1場(chǎng)地平面圖10.2其他相關(guān)文件11.簽字頁12.附錄12.1租金計(jì)算表12.2維修與保養(yǎng)計(jì)劃表13.補(bǔ)充協(xié)議14.談判紀(jì)要摘要本合同目錄一覽1.租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述1.2場(chǎng)地面積1.3場(chǎng)地位置2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限延長(zhǎng)條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.使用目的4.1使用范圍4.2使用限制5.維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約處罰8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式12.其他條款12.1合同的完整性和不可分割性12.2合同的修改和補(bǔ)充13.簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.附件14.1場(chǎng)地平面圖14.2租賃合同草案第一部分：合同如下：1.租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述：甲方同意將位于____市的____地塊，面積約為____平方米的場(chǎng)地出租給乙方使用。場(chǎng)地具體位置、范圍和邊界應(yīng)以甲方提供的場(chǎng)地平面圖為準(zhǔn)。1.2場(chǎng)地面積：場(chǎng)地實(shí)際可用面積為____平方米，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用面積支付租金。1.3場(chǎng)地位置：場(chǎng)地位于____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)，交通便利，便于乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)活動(dòng)。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為____年，自租賃開始日期起算，租賃結(jié)束日期為____年__月__日。2.3租賃期限延長(zhǎng)條款：如乙方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面延長(zhǎng)申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致且甲方同意的情況下，可以按照屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)格及雙方協(xié)商的結(jié)果延長(zhǎng)租賃期限。3.租金及支付方式3.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為每月____元人民幣（大寫：____________________________元整），租金每__個(gè)月支付一次。3.2租金支付周期：乙方向甲方支付租金的周期為每__個(gè)月一次，乙方應(yīng)在每__月的__日前將租金支付給甲方。a)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶；b)持現(xiàn)金至甲方辦公地點(diǎn)支付；c)其他方式：具體方式由雙方另行協(xié)商確定。4.使用目的4.1使用范圍：乙方租賃該場(chǎng)地僅限于進(jìn)行____（用途），不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)及其他非約定用途。4.2使用限制：乙方在使用場(chǎng)地時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得損害甲方利益，不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何可能影響場(chǎng)地安全的活動(dòng)。5.維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)保持場(chǎng)地及其附屬設(shè)施的基本完好，承擔(dān)因設(shè)施自然損壞所需的維修保養(yǎng)費(fèi)用。5.2保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的保養(yǎng)和清潔工作，并確保在使用場(chǎng)地期間場(chǎng)地設(shè)施的完好，承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞所需的維修費(fèi)用。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行購(gòu)買場(chǎng)地保險(xiǎn)，并將甲方列為保險(xiǎn)受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用為每月____元人民幣，乙方應(yīng)在每月租金支付時(shí)一并支付給甲方。第一部分：合同如下：1.租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述：租賃場(chǎng)地位于市區(qū)路號(hào)，總面積為平方米。1.2租賃面積：本次租賃面積為平方米。1.3租賃期限：租賃期限為年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。1.4租賃起始日期：租賃起始日期為2024年1月1日。1.5租賃結(jié)束日期：租賃結(jié)束日期為2034年12月31日。2.租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為元，共計(jì)元（大寫：人民幣元整）。2.2租金支付頻率：租金每月支付一次。2.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租方指定的銀行賬戶。2.4租金調(diào)整條款：租金調(diào)整機(jī)制如下：租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整方式由雙方另行約定。3.使用權(quán)及限制3.1租賃用途：承租方將租賃場(chǎng)地用于用途。3.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.3出租方的權(quán)利與限制：出租方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行維修、保養(yǎng)和改造，但應(yīng)提前通知承租方。