2024年廠房及機器設(shè)備租賃協(xié)議

2024年標準廠房及機器設(shè)備租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃物品及交付1.1廠房描述1.2機器設(shè)備列表1.3交付時間和地點2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.使用和維護4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護責(zé)任4.3變更或增設(shè)他物的規(guī)定5.維修和保養(yǎng)5.1租賃物的維修責(zé)任5.2維修通知和處理時間5.3保養(yǎng)周期和要求6.保險6.1租賃物的保險責(zé)任6.2保險購買及有效期限6.3保險理賠程序7.違約責(zé)任7.1租賃雙方違約情形7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定7.3違約金的計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院9.其他條款9.1租賃物的所有權(quán)保留9.2合同的轉(zhuǎn)讓和分租9.3合同的修改和補充10.合同的生效和終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理事項11.保密條款11.1保密信息的定義11.2保密義務(wù)及期限11.3違反保密條款的責(zé)任12.強制性條款12.1法律強制性規(guī)定12.2行業(yè)標準及規(guī)范13.附件13.1廠房照片和圖紙13.2機器設(shè)備技術(shù)參數(shù)13.3其他相關(guān)文件14.簽署頁14.1租賃雙方信息14.2授權(quán)代表簽字14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條租賃物品及交付1.1廠房描述本合同所述廠房位于中華人民共和國省市區(qū)路號，占地面積平方米，建筑面積平方米，廠房結(jié)構(gòu)為，所有權(quán)屬于甲方。1.2機器設(shè)備列表本合同所列機器設(shè)備如下：（此處列出機器設(shè)備的具體名稱、型號、數(shù)量等信息）1.3交付時間和地點甲方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將上述廠房及機器設(shè)備交付給乙方使用。交付地點為廠房所在地。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自年月日起至年月日止。2.2租賃結(jié)束日期如乙方按照本合同約定履行各項義務(wù)，租賃期滿后，本合同自動終止。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前個工作日向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約，并在同等條件下，給予乙方優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利。第三條租金及支付方式3.1租金金額廠房及機器設(shè)備的租金為每月元，租金支付周期為每月一次。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個付款周期內(nèi)向甲方支付當期租金。3.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付租金。第四條使用和維護4.1租賃物的使用范圍乙方應(yīng)按照合同約定和廠房及機器設(shè)備的技術(shù)性能，合理、安全地使用租賃物。4.2租賃物的維護責(zé)任乙方應(yīng)負責(zé)日常的維護、保養(yǎng)工作，確保廠房及機器設(shè)備的正常運行。4.3變更或增設(shè)他物的規(guī)定未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更或增設(shè)他物，包括但不限于在廠房內(nèi)搭建建筑物、安裝設(shè)備等。第五條維修和保養(yǎng)5.1租賃物的維修責(zé)任甲方負責(zé)廠房及機器設(shè)備的大修、中修和重大故障的維修工作。5.2維修通知和處理時間乙方發(fā)現(xiàn)廠房及機器設(shè)備有故障或異常情況時，應(yīng)立即通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后個工作日內(nèi)派員進行維修。5.3保養(yǎng)周期和要求甲方應(yīng)按照廠房及機器設(shè)備的使用情況，定期進行保養(yǎng)，確保其正常運行。第六條保險6.1租賃物的保險責(zé)任乙方應(yīng)為本合同所述廠房及機器設(shè)備購買財產(chǎn)保險，保險期限不得少于本合同租賃期限。6.2保險購買及有效期限乙方應(yīng)在租賃開始日期前個工作日內(nèi)，將保險單正本交給甲方。6.3保險理賠程序如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知保險公司和甲方，并按照保險公司的要求提供相關(guān)證明材料。第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方違約情形如甲方未能按照本合同約定交付廠房及機器設(shè)備，或乙方未能按照本合同約定支付租金等，均視為違約。8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的%。8.3違約金的計算方式違約金計算方式為：租金總額×違約金比例。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如租賃雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條其他條款10.1租賃物的所有權(quán)保留本合同所述廠房及機器設(shè)備的所有權(quán)歸甲方所有，乙方僅享有使用權(quán)。10.2合同的轉(zhuǎn)讓和分租未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項下的廠房及機器設(shè)備轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式轉(zhuǎn)讓他人的使用權(quán)。10.3合同的修改和補充本合同的修改和補充必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十一條合同的生效和終止11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同在租賃期滿，乙方按照約定返還廠房及機器設(shè)備后自動終止。11.3合同終止后的處理事項合同終止后，乙方應(yīng)將廠房及機器設(shè)備返還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方交換的、不為公眾所知曉的、具有商業(yè)價值的信息。12.2保密義務(wù)及期限雙方對在合同簽訂、履行過程中獲知的對方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自本合同終止之日起計算，期限為年。12.3違反保密條款的責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的%。第十三條強制性條款13.1法律強制性規(guī)定本合同的簽訂、履行應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。13.2行業(yè)標準及規(guī)范本合同的簽訂、履行應(yīng)符合相關(guān)行業(yè)的標準及規(guī)范。第十四條附件14.1廠房照片和圖紙（附件內(nèi)容）14.2機器設(shè)備技術(shù)參數(shù)（附件內(nèi)容）14.3其他相關(guān)文件（附件內(nèi)容）第十五條簽署頁15.1租賃雙方信息（甲方、乙方名稱、地址、聯(lián)系方式等）15.2授權(quán)代表簽字（授權(quán)代表姓名、職務(wù)、簽字）15.3合同簽署日期（年、月、日）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房照片和圖紙1.1廠房外觀照片1.2廠房平面布局圖1.3廠房結(jié)構(gòu)圖紙附件二：機器設(shè)備技術(shù)參數(shù)2.1設(shè)備名稱2.2設(shè)備型號2.3設(shè)備數(shù)量2.4設(shè)備技術(shù)性能參數(shù)附件三：其他相關(guān)文件3.1廠房所有權(quán)證明文件3.2機器設(shè)備所有權(quán)證明文件3.3租賃物驗收報告3.4租賃物維修記錄說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未能按照合同約定交付廠房及機器設(shè)備。2.乙方未能按照合同約定支付租金。3.乙方未合理、安全地使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。4.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自變更或增設(shè)他物。5.乙方未按照合同約定購買保險或保險無效。違約責(zé)任認定標準：1.違約金為本合同租金總額的%。2.乙方未能按照合同約定支付租金的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即支付欠付的租金。3.乙方未合理、安全地使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用或賠償責(zé)任。4.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自變更或增設(shè)他物的，甲方有權(quán)要求乙方拆除，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。5.乙方未按照合同約定購買保險或保險無效的，乙方應(yīng)承擔(dān)因保險事故產(chǎn)生的全部損失。示例說明：如乙方未能按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即支付欠付的租金，同時乙方還需支付違約金，違約金為本合同租金總額的%。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國：指中華人民共和國，簡稱中國，是本合同所述國家的名稱。2.甲方：指本合同中出租方，即廠房及機器設(shè)備的所有權(quán)人。3.乙方：指本