《建設(shè)工程造價基》課件

建設(shè)工程造價基礎(chǔ)深入探討建設(shè)工程的成本管理。從項目前期規(guī)劃到施工階段,全面掌握工程造價的內(nèi)涵和影響因素。為提高工程管理能力,提供切實可行的理論基礎(chǔ)。課程簡介課程概述本課程旨在全面介紹建設(shè)工程造價的定義、特點、構(gòu)成以及功能,幫助學(xué)生深入了解建設(shè)工程造價的體系。課程目標(biāo)學(xué)習(xí)掌握建設(shè)工程造價的基本概念、分類、編制方法,以及造價管理和造價分析的相關(guān)知識。教學(xué)內(nèi)容本課程涵蓋建設(shè)工程造價的歷史發(fā)展、相關(guān)法規(guī)制度、信息化應(yīng)用等多個方面的知識。適用對象本課程面向建筑、工程、管理等專業(yè)的學(xué)生,以及工程造價相關(guān)從業(yè)人員。建設(shè)工程造價的定義客觀反映投資額建設(shè)工程造價是對建設(shè)工程投資額的客觀反映,包括工程的設(shè)計、施工、管理等各方面的合理費用。綜合指標(biāo)建設(shè)工程造價是一個綜合性的指標(biāo),不僅包括直接建設(shè)成本,還包括間接費用和利潤等內(nèi)容。決策依據(jù)建設(shè)工程造價是建設(shè)項目重要的決策依據(jù),是各方在工程建設(shè)中達(dá)成共識的基礎(chǔ)。動態(tài)調(diào)整建設(shè)工程造價隨著工程進(jìn)度的變化而動態(tài)調(diào)整,需要做好全過程的造價管理。建設(shè)工程造價的特點動態(tài)變化建設(shè)工程造價隨著工期的變化、材料價格的波動等因素而不斷變化。需要及時跟蹤和調(diào)整。具有復(fù)雜性建設(shè)工程造價涉及設(shè)計、施工、材料等多個環(huán)節(jié),需要協(xié)調(diào)各方因素。復(fù)雜的計算與管理是關(guān)鍵。地區(qū)差異性不同地區(qū)的材料、人工、機械等資源成本差異較大,造價會因地區(qū)而有所不同。專業(yè)性強建設(shè)工程造價是一項專業(yè)性很強的工作,需要造價工程師具有豐富的專業(yè)知識和實踐經(jīng)驗。建設(shè)工程造價的構(gòu)成人工費包括建設(shè)工程實施過程中各種工種的工資和保險費用。材料費指工程實施所需的各種材料、半成品及附屬材料的費用。機械費包括機械設(shè)備的購置費、租賃費、運行費及維修費等。其他費用指工程建設(shè)過程中產(chǎn)生的各種管理、管理、檢測等費用。建設(shè)工程造價的功能成本管理建設(shè)工程造價可用于對工程項目進(jìn)行全面的成本管理,包括預(yù)算編制、成本控制、成本分析等,確保項目在預(yù)算范圍內(nèi)順利完成。預(yù)結(jié)算依據(jù)建設(shè)工程造價可以作為工程預(yù)結(jié)算的依據(jù),為合同管理、合同結(jié)算提供可靠的數(shù)據(jù)支持。決策依據(jù)建設(shè)工程造價信息可為項目可行性研究、投資決策等提供重要依據(jù),為工程建設(shè)的合理決策提供支持。建設(shè)工程造價的發(fā)展歷程11950年代以人工計算為主的簡單成本管理21980年代引入計算機輔助管理系統(tǒng)32000年代信息化管理與大數(shù)據(jù)應(yīng)用建設(shè)工程造價管理從人工計算到計算機輔助,再到信息化與大數(shù)據(jù)分析,經(jīng)歷了不同時期的發(fā)展變革。隨著技術(shù)的進(jìn)步與管理水平的提高,建設(shè)工程造價管理也逐步實現(xiàn)了從簡單成本核算向精細(xì)化、智能化的轉(zhuǎn)型。建設(shè)工程造價的分類按性質(zhì)分類分為建筑工程造價、市政工程造價、裝飾裝修工程造價等。根據(jù)工程的不同性質(zhì)進(jìn)行分類。按構(gòu)成分類分為直接工程費、間接工程費和利潤等組成部分。用于更細(xì)化的成本分析。按時間分類分為概算、預(yù)算、決算等,反映工程造價隨項目進(jìn)度的變化情況。