出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.4承租方的權(quán)利與限制：承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃場(chǎng)地，但不得擅自改變場(chǎng)地用途。承租方應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.維修與保養(yǎng)4.1維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的基礎(chǔ)設(shè)施維修與保養(yǎng)。4.2保養(yǎng)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的內(nèi)部設(shè)施保養(yǎng)。4.3維修與保養(yǎng)的期限：維修與保養(yǎng)期限為租賃期限。5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，保障租賃場(chǎng)地的安全。5.2保險(xiǎn)購(gòu)買：承租方應(yīng)在租賃起始日期前購(gòu)買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方。5.3保險(xiǎn)有效期限：保險(xiǎn)有效期限為租賃期限。6.違約責(zé)任6.1出租方違約：出租方未按照約定提供租賃場(chǎng)地，或未履行維修與保養(yǎng)義務(wù)，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2承租方違約：承租方未按照約定支付租金，或未履行保養(yǎng)義務(wù)，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。7.3仲裁費(fèi)用：仲裁費(fèi)用按照雙方協(xié)商確定的比例承擔(dān)。8.合同的變更與終止8.1合同變更：合同簽訂后，如雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。變更事項(xiàng)應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。8.2合同終止：租賃期滿，或者雙方協(xié)商一致提前終止合同的，合同即行終止。8.3合同終止后的處理：合同終止后，承租方應(yīng)按照出租方的要求遷出租賃場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。9.一般條款9.1通知：雙方應(yīng)通過書面形式互相通知合同履行過程中的重要事項(xiàng)。通知應(yīng)以快遞或電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址和聯(lián)系方式。9.2適用法律：本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。9.3完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。10.附件10.1場(chǎng)地平面圖：附件一為本租賃場(chǎng)地的平面圖，標(biāo)明租賃場(chǎng)地的具體位置和面積。10.2其他相關(guān)文件：附件二為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，包括但不限于租金計(jì)算表、維修與保養(yǎng)計(jì)劃表等。11.簽字頁本合同的簽字頁應(yīng)由雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章。12.附錄12.1租金計(jì)算表：附件三為本合同租金計(jì)算表，詳細(xì)列明租金的計(jì)算方式和金額。12.2維修與保養(yǎng)計(jì)劃表：附件四為本合同維修與保養(yǎng)計(jì)劃表，詳細(xì)列明維修與保養(yǎng)的項(xiàng)目和期限。13.補(bǔ)充協(xié)議如雙方在合同履行過程中發(fā)生新的事項(xiàng)，需要通過補(bǔ)充協(xié)議形式確定的，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。14.談判紀(jì)要摘要本合同的談判紀(jì)要摘要如下：（此處簡(jiǎn)要列出談判紀(jì)要的主要內(nèi)容，如租賃場(chǎng)地的基本情況、租金金額、租賃期限等）8.違約責(zé)任8.1違約情形：任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約處罰：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%，同時(shí)賠償對(duì)方因此所遭受的直接損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地為____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)。10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，同時(shí)甲方向乙方交付租賃場(chǎng)地。10.2合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。10.3合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.其他條款12.1合同的完整性和不可分割性：本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，不可分割，除非雙方另有約定。12.2合同的修改和補(bǔ)充：合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。13.簽署13.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)：本合同的簽訂地為____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)。13.3簽署人：甲方（出租方）：____公司授權(quán)代表：____身份證號(hào)：____聯(lián)系電話：____乙方（承租方）：____公司授權(quán)代表：____身份證號(hào)：____聯(lián)系電話：____14.附件14.1場(chǎng)地平面圖：詳見附件一，該平面圖標(biāo)明了場(chǎng)地的具體位置、面積和可用區(qū)域。14.2租賃合同草案：詳見附件二，該草案為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1第三方定義：第三方指非甲方亦非乙方之外的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同所述場(chǎng)地租賃事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守本合同各項(xiàng)條款，包括但不限于租賃期限、租金支付、使用目的、維修與保養(yǎng)、保險(xiǎn)、違約責(zé)任等。