2024年二手房買賣預(yù)付款合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房買賣預(yù)付款合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)第三條預(yù)付款金額及支付方式3.1預(yù)付款金額3.2支付方式第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件第五條合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2仲裁解決第八條合同的生效、修改和終止8.1生效條件8.2修改條件8.3終止條件第九條其他約定9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2過戶手續(xù)9.3房屋維修責(zé)任第十條雙方陳述與保證10.1賣方陳述與保證10.2買方陳述與保證第十一條合同的履行與監(jiān)督11.1履行方式11.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)第十二條信息保密12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容14.2附件效力第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方地址：市區(qū)路號1.1.3賣方聯(lián)系方式：電話：，郵箱：X1.1.4賣方身份證號碼：1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方地址：市區(qū)路號1.2.3買方聯(lián)系方式：電話：，郵箱：X1.2.4買方身份證號碼：第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：市2.1.2房屋所在區(qū)域：區(qū)2.1.3房屋地址：市區(qū)路號2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積：平方米2.2.2房屋套內(nèi)面積：平方米2.3房屋所有權(quán)2.3.1房屋所有權(quán)證號：2.3.2房屋所有權(quán)人：X2.3.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅2.3.4房屋產(chǎn)權(quán)期限：至年月日第三條預(yù)付款金額及支付方式3.1預(yù)付款金額3.1.1買方應(yīng)向賣方支付的預(yù)付款金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式3.2.1買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向賣方支付預(yù)付款。3.2.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)將預(yù)付款支付至賣方指定的銀行賬戶。3.2.3賣方應(yīng)在收到預(yù)付款后3個工作日內(nèi)向買方提供正式的收款憑證。第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間4.1.1雙方約定房屋交付時間為年月日。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢；（2）房屋不存在任何法律糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響房屋交付的問題；（4）賣方應(yīng)按照合同約定將房屋鑰匙交付給買方。第五條合同的變更和解除5.1變更條件5.1.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.1.2合同變更自書面變更協(xié)議簽訂之日起生效。5.2解除條件5.2.1合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。5.2.2合同解除自書面解除協(xié)議簽訂之日起生效。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.1.1賣方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金金額為預(yù)付款金額的10%。6.2買方違約6.2.1買方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金金額為預(yù)付款金額的10%。第八條合同的生效、修改和終止8.1生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2修改條件8.2.1合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。8.2.2合同修改協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3終止條件8.3.1合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。第九條其他約定9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.1.1雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)合同履行過程中的各項(xiàng)稅費(fèi)。9.2過戶手續(xù)9.2.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等。9.3房屋維修責(zé)任9.3.1賣方應(yīng)對房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任，確保房屋在交付時符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第十條雙方陳述與保證10.1賣方陳述與保證10.1.1賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響房屋交付的問題。10.2買方陳述與保證10.2.1買方保證向賣方提供的個人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。10.2.2買方保證按照合同約定履行義務(wù)，及時支付預(yù)付款及辦理后續(xù)手續(xù)。第十一條合同的履行與監(jiān)督11.1履行方式11.1.1雙方應(yīng)通過書面形式確認(rèn)合同的履行情況，包括但不限于支付憑證、交付憑證等。11.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意將合同履行情況報(bào)告給相關(guān)房地產(chǎn)交易中心，并接受其監(jiān)督。第十二條信息保密12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。12.2保密期限12.2.1雙方同意保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起滿兩年。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決13.2.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容14.1.1附件包括房屋所有權(quán)證、身份證件、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等與合同履行相關(guān)的文件。14.2附件效力14.2.1附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)妥善保管附件，并按照附件約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義1.1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方職責(zé)1.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，協(xié)助甲乙方完成合同的履行。1.2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不應(yīng)有任何利益沖突，包括但不限于與甲乙方存在隸屬關(guān)系、經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事宜，包括但不限于第三方類型、介入時間、介入方式等。2.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)和義務(wù)，以及第三方介入的具體事宜。2.3甲乙方應(yīng)向第三方提供與合同履行相關(guān)的必要信息和資料，確保第三方能夠正常履行其職責(zé)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。3.2第三方在履行其職責(zé)過程中，如存在過錯或疏忽，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方在履行其職責(zé)過程中，如因不可抗力或其他無法預(yù)見的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方在履行其職責(zé)過程中，如與甲乙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行其職責(zé)過程中，如因過錯或疏忽導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為預(yù)付款金額的10%。5.2第三方在履行其職責(zé)過程中，如因不可抗力或其他無法預(yù)見的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方在履行其職責(zé)過程中，如存在故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，且不受賠償責(zé)任限額的限制。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更或解除第三方介入的事宜。6.2變更或解除第三方介入事宜的，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并報(bào)合同簽訂地相關(guān)部門備案。第七條第三方介入的監(jiān)督和考核7.1甲乙方應(yīng)對第三方介入的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和考核，確保第三方按照合同約定履行其職責(zé)。7.2甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違反合同約定或法律法規(guī)行為時，有權(quán)要求第三方改正或解除合同。第八條第三方信息的保密8.1第三方應(yīng)對甲乙方在合同履行過程中知悉的甲乙方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息予以保密。8.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起滿兩年。第九條法律適用及爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條附件10.1附件包括與第三方有關(guān)的合同、協(xié)議、發(fā)票、收據(jù)等文件。10.2附件與本合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)妥善保管附件，并按照附件約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：身份證件附件3：銀行轉(zhuǎn)賬憑證附件4：中介服務(wù)合同附件5：評估報(bào)告附件6：擔(dān)保協(xié)議附件7：貸款合同附件8：過戶申請表附件9：房屋交接單附件10：維修記錄附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證：應(yīng)為國家房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的房屋所有權(quán)證，證明房屋的所有權(quán)歸屬。2.身份證件：應(yīng)提供有效的身份證件，包括但不限于身份證、戶口本、護(hù)照等。3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證：應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬的憑證，證明預(yù)付款已經(jīng)支付到位。4.中介服務(wù)合同：如涉及中介服務(wù)，應(yīng)提供中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的范圍和費(fèi)用。5.評估報(bào)告：如涉及房屋評估，應(yīng)提供評估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。6.擔(dān)保協(xié)議：如涉及擔(dān)保，應(yīng)提供擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保的范圍、期限和責(zé)任。7.貸款合同：如涉及貸款，應(yīng)提供貸款合同，明確貸款金額、利率、還款期限等。8.過戶申請表：應(yīng)提供過戶申請表，明確過戶雙方信息及過戶要求。9.房屋交接單：應(yīng)提供房屋交接單，明確房屋交接的時間、地點(diǎn)及雙方簽字。10.維修記錄：應(yīng)提供房屋維修記錄，記錄應(yīng)詳細(xì)記載維修的時間、內(nèi)容和相關(guān)費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等。2.買方未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲支付預(yù)付款、不配合辦理過戶手續(xù)等。3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，如中介未提供合格的服務(wù)、評估機(jī)構(gòu)提供錯誤的評估報(bào)告等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金金額為預(yù)付款金額的10%。2.買方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金金額為預(yù)付款金額的10%。3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)第三方違約的具體情況，向甲乙方支付違約金或承擔(dān)其他賠償責(zé)任。示例說明：如賣方延遲交付房屋，導(dǎo)致買方無法按約定時間入住，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金。說明三：法律名詞