按管理分類分為批復(fù)概算、核準(zhǔn)預(yù)算、決算等,對應(yīng)不同的管理環(huán)節(jié)。建設(shè)工程概預(yù)算的概念概預(yù)算的定義建設(shè)工程概預(yù)算是指在工程開工前，根據(jù)初步設(shè)計情況對工程全部投資進(jìn)行的概算。預(yù)算則是在施工過程中對工程造價進(jìn)行的精確預(yù)算。概預(yù)算的目的概預(yù)算旨在為工程實施提供初步的資金預(yù)估,并指導(dǎo)后續(xù)的預(yù)算編制工作。預(yù)算則是確定工程造價,控制施工成本的重要依據(jù)。概預(yù)算的特點概預(yù)算更加概括和宏觀,而預(yù)算更加精細(xì)和詳細(xì)。二者互為補充,共同構(gòu)成建設(shè)工程造價管理的基礎(chǔ)。建設(shè)工程概算的編制1確定概算依據(jù)根據(jù)設(shè)計圖紙及技術(shù)文件2分析計算工程量結(jié)合工程特點進(jìn)行詳細(xì)分析3確定單價標(biāo)準(zhǔn)參考相關(guān)定額和市場價格4編制概算報告匯總各項工程費用建設(shè)工程概算是在設(shè)計階段編制的一種預(yù)算,用于確定工程建設(shè)的全部費用。概算的編制包括確定概算依據(jù)、分析計算工程量、確定單價標(biāo)準(zhǔn),最終編制概算報告。這些步驟可以幫助建設(shè)單位合理預(yù)算和控制工程成本。建設(shè)工程預(yù)算的編制項目信息收集收集建設(shè)工程的設(shè)計文件、施工計劃以及相關(guān)技術(shù)參數(shù)。工程量計算根據(jù)設(shè)計圖紙對各分部分項工程量進(jìn)行詳細(xì)測量和計算。單價確定參考工程造價信息手冊和市場價格數(shù)據(jù),確定各項目的單價。工程費用匯總將各分部分項費用匯總,形成完整的工程預(yù)算總價。建設(shè)工程概預(yù)算的編制方法1了解項目信息首先需要全面了解項目的基本情況,如工程規(guī)模、施工條件、設(shè)計方案等,為后續(xù)預(yù)算編制奠定基礎(chǔ)。2選擇預(yù)算編制方法根據(jù)工程特點,選擇單位工程法、分部分項法或綜合法等適合的預(yù)算編制方法。3編制概算根據(jù)概算定額、工程量清單等,編制工程概算,確定投資概算控制指標(biāo)。4編制預(yù)算參考概算,結(jié)合實際施工條件,編制工程預(yù)算,為項目實施提供準(zhǔn)確的造價依據(jù)。建設(shè)工程造價管理的目標(biāo)1控制工程造價通過有效的造價管理措施,合理控制工程投資,避免超支和浪費。2優(yōu)化資源配置科學(xué)分析成本構(gòu)成,合理調(diào)配各項資源,提高資金使用效率。3提高工程質(zhì)量把控好造價關(guān),確保工程質(zhì)量滿足設(shè)計和使用要求。4推動行業(yè)發(fā)展建立健全的造價管理體系,規(guī)范行業(yè)秩序,促進(jìn)行業(yè)持續(xù)發(fā)展。建設(shè)工程造價管理的原則系統(tǒng)性建設(shè)工程造價管理應(yīng)該從整體角度出發(fā),貫穿于項目全生命周期,實現(xiàn)各環(huán)節(jié)的高度協(xié)調(diào)和配合?？茖W(xué)性造價管理應(yīng)依據(jù)相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范,采用科學(xué)合理的方法和手段,確保管理決策的科學(xué)性。經(jīng)濟(jì)性在滿足質(zhì)量和安全要求的前提下,通過合理控制成本,最大限度地發(fā)揮經(jīng)濟(jì)效益。全面性造價管理應(yīng)涵蓋項目的各個環(huán)節(jié),涉及設(shè)計、采購、施工等各個環(huán)節(jié),實現(xiàn)全面管控。建設(shè)工程造價管理的內(nèi)容預(yù)算編制確定工程所需資金,并編制詳細(xì)的預(yù)算計劃,以確保資金使用效率。成本控制對工程各階段的成本進(jìn)行動態(tài)跟蹤和分析,采取措施降低和控制成本。