2.第三方權(quán)利與義務(wù)2.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照本合同約定使用租賃場(chǎng)地，并享有本合同約定的權(quán)益。2.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的義務(wù)，包括但不限于遵守法律法規(guī)、維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施、支付租金等。3.第三方介入情形3.1中介介入：如乙方選擇通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行場(chǎng)地租賃，中介機(jī)構(gòu)視為第三方介入。3.2合作方介入：如乙方與第三方合作進(jìn)行場(chǎng)地活動(dòng)，第三方視為介入方。3.3第三方授權(quán)：第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲方出示授權(quán)文件，授權(quán)文件應(yīng)包含第三方名稱、授權(quán)事項(xiàng)、授權(quán)期限等信息。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任：第三方介入本合同所述場(chǎng)地租賃事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)對(duì)其行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。4.2責(zé)任限額：甲乙雙方同意，第三方對(duì)甲乙雙方的任何賠償責(zé)任總額，不應(yīng)超過第三方支付給甲方的租金總額。5.第三方違約處理5.1違約情形：第三方如違反本合同任何條款，視為違約。5.2違約處理：甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.第三方爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：第三方與甲方、乙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地為____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)。7.第三方合同修改與終止7.1合同修改：第三方如需修改本合同條款，應(yīng)與甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。7.2合同終止：第三方如提前終止本合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金，違約金為剩余租金的____%。8.第三方資料提供8.1資料提供：第三方應(yīng)向甲方提供合法有效的身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等資料。8.2資料更新：如第三方信息發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。9.第三方稅務(wù)責(zé)任9.1稅務(wù)合規(guī)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家稅務(wù)法律法規(guī)，依法納稅。9.2稅務(wù)責(zé)任：如第三方未按法律規(guī)定納稅，導(dǎo)致甲方承擔(dān)稅務(wù)責(zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.其他事項(xiàng)10.1第三方承諾：第三方承諾遵守本合同各項(xiàng)約定，并保證其行為不會(huì)侵犯他人合法權(quán)益。10.2第三方通知：第三方應(yīng)確保甲方、乙方能及時(shí)收到其發(fā)出的通知、聲明或其他通訊。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。2.第三方選擇與指定2.1甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的選擇符合合同履行需要，具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。2.3甲乙方應(yīng)將第三方相關(guān)信息提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方書面同意。3.第三方職責(zé)與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行合同約定的職責(zé)和義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合規(guī)。3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其履行不當(dāng)導(dǎo)致的甲乙方損失的責(zé)任。4.第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。4.2第三方費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)點(diǎn)和支付金額由甲乙方協(xié)商確定。4.3甲乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方費(fèi)用，否則應(yīng)承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照甲乙方與第三方簽訂的具體協(xié)議確定。5.2如甲乙方與第三方未就責(zé)任限額達(dá)成協(xié)議，雙方應(yīng)協(xié)商確定。5.3第三方責(zé)任限額不應(yīng)低于本合同約定的最低責(zé)任限額。6.第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，各自承擔(dān)合同履行過程中的責(zé)任。6.2第三方不免除甲乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的任何責(zé)任。6.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。7.第三方變更7.1如甲乙方需要變更第三方，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方書面同意。7.2第三方變更不影響本合同的履行，但甲乙方應(yīng)確保新的第三方符合合同要求。8.