結(jié)算管理合理管理工程款項的支付和結(jié)算,維護(hù)各方權(quán)益,確保資金使用安全。造價信息收集、整理、分析和應(yīng)用工程造價信息,為決策提供依據(jù)。建設(shè)工程造價管理的程序1項目確立建立項目可行性分析,確定建設(shè)規(guī)模和投資計劃。2設(shè)計階段編制概算并控制設(shè)計成本,確保項目符合預(yù)算要求。3施工階段對實際發(fā)生的各項費用進(jìn)行監(jiān)控和管理,確保施工成本控制。4竣工結(jié)算對項目全過程的造價情況進(jìn)行分析,總結(jié)和改進(jìn)造價管理。建設(shè)工程造價控制的方法1預(yù)算控制制定詳細(xì)的預(yù)算計劃并嚴(yán)格執(zhí)行,及時發(fā)現(xiàn)和調(diào)整偏差。2設(shè)計控制優(yōu)化設(shè)計方案,降低材料用量和施工難度,提高建筑質(zhì)量。3招投標(biāo)控制通過公開招標(biāo)的方式降低建設(shè)成本,選擇優(yōu)質(zhì)的施工單位。4施工控制嚴(yán)格管理施工進(jìn)度、材料采購和施工工藝,杜絕浪費和返工。建設(shè)工程造價分析的內(nèi)容成本分析建設(shè)工程造價分析的核心內(nèi)容之一是對各項成本要素進(jìn)行詳細(xì)分析,包括材料費、人工費、機械費等,以了解造價構(gòu)成。工期分析充分分析工程進(jìn)度計劃和實際工期,對比差異,找出影響工期的關(guān)鍵因素,為優(yōu)化工程進(jìn)度提供依據(jù)。質(zhì)量分析分析工程實際質(zhì)量狀況,評估是否達(dá)到預(yù)期要求,并找出可能的質(zhì)量隱患,為后續(xù)改進(jìn)提供依據(jù)。利潤分析對工程的實際利潤情況進(jìn)行細(xì)致分析,評估各項利潤指標(biāo),為企業(yè)經(jīng)營決策提供重要參考依據(jù)。建設(shè)工程造價分析的方法定性分析法通過對工程項目的各項指標(biāo)進(jìn)行分析和比較,得出定性的結(jié)果,為造價決策提供依據(jù)。定量分析法將工程項目的各項指標(biāo)量化,進(jìn)行數(shù)據(jù)分析,得出定量的結(jié)果,為造價決策提供更精確的依據(jù)。對比分析法將同類型工程項目的造價指標(biāo)進(jìn)行對比分析,找出差異的原因,為優(yōu)化造價提供依據(jù)。敏感性分析法分析造價影響因素的變化對工程造價的影響程度,為項目管理和決策提供參考。建設(shè)工程造價信息的應(yīng)用工程造價決策利用造價信息可以為工程項目的規(guī)劃、設(shè)計、招投標(biāo)和合同管理提供重要依據(jù)。成本控制造價信息能夠幫助項目管理者有效地控制建設(shè)過程中的各項成本。造價咨詢專業(yè)的造價咨詢機構(gòu)可以為業(yè)主和承包商提供專業(yè)的造價服務(wù)和決策支持。趨勢分析建筑物價指數(shù)和類似的統(tǒng)計數(shù)據(jù)能夠幫助分析造價變化趨勢,為未來決策提供參考。建設(shè)工程造價信息系統(tǒng)的內(nèi)容項目信息管理涵蓋工程項目的基本信息、設(shè)計文件、施工圖紙等各類項目數(shù)據(jù)。造價信息管理包括工程概預(yù)算編制、施工過程成本跟蹤、決算分析等造價全過程信息。合同管理管理工程合同信息、合同變更以及索賠等內(nèi)容。報表統(tǒng)計提供各類造價分析報表,支持?jǐn)?shù)據(jù)可視化和決策支持。信息化時代的建設(shè)工程造價在科技快速發(fā)展的信息化時代,建設(shè)工程造價管理也發(fā)生了深刻的變革。數(shù)字化技術(shù)的廣泛應(yīng)用,推動了造價管理流程的自動化和智能化,提高了效率和精確度。同時,大數(shù)據(jù)、云計算等新技術(shù)也為造價管理注入了新動能,使得決策更加科學(xué)和可視化。此外,建設(shè)工程造價管理還將向著更加開放、協(xié)同的方向發(fā)展,通過信息共享和跨專業(yè)協(xié)作,實現(xiàn)全過程的造價控制和優(yōu)化。未來,建設(shè)工程造價將更加智能化、精細(xì)化和高效化,為行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展注入新的動力。建設(shè)工程造價咨詢的內(nèi)容工程造價分析對施工合同、預(yù)算文件等進(jìn)行全面分析,評估工程項目的成本情況,提出合理的優(yōu)化建議。造價管理建議針對工程項目的特點,提供專業(yè)的造價管理策略,包括控制成本、提升效率等方面的指導(dǎo)。合同管理方案制定切實可行的合同管理方案,確保合同條款合法合規(guī),維護(hù)業(yè)主和施工方的權(quán)益。造價信息服務(wù)收集、整理行業(yè)造價信息,為業(yè)主提供專業(yè)的造價指導(dǎo)和決策支持。建設(shè)工程造價咨詢的方法1現(xiàn)場勘察深入了解工程實際情況,對設(shè)計方案進(jìn)行實地評估。2設(shè)計方案分析對設(shè)計圖紙和工程量清單進(jìn)行細(xì)致分析,找出可優(yōu)化的地方。3成本核算根據(jù)施工工藝和材料價格,合理編制概預(yù)算,掌握造價風(fēng)險。4價格信息收集收集市場最新的工程材料、機械設(shè)備和人工等價格信息。建設(shè)工程造價咨詢的作用專業(yè)把握建設(shè)工程造價咨詢專家擁有深厚的專業(yè)知識和豐富的實戰(zhàn)經(jīng)驗,能夠為項目方提供專業(yè)的分析和建議。風(fēng)險預(yù)控造價咨詢可以幫助項目方識別和預(yù)防潛在的風(fēng)險,確保項目建設(shè)順利進(jìn)行。經(jīng)濟(jì)效益合理的造價咨詢可以幫助項目方節(jié)約成本,提高投資效益,實現(xiàn)最大化的經(jīng)濟(jì)效益。決策支持造價咨詢?yōu)榻ㄔO(shè)項目的決策提供重要依據(jù),確保決策的科學(xué)性和合理性。建設(shè)工程造價相關(guān)法規(guī)制度完善的法規(guī)體系我國建立了一系列涵蓋工程建設(shè)全過程的法規(guī)制度,為建設(shè)工程造價管理提供了法律依據(jù)。專業(yè)化管理相關(guān)法規(guī)制度要求工程造價管理專業(yè)化,提高工程造價咨詢服務(wù)的水平。全面監(jiān)管法規(guī)制度規(guī)定了建設(shè)工程造價的審計和監(jiān)督機制,確保工程造價管理的合規(guī)性和透明度。建設(shè)工程造價相關(guān)法規(guī)制度的演變1早期建設(shè)工程造價管理制度的起源220世紀(jì)70年代實施了全國統(tǒng)一的工程造價管理制度320世紀(jì)80年代進(jìn)一步完善了相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)421世紀(jì)初法規(guī)制度不斷與時俱進(jìn)建設(shè)工程造價管理制度經(jīng)歷了從無到有、從簡單到復(fù)雜的發(fā)展過程。隨著市場經(jīng)濟(jì)體制的不斷完善和行業(yè)管理水平的提高，相關(guān)法規(guī)制度也不斷與時俱進(jìn)，日趨完善。建設(shè)工程造價相關(guān)法規(guī)制度的現(xiàn)狀主要法規(guī)制度《建設(shè)工程造價管理條例》、《工程建設(shè)項目招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》、《建設(shè)工程勘察設(shè)計費用管理規(guī)定》等適用范圍涵蓋了工程建設(shè)項目全生命周期的各個環(huán)節(jié)制度特點日益完善,為促進(jìn)工程造價管理水平提升提供了制度保障存在問題部分條款需進(jìn)一步明確,執(zhí)行力度有待提高建設(shè)工程造價相關(guān)法規(guī)制度的發(fā)展趨勢注重信息化建設(shè)未來建設(shè)工程造價管理將更加注重信息化建設(shè)，提高工作效率和數(shù)據(jù)管