第三方違約8.1如第三方違約，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方均有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)因其選擇不當(dāng)導(dǎo)致的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1如第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過甲乙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.附加條款10.1甲乙方應(yīng)確保第三方遵守本合同的所有條款。10.2甲乙方應(yīng)承擔(dān)因其未履行本合同導(dǎo)致的第三方違約責(zé)任。11.簽字頁本合同的簽字頁應(yīng)由甲乙方及第三方授權(quán)代表簽字并加蓋公章。12.附錄12.1第三方名單：附件五為本合同涉及的第三方名單及其職責(zé)描述。12.2第三方協(xié)議：附件六為本合同甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議副本。13.補(bǔ)充協(xié)議如甲乙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生新的事項(xiàng)，需要通過補(bǔ)充協(xié)議形式確定的，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)甲乙方及第三方蓋章確認(rèn)。14.談判紀(jì)要摘要本合同的談判紀(jì)要摘要如下：（此處簡(jiǎn)要列出談判紀(jì)要的主要內(nèi)容，如第三方選擇的標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付方式等）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場(chǎng)地平面圖詳細(xì)描述租賃場(chǎng)地的地理位置、面積、布局等信息。附件二：租金計(jì)算表詳細(xì)列明租金的計(jì)算方式、金額、支付周期等信息。附件三：維修與保養(yǎng)計(jì)劃表詳細(xì)列明維修與保養(yǎng)的項(xiàng)目、期限、責(zé)任方等信息。附件四：保險(xiǎn)單副本提交保險(xiǎn)單的復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)金額。附件五：第三方名單及其職責(zé)描述列出所有第三方的名稱、職責(zé)和義務(wù)，以及與甲乙方的關(guān)系。附件六：甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議副本提供甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議副本，以明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定提供租賃場(chǎng)地或未履行維修與保養(yǎng)義務(wù)。2.承租方未按約定支付租金或未履行保養(yǎng)義務(wù)。3.第三方未按約定履行其職責(zé)和義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接損失。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接損失，包括但不限于利潤(rùn)損失、維修費(fèi)用等。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說明：如果出租方未按約定提供租賃場(chǎng)地，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營(yíng)，承租方可以要求出租方承擔(dān)因停業(yè)導(dǎo)致的利潤(rùn)損失和維修費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃場(chǎng)地提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方支付給出租方的租賃費(fèi)用。3.維修與保養(yǎng)：指對(duì)租賃場(chǎng)地的維護(hù)和保養(yǎng)，以保證其正常使用。4.第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。5.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。6.損失：指因違約導(dǎo)致的直接、間接和合理費(fèi)用的總和。7.法律：指中華人民共和國(guó)法律，為本合同的適用法律。本合同中的租金支付、場(chǎng)地提供、維修與保養(yǎng)等條款均受到中華人民共和國(guó)法律的約束。如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：場(chǎng)地平面圖應(yīng)清晰標(biāo)明場(chǎng)地的具體位置、面積和可用區(qū)域，包括入口、出口、衛(wèi)生間、廚房等設(shè)施的位置和面積。說明：場(chǎng)地平面圖是本合同的重要組成部分，用于標(biāo)明租賃場(chǎng)地的具體位置和面積，乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)平面圖的內(nèi)容。附件二：租賃合同草案詳細(xì)要求：租賃合同草案應(yīng)包含本合同的所有條款，包括但不限于租賃期限、租金支付、使用目的、維修與保養(yǎng)、保險(xiǎn)、違約責(zé)任等。說明：租賃合同草案是本合同的初步方案，乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)草案的內(nèi)容，如有修改意見，應(yīng)及時(shí)提出。附件三：第三方授權(quán)文件詳細(xì)要求：第三方授權(quán)文件應(yīng)包含第三方名稱、授權(quán)事項(xiàng)、授權(quán)期限等信息，并需加蓋第三方公章。說明：第三方授權(quán)文件用于證明第三方有權(quán)介入本合同所述場(chǎng)地租賃事項(xiàng)，乙方應(yīng)核實(shí)授權(quán)文件的真實(shí)性和有效性。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包含保險(xiǎn)名稱、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息，并需加蓋保險(xiǎn)公司公章。說明：保險(xiǎn)單據(jù)用于證明乙方已購(gòu)買場(chǎng)地保險(xiǎn)，甲方應(yīng)核實(shí)保險(xiǎn)單據(jù)的真實(shí)性和有效性。附件五：第三方身份證明和營(yíng)業(yè)執(zhí)照詳細(xì)要求：第三方應(yīng)提供合法有效的身份證明和營(yíng)業(yè)執(zhí)照，以證明其合法經(jīng)營(yíng)資格。說明：第三方身份證明和營(yíng)業(yè)執(zhí)照用于核實(shí)第三方的合法